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OKGrundstück kaufen in 4752 Berg
4752 Berg / 871m²
€ 63,- / m²
#Baugrund #Hanglage
Im idyllischen Ortsteil Berg in der Marktgemeinde Riedau entstehen durch die Teilung einer bestehenden Liegenschaft drei separate Grundstücke. Die leicht erhöhte Hanglage, die gewachsene Umgebung und der ländliche Charakter machen die Grundstücke besonders interessant für alle, die ihr zukünftiges Zuhause naturnah und individuell gestalten möchten. Die drei Grundstücke weisen dabei unterschiedliche Besonderheiten auf und bieten damit verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Bebauung. Auf dem unteren Grundstück befindet sich derzeit ein Holzstadl, welcher aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Der bestehende Stadl verleiht dem Grundstück einen charmanten, ländlichen Charakter und bietet bereits heute praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Erschließung und wichtige Informationen Die Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Bereich der Grundstücke. Für die Grundstücke fallen noch entsprechende Aufschließungskosten an. Zudem besteht ein Bauzwang. Die konkreten Rahmenbedingungen, Fristen und Möglichkeiten der Bebauung sind entsprechend den Vorgaben der Gemeinde zu berücksichtigen. Die Grundstücksteilung schafft die Möglichkeit, je nach persönlichem Platzbedarf und Bauvorhaben das passende Grundstück auszuwählen. Gleichzeitig bietet die Hanglage interessante architektonische Möglichkeiten und einen schönen Rahmen für individuelles Wohnen im Grünen. Details: Größe: ca. 871 m² Verkaufspreis: € 54.873,- Aufschließungskosten: € 6.900,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4752 Berg
4752 Berg / 763m²
€ 67,- / m²
#Baugrund #Hanglage
Im idyllischen Ortsteil Berg in der Marktgemeinde Riedau entstehen durch die Teilung einer bestehenden Liegenschaft drei separate Grundstücke. Die leicht erhöhte Hanglage, die gewachsene Umgebung und der ländliche Charakter machen die Grundstücke besonders interessant für alle, die ihr zukünftiges Zuhause naturnah und individuell gestalten möchten. Die drei Grundstücke weisen dabei unterschiedliche Besonderheiten auf und bieten damit verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Bebauung. Das mittlere Grundstück bietet eine weitgehend freie Ausgangssituation für die Planung eines zukünftigen Eigenheims. Durch die Hanglage ergeben sich interessante Möglichkeiten, die Architektur optimal an das Gelände anzupassen und beispielsweise unterschiedliche Wohnebenen oder eine teilweise in den Hang integrierte Bauweise umzusetzen. Erschließung und wichtige Informationen Die Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Bereich der Grundstücke. Für die Grundstücke fallen noch entsprechende Aufschließungskosten an. Zudem besteht ein Bauzwang. Die konkreten Rahmenbedingungen, Fristen und Möglichkeiten der Bebauung sind entsprechend den Vorgaben der Gemeinde zu berücksichtigen. Die Grundstücksteilung schafft die Möglichkeit, je nach persönlichem Platzbedarf und Bauvorhaben das passende Grundstück auszuwählen. Gleichzeitig bietet die Hanglage interessante architektonische Möglichkeiten und einen schönen Rahmen für individuelles Wohnen im Grünen. Details: Grundstück 2Größe: ca. 763 m² Verkaufspreis: € 51.121,- Aufschließungskosten: € 6.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4752 Berg
4752 Berg / 926m²
€ 96,11 / m²
#Baugrund #Hanglage
Im idyllischen Ortsteil Berg in der Marktgemeinde Riedau entstehen durch die Teilung einer bestehenden Liegenschaft drei separate Grundstücke. Die leicht erhöhte Hanglage, die gewachsene Umgebung und der ländliche Charakter machen die Grundstücke besonders interessant für alle, die ihr zukünftiges Zuhause naturnah und individuell gestalten möchten. Die drei Grundstücke weisen dabei unterschiedliche Besonderheiten auf und bieten damit verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Bebauung. Eine besondere Ausgangssituation bietet das oberste Grundstück. Hier befindet sich bereits eine Fertigdoppelgarage