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OKMietwohnung in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld / 51m² / 2 Zimmer
€ 17,56 / m²
#Balkon #hell
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Enzersfeld im Weinviertel, die im Jahr 2015 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 51 qm bietet diese Neubauwohnung alles, was Sie für ein modernes Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem 6 qm großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist - perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls im Angebot enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die monatliche Miete beträgt 737 €, inklusive Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft sich auf 3500 €. Diese Wohnung ist ideal für eine lange Mietdauer und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem aufstrebenden Wohngebiet zu leben. Profitieren Sie von der Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Haus mieten in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld / 323m² / 5 Zimmer
€ 10,83 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick über Wien in Hagenbrunn LAGE & UMGEBUNG In der begehrten Gemeinde Hagenbrunn, nur ca. 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich ausgestattete Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung. Der idyllische Heurigenort bietet eine grüne, naturnahe Wohnlage mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen rund um den Bisamberg - perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule und diversen Heurigenbetrieben macht den Standort ideal für anspruchsvolle Familien. Korneuburg mit weiterführenden Schulen und Anbindungen an Schnellbahn und Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1991 in solider Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² eine Gesamtnutzfläche von rund 408 m², davon ca. 323 m² reine Wohnfläche. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss (Keller): * Fitness- und Freizeitbereich mit Sauna, Dusche und WC * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss * Zwei Kellerräume mit viel Stauraum * Doppelgarage für 2 PKW Erdgeschoss (Wohnebene): * Eleganter Wohnbereich mit weißem Marmor und bodentiefer Verglasung * Gut ausgestattete Küche mit Markengeräten * Lichtdurchfluteter Essbereich, leicht vom Wohnzimmer durch drei Stufen getrennt * Zwei Wintergärten (Ost & West) * Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer mit eigener Dusche und Schrankraum Obergeschoss (Schlafbereich): * Masterbedroom mit eigenem Bad (Dusche, Bidet, Waschgelegenheit) und Schrankraum mit Tresor * Zweites großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Dusche, WC und Schrankraum AUSSTATTUNGSMERKMALE * Großzügig angelegter, sehr gepflegter Garten mit südostseitiger Ausrichtung und viel Platz zur Entfaltung * Außenpool mit Luft-/Wärmepumpen-Heizung für sommerliche Erfrischung im eigenen Garten * Große Terrasse mit ca. 60 m² - perfekt für geselliges Beisammensein oder ruhige Auszeiten * Saunabereich als private Wellnessoase * 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer mit en-suite Bad und WC, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer mit eigener Dusche und Schrankraum * 3 Badezimmer, 4 separate WCs * Zwei lichtdurchflutete Wintergärten (Ost & West) mit bodentiefer Verglasung und Fernblick auf den Bisamberg und Wien * Elegante Wohnräume mit weißem Marmorfliesen, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen * Schlafzimmer mit warmem Echtholz-Parkettboden * Küche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzendem lichtdurchfluteten Essbereich, der durch Stufen vom Wohnzimmer getrennt ist * Doppelgarage mit Platz für 2 PKW sowie zusätzlicher Parkmöglichkeit vor der Garage * Modernes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage von "Telenot" * Fußbodenheizung kombiniert mit vereinzelt installierten Radiatoren, beheizt mit Gas * Klimaanlage in zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer für angenehme Temperaturen an heißen Tagen * Rasenmähroboter und computergesteuerte Bewässerungsanlage für bequeme Gartenpflege * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum WOHNKOMFORT & RAUMGEFÜHL Die großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente. Die Kombination aus viel Tageslicht, ausgewählten Materialien wie Marmor und Echtholz sowie modernster Technik erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Der integrierte Fitness- und Wellnessbereich rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase. IHR NEUES ZUHAUSE Dieses Einfamilienhaus in Hagenbrunn