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#Baugrund #ruhig

Zwischen dem Weißensee und dem Nassfeld, eingebettet in die sanfte Landschaft des Gitschtals, liegt dieses besondere Baugrundstück im Ausmaß von ca. 700m2 in Weißbriach – einem Ort, der sich seinen ursprünglichen Kärntner Charakter bis heute bewahrt hat. Wer hier ankommt, spürt sofort diese selten gewordene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und echter Lebensqualität. Weißbriach zählt längst nicht mehr zu den Geheimtipps der Region. Gerade Menschen, die das Authentische suchen, schätzen die idyllische Lage fernab vom Massentourismus und gleichzeitig die hervorragende Erreichbarkeit der wichtigsten Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen. Der Weißensee, einer der saubersten Badeseen Europas, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Winter locken das familienfreundliche Skigebiet Weißbriach sowie das nahe Nassfeld – eines der größten und beliebtesten Skigebiete Kärntens. Auch im Sommer zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite: unzählige Wander- und Radwege, naturbelassene Almen, kristallklare Gewässer und beeindruckende Bergkulissen machen das Gitschtal zu einem Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Schule, Kindergarten, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die Bezirksstadt Hermagor mit weiterführender Infrastruktur, Bahnhof und sämtlichen Dienstleistungen ist bequem erreichbar. Das Grundstück selbst bietet die ideale Grundlage für Menschen, die ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens verwirklichen möchten. Ein Platz für alle, die nicht einfach nur bauen möchten, sondern ankommen wollen. Es besteht eine Bebauungsverpflichtung! Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.750m Klinik <9.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <750m Bank <5.000m Geldautomat <7.750m Polizei <7.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses Wohngrundstück in Breitenfurt bei Wien bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Mit einer Grundstücksfläche von 949 m² und einer leichten Hanglage, bietet es einen idyllischen Berg- und Waldblick. Der große Grund mit 20% Bebauungsmöglichkeit bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Grund mit 20% Bebauung - leichte Hanglage - familienfreundliche Gegend - ruhig mit Berg - und Waldblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer der schönsten Wohnlagen Oberösterreichs zu verwirklichen. Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit ca. 714 m² Fläche in begehrter Aussichtslage von Leonding, Ortsteil Berg. Die ruhige und sonnige Lage begeistert mit einem einzigartigen Panoramablick ins Grüne, traumhafter Alpenfernsicht sowie einem beeindruckenden Ausblick über das Stadtgebiet. Hier vereinen sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines hochwertigen Eigenheims. Dank der attraktiven Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in unmittelbarer Stadtnähe. Laut Auskunft der Gemeinde besteht derzeit kein baupolizeilicher Auftrag für diese Liegenschaft. Ebenso liegt kein Bauzwang auf der gegenständlichen Liegenschaft vor. Highlights der Immobilie Grundstücksfläche: ca. 714 m² Exzellente Aussichtslage Kein Bauzwang vorhanden Ruhige Lage in einer Sackgasse Keine baupolizeilichen Aufträge vorhanden Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität Sonnige Wohnlage mit viel Privatsphäre Wasserleitung - LINZ AG (Linz Service GmbH) Gas u. Strom - LINZ AG (Linz Netz GmbH) Verkaufspreis: Euro 611.000,00 Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. (Hinweis: Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet, um eine möglichst anschauliche Darstellung des Grundstücks zu ermöglichen.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Leonding, im Ortsteil Berg. Die ruhige Lage in einer Sackgasse bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und über das Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Linz verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #hell #ruhig

Willkommen im malerischen Westendorf, einem charmanten Ort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berge! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen am Bauernhof zu verwirklichen. Diese gepflegte Immobilie mit Freizeit-Wohnsitzwidmung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 226,1 m², sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Der Bauernhof ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil pflegen möchten. Umgeben von saftigen Wiesen, klaren Bächen und majestätischen Berggipfeln, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Region Westendorf ist nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, auch der Urlaubsfaktor kommt hier nicht zu kurz! Die Immobilie selbst ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus oder als privater Rückzugsort – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für die Familie als auch für Gäste ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie die frische Tiroler Bergluft atmen und die Stille der Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des Dorflebens entfernt. Westendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in einer der besten Skiregionen Österreichs. Investieren Sie in diese einzigartige Immobilienchance und starten Sie Ihr neues Leben in Westendorf. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, gepaart mit der Schönheit der Tiroler Alpen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Bauernhof – sie ist der Schlüssel zu einem erfüllten und naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Immobilie als intakte Landwirtschaft mit bestehenden Bauernhof zu erwerben. Für diesen Erwerb im gesamten, ist eine aufrechte Bewilligung zum Bewirtschaften einer Landwirtschaft nötig. Nähere Auskünfte werden bei Interesse in unserem Büro in 6306 Söll, Dorf 12 erteilt oder auch ein Termin vor Ort! [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Göfis in Vorarlberg, wir freuen uns Ihnen die Immobilie exklusiv anbieten zu dürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung. Die Lage des Domizils stellt eine Besonderheit dar und erfüllt die Ansprüche nach viel Besonnung und bietet einen Mehrwert durch die ausgezeichnete gesetzte Ruhelage mit viel Grün und ausgezeichneter Luftgüte. Das architektonisch gelungene Wohnkonzept erstreckt sich auf eine weitläufige Fläche von ca. 146,81 m² Wohnnutzfläche und wird durch die ausgewählte und hochwertige Ausstattung harmonisch abgerundet. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Aufmerksamkeit auf den klaren und offenen Schnitt / Grundriss gelenkt und es beeindrucken die vorhandenen Wohnlösungen. Die Nutzung kann sowohl auf einer Ebene (Bungalowstil) als auch als Vollnutzung erfolgen – die offene Einteilung mit den drei vollwertigen Zimmern lässt alle Möglichkeiten offen Besonders erwähnenswerte Wohndetails für Ihre erste Vorinformation.· Wintergarten mit freiem Blick in die Berge· Outdoorbereich mit Terrasse und schönem Garten· Fensterfronten mit viel Lichteinfall· Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne· 3 Zimmer (zwei im EG gelegen - eines davon im Souterrain mit angrenzenden Badezimmer DU)· Gemütlich-stilvoller Kachelgrundofen mit viel Heizleistung· Wohlig angenehme und zeitgemäße Fußbodenheizung· Hochwertige Granitböden· Vollausgebauter Dachboden mit viel Staufläche· Vollunterkellerung mit 3 großen Räumen· Sehr entspannte Parksituation· Massive Bauweise uvm. Das Herzstück des Hauses stellt der Wohn- und Essbereich dar und die Küchenlodge mit separierter Wirtschaftskammer und den hochwertigen Geräten sowie der modernen Ausstattung machen das Kochen zum richtigen Vergnügen. Die Fensterfronten leiten den Blick immer wieder ins Grüne mit endlos atemberaubender Sicht auf die freie Landschaft und die Berge. Dank der großen Fensterfronten ist jedes Zimmer lichtdurchflutet und hell. Die gesamte Parksituation wurde durchdacht konzipiert und offeriert eine Doppelparker-Garage sowie 5 Außenstellplätze. Unsere Expertenmeinung. Das Einfamilienhaus vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit nennenswerten ökologischen Details wie die Erdwärmeheizung, welche mit Solarenergie gekoppelt ist und moderate Wohnnebenkosten bietet. Die Lage, die Lage, die Lage.. ist wirklich sehr schön und vereint Bestkriterien mit sehr guter naheliegender Infrastruktur - eine Immobilie mit Mehrwert. Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Seeboden am Millstätter See, Kärnten! Diese exquisite Immobilie bietet ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Das großzügige Haus erstreckt sich über beeindruckende ca. 170 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Das Herzstück der Immobilie ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie kreative Kochabende mit Freunden und Familie verbringen und gleichzeitig die gesellige Atmosphäre genießen. Der offene Küchenbereich schafft eine einladende Verbindung zum Wohnraum, in dem ein Kamin für Gemütlichkeit an kühlen Abenden sorgt. 