mit massiver Unterkellerung. Durch die Hanglage ist der bestehende Keller gut in das Gelände integriert und bietet interessantes Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Eine mögliche Überlegung wäre, den bestehenden Kellerbereich baulich weiterzuentwickeln und beispielsweise eine kleine Wohneinheit zu schaffen. Ob und unter welchen Voraussetzungen eine solche Lösung baurechtlich möglich ist und damit auch der bestehende Bauzwang erfüllt werden könnte, ist vorab mit der Marktgemeinde Riedau abzuklären. Gewachsene Bäume und die bestehende Bepflanzung verleihen diesem Grundstück bereits heute eine Erschließung und wichtige Informationen Die Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Bereich der Grundstücke. Für die Grundstücke fallen noch entsprechende Aufschließungskosten an. Zudem besteht ein Bauzwang. Die konkreten Rahmenbedingungen, Fristen und Möglichkeiten der Bebauung sind entsprechend den Vorgaben der Gemeinde zu berücksichtigen. Die Grundstücksteilung schafft die Möglichkeit, je nach persönlichem Platzbedarf und Bauvorhaben das passende Grundstück auszuwählen. Gleichzeitig bietet die Hanglage interessante architektonische Möglichkeiten und einen schönen Rahmen für individuelles Wohnen im Grünen. Details: Grundstück 1Größe: ca. 926 m² Verkaufspreis: € 89.000,- Aufschließungskosten: € 7.300,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2413 Berg
€ 179.000,-
2413 Berg / 59m² / 3 Zimmer
€ 3.033,90 / m²
#Terrasse
An einem warmen Sommertag in der Wiese liegen und mit der Seele baumeln, und zwischendurch einmal kurz eine Runde im See schwimmen - was gibt es schöneres? DAS GIBT ES ALLES Dieser Bungalow in Ziegelmassivbauweise besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, einem Bad und einem Extra WC. Weiters verfügt er über eine überdachte Terrasse, auf der es sich gemütlich sitzen lässt. Das Haus steht auf Pachtgrund im Freizeitgelände Berg, die Grundstücksfläche beträgt ca 247 Quadratmeter. Hervorzuheben ist die sehr geringen monatlichen Kosten. Pacht und Betriebskosten machen zusammen gerade einmal 143 Euro aus. FREIZEITMÖGLICHKEITEN Baden im See, Tennis spielen, Rad- oder Walking Touren - der Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. VERKEHR Ins Zentrum von Bratislava fährt man 10 Minuten, ebenso wie nach Hainburg. Nach Wien sind es über A6 und A4 35 Minuten. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 80m² / 2 Zimmer
€ 4.419,38 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangen zehn moderne, freistehende Holzhäuser innerhalb einer exklusiven Wohnanlage (zwei bereits verkauft) Exklusiv für die ersten beiden Käufer: Sonderpreis ab 289.000 €. Die Häuser vereinen zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem durchdachten Wohnkonzept. Jede Einheit verfügt über rund 47 m² Wohnnutzfläche (ca. 63 m² Bruttofläche), eine großzügige Terrasse mit ca. 31 m², einen privaten Eigengarten sowie zwei PKW-Stellplätze. Je nach persönlichem Bedarf stehen Grundrissvarianten mit 2 oder 3 Zimmern zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität dieses Projekts. Auch das Grundstück bietet langfristig interessante Perspektiven. Aufgrund der Bauklasse II eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück künftig individuell weiterzuentwickeln oder neu zu bebauen (vorbehaltlich der jeweils geltenden Bauvorschriften). Für zusätzlichen Stauraum besteht außerdem die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Gartenhütte bzw. ein Gerätehaus zu errichten. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verbindet moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Zuhause. