Suchergebnisse für "immobilen schäffern 66"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Das erschlossene Grundstück befindet sich im Ortsteil Dornach in der Gemeinde Ferlach und überzeugt durch seine attraktive Lage inmitten der idyllischen Kärntner Landschaft – im schönen Rosental. Die leichte Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Ausblick Richtung Norden auf die Ortschaft Kappel an der Drau sowie auf die malerische Umgebung rund um die Hollenburg. Die Zufahrt zum Grundstück ist sowohl von Norden als auch von Süden möglich. Die Stadtgrenze von Klagenfurt liegt nur rund 13 Kilometer entfernt In der nahegelegenen Stadt Ferlach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen und Genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens. Grundfläche: ca. 1.516 m² – aktuelle Widmung: Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland Umwidmung lt. Vorprüfung vom 05.08.2024 wie folgt möglich: ca.758 m² Bauland – Dorfgebiet (der Käufer kann in das Umwidmungsverfahren einsteigen. Die Kundmachung bei der Gemeinde Ferlach ist bereits erfolgt) ca. 758 m² Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland Bebauungsauflagen: Allg. textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Ferlach Bebauungsverpflichtung (innerhalb von 5 Jahren nach Umwidmung) Hausanschlusskosten (*) (pro BE: 1 BE = 100 m² Wfl.): Kanal: ca. € 3: 500,00 (inkl. Ust) Wasser: ca. € 2.160,14 (inkl. Ust) Strom: ca. € 2.526,00 Pauschale für Netzzutritt ca. €837,00 pro Zähler (KNG-Kärnten) (*) Die Kosten für die Aufschließung wurden unserem Büro mündlich von den Versorgungsunternehmen mitgeteilt und sind unverbindlich. Die Anschlusskosten (Bewertungseinheiten) je Anschluss richten sich je nach Objektgröße und Nutzung. Basis dafür ist der genehmigte Einreichplan. Kaufpreis (VB) € 95.000,00 Übernahme: Sofort Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St.Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition. Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen. Solide Basis trifft auf moderne Akzente Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und die Raumaufteilung ist klassisch- Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St.Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition. Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen. Solide Basis trifft auf moderne Akzente Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und die Raumaufteilung ist klassisch-optimal gestaltet - ideal für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wichtige Investitionen wurden bereits getätigt: Die Elektrik wurde 2020 komplett erneuert. Auch die Ölheizung wurde vor wenigen Jahren getauscht und ist für die kommende Zeit absolut verlässlich. Gestalten Sie Ihre Zukunft Obwohl das Haus bereits teilrenoviert war, wartet es darauf, von Liebhabern wachgeküsst und energetisch wie optisch in die Moderne geführt zu werden. Nutzen Sie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt (Hallein/Salzburg) zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Chance! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und noch hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen. Teile dieses Exposés, insbesondere die werblichen Formulierungen zur Lage und Objektbeschreibung, wurden unter Unterstützung von KI erstellt. Alle sachlichen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers; die Skizzen dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Panorama-Logenplatz mit Bestanbindung In begehrter, familienfreundlicher Lage von St.Margarethen erwartet Sie ein wahres Sonnenparadies. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie von morgens bis abends pures Tageslicht und ein spektakuläres 180-Grad-Panorama von Norden bis Süden. Die Lage besticht durch die perfekte Symbiose aus Idylle und Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer, sowie das öffentliche Verkehrsnetz. Die charmante Keltenstadt Hallein liegt quasi vor der Haustür, während Sie die Mozartstadt Salzburg in ca. 20 Minuten erreichen. Wohnen, wo andere Urlaub machen - mit der Freiheit, Stadt und Natur in kürzester Zeit zu verbinden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top A6 – 1. Obergeschoss Größe: ca. 66 m² + Balkon ca.8 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 488.400, (zzgl. Tiefgaragenplatz € 28.000, ) In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die geplante Übergabe ist Spätsommer 2027. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen mit eigenem Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Ein eigenes Kellerabteil, allgemeiner Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese neuwertige 1-Zimmer-Etagenwohnung in der 2. Etage bietet auf 32,06 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die Ihnen viel Platz zum Kochen, Wohnen und Entspannen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten in stilvollem Ambiente zuzubereiten. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Zentralheizung garantiert zudem effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden mit einem Buch oder einem Glas Wein. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Komfort. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in Graz schätzen und gleichzeitig Wert auf hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Woolworth, Fussl, Shoe4You, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung, eine Tanzschule sowie ein Group-Fitness Studio. Die Räume befinden sich im Obergeschoß des Fachmarktzentrums. Hier stehen Flächen in unterschiedlichen Größen, Ausrichtungen sowie Ausbaustufen zur Verfügung. Eine Liste der einzelnen freien Objekte finden Sie unter den Bildern. Zu den Mietkosten kommen folgende einmalige Kosten: Kaution (3 BMM), Honorar (3 NMM zzgl. 20% USt.) sowie Finanzamtsgebühr in der jeweils geltenden Höhe (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht). Befristung nach Vereinbarung. Die Tops 11, 12, 14 und 16 sind innerhalb von 5-6 Monaten bezugsfertig (fertige Nassräume, Zwischenwände). Das Top 13 ist sofort bezugsfertig. Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 66,5 m² Wohnfläche und großzügiger 34 m² Terrasse befindet sich in Sankt Stefan ob Stainz, Am Kluggrund 6. Das Neubau-Projekt wird 2026 fertiggestellt und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hochgrail. Der Kaufpreis beträgt 272.650 €, wobei zusätzlich freie PKW-Abstellplätze für 3.500 € oder überdachte für 7.000 € erworben werden können. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Aufzug im Gebäude. Die Wohnung ist energieeffizient mit Fernwärme beheizt (Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a, Klasse B) und weist einen hervorragenden Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) auf. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Woolworth, Fussl, Shoe4You, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung, eine Tanzschule sowie ein Group-Fitness Studio. Die Räume befinden sich im Obergeschoß des Fachmarktzentrums. Hier stehen Flächen in unterschiedlichen Größen, Ausrichtungen sowie Ausbaustufen zur Verfügung. Eine Liste der einzelnen freien Objekte finden Sie unter den Bildern. Zu den Mietkosten kommen folgende einmalige Kosten: Kaution (3 BMM), Honorar (3 NMM zzgl. 20% USt.) sowie Finanzamtsgebühr in der jeweils geltenden Höhe (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht). Befristung nach Vereinbarung. Die Tops 11, 12, 14 und 16 sind innerhalb von 5-6 Monaten bezugsfertig (fertige Nassräume, Zwischenwände). Das Top 13 ist sofort bezugsfertig. Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In bester Lage am Stadtrand erwartet Sie Ihre derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - modern und zeitgemäß ausgestattet, ideal als sichere Investition oder als zukünftige Starterwohnung für Ihre Kinder. Ihr neuwertiges Wohnhaus wurde von einem renommierten Salzburger Bauträger 2021 errichtet. Sie bewohnen künftig die 3-Zimmer-Balkonwohnung Top B 3 und erreichen Ihre Etage bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten Ihres ca. 71,90 m² großen Eigenheims empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung begehbar sind. Der offene Wohnbereich mit hochwertigen heimischen Parkettboden und direktem Zugang zum ca. 14,33 m² großen Sonnenbalkon bietet ein helles und komfortables Wohnambiente. Es stehen Ihnen zwei gut geplante Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Raumangebot auf einen Blick: - Vorraum - Offener Wohn-Essbereich - Großzügiger Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - Modernes Badezimmer/ WC - Abstellraum - Kellerabteil Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine effiziente Fußbodenheizung, große 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für angenehmes Licht und Privatsphäre, während die integrierte Photovoltaikanlage ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet vermietet. Das Mietverhältnis hat am 01.02.2025 begonnen und endet am 31.01.2028. Aktuell erzielt die Wohnung einen monatlichen Mietzins von: Für die Wohnung netto € 1.500,- + 10% USt. € 150,- + für den PKW Abstellplatz/ CP netto € 80.- / zzgl. 20% USt € 16.- = € 1.746,- Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz steht für 35.000,- Euro zum Erwerb zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und helfen, die optimale Finanzierung für Ihr neues Zuhause zu planen - unkompliziert und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Für weitere Informationen zu Finanzierungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Angeboten werden 2 Räume - zusammen 66 m² - mit der Option (gegen Aufpreis) der Erweiterung auf bis zu 150 m² Möglichkeit der Nutzung der Auslagen in der Passage für Werbezwecke! Ebenso ist ein Schild (Galgen) an der Fassade möglich. Bitte melden Sie sich bei ev. Fragen telefonisch oder per email. Die Räume sind aktuell noch vermietet - können aber nach Absprache frühestens zum 15. Mai 2026 übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination

"Work Point 66" - Büro-/Praxisfläche mit ca. 66,29 m² in St.Johann im Pongau zur Miete Diese kompakte und optimal geschnittene Büroeinheit bietet auf rund 66,29 m² ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in zentraler Lage von St.Johann im Pongau. Die Fläche überzeugt durch einen großzügigen, hellen Hauptraum mit großen Fensterflächen, der sich flexibel als Großraumbüro, Praxisfläche oder kombinierter Arbeits- und Besprechungsbereich nutzen lässt. Ein separates Büro eignet sich hervorragend als Behandlungsraum, Einzelbüro oder ruhiger Rückzugsbereich. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich direkt vor dem Haus, Mitarbeiterparkplätze stehen hinter dem Gebäude zur Verfügung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen professionellen Standort mit guter Sichtbarkeit und perfekter Erreichbarkeit suchen. Der Empfangsbereich kann gemeinsam mit einem zweiten Unternehmen genutzt werden - ideal beispielsweise für eine Kombination aus Physiotherapie und Ergotherapie mit zentralem S "Work Point 66" - Büro-/Praxisfläche mit ca. 66,29 m² in St.Johann im Pongau zur Miete Diese kompakte und optimal geschnittene Büroeinheit bietet auf rund 66,29 m² ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in zentraler Lage von St.Johann im Pongau. Die Fläche überzeugt durch einen großzügigen, hellen Hauptraum mit großen Fensterflächen, der sich flexibel als Großraumbüro, Praxisfläche oder kombinierter Arbeits- und Besprechungsbereich nutzen lässt. Ein separates Büro eignet sich hervorragend als Behandlungsraum, Einzelbüro oder ruhiger Rückzugsbereich. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich direkt vor dem Haus, Mitarbeiterparkplätze stehen hinter dem Gebäude zur Verfügung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen professionellen Standort mit guter Sichtbarkeit und perfekter Erreichbarkeit suchen. Der Empfangsbereich kann gemeinsam mit einem zweiten Unternehmen genutzt werden - ideal beispielsweise für eine Kombination aus Physiotherapie und Ergotherapie mit zentralem Sekretariat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine angenehme Wohnfläche, ein durchdachtes Raumkonzept, eine schöne Terrasse, einen eigenen Gartenbereich, einen Parkplatz und eine alltagstaugliche Lage nahe Klagenfurt? Sie haben sie somit gefunden: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahr 2008 fertiggestellten Wohnanlage und überzeugt mit ca. 66 m² Wohnfläche, die sehr gut genutzt sind. Besonders attraktiv ist die Kombination aus offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Terrasse und Eigengarten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Die ca. 10 m² große Terrassenfläche ist mit einer Markise ausgestattet und erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen. Direkt anschließend befindet sich der ca. 27 m² große Gartenbereich. Dieser ist teilweise verfliest und dadurch besonders pflegeleicht gestaltet - ideal für alle, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne zu viel Gartenaufwand zu haben. Die Küche stammt aus der Dieter Knoll Collection, ist ca. 6 Jahre alt und bietet ein modernes, praktisches Wohngefühl mit guten Verstaumöglichkeiten. Dadurch fügt sich der Kochbereich angenehm in das offene Wohnkonzept ein. Neben dem Wohnbereich stehen ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres ca. 11 m² großes Zimmer zur Verfügung. Dieses kann je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt. Zusätzlich bietet ein ca. 2 m² großer Abstellraum bzw. eine Speis praktische Staufläche innerhalb der Wohnung. Für weiteren Komfort sorgen Rollläden bei allen Fenstern sowie bei der Terrassentüre. Ein fixer KFZ-Außenstellplatz, ein ca. 4 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: + ca. 66 m² Wohnfläche - hell, gut aufgeteilt und ideal nutzbar + 2008 fertiggestellt - moderne Wohnanlage in Ebenthal + Erdgeschoßwohnung mit Garten - besonders praktisch und alltagstauglich + ca. 10 m² Terrasse - südwestlich ausgerichtet und mit Markise ausgestattet + ca. 27 m² Gartenfläche - teilweise verfliest und dadurch pflegeleicht + großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich - offen, hell und mit Zugang zur Terrasse + Einbauküche von Dieter Knoll Collection - ca. 6 Jahre alt + ca. 11 m² Schlafzimmer - gut geschnitten und angenehm nutzbar + ca. 11 m² Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - flexibel nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen + Badezimmer mit Badewanne - inklusive Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss + separates WC - praktisches Detail im Alltag + ca. 2 m² Abstellraum/Speis - wertvolle Staufläche direkt in der Wohnung + Rollläden bei allen Fenstern und bei der Terrassentüre + 1 fixer KFZ-Außenstellplatz + ca. 4 m² Kellerabteil mit Stromanschluss + Fahrradkeller vorhanden + kinderfreundliche Wohnung mit praktischer Raumaufteilung + viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Rentner, die eine gepflegte Gartenwohnung mit guter Raumaufteilung, Terrasse, Eigengarten und fixer Parkmöglichkeit in Ebenthal suchen. Die Kombination aus Wohnqualität, Außenbereich und guter Alltagstauglichkeit macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot nahe Klagenfurt. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungen mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Das Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk. Ein angrenzender PAGRO-Diskontmarkt und weitere Dienstleistungs- und Handels-unternehmen liegen im unmittelbaren Nahbereich. Die Mietfläche im Obergeschoß (OG) ist für viele Branchen bestens geeignet. Ein Lift, sowie Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Die Fläche von rd. 66 m² im Obergeschoß (OG) gliedert sich in rd.:• 62,65 m² Geschäftsfläche (inkl. Einbauküche) – ostseitige, ruhige Lage • 1,94 m² Waschraum • 1,94 m² WCDer Mieter kann – nach Absprache mit dem Vermieter - die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ändern und durchführen.++++++++++++++++++++Widmung:• K-Kerngebiet Energiekennzahl:• HWB 71 kWh Umfeld & Entfernungen:• Zentrumslage Marchtrenk (rd. 15.000 EW) • perfekte Verkehrsanbindung • 6 km Wels • 20 km Linz++++++++++++++++++++Netto-Miete:€ 8,90 / m² zzgl. 20% USt. – im aktuellen Zustand Betriebskosten:€ 2,70 / m² zzgl. 20% USt. In den € 2,70 / m² Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert. Die Stromkosten werden extra nach Verbrauch abgerechnet. Brutto-Miete:€ 765,6 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.++++++++++++++++++++Infos und Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]