2023 wurde ein neuer Pelletsofen und Warmwasserspeicher eingebaut. Die zahlreichen Fenster und der Zugang zur Südterrasse lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse sitzen, die frische Bergluft genießen und den herrlichen Fernblick auf die Landschaft bewundern – hier wird der Alltag zur Erholung. Genießen Sie die Vorzüge dieser fantastischen Lage! Seeboden am Millstätter See ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport und Skifahren reichen. Erleben Sie die Kärntner Gastfreundschaft und die vielfältigen Angebote in der Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine Lage besticht – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Zukunft! Lassen Sie sich von der Schönheit Kärntens begeistern und erleben Sie, wie es ist, in einem so einzigartigen Zuhause zu leben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Leben am Millstätter See wartet auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Wohnstraße am Fuße des Roten Bergs entsteht ein luxuriöses Neubauprojekt, welches insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst, die bereits vermietet sind. Der Straßentrakt des Projekts beherbergt 10 sonnige Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Im Innenhof der Anlage finden sich zwei weitere Maisonette-Einheiten inkl. Garten und Keller. Nicht nur clevere Grundrisse, schöne Außenflächen und eine ruhige, aber dennoch infrastrukturtechnisch attraktive Wohngegend machen dieses Projekt interessant, sondern auch die sehr hochwertig ausgewählte Ausstattung und das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Wer nach einem Immobilien-Investment in ruhiger, grüner Wohngegend mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum sucht, ist in der Schweizertalstraße 16 genau richtig! Das Objekt * Insgesamt 12 Wohneinheiten - 10 Einheiten im Mehrfamilienhaus und 2 Einzelwohnhäuser * 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Wohnungsgrößen von 43 m² bis 137 m² * 2- 4Zimmerwohnungen * Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen * Je ein Kellerabteil für alle Wohnungen im Straßentrakt * Eigener Kellerbereich in den Einzelwohnhäusern * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG * Eigene Paketanlieferungsanlage * Energiewerte "Straßentrakt" - HWB: Kategorie B; 40,5 kWh/m²a; fGEE 0,81 (Kat. A) * Energiewerte Top 11 - HWB: Kategorie B; 38,5 kWh/m²a; fGEE 0,80 (Kat. A) Die Ausstattung * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeugbelag in den Nass- und Vorräumen * Bodenfliesen Format 60x60cm, Wandfliesen Format 60x30cm * Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage * Badewannen bzw. Duschen mit Glas-Trennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Sonnenschutz: bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar * Dachflächenfenster: VELUX od. gleichwertige Schwingfenster inkl. Beschattung * Kühlung: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 * Videogegensprechanlage * Internet: A1 Glasfasernetz * Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Die öffentliche Verkehrsanbindung * Buslinie 53A - nur 2 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung "Hütteldorf" (S-Bahn) * Buslinie 54A - nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung "Ober St.Veit" * U-Bahn-Linie U4 "Hütteldorf" und "Ober St.Veit"- mit den Buslinien 54A und 54B in wenigen Fahrminuten erreichbar Die Lage des Objektes verspricht höchste Lebensqualität. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sorgen mehrere namhafte Lebensmittelgeschäfte. Weiters befinden sich in der Hietzinger Hauptstraße mehrere Bäckereien, kleine Nahversorger, Bankfilialen und Restaurants. Einige Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Lainzer Tiergarten mit seinen wunderbaren Wanderwegen und der Rote Berg bieten perfekte Entspannung für alle Bewohner. Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit einem Virtuellen Rundgang der Top 5 unter: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl S5? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de Provisionsfrei für den Kunden! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Wohnstraße am Fuße des Roten Bergs entsteht ein luxuriöses Neubauprojekt, welches insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst, die bereits vermietet sind. Der Straßentrakt des Projekts beherbergt 10 sonnige Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Im Innenhof der Anlage finden sich zwei weitere Maisonette-Einheiten inkl. Garten und Keller. Nicht nur clevere Grundrisse, schöne Außenflächen und eine ruhige, aber dennoch infrastrukturtechnisch attraktive Wohngegend machen dieses Projekt interessant, sondern auch die sehr hochwertig ausgewählte Ausstattung und das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Wer nach einem Immobilien-Investment in ruhiger, grüner Wohngegend mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum sucht, ist in der Schweizertalstraße 16 genau richtig! Das Objekt Insgesamt 12 Wohneinheiten – 10 Einheiten im Mehrfamilienhaus und 2 Einzelwohnhäuser11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnungsgrößen von 43 m² bis 137 m²2- 4Zimmerwohnungen Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen Je ein Kellerabteil für alle Wohnungen im Straßentrakt Eigener Kellerbereich in den Einzelwohnhäusern Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EGEigene Paketanlieferungsanlage