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung, Design-Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche runden das Gesamtpaket ab. Erweiterungsmöglichkeiten Ein besonderes Merkmal des Wohnkonzepts ist die Möglichkeit, das Haus bei verändertem Platzbedarf nachträglich zu erweitern. Je nach Grundstück, Position innerhalb der Wohnanlage und baurechtlicher Zulässigkeit stehen unterschiedliche Erweiterungsvarianten zur Verfügung. So kann beispielsweise ein zusätzlicher Raum geschaffen, direkt angebaut, eine separate Wohneinheit ergänzt oder – bei geeigneter Position – eine zweigeschossige Lösung realisiert werden. Eine der ausgearbeiteten Varianten sieht vor, ein neues Erdgeschoss zu errichten und das bestehende Haus als Obergeschoss weiterzuverwenden. Wichtig: Die nachfolgenden Erweiterungen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Planung, Genehmigungen, Ausführung und sämtliche damit verbundenen Kosten sind – sofern nicht anders vereinbart – vom Käufer zu tragen. Die genannten Beträge dienen als unverbindliche Kostenschätzungen bzw. Richtwerte und können je nach Ausführung, Anbieter und baurechtlichen Anforderungen abweichen. Erweiterungsmöglichkeiten im Detail Zusätzliches Zimmer im Wohnbereich abtrennen Zusätzliche Fläche: keine zusätzliche Nutzfläche Wo möglich: grundsätzlich überall Kosten ca.*: € 1.500Zwei Einheiten miteinander verbinden Zusätzliche Fläche: ca. doppelte Wohnfläche / 2 Häuser Wo möglich: wo zwei Einheiten verfügbar sind Kosten ca.*: € 15.000Separate Einheit desselben Herstellers ergänzen Zusätzliche Fläche: ca. 28 m² Wo möglich: Positionen 1.2, 2.1, 3.2, 4.1 Kosten ca.*: € 58.000Direkter Anbau Zusätzliche Fläche: bis ca. 30 m² NFL Wo möglich: Positionen 1.2, 2.1, 3.2, 4.1 Kosten ca.*: ca. € 75.000Zweigeschossige Erweiterung Zusätzliche Fläche: ca. 30–60 m² Wo möglich: Positionen 1.1, 2.2, 3.1, 4.2 Kosten ca.*: ca. € 120.000–200.000Bestand verkaufen & individueller Neubau Zusätzliche Fläche: bis ca. 225 m² Netto-Wohnfläche + Keller möglich Wo möglich: grundsätzlich überall Kosten ca.*: ca. € 4.000/m²• Alle Angaben zu Erweiterungsmöglichkeiten, Flächen und Kosten sind unverbindliche Planungs- bzw. Schätzwerte. Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist insbesondere von der jeweiligen Einheit, Grundstückssituation, den zum Zeitpunkt der Umsetzung geltenden Bauvorschriften sowie erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig. Die Kosten für Erweiterungen sind nicht im angegebenen Kaufpreis der Immobilie enthalten. Highlights Acht freistehende Holzhäuser innerhalb einer modernen Wohnanlage Nebenwohnsitz möglich Nur ca. 20–25 Minuten in die Wiener Innenstadt Ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Ca. 40 Minuten nach Bratislava Neuer großer Eurospar 2 Gehminuten entfernt PKW Stellplatz mit e Mobilität Vorbereitung Arzt ist weniger als 6km entfernt Bahnhof Fischamend nur ca. 7 km entfernt Ruhige Ortsrandlage mit hoher Lebensqualität Bauklasse II mit langfristigem Entwicklungspotenzial Innovative Bauweise auf Schraubfundament – Gebäude grundsätzlich demontier- und versetzbar Möglichkeit zur Errichtung einer Gartenhütte bzw. eines Gerätehauses Nachhaltige Holzbauweise Passivhausstandard (HWB ca. 10 kWh/m²a) Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung Hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten Designbad mit Markenarmaturen Echtholzparkett Großzügige Terrasse mit ca. 31 m²Privater Eigengarten Zwei PKW-Stellplätze pro Haus Wahlweise 2- oder 3-Zimmer-Grundriss Die verfügbaren Einheiten werden – abhängig von Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Wohnanlage – zu Kaufpreisen zwischen € 333.000 und € 350.000 angeboten. Nur bis 1. Oktober: Für die ersten zwei Käufer gilt unser exklusiver Special Price ab 289.000 €Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 46,95m² / 2 Zimmer