ist ein echtes Juwel - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in idyllischer Lage mit traumhaftem Weitblick auf Wien suchen. Hier erleben Sie exklusiven Wohnkomfort verbunden mit Natur, Infrastruktur und modernster Ausstattung. _Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr._ ENGLISH VERSION Exclusive Single-Family Home with Panoramic Views over Vienna in Hagenbrunn LOCATION & SURROUNDINGS Located in the sought-after community of Hagenbrunn, just about 30 minutes from Vienna's city center, this exceptionally appointed single-family home is situated in a quiet residential area. The idyllic wine village offers a green, nature-adjacent living environment with direct access to cycling and hiking trails around the Bisamberg — perfect for those seeking rural living combined with a high quality of life. Excellent local infrastructure including shops, medical center, kindergarten, elementary school, and various traditional wine taverns make this location ideal for discerning families. Korneuburg, with its secondary schools and fast train and highway connections, is just a few minutes away. PROPERTY HIGHLIGHTS The well-maintained single-family home was built 1991 with solid construction and offers a generous plot of approximately 850 m², with a total usable area of around 408 m², including approximately 323 m² of living space. The thoughtful architecture and high-quality fittings create a living atmosphere of the highest class. FEATURES * Spacious, well-kept garden facing southeast with plenty of room to relax and enjoy * Outdoor pool heated by air-to-water heat pump for refreshing summer swims in your own garden * Large terrace of approximately 60 m² - perfect for social gatherings or peaceful moments * Sauna area serving as a private wellness oasis * 5 rooms, including 3 bedrooms with en-suite bathrooms and toilets, plus a study/guest room with its own shower and walk-in closet * 3 bathrooms, 4 separate toilets * Two bright conservatories (east & west) with floor-to-ceiling glazing offering panoramic views of the Bisamberg and Vienna * Elegant living areas with timeless white marble flooring * Bedrooms featuring warm, natural hardwood parquet floors * Kitchen equipped with high-end brand appliances and adjacent bright dining area, separated from the living room by steps * Double garage with space for 2 cars and additional parking space in front of the garage * Modern security system with alarm from "Telenot" * Underfloor heating combined with selectively installed radiators, heated by gas * Air conditioning in two bedrooms and the living room for comfortable temperatures during hot days * Robotic lawn mower and computerized irrigation system for easy garden maintenance * Utility room with washing machine connection and additional cellar rooms offering ample storage space LIVING COMFORT & AMBIANCE The generous layout spread over several levels creates a pleasant and harmonious living environment. The combination of abundant natural light, selected materials such as marble and hardwood, and state-of-the-art technology meets the highest standards of modern living. The integrated fitness and wellness area completes the offering, making this house a true haven of well-being. YOUR NEW HOME This single-family home in Hagenbrunn is a genuine gem - ideal for those seeking spacious living in an idyllic location with breathtaking panoramic views over Vienna. Experience exclusive comfort combined with nature, infrastructure, and modern amenities. _Note: The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the seller/landlord, and is therefore without guarantee._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 202m² / 7 Zimmer
€ 3.069,31 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt – und noch mehr. In einer schönen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, beeindruckt es durch seinen hervorragenden Zustand. Beim Betreten des Hauses haben Sie sofort das Gefühl, in ein neues Heim einzuziehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² und einer Grundstücksfläche von 337 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder die Möglichkeit, einige Zimmer zu vermieten. Dank der schönen Küchen und drei modernen Badezimmern, die jeweils mit einem WC ausgestattet sind, ist das Haus perfekt aufgeteilt und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich gibt es einen privaten Stellplatz für zwei Autos, der alternativ auch als Terrasse genutzt werden kann. Eine Ladestation für E-Autos ist bereits vorbereitet und eine Klimaanlage muss nur noch angeschlossen werden. Dieses Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen. Highlights: Attraktiver Quadratmeterpreis Sehr guter Zustand Ideal für große Familien Ca. 15 Minuten von Wien (mit dem Auto) Für wen ist dieses Haus ideal? Großfamilien Personen, die auf viel Platz wert legen Personen, die sich ein Haus in einem sehr guten Zustand wünschen Clevere Anleger Innen, die auf eine Wertsteigerung in den nächsten Jahren setzen Personen, die 15 Minuten von Wien entfernt leben möchten Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld / 92m² / 5 Zimmer
