Suchergebnisse für "immobilie bauernhof edlitz thomasberg"

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Möglichkeit zur Stundung des Finanzierungsbeitrages mit 1 % p.a.

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark wartet dieser charmante, renovierungsbedürftige Bauernhof darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein Ort voller Charakter, Tradition und Potenzial - ideal für alle, die den Traum vom Landleben verwirklichen oder ein außergewöhnliches Projekt umsetzen möchten. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlich ein enormes Ausbaupotenzial und kann zu weiteren ca. 70 bis 80 m² Wohnfläche ausgebaut werden - perfekt für eine Erweiterung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Hackschnitzelheizung. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund **760 m²**. Mehrere Scheunen, Stallungen und Wirtschaftsgebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Tierhaltung über Werkstätten und Lagerräume bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch für Pferdehalter, Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Projekte bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücksflächen zu erwerben, wodurch sich das Nutzungspotenzial nochmals deutlich erweitert. Ob als liebevoll restaurierter Bauernhof, großzügiges Familienanwesen, Reiterhof, Seminar- oder Ferienobjekt oder als Rückzugsort inmitten der Natur - diese Liegenschaft bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses traditionellen Bauernhofes begeistern und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn- oder Lebenstraum in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark wartet dieser charmante, renovierungsbedürftige Bauernhof darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein Ort voller Charakter, Tradition und Potenzial - ideal für alle, die den Traum vom Landleben verwirklichen oder ein außergewöhnliches Projekt umsetzen möchten. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlich ein enormes Ausbaupotenzial und kann zu weiteren ca. 70 bis 80 m² Wohnfläche ausgebaut werden - perfekt für eine Erweiterung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Hackschnitzelheizung. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund **760 m²**. Mehrere Scheunen, Stallungen und Wirtschaftsgebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Tierhaltung über Werkstätten und Lagerräume bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch für Pferdehalter, Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Projekte bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücksflächen zu erwerben, wodurch sich das Nutzungspotenzial nochmals deutlich erweitert. Ob als liebevoll restaurierter Bauernhof, großzügiges Familienanwesen, Reiterhof, Seminar- oder Ferienobjekt oder als Rückzugsort inmitten der Natur - diese Liegenschaft bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses traditionellen Bauernhofes begeistern und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn- oder Lebenstraum in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Garten

Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Bauernhofes. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist direkt in den bestehenden Bauernhof integriert und bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre. Zum landwirtschaftlichen Betrieb gehören unter anderem Stiere. Daher kann es gelegentlich zu leichten Geräuschentwicklungen durch die Tiere oder den laufenden Hofbetrieb kommen. Die Wohnung selbst ist nicht besonders hellhörig, dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Tiere zeitweise hörbar sind. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zusätzlichen Stauraum bzw. einen begehbaren Bereich. Im Badezimmer befindet sich außerdem der Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet. Zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Nahwärme. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartennutzung: Wenn man das Gebäude betritt, befindet sich auf der linken Seite ein Gartenbereich, der von den Mietern mitgenutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ländliches Wohnen schätzen und sich mit dem Umfeld eines aktiven Bauernhofes wohlfühlen. Mietkonditionen: Kaltmiete: 850 € monatlich Betriebskosten: 100 € monatlich Strom: separat nach tatsächlichem Verbrauch über Subzähler Wasser/Heizung: aliquote Verrechnung Damit ergibt sich eine monatliche Zahlung von 950 € zuzüglich Strom und aliquotem Wasserverbrauch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Sanierungbedürftiger Bauernhof in ruhiger Lage. Es bietet 115qm mit Anbau von Stallungen und Lagerhallen die 300qm bieten. Das 2.600qm Grundstück beinhaltet noch einen Stadl(140qm) ein Gartenhaus und eine Garage. Erbaut wurde das Haus im 1900 mit Zubau in den 70er Jahren.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Landwirtschaftliche Liegenschaft mit 18 Hektar Grund – Bauernhof mit Potenzial in zentraler Lage Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 18 Hektar Grundfläche, bestehend aus ca. 11 Hektar Ackerland und ca. 7 Hektar Wald, bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen für Landwirte, Selbstversorger oder Investoren. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von rund 5.555 m² und verfügt über ein sofort bewohnbares Bauernhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, jedoch einer Modernisierung und Sanierung bedarf. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer neuwertigen Pelletsheizung, die für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Zur Liegenschaft gehören weiters ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle sowie ausreichend Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Quelle, die derzeit sanierungsbedürftig ist, sowie ein idyllischer Streuobstgarten, der das Gesamtbild dieses landwirtschaftlichen Anwesens harmonisch abrundet. Die Highlights auf einen Blick: ca. 18 ha Gesamtflächeca. 11 ha Ackerlandca. 7 ha Wald Hofstelle mit ca. 5.555 m²Bauernhaus – sofort bewohnbar, mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial Neuwertige Pelletsheizung Wirtschaftsgebäude Maschinenhalle Umfangreiche Lagerflächen Streuobstgarten Eigene Quelle (sanierungsbedürftig) Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die zentrale Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

WOCHENENDREFUGIUM ODER DER TRAUM VOM AUTARKEN LEBEN AM LAND...... beides ist hier möglich. Der aus ca. 1750 stammende Bauernhof ist ein Steinhaus und wurde sukkzessive immer wieder liebevoll ausgebaut und wartet auf neue Besitzer Innen, die sich hier verwirklichen möchten. Mitten im Ortszentrum von Langeck befindet sich das zum Großteil gepflegte Anwesen, welches sich über eine Länge von mehreren Metern erstreckt. Über die schöne Einfahrt geht es in den Hof und von hier auf das Grundstück mit viel Platz zum Anbau von Gemüse, Obst etc. oder einfach nur zum Relaxen. Der Dachbden über der Einfahrt kann noch ausgebaut werden. In der Einfahrt befindet sich auch der Abgang in den Keller. Neben dem Hauptgebäude mit ca. 145qm Wohnfläche - bestehend aus Flur, Erkerzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, einem Wannenbad, einem Duschbad und einem WC - gibt es zahlreiche Stallungen sowie ein kleines Nebenhaus, welche auf Renovierungen warten. Beheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen und einer Elektroheizung. In der Küche befindet sich ein Schweden-Ofen, im Wohnzimmer ein schöner Kachelofen. Das Haupthaus ist wärmegedämmt und hat innenliegend neue Fenster, der Erker wurde angebaut, Dach und Dachrinnen wurden ebenso erneuert. Insgesamt ein mehr als romantischer Platz, der jede Menge Potential hat. Der Energieausweis wird nachgereicht! Kosten für Kanal/Wasser pro Jahr ca. € 120,00.Anfragen bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne direkt bei uns unter [Telefonnummer entfernt]! ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnnutzfläche Aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten Grundstücksfläche von ca. 1.808 m² (lt. Grundbuch) Großzügige Toreinfahrt mit Zufahrt in den Innenhof Garage vorhanden Beheizung mittels Gastherme Über 400 m² Nebengebäude und Stallungen mit vielseitigem Nutzungspotenzial Große Halle mit ca. 167 m²Weitere Stallungen, Garagen, Unterstellmöglichkeiten und Presshaus vorhanden Kellerröhren im hinteren Grundstücksbereich vorhanden Video zur Immobilie verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das genaue Errichtungs- bzw. Einreichdatum des Wohnhauses ist derzeit nicht bekannt, da sich im Bauakt nur wenige Unterlagen zur Liegenschaft befinden. Dokumentiert ist unter anderem der Zubau der Stallungen 3 und 4 aus dem Jahr 1965.Die Liegenschaft vermittelt bereits bei der Zufahrt den besonderen Charakter eines klassischen Bauernhofes mit großzügigem Innenhof und zahlreichen Nebengebäuden. Über die große Toreinfahrt gelangt man direkt auf das Grundstück. Auf der linken Seite befindet sich die erste Wohneinheit. Der Zugang erfolgt über einen Eingangsbereich, der gleichzeitig als Küche genutzt wird. Von hier aus sind das Badezimmer mit WC sowie das Wohn- und Esszimmer erreichbar. Über diese Räumlichkeiten gelangt man schließlich in das großzügige Schlafzimmer. Die zweite Wohneinheit befindet sich weiter im Innenhof und wird über eine helle Veranda betreten. Von hier gelangt man unter anderem direkt zum Dachboden. Die nächste Tür führt in die großzügige Küche mit integriertem Essbereich. Über die Veranda gelangt man außerdem in einen zentralen Gang, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Hier stehen zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Durch die Aufteilung auf zwei Einheiten ergeben sich interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine separate Vermietung. Die großzügigen Nebengebäude Das wohl außergewöhnlichste Merkmal dieser Liegenschaft ist das enorme Angebot an Nebengebäuden und Nutzflächen. Insgesamt stehen mehr als 400 m² an Nebengebäudeflächen zur Verfügung. Damit eröffnet sich ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Lager- und Abstellflächen über Werkstatt- oder Hobbybereiche bis hin zu einer möglichen gewerblichen Nutzung, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen. Zum Bestand gehören unter anderem: Große Halle mit ca. 167 m²Mehrere Stallungen Garagen Großzügige überdachte Unterstellmöglichkeiten Ein traditionelles Presshaus Weitere Nebenflächen und Lagerbereiche Gerade für Handwerker, Bastler, Landwirte, Sammler oder Unternehmer bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsspielraum. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich außerdem mehrere Kellerröhren. Diese wurden nach Angaben der Eigentümer als nicht begehbar bzw. abbruchreif eingestuft. Entsprechende Skizzen sind in den Unterlagen enthalten. Eine Nutzung oder Betretung sollte daher nicht erfolgen. Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten Das rund 1.808 m² große Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohnhaus und den umfangreichen Nebengebäuden einen großzügigen Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großer Hoffläche und den zahlreichen Nebengebäuden macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiger Privatbesitz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Standort für ein Gewerbe – die vorhandenen Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die bei klassischen Einfamilienhäusern kaum zu finden sind. Flächenwidmung und Bebauung: Bebauungsdichte: 70%geschlossene Bauweise Bauklasse 1,2 - Somit Dachgeschossaufbau denkbar! Technik & Betriebskosten Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Heizkörpern. Geschätzte laufende Kosten: Strom: ca. € 182 pro Monat Gas: ca. € 160 pro Monat Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. € 301 pro Quartal Bildungseinrichtungen Kindergarten: In einen Kindergarten in ca. 1 km Entfernung. Volksschule: Eine moderne Bildungseinrichtung mit Nachmittagsbetreuung. Musik-Mittelschule Auersthal: Allgemeine Pflichtschule, die einen besonderen Schwerpunkt auf musische Ausbildung sowie digitale Kompetenzen legt. Gesundheitsversorgung Allgemeinmediziner: Sind direkt in Auersthal. Zahnärzte und Fachärzte: In Auersthal und den umliegenden Gemeinden ist eine umfassende Versorgung vorhanden. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. ️ Nahversorgung In Auersthal selbst gibt es einen Supermarkt, weitere Nahversorger gibt es in den umliegenden Gemeinden. SPAR: Filiale in der Hauptstraße 79, Auersthal. INTERSPAR: Filiale in der Bodenzeile 3, Gänserndorf. HOFER: Filiale in der Bodenzeile 2, Gänsernsdorf. BILLA: Filiale in Hofstetten 2, Gänserndorf. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 520: Verbindet Auersthal mit Wien Aderkaaer Straße - Deutsch-Wagram und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 530: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf Bahnhof - Auersthal - Wolkersdorf. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Die Nutzung ist für Fahrgäste mit gültigem Öffi-Ticket gratis. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Anschluss diverse Landesstraßen sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Auersthal bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gut ausgebaute Wege führen durch die sanften Weinberge und Felder des Weinviertels. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wurde ca. um 1900 errichtet, 1975 aufgestockt und mittlerweile kernsaniert und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:• ) 7 Zimmer (EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie eine großzügige Küche; OG: 1 Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Zimmer) • ) 2 Badezimmer • ) 2 Toiletten • ) Garage mit ca. 50 m² (Einfahrt) • ) ehemalige Stallungen • ) großer gemauerter Stadl + kleinere Halle (zwei Zufahrten!) • ) großzügiger, uneinsehbarer Innenhof Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: • ) Instandsetzung der Elektrik • ) Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • ) Fenstertausch auf 3fach verglaste Fenster + Einbau neuer Sicherheitseingangstüren • ) Dämmung der hofseitigen Fassade2026 wurden sämtliche Räume neu ausgemalt. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Grundstück hat eine beeindruckende Größe von 1.695 m². Die Flächenwidmung lautet Bauland-Agrar und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, landwirtschaftliche Nebennutzung und natürlich für die Haltung von Tieren. Mit dem eigenen Brunnen kann man den Garten bewässern. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ausreichend Platz für Hobbys oder einfach die Freude an einem Anwesen mit viel Freiraum – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die kein Haus von der Stange suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: 240.000.-Lage: Wildendürnbach ist eine charmante Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach und bekannt für ihre wunderschöne Kellergasse am Galgenberg – eine der eindrucksvollsten in ganz Österreich. Rund um den Ort findet man sanfte Hügel, Weingärten, Wanderwege und viel Ruhe. Wer das echte Weinviertel erleben möchte, ist hier genau richtig: freundlich, bodenständig und umgeben von herrlicher Natur. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: ✔ Nah&Frisch direkt im Ort ✔ Allgemeinmediziner ✔ Kindergarten & Volksschule ✔ Friseursalon ✔ und vieles mehr, was den Alltag angenehm macht Ein kleiner Ort mit großer Lebensqualität – perfekt für alle, die Entschleunigung, Genuss und ländliche Idylle suchen. Die nächst größere Stadt, ca. 9 Autominuten entfernt, ist Laa/Thaya. Dort findet man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, etc. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Handwerklicher Bestbieter erhält die geringste Miete in einem strengen Auswahlverfahren, denn es geht um ökologisches Wohnen und Leben mit Werten. Keine Chemie im Einsatz, Investitionsbereitschaft, Zusammenarbeit, Freiräume. Das Anwesen bietet tolle Möglichkeiten für einen zusätzlichen Dachausbau, für einen Schwimmteich, Tierhaltung im kleineren Rahmen. Geboten werden Mit-Nutzung von Wald, Wiese, Pool, Brotbackofen, Grillplatz, Steintisch im Garten... Es gibt einen Traktor, Sitzrasenmäher, Handrasenmäher, diverse Kleingeräte. Es gibt 4 Schafe und kann wieder Hühner, Enten, Puten geben. Geeignet auch als Sommersitz für engagierte Städter mit Leibe zur Landarbeit und deren Ergebnissen. Kartoffel und Gemüse werden bereits angebaut. Das Anwesen ist fast autark: es gibt Solar, PV, Kleinkläranlage und eigenen Wassrversorgung. Wer sich in irgendeinem der genannten Bereiche sieht oder darin seine Träume findet, kann sich -wenn ernstgemeint- gerne anmelden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: im Raum Oberösterreich und Niederösterreich... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Ort mit Geschichte – bereit für neue Träume und frisches Leben - sanierungsbedürftiger Bauernhof in 7561 Heiligenkreuz In ruhiger, ländlicher Lage von Heiligenkreuz im Lafnitztal befindet sich diese ehemalige Landwirtschaft auf einer Gesamtfläche von 3.895 m². Das Anwesen besteht aus einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus, einem angebauten Wirtschaftsgebäude sowie einem baufälligen Stallgebäude. Die Liegenschaft bietet viel Platz, eine gute regionale Anbindung und zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen. Ein Objekt mit Geschichte und großem Entwicklungspotenzial. HIGHLIGHTSRomantischer Arkaden-Innenhof mit besonderem Charme und südländischem Flair Der hauseigene Brunnen verleiht dem Innenhof eine entspannte und idyllische Atmosphäre Weitläufige Wiesenfläche hinter dem Haus als perfekter Rückzugsort für Mensch und Tier Ein Zuhause, das das Herz von Tierliebhabern und Gartenfreunden höherschlagen lässt Fantastischer Weitblick, der jeden Sonnenauf- und -untergang zu einem besonderen Erlebnis macht Sofort bewohnbar und gleichzeitig die ideale Basis, um eigene Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und schaffen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste Beschreibung vom Wohnhaus - bewohnbar, leicht renovierungsbedürftigaugenscheinlich feststellbar, wurde das Wohnhaus in zwei Etappen erbautes ist zurzeit leerstehend und ungenutztzwar in die Jahre gekommen, ist es direkt bewohnbar und kann in kleinen Schritten renoviert werdenvom Aussehen her dürfte das Haus vor dem 2.Weltkrieg errichtet worden sein, der Altbau dürfte aus den 1970er Jahren stammendas Wohnhaus ist zur Gänze eingeschoßig in Massivbauweise errichtet und hat Räumlichkeiten wie folgt, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnküche, Abstellraum, Waschküche & Heizraum der Wohn-Ess-Bereich wurde nachträglich hinzugebaut und hat einen Ausgang auf die Terrassedie Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über Radiatoren mittels eines Kombikessels, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, welcher gleichfalls im Heizraum befindlich istdie Liegenschaft ist erschlossen, Strom, Wasser und Kanal sind dem Grundstück zugeteilt und im Wohnhaus vorhandender Zustand des Wohnhauses entspricht dem Errichtungszeitpunkt und nicht dem heutigen Standard Beschreibung des Wirtschaftsgebäude - renovierungsbedürftig Pläne und Bescheide liegen nicht vor, vom Aussehen und Stil her dürfte dieses alte Wirtschaftsgebäude etwa gleichaltrig wie das Wohnhaus seindieses Wirtschaftsgebäude ist mit L-förmigem Grundriss an das Wohngebäude angebaut, sodass Wohn-und Wirtschaftsgebäude einen zusammenhängenden Bauteil darstellendieses Wirtschaftsgebäude ist eingeschoßig und in Massivbauweise errichtet und vom Innenhof aus erreichbar, bzw. besteht eine Verbindung zu den später angebauten und mittlerweile baufälligen großen Stallvorhanden in diesem alten Wirtschaftsgebäude ist ein Schweinestall, daran anschließend die Durchfahrt vom Hof zum neuen Stall, zwei weitere Ställe und ein Abstellraumalle diese Räume sind vom Hof aus erreichbar Stallgebäude- stark renovierungsbedürftig bis baufälligfür dieses Stallgebäude besteht eine Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1980 sowie ein Baubescheid und Einreichpläne, gleichfalls aus dem Jahr 1980, und wurde dieses Stallgebäude an das alte Wirtschaftsgebäude nordseitig angebautangebaut wurde nicht nur, wie im Plan dargestellt, der Stall, sondern auch ein Einstellraum mit der Durchfahrt und den darin befindlichen Silos sowie ein weiterer Einstellraum an der westseitigen Grundgrenzedieses Gebäude ist zur Gänze unfertig, das Dach ist teilweise eingestürzt und ist gesamt im vorgefundenen Zustand auch nicht nutzbar, sondern eher baufällig Sachverständiger-Gutachten vorhanden! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.250m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]