€ 7.015,34 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangen zehn moderne, freistehende Holzhäuser innerhalb einer exklusiven Wohnanlage (zwei bereits verkauft) Exklusiv für die ersten beiden Käufer: Sonderpreis ab 289.000 €. Die Häuser vereinen zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem durchdachten Wohnkonzept. Jede Einheit verfügt über rund 47 m² Wohnnutzfläche (ca. 63 m² Bruttofläche), eine großzügige Terrasse mit ca. 31 m², einen privaten Eigengarten sowie zwei PKW-Stellplätze. Je nach persönlichem Bedarf stehen Grundrissvarianten mit 2 oder 3 Zimmern zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität dieses Projekts. Auch das Grundstück bietet langfristig interessante Perspektiven. Aufgrund der Bauklasse II eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück künftig individuell weiterzuentwickeln oder neu zu bebauen (vorbehaltlich der jeweils geltenden Bauvorschriften). Für zusätzlichen Stauraum besteht außerdem die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Gartenhütte bzw. ein Gerätehaus zu errichten. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verbindet moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Zuhause. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung, Design-Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche runden das Gesamtpaket ab. Erweiterungsmöglichkeiten Ein besonderes Merkmal des Wohnkonzepts ist die Möglichkeit, das Haus bei verändertem Platzbedarf nachträglich zu erweitern. Je nach Grundstück, Position innerhalb der Wohnanlage und baurechtlicher Zulässigkeit stehen unterschiedliche Erweiterungsvarianten zur Verfügung. So kann beispielsweise ein zusätzlicher Raum geschaffen, direkt angebaut, eine separate Wohneinheit ergänzt oder – bei geeigneter Position – eine zweigeschossige Lösung realisiert werden. Eine der ausgearbeiteten Varianten sieht vor, ein neues Erdgeschoss zu errichten und das bestehende Haus als Obergeschoss weiterzuverwenden. Wichtig: Die nachfolgenden Erweiterungen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Planung, Genehmigungen, Ausführung und sämtliche damit verbundenen Kosten sind – sofern nicht anders vereinbart – vom Käufer zu tragen. Die genannten Beträge dienen als unverbindliche Kostenschätzungen bzw. Richtwerte und können je nach Ausführung, Anbieter und baurechtlichen Anforderungen abweichen. Erweiterungsmöglichkeiten im Detail Zusätzliches Zimmer im Wohnbereich abtrennen Zusätzliche Fläche: keine zusätzliche Nutzfläche Wo möglich: grundsätzlich überall Kosten ca.*: € 1.500Zwei Einheiten miteinander verbinden Zusätzliche Fläche: ca. doppelte Wohnfläche / 2 Häuser Wo möglich: wo zwei Einheiten verfügbar sind Kosten ca.*: € 15.000Separate Einheit desselben Herstellers ergänzen Zusätzliche Fläche: ca. 28 m² Wo möglich: Positionen 1.2, 2.1, 3.2, 4.1 Kosten ca.*: € 58.000Direkter Anbau Zusätzliche Fläche: bis ca. 30 m² NFL Wo möglich: Positionen 1.2, 2.1, 3.2, 4.1 Kosten ca.*: ca. € 75.000Zweigeschossige Erweiterung Zusätzliche Fläche: ca. 30–60 m² Wo möglich: Positionen 1.1, 2.2, 3.1, 4.2 Kosten ca.*: ca. € 120.000–200.000Bestand verkaufen & individueller Neubau Zusätzliche Fläche: bis ca. 225 m² Netto-Wohnfläche + Keller möglich Wo möglich: grundsätzlich überall Kosten ca.*: ca. € 4.000/m²• Alle Angaben zu Erweiterungsmöglichkeiten, Flächen und Kosten sind unverbindliche Planungs- bzw. Schätzwerte. Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist insbesondere von der jeweiligen Einheit, Grundstückssituation, den zum Zeitpunkt der Umsetzung geltenden Bauvorschriften sowie erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig. Die Kosten für Erweiterungen sind nicht im angegebenen Kaufpreis der Immobilie enthalten. Highlights Acht freistehende Holzhäuser innerhalb einer modernen Wohnanlage Nebenwohnsitz möglich Nur ca. 20–25 Minuten in die Wiener Innenstadt Ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Ca. 40 Minuten nach Bratislava Neuer großer Eurospar 2 Gehminuten entfernt PKW Stellplatz mit e Mobilität Vorbereitung Arzt ist weniger als 6km entfernt Bahnhof Fischamend nur ca. 7 km entfernt Ruhige Ortsrandlage mit hoher Lebensqualität Bauklasse II mit langfristigem Entwicklungspotenzial Innovative Bauweise auf Schraubfundament – Gebäude grundsätzlich demontier- und versetzbar Möglichkeit zur Errichtung einer Gartenhütte bzw. eines Gerätehauses Nachhaltige Holzbauweise Passivhausstandard (HWB ca. 10 kWh/m²a) Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung Hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten Designbad mit Markenarmaturen Echtholzparkett Großzügige Terrasse mit ca. 31 m²Privater Eigengarten Zwei PKW-Stellplätze pro Haus Wahlweise 2- oder 3-Zimmer-Grundriss Die verfügbaren Einheiten werden – abhängig von Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Wohnanlage – zu Kaufpreisen zwischen € 333.000 und € 350.000 angeboten. Nur bis 1. Oktober: Für die ersten zwei Käufer gilt unser exklusiver Special Price ab 289.000 €Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 125m² / 4 Zimmer
