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OKTerrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Johann-Nepomuk-Berger-Platz / 62,74m² / 2 Zimmer
€ 4.446,92 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
In der Nähe des Johann-Nepomuk-Berger-Platzes gelangt diese nette, helle, sonnige im 4. Liftstock gelegene Wohnung mit Terrasse ab sofort zum Verkauf. Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Die Wohnung kann so wie sie liegt und steht mit allen Möbeln übernommen werden. Die Nachbarwohnung Top 21 mit einer Fläche von 60,77 m² kann ebenfalls gekauft werden. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit ca. 16 m² und einem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 18 m². - Schlafzimmer mit ca. 15 m² - Küche - Vorzimmer - Bad: Wanne + Waschbecken - WC - Abstellraum Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettböden Infrastruktur: - In idealer Nähe zur Ottakringer Straße und durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend. - Der Brunnenmarkt in seiner Vielfalt wie auch Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung. Energieausweis laut 21. Dezember 2025 und weist einen Heizwärmebedarf von 37 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,19. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / E... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6631 Lermoos
6631 Lermoos / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.437,50 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Zuhause zwischen Bergen und Möglichkeiten Es gibt Orte, die sofort berühren. Lermoos gehört zu diesen Orten. Hier, wo das Zugspitzmassiv in den Himmel ragt, Wälder rauschen und Wanderwege direkt vor der Haustür beginnen, entsteht ein neues Kapitel Wohnen: modern, naturnah und voller Chancen. In dieser frisch errichteten Erdgeschosswohnung spürt man die Handschrift der alpinen Chaletbauweise. Warme Holzböden aus gekalkter Esche, großzügige Räume ein Ambiente, das Geborgenheit und Eleganz verbindet. Zwei Schlafzimmer schenken Rückzug, das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse lässt die Natur herein – an sonnigen Tagen ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel. Das Haus selbst, 2025 fertiggestellt, bietet alles, was das Leben komfortabel macht: Aufzug, Carportstellplatz mit E-Auto-Anschluss, praktische Nebenräume wie Keller, Ski- und Fahrradraum. Alles durchdacht, alles bereit für einen Erstbezug. Die Lage könnte kaum schöner sein: zurückgezogen und ruhig, inmitten einer familiären Siedlung – und doch mittendrin im Erlebnis. Ob Sommerwanderungen, Winterabfahrten oder entspannte Tage auf der Terrasse mit Blick in die Berge: Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur. Ein Ort zum Leben und zum Erholen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
HERRLICH MIT BERG- UND WALDBLICK
€ 490.000,-
2384 Breitenfurt bei Wien / 949m²
€ 516,33 / m²
#Hanglage #ruhig
Dieses Wohngrundstück in Breitenfurt bei Wien bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Mit einer Grundstücksfläche von 949 m² und einer leichten Hanglage, bietet es einen idyllischen Berg- und Waldblick. Der große Grund mit 20% Bebauungsmöglichkeit bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Grund mit 20% Bebauung - leichte Hanglage - familienfreundliche Gegend - ruhig mit Berg - und Waldblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus kaufen in 5602 Wagrain
5602 Wagrain / 280m² / 7 Zimmer
€ 3.178,57 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wer morgens den ersten Kaffee mit Blick auf die Wagrainer Bergwelt genießt, nach einem Skitag vor dem Kamin entspannt oder an warmen Sommerabenden die Ruhe auf der Sonnenterrasse ausklingen lässt, findet hier weit mehr als nur eine Immobilie. Dieses Wohnhaus vereint die Vorzüge eines gemütlichen Zuhauses mit den Möglichkeiten einer touristischen Vermietung und schafft damit einen Ort, an dem Lebensqualität und Wirtschaftlichkeit harmonisch zusammenfinden. Das im Jahr 1970 errichtete Haus bietet rund 280 m² Nutzfläche und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine beeindruckende Bergkulisse und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus privater Wohneinheit und vier Ferienapartments macht diese Immobilie besonders interessant. Das Herzstück des Hauses bildet die private Wohneinheit im Erdgeschoss mit rund 68 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur in den Wohnraum und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die Wagrainer Bergwelt. