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#Garten

KUCHL: Architektenhaus + Gäste-haus in Holzbauweise (Passivhaus- standard), ca. 237 qm, Garten ca. 736 qm, Preis auf Anfrage Gabriela Paumgartner ☎ [Tel], [Email]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Garten

Im beliebten Kuchl mit unglaublichen Aussichten auf den Hohen Göll und ins Tennengebirge wartet dieses großzügige Familienhaus mit Bergblick-Pool, Wellness und bodenständigem Chalet-Charme: der sichtbare Dachstuhl mit urigen Holztram, im Wohnbereich viele Lieblingsplatzerl beim stilechten Kachelofen und on top ein riesiger individuell bespielbarer Bereich. Zwei separate Eingänge führen zu großzügigen Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten sowie einer Einliegerwohnung im EG. Das Herzstück des Hauses ist die "Alpen-Lodge" im OG mit lichterfülltem Essbereich und zeitloser Tischlerküche. Der zentrale Kachelofen ist mit Kamin und Ofenbankerl ausgestattet und verbreitet im komfortablen Wohnbereich Berghüttencharme. Ein Highlight ist der entzückende Panoramabalkon mit Blick auf den Pool im weitläufigen Garten. Reizvolle Rundbogen führen in den Privatbereich: das Elternschlafzimmer mit Bad, die zwei Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Bad. Die Spitzbodenebene ist idealer Rückzugsraum zum Lesen, Fernsehen, Spielen etc. Neben der 3-Raum Einliegerwohnung im EG befinden sich die ehemaligen Praxisräume, die man ohne großen Aufwand in eine separate 4-Zimmer Wohnung verwandeln könnte. Im UG der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Kneipp- und Tauchbecken sowie Whirlpool, außerdem vielseitige Hobby-, Lager- und Wirtschaftsräume. HWB 133, fGEE 1,41... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Top 1 – 43,6 m² Erstbezug ab Ende September 2026 Besichtigung ab sofort möglich Kompakt, durchdacht und hochwertig: Diese neu errichtete 1,5-Zimmer-Mietwohnung mit 43,6 m² entsteht in einem bestehenden Geschäftshaus, das modern ausgebaut und um attraktive Wohneinheiten ergänzt wird. Der Bahnhof liegt nur drei Gehminuten entfernt. Nahversorger, Bäckerei, Metzger und Ärzte befinden sich direkt im Ortszentrum und sind bequem fußläufig erreichbar. Wohnhighlights: ✔ 43,6 m² optimal genutzt ✔ Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche (inkl. Geräte) (28,6 m²) + Gemütliche Schlafnische ✔ voll klimatisierte Wohnung inkl. klimatisierter Schlafnische ✔ modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (7,3 m²) ✔ Vorraum/Garderobe (5,6 m²) ✔ Hochwertige Bodenbeläge ✔ Fußbodenheizung mit Fernwärme ✔ Abstellraum in der Wohnung (2 m²) ✔ Kellerabteil inkludiert ✔ nachhaltige Stromerzeugung mit eigener PV Anlage am Wohngebäude ✔ Nichtraucher-Wohnung ✔ keine Haustiere 💶 Bruttokaltmiete: € 830,- pro Monat – Kaution 3 monatliche Bruttokaltmieten, keine Maklergebühr geschätzte Brutto-Betriebskosten (ohne Strom): € 150,- pro Monat 📅 Mietbeginn: Ende September 2026 📩 Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] Ideal für Singles oder Pendler, die zentral, modern und energieeffizient wohnen möchten !... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertig ausgestattete Zweitbezugswohnung richtet sich an Mieter, die eine moderne Wohnung mit Einzug im Jänner 2027 suchen. Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Neubaus mit nur 20 Einheiten (Fertigstellung Ende 2024) und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die zwei südseitig ausgerichteten Zimmer sowie die geräumig offen gestaltete Wohnküche ermöglichen den Zugang zu einem großzügigen, ca. 34 m² großen Süd-/Südwest ausgerichteten Eckbalkon mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die maßgefertigte, neuwertige Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie ein geräumiger Kühl-Gefrierschrank. Die Küche wurde im April 2025 eingebaut und ist vom jetzigen Mieter abzulösen (Neupreis € 10.000,-, Verhandlungsbasis € 8.500,-). Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe und der zusätzliche Abstellraum bietet praktischen Stauraum (zusätzlicher Waschmaschinenanschluss). Für besonderen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luftfiltersystem, die ein angenehmes Raumklima garantieren. Zur Wohnung gehört ein ca. 5,67 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Bruttokaltmiete: € 1.320,- pro Monat Kaution: 3 monatliche Bruttokaltmieten, keine Maklergebühr Brutto-Betriebskosten (ohne Strom): € 350,- pro Monat... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Besichtigung ab sofort möglich Diese neu errichtete 3-Zimmer-Mietwohnung mit 78,8 m² bietet viel Platz und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Der eigene Aufgang verleiht der Wohnung einen hausähnlichen Charakter. Die 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen und als persönlicher Rückzugsort. Die Wohnung entsteht in einem modern ausgebauten bestehenden Geschäftshaus und verbindet zentrale Infrastruktur mit angenehmer Ruhe. Anfragen auch direkt unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wohnhighlights: 79 m² großzügige Raumaufteilung Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche (inkl. Geräte) Zwei Schlafzimmer bzw. Büro möglich alle Fenster mit elektrischen Außenraffstore und Insektenschutz modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 25 m² Terrasse Geräumige Diele mit viel Platz für Stauraum Abstellraum Vorraum/Garderobe Vollklimatisierung der Wohnung vorhanden Eigener Aufgang – mehr Privatsphäre eigener Parkplatz mit E-Ladestation Kellerabteil im Haupthaus inkludiert nachhaltige Stromerzeugung mit eigener PV Anlage am Wohngebäude Fußbodenheizung mit Fernwärme Nichtraucher-Wohnung keine Haustiere Bruttokaltmiete: € 1.400,- pro Monat – Kaution: 3 monatliche Bruttokaltmieten, keine Maklergebühr Brutto-Betriebskosten (ohne Strom): € 270,- pro Monat - Abrechnung auf tatsächlichem Verbrauch lt. Zählern in der Wohnungsstation Mietbeginn: Anfang Oktober 2026 Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Freiraum und zentraler Lage verbinden möchten !... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