€ 8.804,35 / m²
#Balkon #Keller
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - EINEM LIEBEVOLL GESTALTETEN BLOCKHAUS IN TRAUMHAFTER LAGE VON HAGENBRUNN. DIESES OBJEKT VEREINT RUSTIKALE GEMÜTLICHKEIT MIT MODERNER WOHNQUALITÄT UND BIETET IHNEN AUF CA. 94 M² WOHNFLÄCHE EIN EINZIGARTIGES LEBENSGEFÜHL. Highlights des Hauses: * Ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene * 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung * Einbauküche im Stil des Hauses * Badezimmer mit Badewanne * Hochwertiger Holzfußboden in Dielenoptik unterstreicht das natürliche Wohngefühl. * Zentralheizung und zusätzlicher Heizofen * Keller mit 4 Räumen, WC und Dusche * Balkon mit Grünblick * Grundstücksfläche ca. 2.500 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland) Lagevorteile: Das Haus liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Blick ins Naturparadies am Bisamberg. Die Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv - ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Hagenbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg, nur wenige Kilometer nördlich von Wien. Die Region liegt am Nordrand des Bisambergs, mitten im Weinviertel, und ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und Heurigenkultur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein - direkt vor der Haustür. Entfernungen mit dem PKW: Bisamberg 8 Min. Korneuburg 11 Min. Floridsdorf, Wien 14 Min. Stockerau 19 Min. Mistelbach 25 Min. Tulln an der Donau 27 Min. Klosterneuburg 28 Min. Gänserndorf 28 Min. Flughafen Wien 33 Min. Hollabrunn 34 Min. Mödling 40 Min. 🛒 NAHVERSORGUNG * Bäckerei * 4,98 km * Metzgerei * 1,92 km * Supermarkt * 4,22 km * Drogerie * 8,61 km 🏦 DIENSTLEISTUNGEN * Bank * 2 km * Post * 4,34 km * Tankstelle * 1,85 km * Trafik * 2,04 km 🎓 BILDUNG & KINDERBETREUUNG * Kindergarten * 1,80 km * Volksschule * 1,80 km * NMS * 8.00 km 🩺 GESUNDHEIT * Allgemeinmediziner * 2,02 km * Zahnarzt * 2,02 km * Apotheke * 6,56 km Kinderarzt 2,03 km 🚍 ÖFFENTLICHER VERKEHR * Bushaltestelle 1,01 km * Lokalbahnhof * Straßenbahn 6,63 km 4,28 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld / 85,12m²
€ 5.110,43 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Leistbares Familienparadies mit Garten & Garage Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1975 mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen ganzjährig nutzbaren Wintergarten sowie einen großzügigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine Einbauküche mit Essecke sowie ein geräumiges Vorzimmer. Der trockene, verflieste Keller wurde teilweise als Hobbyraum/Bauernstube und Gästezimmer genutzt und ist teilweise auch beheizt. Eckdaten * ca. 85 m² Wohnfläche * Baujahr 1975 * Ziegelmassivbauweise * 2 Schlafzimmer * Großes Wohnzimmer mit Klimaanlage * Einbauküche mit Essecke * Beheizbarer Wintergarten mit Raffstore & Klimaanlage BJ 2008 * Große Garage + Stellplatz * Trockener, verfliester Keller mit Fenstern und teilweise beheizt * Teilweise erneuerte Kunststofffenster, 2-fach verglast * Fliegengitter & Außenjalousien * Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint * Gastherme (ca. 15 Jahre alt) * Zusätzlich Heizmöglichkeit mit Holz oder Kohle * Warmwasserspeicher vor ca. 1,5 Jahren erneuert * Hausbrunnen für Gartenbewässerung * Dachboden mit ca. 10 cm Dämmung * Funkalarmanlage vorhanden * ca. 5-6 cm Vollwärmeschutz (Dämmung) Verkehrsanbindung * Rasche Erreichbarkeit von Wien durch die gute Anbindung an A22 und S1 * Bahnhöfe Langenzersdorf, Bisamberg und Wolkersdorf gut erreichbar * Ideal für Pendler * Regionalbus 501 fährt nach Floridsdorf & Richtung Wolkersdorf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2202 Enzersfeld
CHARMANTES BLOCKHAUS IN EXKLUSIVER LAGE
€ 990.000,-
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 94m² / 4 Zimmer