Energiewerte „Straßentrakt“ - HWB: Kategorie B; 40,5 kWh/m²a; fGEE 0,81 (Kat. A) Energiewerte Top 11 - HWB: Kategorie B; 38,5 kWh/m²a; fGEE 0,80 (Kat. A) Die Ausstattung Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugbelag in den Nass- und Vorräumen Bodenfliesen Format 60x60cm, Wandfliesen Format 60x30cm Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage Badewannen bzw. Duschen mit Glas-Trennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz: bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar Dachflächenfenster: VELUX od. gleichwertige Schwingfenster inkl. Beschattung Kühlung: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12Videogegensprechanlage Internet: A1 Glasfasernetz Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 53A – nur 2 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung „Hütteldorf“ (S-Bahn) Buslinie 54A – nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung „Ober St.Veit“U-Bahn-Linie U4 „Hütteldorf“ und „Ober St.Veit“– mit den Buslinien 54A und 54B in wenigen Fahrminuten erreichbar Die Lage des Objektes verspricht höchste Lebensqualität. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sorgen mehrere namhafte Lebensmittelgeschäfte. Weiters befinden sich in der Hietzinger Hauptstraße mehrere Bäckereien, kleine Nahversorger, Bankfilialen und Restaurants. Einige Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Lainzer Tiergarten mit seinen wunderbaren Wanderwegen und der Rote Berg bieten perfekte Entspannung für alle Bewohner. Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit einem Virtuellen Rundgang der Top 5 unter: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl S5? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de Provisionsfrei für den Kunden! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der Gemeinde Silz in Tirol – ein einzigartiges Juwel für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 804 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr individuelles Projekt zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 435.000,00 € macht diese Gelegenheit zu einer lohnenden Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs. Genießen Sie jeden Tag den atemberaubenden Bergblick, der Ihnen eine wunderschöne Kulisse bietet. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim entspannten Feierabend – die Natur zeigt sich hier von ihrer besten Seite. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem Ausflüge in die umliegenden Tiroler Berge oder in die Stadt unternehmen. Für Ihren Alltag bedeutet diese Lage zusätzlichen Komfort: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Das macht das Grundstück auch ideal für Familien, die eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbaner Infrastruktur suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich in Silz einen Platz zu sichern, der Lebensqualität, Naturgenuss und praktische Vorteile vereint. Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz verbessert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Stadt ganz nah – mit all ihren Möglichkeiten, ihrer Dynamik und kurzen Wegen. Und doch gibt es hier Orte, die Ruhe schenken und den Alltag entschleunigen. Eine Lage, die beides zulässt: mittendrin sein und gleichzeitig bei sich ankommen. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar, während die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt hier direkt ums Eck. Die Wohnungen sind offen, hell und durchdacht geplant. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob kompakte Anlegerwohnung oder großzügiges Zuhause für die Familie: Jede Einheit bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Highlights39 Eigentumswohnungen & 4 Atriumwohnungen Wohnflächen von ca. 40 m² bis 120 m²Balkone, Loggien und Terrassen in vielen Wohnungen Hochwertige Ausstattung & Fußbodenheizung Begrünter Innenhof mit Spielplatz Tiefgarage (Vorbereitung für E-Mobilität) Fahrrad- & Kinderwagenräume Kellerabteile für jede Einheit Erstbezug / Neubau Raumaufteilung Wohnen/Büro: Wohnfläche: 41,48 m2 Bürofläche: 63,29 m2 • Vorraum • geräumige Wohnküche/Büro mit Zugang zur Terrasse/Loggia und Garten • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Loggia • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • seperate Toilette inkl. Handwaschbecken • 1 Bürozimmer inkl. Abstellraum und Zugang zum Garten • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster • Terrasse/Loggia/Garten Lage und Infrastruktur: Hier trifft urbane Dynamik auf naturnahe Erholung: In wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, während gleichzeitig die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen oder Radfahren entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt direkt ums Eck. Der Bus 38A bringt Sie bequem hinauf Richtung Kahlenberg. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung: Der Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt mit U4 und S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie D befindet sich praktisch vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe – ebenso wie das Q19 Einkaufsquartier mit Fitnesscenter. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Kosten: Kaufpreis: € 812.200,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 898.900,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 31.660,- exkl. 20% USt. für Anleger und € 38.000,- für Endnutzer kann zusätzlich erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung liegt in idealer Lage zwischen Saalbach und Hinterglemm, mitten im Herzen einer der bekanntesten Urlaubsregionen Österreichs. Sie vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile integriert. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen – ob beim Kochen, Essen oder Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Vom großzügigen Balkon haben Sie einen Blick in Richtung Schattberg und Kohlmais. Ein weiterer Vorteil ist das im Haus befindliche beheizte Hallenbad, das den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und Erholung bei jedem Wetter bietet. Die Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar und im Winter erfreuen Sie sich über eine Skiabfahrt direkt vom Reiterkogel zur Haustür. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine praktische und komfortable Unterkunft mit hoher Lebensqualität suchen. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt – hier verbinden sich Ruhe, Natur und Infrastruktur auf angenehme Weise.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung am Kreuzbergl ***Wohnen zwischen Stadt, Bergen und Himmel Am Fuße des Kreuzbergls, in Klagenfurts begehrtester Wohnlage, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung, die modernes Design, ein offenes Raumkonzept, viel Tageslicht und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Bereits die Ankunft ist einzigartig und vermittelt das besondere Wohngefühl dieser Maisonette: Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung. Sobald sich die Türen öffnen, stehen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Fensterfronten nach Süden und Osten, die das umliegende Bergpanorama eindrucksvoll in Szene setzen. Der Wohnraum wurde bewusst nicht um einen Fernseher herum konzipiert, sondern um Atmosphäre: Licht, Offenheit und ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Kochen und Genießen stehen hier im Mittelpunkt. Wer auf Filmabende Zuhause nicht verzichten möchte, kann eine stilvolle Lösung mit Beamer und ausfahrbarer Leinwand integrieren oder ins Obergeschoss ausweichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für lange Abende mit Freunden, gemeinsames Kochen und entspanntes Beisammensein. Die hochwertige Sie Matic-Küche mit elegant integrierter Schattenküche verbindet Design und Funktionalität auf stilvolle Weise. Die rund 18,5 m² große Eckterrasse erweitert den Wohnraum durch mehrere Terrassentüren nach draußen und schafft ihren ganz eigenen, nahezu uneinsehbaren Rückzugsort über den Dächern Klagenfurts. Kein überdimensionierter Außenbereich mit hohem Pflegeaufwand, sondern eine geschützte Wohlfühloase für den ersten Kaffee in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder ruhige Momente mit Blick auf die umliegenden Berggipfel oder die Kreuzberglkirche. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnbereich noch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die moderne Design-Treppe, die den Wohnraum mit der oberen Galerie verbindet. Das Hauptschlafzimmer im oberen Stockwerk lädt mit seinen Dachfenstern zum Einschlafen unter dem Sternenhimmel ein und lässt sich ideal als gemütlicher Rückzugsort einrichten. Direkt angeschlossen befindet sich das elegante Bad en-suite mit Dusche, Toilette und Fenster. Hier duschen Sie mit Blick in die Berge - abends sogar mit sonnenbeschienenen Gipfeln. Viel Komfort und eine hochwertige Ausstattung ziehen sich durch die gesamte Wohnung: Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen behagliche Wärme verbreitet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Dieses Objekt ist keine Wohnung von der Stange. Es richtet sich an Menschen, die besondere Architektur, Licht, Bergblick und offene Räume schätzen – mitten in der Stadt, aber dennoch mit einem Gefühl von viel Privatsphäre, Weite und Natur. Ausstattung Lift direkt in die Wohnung Hochwertige Sie Matic-Küche Integrierte Schattenküche Klimaanlagen im Wohnbereich und Schlafzimmer Holz-Alu-Fenster Fußbodenheizung Tiefgaragenplatz Kellerabteil Die Netto-Nutzfläche laut Nutzwertgutachten beträgt 122,39 m², wobei die Dachschrägen nicht berücksichtigt wurden. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]