LAGEerstklassige Wohnlage im Gemeindegebiet von Kuchl, ca. 8 km südlich von Halleinsonnige und ruhige Wohnlage im Ortsteil Jadorfweitläufige Wiesenflächen in unmittelbarer Nähe sichern einen hohen Wohn- und Freizeitwert WOHNHAUSgepflegtes Wohnhaus im ländlichen Stil mit insgesamt 4 Wohneinheiten Erstbezug des Hauses 2006zentrale Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung auf Basis Erdgas Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz HWB: 57 kWh/m²a, EEB: 117 kWh/m²a WOHNUNGWohnung im 1. Obergeschoss gelegen Wohnfläche ca. 34,75 m² + sonniger Balkon mit Panoramablickhelles und freundliches Wohnzimmer durch große Fenster samt Ausgang auf den Balkonhochwertig eingerichtete Kochnischeedle Holzböden in der Wohnung für behagliches Wohngefühl Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Fußbodenheizungeigener Kellerlagerraum1 PKW-Stellplatz (Carport) MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins inkl. Ust. inkl. Carport: € 595,00Betriebs-/Heizkostenakonto pro Monat inkl. Ust.: € 130,00Kaution: € 1.850,00VERGABEKRITERIEN VERMIETERVermietung erfolgt an maximal 2 Personendie Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht MIETBEGINN / MIETDAUERab November 2026der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

haus und atelier des fotografen.das vom renommierten salzburger architektenbüro maria flöckner und hermann schnöll geplante und 2001 errichtete haus und atelier für einen fotografen mit familie wurde als 2 getrennte kleindimensionierte hölzerne körper in das ehemalige gartenareal seitlich des väterlichen familienhauses gesetzt.die schlichten, modernen baukörper sind formal reduziert und komplett in vertikaler, feinstrukturierter lärche verschalt - material, das sich in die ortslandschaft fügt. der atelierquader schirmt garten und wohnbau ab, hohe verglaste einschnitte vermitteln die open mind des fotografen. beide gebäude umfassen den geschützten grünraum.vom parkplatz vor dem atelier ist sofort die über drei meter hohe doppelglastür als wichtigste öffnung erkennbar, ein großes fenster schenkt licht und blickkontakt zwischen straße und haus. der das fotografen-equipment und archiv bergende raum mit einer raumhöhe von fast 4m lässt sich komplett verfinstern oder transparentes studio sein. hinter dem kleinsten fenster liegt das „extrazimmer“ mit sanitärzelle, schlafpodest und eigener tür im westen. das atelier kann bei größerem raumbedarf ohne weiteres aufgestockt werden. in verschränkung zum atelier steht das exakt nord-süd-orientierte zweigeschossige, unterkellerte wohnhaus mit privatem „sonnengarten“. das haus wurde in mischbauweise errichtet, die tragende sichtbetonscheibe teilt es in nord- und südseite. über eine im rasen versenkte cortenstahltreppe betritt man den keller am zwischenpodest unterm südöstlichen luftraumeck, oberlicht und lichtsäule wandeln diesen zum hellen wohnraum. an der sichtbetonwand führt eine einläufige treppe über der dreiseitig belichteten küche in das obergeschoß. der darüber herausragende große schlafraum schenkt der küche eine gedeckte terrasse vor dem malerischen „schattengarten“. fünf fenstertüren schaffen viele freiraumbezüge. die obere ebene mit schöner raumhöhe schafft auf kleinster fläche ungeahnte räumliche großzügigkeit. elternschlafzimmer, zwei weitere zimmer und das bad finden hier ausreichend platz.haus und atelier zenzmaier wurden 2003 mit dem salzburger holzbaupreis ausgezeichnet.bauweise in passivhausstandard - im winter muss kaum geheizt werdenhaus: klimahülle (fassade) aus tafelbauelementen, speichermasse (kern) aus sichtbeton/ortbeton, fußbodenheizung mit heizestrich, lackiertatelier: klimahülle (fassade, dach) aus tafelbau, speichermasse (bodenplatte) aus geschliffenem ortbeton.allgemeine hinweise: wir freuen uns dieses wunderschöne haus und atelier präsentieren zu dürfen und stehen für weitere fragen bzw. zur vereinbarung von besichtigungsterminen stehen unter der telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur verfügung oder sie senden eine anfrage per email an office@pe- immo.at. besuchen sie auch unsere website www.pe-immo.at – hier finden sie viele andere objekte und wertvolle informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Abstellplatz für Wohnmobile, Wohnwagen, Container und PKW-Anhänger, nicht überdacht! Ganzjährig oder Saisonal möglich!! pro Stellplatz 50€/Monat

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

Eigenjagden Waldbesitzungen Wasserkraftwerke jeder Größe für industrielle Anleger dringend zu kaufen gesucht !!! Ihr Spezialvermittler seit Jahrzehnten: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Auf den Dächern der einzelnen Reihenhäuser werden jeweils 5 k Wp PV-Anlagen montiert. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 447.097,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 448881.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Auf den Dächern der einzelnen Reihenhäuser wer-den jeweils 5 k Wp PV-Anlagen montiert. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 447.097,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 447097.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]