€ 2.616,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Ein eigener Garten, der Blick über angrenzende Felder und Platz für Ihre Wohnideen: Dieses Haus in Enzersdorf an der Fischa verbindet eine schöne Ortsrandlage mit der Nähe zu Wien. Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 125 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Ob gemeinsames Familienleben, ein eigener Arbeitsbereich oder Raum für persönliche Interessen - hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus wurde ca. 1955 errichtet und ist sanierungsbedürftig. Es richtet sich an Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes zu verändern und ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Fenster und Eingangstüre wurden bereits etwa 2009 erneuert. Ein kleiner Wintergarten empfängt Sie beim Eingang. Der traditionelle Kachelofen prägt den Charakter der Stube. Im eigenen Garten ist Platz für Gemüsebeete, Blumen und gemütliche Stunden im Freien. Ein vorhandener Brunnen ergänzt den Außenbereich. Zwei Garagen, davon eine mit elektrischem Tor, bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Die Highlights auf einen Blick: * Ortsrandlage mit Blick über die angrenzenden Felder * Nähe zu Wien * Ca. 650 m² Grundstück * Ca. 125 m² Wohnfläche mit vier Zimmern * Eigener Garten mit Brunnen * Kleiner Wintergarten im Eingangsbereich * Fenster und Eingangstüre ca. 2009 erneuert * Zwei Garagen, eine davon mit elektrischem Tor * Ab sofort verfügbar Ein Haus für Menschen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten - mit Garten, Freiraum und Blick ins Grüne. Kaufpreis: € 327.000,- - verhandelbar Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beate Krammer [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
€ 1.250.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 5000m²
€ 250,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Verkauft wird ein ebenes, rechteckiges Grundstück mit ca. 5000m² Fläche - die genaue Größe ist verhandelbar. Widmung: BI - Bauland Industriegebiet Diese Widmung erlaubt bzgl. der Nutzung (Emissionen, Betriebszeiten, etc.) der Bauhöhe und der Flächenausnutzung (an die 100%) mehr als jede andere Widmung. Die maximale Freiheit bezieht sich auf eine betriebliche/industrielle Nutzung - Wohnbau ist ausgeschlossen. Lage: Über die B10 und die nahe gelegene B60 erreicht man in ca. 7Km die Auffahrt A4 Fischamend und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils ca. 25Km entfernt. Perspektive: die ÖBB bauen bereits die "Flughafenspange", eine Hochleistungsbahnstrecke, die die Region an den Flughafen und das weitere Bahnnetz anbindet. Der neue Regionalbahnhof wird in Enzersdorf an der Fischa gebaut. Außerdem ist der Bau der B260 (Umfahrung Airport Region) vom Land Niederösterreich beschlossen; die Bundesstraße wird die Anbindung an Flughafen und Autobahn nochmals verkürzen; eine Auffahrt auf die B260 ist nahe dem Grundstück projektiert. Kaufpreis: 250 Euro/m²Provision: 3% lt: Kaufpreis zzgl. MWSTOptional kann eine weitere Grundstücksfläche mit einer bereits bestehenden Lagerhalle erworben werden. Die Halle bietet ca. 1750m² Lagerfläche mit zwei Zufahrten und zwei getrennt begehbare Büros mit Sanitärbereich zu jeweils ca.140m². Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWSTKontakt: Mag. Uta Redlich Expat-Consulting GmbHEmail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 1730m²
#Büro #Halle