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch den Kamin besonders in den Wintermonaten zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Ein ganz besonderes Detail ist das großzügige Sitzfenster mit Panoramablick – ein Ort, der wie geschaffen dafür ist, mit einem guten Buch oder einer heißen Tasse Tee zur Ruhe zu kommen und den Blick über die verschneiten Gipfel oder die sommerliche Berglandschaft schweifen zu lassen. Auf der angrenzenden Terrasse genießen Sie bereits am Morgen ersten Sonnenstrahlen, während sich die umliegende Bergwelt in ihrer ganzen Schönheit präsentiert. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders harmonische Weise. Ergänzt wird die private Wohneinheit durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer und bietet damit alles, was ein komfortables Zuhause in den Bergen ausmacht. Der touristische Bereich des Hauses umfasst insgesamt vier Ferienapartments und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Vermietung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Zwei-Zimmer-Apartment mit hellem Wohnbereich, Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Von hier aus gelangen Ihre Gäste direkt auf eine eigene Sonnenterrasse in Südostausrichtung – ein wunderbarer Platz, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Garçonnièren. Beide Apartments verfügen über eine Pantryküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die hellen Räume und die herrliche Aussicht schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage. Das Dachgeschoss ergänzt das touristische Angebot auf ideale Weise. Dieser Bereich dient als Erweiterung für Apartment 2 oder Apartment 3 und bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten mit eigenem Badezimmer und WC. Das große Panoramafenster eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Wagrainer Bergwelt und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen steht im Untergeschoss zudem eine Sauna mit angrenzender Dusche zur Verfügung – ein besonderer Mehrwert für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Die Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Helle Räume, eine traumhafte Bergkulisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder sich den Traum von einem eigenen Zuhause mit zusätzlicher Einnahmequelle erfüllen möchten. Hier genießen Sie die Ruhe der Berge, eine hohe Lebensqualität und die besondere Atmosphäre einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes – zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6793 Gaschurn
6793 Gaschurn / 44m² / 2 Zimmer
€ 9.318,18 / m²
#Ferienwohnung
HERZLICH WILLKOMMEN IM APARTMENTHAUS SALADINA In bester, zentraler Lage von Gaschurn präsentiert sich dieses exklusive Apartmenthaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Apartments als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Tourismusregionen des Montafon. Die Kombination aus alpinem Charme, moderner Ausstattung und professionellem Betriebskonzept schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Ein hauseigenes Restaurant mit Frühstücksangebot sorgt für zusätzlichen Komfort und steigert die Attraktivität bei Gästen. Die vollständige Vermietung und Verwaltung erfolgt über den erfahrenen Hausbetreiber, wodurch Eigentümer von einem sorgenfreien Investment mit klaren Strukturen profitieren. Ein großzügiger Wellnessbereich bietet Erholung nach aktiven Tagen in den Bergen, während ein separater Ski- und Skischuhraum insbesondere Wintersportgästen höchsten Komfort garantiert. Die ganzjährige touristische Nachfrage, gepaart mit der hervorragenden Infrastruktur und Lage, machen diese Apartments zu einer stabilen und zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Juni 2026. Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis. (Es besteht die Möglichkeit innerhalb der Finanzverwaltung den Umsatzsteuerbetrag auf ein anderes Steuerkonto zu übertragen. Das hat die Folge, dass die Umsatzsteuer nicht mitfinanziert werden muss.) Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieses besonderen Investments und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9702 Ferndorf
9702 Ferndorf / 847m²
€ 55,- / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück mit einer Fläche von 847 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von Ihrem zukünftigen Wohnort genießen Sie einen beeindruckenden Berg- und Fernblick, der Ihnen täglich neue Inspiration schenkt. Das Grundstück in Ferndorf ist der perfekte Ausgangspunkt für ein Leben inmitten der herrlichen Kärntner Bergwelt ? und das ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Weitere Grundstücke stehen ebenfalls zur Verfügung: - 620 m² um ? 34.100,- - 674 m² um ? 37.070,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5450 Werfen
Riverside - SALZACH. BERGE. FREIHEIT.