€ 10.531,91 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hagenbrunn bei Wien bietet mit seinen 4 Zimmern und großzügigen 94 m² Wohnfläche den perfekten Ort für Familien oder Paare. Die ruhige Lage und der große Garten laden zum Entspannen ein, während die Nähe zur Stadtgrenze von Wien alle Annehmlichkeiten bietet. Mit einem Keller inklusive Garage und genügend Abstellmöglichkeiten für Autos ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die das Landleben mit urbaner Nähe verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Gegend und trotzdem nur 10 Minuten zur Stadtgrenze von Wien - exklusive Lage - großer Garten - 1250 m2 Bauland und 1250 m2 Grünland - für Familien oder Paare - Keller mit Garage - Abstellmöglichkeit für mind. 2 Autos direkt vor dem Haus - Einkaufscenter G3 nur 7 Minuten entfernt - Kindergarten und Volksschule im Ort - 5 Minuten zum nächsten Supermarkt und Heurigen in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 122,84m² / 5 Zimmer
€ 3.239,99 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 398.000,-
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Ihr Familienhaus mit flexiblem Wohnkonzept – zwei Wohnbereiche möglich, ca. 30 Min. nach Wien Mitte Dieses klassisch proportionierte Wohnhaus überzeugt durch solide Substanz und ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Durch den separaten Zugang eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Familienhaus mit zwei Wohnbereichen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder einen eigenständigen Bereich für Jugendliche und Gäste. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt: Wien Mitte/Landstraße ist je nach Route und Verkehr in rund 30 Minuten erreichbar. Raumaufteilung – klar, familienfreundlich und vielseitig Erdgeschoss – Wohnen mit angenehmer Alltagstauglichkeit Im Erdgeschoss stehen 3 Zimmer, 1 Küche, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch ein Bad mit Badewanne und ein separates WC – eine klassische, sehr funktionale Familienaufteilung. Obergeschoss – eigenständiger Bereich mit Balkon Das Obergeschoss umfasst 4 Zimmer und bietet reichlich Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste. Aktuell sind hier 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer sowie ein Bad mit Dusche und 1 WC vorhanden. Der Balkon (ca. 7,95 m², laut Angabe) bietet einen schönen Blick ins Grüne, schafft zusätzliche Freifläche und unterstützt das Konzept eines zweiten Wohnbereichs. Keller & Nebenflächen – Barbereich, Tageslicht und echter Mehrwert Der Keller bietet weit mehr als klassische Lagerflächen: Ein liebevoll gestalteter Barbereich mit handgefertigter Holz-Bar sowie eine gemütliche Sitzecke schaffen einen besonderen Ort für gesellige Abende. Zusätzlich überzeugt der Keller durch Tageslicht und mehrere abgeschlossene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben dem Aufenthaltsbereich stehen u. a. ein Waschraum, ein Heiz-/Technikraum sowie ein eigener Brunnen zur Verfügung (laut Bestand). Ob Vorratshaltung, kleine Werkstatt oder Hobby-/Kunstwerkstatt – hier können Sie Ihren Interessen und Projekten freien Lauf lassen. Die Kellerfläche beträgt ca. 88,33 m² (laut Angabe). Außenflächen & Komfort – das Plus für Familien Das Haus bietet einen großen Grünfläche mit ca. 359 m² (laut Grundbuch) – ideal zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die sich als echtes Outdoor-Wohnzimmer nutzen lässt – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und lange Sommerabende. Praktisch gelöst ist auch der Stauraum: Unter der Terrasse wurde ein klug integrierter Abstellraum geschaffen – ideal für Gartenutensilien, Geräte und Saisonales, ordentlich verstaut und schnell griffbereit. Parken Ein seitlich gelegenes Carport ergänzt die Parkmöglichkeiten und bietet einen weiteren komfortablen Stellplatz. Zustand & Modernisierung – seriös und wertsteigernd Die Immobilie wird renovierungsbedürftig angeboten. Laut Eigentümer ist die Substanz grundsätzlich intakt; die Ausstattung entspricht überwiegend dem Bestand und lässt sich mit überschaubaren Maßnahmen – etwa durch Entfernen von Möbeln/Tapeten sowie eine Aktualisierung der Oberflächen – in eine zeitgemäße, helle Wohnwelt überführen. Zur besseren Vorstellung wurden ausgewählte Bereiche (u. a. Küche und ein Schlafzimmer) mittels Interior-Visualisierung modern dargestellt. So erhalten Sie bereits vorab ein realistisches Gefühl dafür, wie sich der Bestand stilvoll transformieren lässt. Laufende öffentliche Abgaben (als Orientierung): Für eine transparente Kostenorientierung liegt eine Gemeinde-Vorschreibung für das 1. Quartal 2026 über 231,73 € brutto vor (inkl. USt; Positionen u. a. Grundsteuer, Kanal/Schmutzwasser, Abfall). Daraus ergibt sich als Richtwert eine Jahresorientierung von ca. 926,92 € brutto (hochgerechnet). Veränderungen durch Indexierungen, Tarifanpassungen oder geänderte Bemessungsgrundlagen sind möglich. Grundstück (laut Grundbuch) Grundstücksfläche: ca. 495 m²Baufläche: ca. 136 m²Grünfläche (Garten): ca. 359 m² Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir erläutern Ihnen das Nutzungskonzept mit zwei Wohnbereichen, beantworten Ihre Fragen vor Ort und stellen Ihnen auf Wunsch die verfügbaren Unterlagen zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer), damit wir Ihre Anfrage rasch bearbeiten und einen passenden Termin koordinieren können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sr-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 2500m²