Vermietet wird eine Lagerhalle mit ca. 1393m² Lagerfläche. Zwei Zufahrten erlauben bei Bedarf eine Aufteilung der Fläche - aktuell besteht eine Trennung in Bereiche mit ca. 587m² und ca. 806m². Die Aufteilung ist flexibel und nur durch die Positionierung der Tore an der Längsseite begrenzt. Optional können ein Pausenraum/Büro und Nebenräume im EG und ein großzügiges, helles Obergeschoss dazu gemietet werden. EG und OG jeweils mit 134m². Außenflächen können ebenfalls nach Bedarf hinzugemietet werden. Die Lagerhalle ist unbeheizt. Anpassungen an den jeweiligen Bedarf sind verhandelbar. Abmessungen der Halle: Zufahrtstore B: 4,83m H: 4,15m Höhe unter dem First: 8,6m Wandhöhe an der Traufe: 6m Länge 70m Breite 19,9m Lage: über die nahegelegene B60 erreicht man in ca. 6Km die Auffahrt A4 Fischamend und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25Km entfernt. Kosten: Miete Indoor: 5 Euro/m²Betriebskosten: 0,5 Euro/m²Außenflächen: 2 Euro/m²Befristung: 4 Jahre, verlängerbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Mag. Uta Redlich Expat-Consulting GmbHMobil: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf a. d. Fischa / 387m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Der Industrial Campus Vienna East liegt in der Nähe der österreichischen Hauptstadt Wien in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetzwerk. Das Stadtzentrum Wien ist vom Industrial Campus Vienna East innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. die zur Untermiete stehende Bürofläche (ca. 387 m²) umfasst großzügige Arbeitsbereiche, helle Räumlichkeiten und moderene Ausstattung. die felxible Raumaufteilung ermöglichst individuelle Gestaltungen und Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume und Konferenzräume zur Verfügung. HIGHLIGHTS - Bürofläche von ca. 387 m² - ab sofort verfügbar - 10 km vom Flughafen Wien entfernt - 27 km vom Stadtzentrum Wien entfernt - Heizung mittels Hackschnitzelanlage weitere Informationen: - ochwertige Ausstattung - moderne Sozialflächen - klimatisiert - lichtdurchflutete Räume AUSSENANLAGEN - PKW-Stellplätze nach Absprache verfügbar Lage: STRASSENANBINDUNG - Autobahn S1: 12,9 km| 12 Min. - Autobahn A4: 15 km | 14 Min. - Autobahn A2: 28 km | 23 Min. Der Industrial Campus Vienna East liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat direkt an der B10 / B60. Die Anschlussstelle zur S1 (Wiener Außenringschnellstraße/Schwechat-Ost) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 350m²
€ 10,57 / m²
#Halle #Werkstatt
Vermietet wird eine erstklassig ausgestattete, helle Hallenhälfte mit ca. 360m² Hallenfläche, Empfang und WC (11m²). BJ 2024/25Sektionaltore, Empfang, Dusche, WC, Anschlüsse für Pantryküche und 2 Parkplätze befinden sich spiegelbildlich an den Giebelseiten der gesamten Halle. Die angebotene Hallenhälfte ist daher separat zugänglich und vollständig von der anderen Seite getrennt. Die Halle verfügt über die Betriebsanlagengenehmigung "Werkstatt", ist aber vielseitig verwendbar, z.B. als Lager. Sie verfügt über 7 Starkstromanschlüsse, Deckenstrahler, und Heizung. (Quelle: Luftwärmepumpe) Hallenhöhe: ca. 5,4m an der Traufe und ca. 7,10m unter dem First. Sektionaltore: 4,3m x 4,3m Lage: über die nahegelegene B60 erreicht man in ca. 6Km die Auffahrt A4 Fischamend, und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25Km entfernt. Verfügbar ab 1.8.2026 Miete: 10 Euro netto/m²BK: 330 Euro netto - aufgrund der guten Dämmung und der Luftwärmepumpe dürften die verbrauchsabhängigen BK gering ausfallen. Befristung: n.V. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Mag. Uta Redlich Expat-Consulting GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 35m² / 1 Zimmer
#Büro #barrierefrei
Vermietet werden 4 Büros (je 30 - 40m²) im 1. OG eines Neubaus. Die Einheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen jeweils über eine Küchenzeile, Dusche, WC, Heizung und Klimaanlage (Splitgerät) Nicht barrierefrei. Kostenlose Parkplätze sind reichlich verfügbar. Nettomiete: 10 Euro/m²/Mon. Betriebskosten: werden noch ermittelt - günstige Beheizung über Luftwärmepumpe; Photovoltaikanlage geplant Kaution: 3 MM Provision: 3 MM inkl. BK zzgl. USTKontakt: Mag. Uta Redlich Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