€ 479.999,-
5450 Werfen / 71,03m² / 3 Zimmer
€ 6.757,69 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Riverside - SALZACH. BERGE. FREIHEIT. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Lage: In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. Ausstattung: RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9560 Feldkirchen
€ 255.000,-
9560 Feldkirchen in Kärnten / 54,9m² / 2 Zimmer
€ 4.644,81 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnung in Kärnten – Ihr Rückzugsort nahe See & Bergen Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Ihre persönliche Auszeit in einer der schönsten Regionen Kärntens. Diese hochwertigen Neubauwohnungen in Feldkirchen in Kärnten bieten die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und perfekter Erreichbarkeit – sowohl von Graz als auch von Wien. Der Ossiacher See und der Wörthersee liegen nur wenige Minuten entfernt und laden im Sommer zum Baden, Entspannen und Genießen ein. Im Winter erreichen Sie die Turracher Höhe – eines der beliebtesten Skigebiete der Region – in nur rund 30 Minuten. Die kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 8 Einheiten bietet Wohnungen von ca. 40 m² bis 100 m² – perfekt als persönlicher Rückzugsort oder Wochenenddomizil. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ideal für Wochenenden & Ferien Ruhige Lage mit schöner Aussicht Hochwertige Bauweise Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Lift im Haus Carport vorhanden Sehr niedriger Energiebedarf (HWB 37) → deutlich reduzierte Energiekosten Fertigstellung: Juni 2026 Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar – Sie genießen Erholung ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Feldkirchen in Kärnten gilt noch als Geheimtipp und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Freizeitregionen Österreichs. Sichern Sie sich jetzt Ihre Immobilie – bevor es andere tun.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten
Wo die Berge Geschichten erzählen Manche Grundstücke sind einfach nur Land. Und manche sind der Anfang von etwas, das Generationen überdauert. Stellen Sie sich vor, Sie stehen an einem Ort, an dem der Blick nicht an einem Nachbarhaus endet, sondern über Wiesen, Wälder und Gipfel in die Ferne schweift. Ein Ort, an dem die ersten Sonnenstrahlen die Bergspitzen vergolden und am Abend die letzten Lichtstrahlen langsam hinter den Gipfeln verschwinden. Ein Ort, an dem Stille nicht leer wirkt, sondern wertvoll. Genau so fühlt sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand an. Auf rund 1.415 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in einer Lage, die man heute kaum noch findet. Der unverbaubare Rundumblick schafft eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt und dabei niemals zur Gewohnheit wird. Mitten auf diesem Grundstück steht ein Haus aus den 1950er-Jahren. Es hat Jahrzehnte erlebt, Geschichten gesammelt und bietet die Möglichkeit, erhalten und neu interpretiert zu werden. Vielleicht sehen Sie in ihm den Charakter vergangener Zeiten und verwandeln es in ein besonderes Zuhause mit Geschichte. Vielleicht aber sehen Sie etwas anderes. Vielleicht erkennen Sie die Chance, etwas völlig Neues entstehen zu lassen. Zwei Häuser. Drei Häuser. Ein modernes Bergrefugium für die Familie. Ein Ensemble für mehrere Generationen. Oder einen Ort, an dem Freunde Nachbarn werden und dennoch jeder seinen eigenen Freiraum behält. Die wahre Besonderheit dieses Grundstücks liegt nicht nur in seiner Größe oder den Bebauungsmöglichkeiten. Sie liegt in dem Gefühl, das entsteht, wenn man hier steht. Man blickt in die Weite und versteht sofort, warum solche Lagen über Jahrzehnte in Familien bleiben. Warum sie selten auf den Markt kommen. Und warum sie meist nur einmal im Leben auftauchen. Dieses Grundstück verkauft nicht nur Quadratmeter. Es verkauft die Möglichkeit, ein Kapitel zu schreiben, das noch nicht begonnen hat. Ein Kapitel mit Bergblick. Mit Freiheit. Mit Raum für Ideen. Und mit einer Aussicht, die auch in vielen Jahren noch unbezahlbar sein wird.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