€ 324,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
In Grünruhelage in Hagenbrunn befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 2500 m². Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Weingärten und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Auf dieser Liegenschaft befindet sich ein 1992 erbautes ELK Blockhaus mit einer Wohnfläche von ca 92,40 m², welches jederzeit entfernt werden kann. Das Grundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. GRUNDSTÜCKSDATEN: Fläche: ca. 2500m², 1250m² Bauland, 1250m² Grünland unterteilt LAGE: ca. 10 min von Wien entfernt Einkaufszentrum G3 ca. 10 min entfernt Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung BESONDERHEITEN: Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielrraum Ruhige und familienfreundliche Lage im Speckgürtels Wien Perfekt für Naturliebhaber KONDITIONENKaufpreis: € 810.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 116,54m² / 4 Zimmer
€ 5.139,87 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus in Enzersfeld Stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung In der charmanten Gemeinde Enzersfeld im Weinviertel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier hochwertigen Einfamilienhäusern. Jede Einheit kombiniert zeitgemäßes Design mit einer idyllischen Lage, nur 15 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Gärten, durchdachten Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Grünen. Jedes Haus ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen. Private Gärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen eine ideale Balance zwischen Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. PKW-Stellplätze mit E-Ladesäulen sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Ihr neues Zuhause Haus 2 Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und den zahlreichen Freiflächen Platz für modernes und komfortables Wohnen: Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene und helle Wohnküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Obergeschoss: Zwei geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein weiterer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein exklusives Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Dachterrasse, die mit einem wunderbaren Blick auf die umliegende Natur punktet. Eckdaten Haus 2 Wohnfläche: 116,54 m² Garten: 36,54 m² Terrasse: 6,73 m² Balkon: 2,99 m² Dachterrasse: 6,99 m² Parkplätze: 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: 599.000,- EUR (inkl. 2 Stellplätze) Ausstattungsdetails Fertigstellung: Frühjahr 2026 Schlüsselfertige Übergabe Eichenparkettböden und moderne Feinsteinzeugfliesen Luftwärmepumpen-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Kühlung Dreifach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff-Alu mit integrierten Jalousien Vier Einfamilienhäuser mit Garten, Terrassen und Dachterrassen Großzügige Wohnräume mit lichtdurchflutetem Ambiente Nachhaltige und hochwertige Bauweise PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäulen Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Nebenkosten: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - Vermittlungsprovision 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen - Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,1 % des Kaufpreises - Eintragung ins Grundbuch 3,5 % des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer Lage und Infrastruktur Enzersfeld im Weinviertel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Anbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur 15 Minuten, das Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie das G3 Shopping Resort Gerasdorf liegen nur 10 Minuten entfernt. Die Region zeichnet sich durch ihre Weingüter, Heurigen und die wunderschöne Landschaft aus. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 114,5m² / 5 Zimmer