Exklusive Gartenresidenzen am Maurer Berg
€ 798.000,-
1230 Wien / 98m² / 4 Zimmer
€ 8.142,86 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Am Maurer Berg, einer der begehrtesten Wohnlagen des 23. Bezirks, erwarten Sie insgesamt acht exklusive Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen vier Gartenresidenz-Maisonetten (Kaufpreise ab EUR 798.000,-) mit privaten Eigengärten sowie vier barrierefreie Penthouse-Residenzen (Kaufpreise ab EUR 948.000,-) mit großzügigen Dachterrassen und exklusivem Liftzugang direkt in die Wohnung. Eingebettet in die gewachsene Villenlandschaft von Mauer verbinden die Gartenresidenzen modernen Wohnkomfort mit dem Lebensgefühl eines Hauses. Großzügige Wohnflächen, private Freiräume und durchdachte Grundrisse über mehrere Ebenen schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Mit Wohnflächen von rund 98 m² bis 104 m² sowie unterschiedlich großen Eigengärten bieten die vier Gartenresidenzen individuelle Wohnlösungen für Menschen, die das Besondere suchen. Jede Einheit verfügt über ihren eigenen Charakter und ihre ganz besonderen Vorzüge - von geschützten Gartenbereichen bis hin zu besonders großzügigen Freiflächen. VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN: Damit Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung ein möglichst realistisches Bild vom Wohnkonzept machen können, stehen Ihnen nachfolgend virtuelle Rundgänge durch zwei Gartenresidenzen sowie zwei Penthouse-Residenzen zur Verfügung. Die gezeigten 360°-Touren zeigen den tatsächlichen aktuellen Bau- und Ausstattungsstand der Wohnungen und keine Visualisierungen oder computergenerierten Renderings. Sie erhalten damit einen authentischen Eindruck von Architektur, Raumgefühl, Lichtverhältnissen und Freiflächen - so, wie sich die Wohnungen heute präsentieren. Die Wohnungen befinden sich bereits in der finalen Fertigstellungsphase und können innerhalb von ca. 8 bis 10 Wochen nach Kaufvertragsabschluss schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung übernommen werden. Die übrigen Einheiten verfügen über vergleichbare Grundriss- und Ausstattungsqualitäten, unterscheiden sich jedoch hinsichtlich Lage, Garten- bzw. Terrassenflächen sowie Kaufpreis. Entdecken Sie die unterschiedlichen Wohnkonzepte bequem von zu Hause aus und finden Sie heraus, welche Residenz am besten zu Ihren persönlichen Wohnvorstellungen passt. Gartenresidenz | Haus 4 Top 1 » 360°-Tour starten Penthouse-Residenz | Haus 4 Top 2 » 360°-Tour starten Gartenresidenz | Haus 3 Top 1 » 360°-Tour starten Penthouse-Residenz | Haus 3 Top 2 » 360°-Tour starten FOTOGALERIE: Die acht Residenzen dieses Wohnensembles basieren auf einem einheitlichen architektonischen Konzept und verfügen über weitgehend vergleichbare Grundriss- und Ausstattungsqualitäten. Unterschiede bestehen insbesondere hinsichtlich der Lage innerhalb des Projektes, der Größe und Ausgestaltung der Freiflächen sowie einzelner Grundrissdetails. Die in dieser Fotogalerie gezeigten Aufnahmen stammen aus ausgewählten Garten- und Penthouse-Residenzen der Häuser 3 und 4 und vermitteln einen repräsentativen Eindruck der Architektur, Ausstattung und Wohnqualität des gesamten Projektes. Die dargestellten Grundrisse beziehen sich auf die Gartenresidenz Haus 4 Top 1 sowie die Penthouse-Residenz Haus 4 Top 2 und dienen als beispielhafte Darstellung der beiden Wohnkonzepte innerhalb des Projektes. Sämtliche Fotos zeigen den tatsächlichen aktuellen Bau- und Ausstattungsstand der Wohnungen. Es handelt sich dabei ausschließlich um Originalaufnahmen und nicht um Visualisierungen, computergenerierte Darstellungen oder KI-generierte Renderings. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Wohnflächen von ca. 98 m² bis 104 m² auf mehreren Ebenen Private Eigengärten mit Flächen von ca. 168 m² bis 260 m²Großzügige Wohn- und Essbereiche mit bodentiefen Fensterflächen Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugbelägen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch steuerbare Außenbeschattung Sicherheitseingangstüren Hochwertige Innentüren Energieeffiziente Neubauqualität mit hervorragenden Energiekennzahlen (HWB ca. 41–43 kWh/m²a, fGEE ca. 0,65–0,67) Schlüsselfertige Übergabe innerhalb von ca. 8 bis 10 Wochen nach Kaufvertragsabschluss gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung VERFÜGBARE GARTENRESIDENZEN: ■ Haus 1 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 97,9 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse 168 m² Eigengarten | EUR 798.000,- ■ Haus 2 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 102,5 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse 207 m² Eigengarten | EUR 898.000,- ■ Haus 3 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 103,70 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse 235 m² Eigengarten | EUR 918.000,- ■ Haus 4 | 4-Zimmer-Gartenresidenz 103,60 m² Wohnfläche | 15,4 m² Gartenterrasse | 5,1 m² Balkon 260 m² Eigengarten | EUR 948.000,- Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von EUR 39.000,- erworben werden. Sie bevorzugen großzügige Dachterrassen, maximale Privatsphäre und einen exklusiven Liftzugang direkt in die Wohnung? Entdecken Sie auch die vier Penthouse-Residenzen dieses außergewöhnlichen Wohnensembles auf unserer Website unter www.immototal.at/obj/96012 ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGTrotz der ruhigen und von Einfamilienhäusern sowie Villen geprägten Wohnlage am Maurer Berg ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Buslinien 56A, 60A sowie die Nachtbuslinie N60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Liegenschaft bequem mit den umliegenden Stadtteilen sowie wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Maurer Hauptplatz mit seinen Geschäften, Cafés, Heurigen und Nahversorgern ist ebenfalls bequem erreichbar. Über die Straßenbahnlinie 60 am Maurer Hauptplatz besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Hietzing und U4-Station Hietzing. Für Pendler bietet der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S4 eine attraktive Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen in einer der begehrtesten Villenlagen Wiens und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus. PERSÖNLICHE BERATUNG & BESICHTIGUNGDa jede der acht Residenzen ihren eigenen Charakter sowie individuelle Lage- und Freiflächenqualitäten bietet, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung vor Ort. Gerne präsentieren wir Ihnen die unterschiedlichen Wohnkonzepte, übermitteln sämtliche weiterführenden Unterlagen und beraten Sie umfassend bei der Auswahl der für Sie passenden Residenz. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9521 Treffen
Gartenkönigin zwischen See und Berg
€ 497.400,-
9521 Treffen am Ossiacher See / 101m² / 3 Zimmer
€ 4.924,75 / m²
#Balkon #Garten
Im Sommer geht’s zum Schwimmen an den See, im Winter auf den Berg zum Skifahren im Schnee. Die Lage beim Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe und nahe der Stadt Villach macht die Wohnung für Eigennutzer und Anleger besonders interessant. Im Sommer begeistern der See, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter lockt die nahe Gerlitzen Alpe mit einem attraktiven Wintersportangebot. Diese attraktive 3 Zimmer / 4 Zimmer Eigentumswohnung in Treffen am Ossiacher See verbindet Urlaubsgefühl mit interessantem Vermietungspotenzial. Es gibt zwei Grundriss-Varianten, je nch Wunsch und Bedarf mit 3-Zimmer oder 4-Zimmer. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumaufteilung, ein rd. 170 m² großer Eigengarten und gegen Aufpreis ein KFZ Stellplatz bzw. ein KFZ-Carport im Eigentum. Die Wohnung wird von einem erfahrenen Kärntner Baumeister hochwertig generalsaniert und noch im Jahr 2026 fertiggestellt. Bereits ab Ende Oktober 2026 können Sie die Immobilie selbst beziehen oder für die Vermietung vorbereiten. Der helle Wohn und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essplatz und eine komfortable Couchzone. Zwei bzw. drei (je nach Grundrissvariante) weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Lager oder Arbeitsbereich gestalten. Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und vermittelt mit dem Blick in die umliegende Natur echtes Urlaubsgefühl. Zur modernen Ausstattung zählen Parkett, geschmackvolle Fliesen, Fußbodenheizung, eine offene Wohnküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort. Ob als persönlicher Rückzugsort, klassische Anlagewohnung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Der faire Kaufpreis, die hochwertige Sanierung und die Fertigstellung noch in diesem Jahr machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer beliebten Kärntner Ferienregion. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung. Hinweis: Im selben Haus steht eine weitere 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Der Aufpreis pro KFZ-Freistellplatz beträgt € 9.900.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4574 Vorderstoder
Wohnen, wo die Berge zum Greifen nah sind
€ 743.500,-
4574 Vorderstoder / 200m² / 4 Zimmer
€ 3.717,50 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Terrasse #hell
Vorderstoder: nur wenige Kilometer vom Ski-Weltcup-Ort Hinterstoder entfernt; hat eine Seehöhe von 808 m; eines der höchsten Bergdörfer in Oberösterreich; die Fläche reicht im Süden bis zum Warscheneck; inmitten der imposanten Bergwelt des Toten Gebirges; inmitten dieser faszinierenden Landschaft, ruht der Schafferteich ein Naturbadeteich; rund 13 km vom Ortszentrum entfernt befindet sich die Auffahrt zur A9-Pyhrnautobahn und Bahnhof mit den regelmäßigen Verbindungen nach Linz und Graz; vom Bahnhof Busverbindung in den Ort; Autobahnanschluss zur A9 in Roßleithen und Windischgarsten als Zentrum des Pyhrn-Priel-Gebietes rund 10 km, Bezirkshauptstadt Kirchdorf ca. 30 km entfernt. Die Lage: inmitten der Ferienregion Pyhrn/Priel in Vorderstoder; auf einem der vielleicht schönsten Plätze in Vorderstoder; traumhafter Aussichtslage, unter anderem mit Blick ins Tote Gebirge; Infrastruktur wie Nahversorger, Gemeindeamt, Raiffeisenkasse, Gasthäuser, Kindergarten und Volksschule im Ortszentrum; nebelfreie Lage garantiert im Winter viele Sonnenstunden; etwas oberhalb des Ortes Vorderstoder; Das Wohnhaus: Baujahr 1984, Fertigstellung 1995; besticht durch eine massive Bauweise kombiniert mit einem Satteldach, das dem Gebäude seinen typischen alpinen Charakter verleiht; zwischen 2014 und 2016 wurde modernisiert - vor allem Erdgeschoß und Technik; gepflegter Zustand; besonderes Highlight ist der unverbaubare Berg- und Panoramablick; im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume mit stilvollen Holz- und Fliesenböden; gesamt rund 200m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen; das Erdgeschoss teilt sich in Windfang, Essküche samt Tischherd, Wohnzimmer, Vorraum, Bad, Speis, Heizraum und Tankraum; gemütliche Holzterrasse; das Obergeschoss umfasst eine Wohndiele, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer mit WC - ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne -, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Büro; Das Grundstück: in schöner Hanglage gelegen, erstreckt sich über ca. 2.050 m²; eine befestigte Zufahrt führt über das Grundstück zum Haus; ein natürlicher Schwimmteich bildet das Herzstück des Gartens; für entspannte Wohlfühlmomente stehen Ihnen zwei beheizte Whirlpools zur Verfügung - ein großer und ein kleiner; die Werkstatt befindet sich im Nebengebäude zwischen den beiden Whirlpools; aufschiebbare Wandelemente, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen; idyllischer Ententeich; weiteres Nebengebäude mit Hühnerstall, Werkstatt, Saunaraum sowie Bienenküche mit Lagerbereich; ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden; Sonstiges: Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher für autarken Betrieb; Ölzentralheizung mit Heizkörper; Solaranlage für die Warmwasserbereitung und zur Unterstützung der Heizung; Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