€ 5.493,45 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus in Enzersfeld Stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung In der charmanten Gemeinde Enzersfeld im Weinviertel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier hochwertigen Einfamilienhäusern. Jede Einheit kombiniert zeitgemäßes Design mit einer idyllischen Lage, nur 15 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Gärten, durchdachten Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Grünen. Jedes Haus ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen. Private Gärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen eine ideale Balance zwischen Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. PKW-Stellplätze mit E-Ladesäulen sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Ihr neues Zuhause Haus 4 Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und den zahlreichen Freiflächen Platz für modernes und komfortables Wohnen: Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene und helle Wohnküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Obergeschoss: Drei geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer und WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein exklusives Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Dachterrasse, die mit einem wunderbaren Blick auf die umliegende Natur punktet. Eckdaten Haus 4 Wohnfläche: 114,50 m² Garten: 51,71 m² Terrasse: 6,1 m² Balkon: 2,25 m² Dachterrasse: 5,61 m² Parkplätze: 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: 629.000,- EUR (inkl. 2 Stellplätze) Ausstattungsdetails Fertigstellung: Frühjahr 2026 Schlüsselfertige Übergabe Eichenparkettböden und moderne Feinsteinzeugfliesen Luftwärmepumpen-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Kühlung Dreifach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff-Alu mit integrierten Jalousien Vier Einfamilienhäuser mit Garten, Terrassen und Dachterrassen Großzügige Wohnräume mit lichtdurchflutetem Ambiente Nachhaltige und hochwertige Bauweise PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäulen Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Nebenkosten: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - Vermittlungsprovision 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen - Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar 1,1 % des Kaufpreises - Eintragung ins Grundbuch 3,5 % des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer Lage und Infrastruktur Enzersfeld im Weinviertel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Anbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur 15 Minuten, das Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie das G3 Shopping Resort Gerasdorf liegen nur 10 Minuten entfernt. Die Region zeichnet sich durch ihre Weingüter, Heurigen und die wunderschöne Landschaft aus. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2202 Enzersfeld
€ 810.000,-
2202 Enzersfeld im Weinviertel, Niederö... / 92m² / 5 Zimmer
€ 8.804,35 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Sympathisch und unwiderstehlich grün und ruhig! Diese einzigartig schöne Immobilie in absoluter Toplage wartet auf Sie! Viel Platz! Ideen willkommen! Flächenwidmung: BW -Bauland Wohngebiet 2 WE- 2 Wohneinheiten je Bauplatz Raumaufteilung Holzhaus: 1 Balkon 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 3 Zimmer 1Badezimmer 1 WC Garage und Keller sind vorhanden. Das Haus ist an den Kanal angeschlossen. Die Grundstücksfläche setzt sich zusammen aus Bauland und im hintern Teil des Grundstücks aus Grünland. Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind im Bezirk Korneuburg gut erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden Sie direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Trafik und Fleischer befinden sich direkt im Ort. Für ausgedehnte Einkaufsbummel ist das Shoppingcenter G3 und das Zentrum der Stadt Korneuburg in nur 5 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur einige Minuten entfernt. Autobahnen,- und Abfahrt A22 und S1 ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3295 Gaming
€ 1.550,-
3295 Gaming / 30m² / 2 Zimmer
€ 51,67 / m²
#Keller
Objektbeschreibung Überbauter Wohnwagen mit direkt Gasanschluss und Kabelfernseh Anschluß voll Wintertauglich mit Gasheitzung Die Heizung ist direkt mit einer Gasleitung verbunden Es gibt auch einen Erdkeller 2 Einzelbetten und 2 Betten extra Wandern, Langlaufen, Skifahren, Schneeschuhwandern, usw jede menge möglichkeiten direkt am Ötscher Pachtpreis 1550€ Die Pacht ist bis August bezahlt Lage Lackenhof Ötscherwiese Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]
