Suchergebnisse für "immobielien pischelsdorf am engelbach"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Stadthaus mit Innenhof und großzügiger Terrasse in zentraler Lage von Pischelsdorf in der Steiermark. Die ursprünglich auch als Pfarrhaus genutzte Liegenschaft wurde Ende der 1980er bis 1993 in großen Teilen saniert und durch einen Zubau mit charmanten Innenhof, Garagen, diversen Lagerräumen, einer knapp 60m² großen Terrasse und einem Studio erweitert. Das Haupthaus mit rund 214m² Nutzfläche wurde erstmals 1675 urkundlich erwähnt, hier wurde beim Umbau der Großteil der Elektrik, die Wasserinstallationen, die Fenster (doppelt isolierverglaste Holzfenster) und die Fassade erneuert, im Jahr 2022 wurde zudem die Fernwärme in das Haus eingeleitet und 2024 wurde der Warmwasserboiler erneuert. Die beiden Geschoße im Haupthaus sind getrennte Wohneinheiten, aber durch eine innenliegende Treppe verbunden. Während im Untergeschoß die letzte Modernisierung schon länger zurück liegt (vermutlich 1960er Jahre), wurde das Obergeschoß bis Anfang der 90er Jahre auf den aktuellen Stand gebracht, trotzdem hat es den Charme der alten Zeit erhalten. Hohe Decken und viele Fenster vermitteln ein schönes Wohngefühl. Das Obergeschoß kann zudem von Außen über die Terrasse barrierefrei begangen werden (ein Stellplatz steht hier auch zur Verfügung). Der Innenhof mit Brunnen gibt der Liegenschaft einen angenehm beruhigenden Mittelpunkt, neben einer Garage für 2 Autos und zwei offenen überdachten Lagerplätzen gibt es hier einen Zugang zu einem rund 55m² großen Studio mit 2 offen verbundenen Räumen (und WC), das für Familienfestlichkeiten genutzt wurde und einfach in eine separate Büro-/Wohneinheit umgestaltet werden könnte. Ein schöner Dachboden mit großzügiger Raumhöhe bietet zusätzliches Ausbaupotential, das 1545m² große Grundstück liegt großteils im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,0. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - bei dem ich Ihnen gerne die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft aufzeigen werde! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In 8212 Pischelsdorf am Kulm entsteht durch das Architekturbüro Gussmagg ein modernes und hochwertig geplantes Wohnprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind bereits verkauft. Verfügbar sind aktuell zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie zwei Einheiten im Dachgeschoss. Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein helles, angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, überdachten Balkone/Loggien, die nicht einsehbar sind und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Das Haus wird voll unterkellert errichtet ? jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 25 m² zugeordnet. Ebenso gehört zu jeder Einheit ein Carport, was den Alltag besonders komfortabel macht. Beheizt wird das Wohnhaus über die ökologische Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb gewährleistet ist. In Kombination mit dem sehr hohen Energieeffizienzstandard profitieren Eigentümer langfristig von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß geplant ? unter anderem mit Echtholz-/Holzböden, 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Raffstores und Glasfaser-Internet. Durch die gute Infrastruktur, die hohe Wohnqualität und die effiziente Bauweise eignet sich das Projekt zudem hervorragend als Anlageobjekt mit langfristig stabiler Vermietbarkeit. ? Neubauprojekt geplant vom Architekturbüro Gussmagg? 4 verfügbare Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss? 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² bis 90 m² Wohnfläche? Überdachte Balkone bzw. Loggien, nicht einsehbar? Barrierefreier Zugang & Lift? 1 Carport je Wohnung? Großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m² pro Einheit? Sehr hoher Energieeffizienzstandard ? niedrige Betriebskosten? Hochwertige Ausstattung? Glasfaser-Internet? Zentrale, ruhige Lage mit fußläufiger Nahversorgung? Sehr gut geeignet für Eigennutzer und Anleger mit stabiler Vermietbarkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren indivi... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In 8212 Pischelsdorf am Kulm entsteht durch das Architekturbüro Gussmagg ein modernes und hochwertig geplantes Wohnprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind bereits verkauft. Verfügbar sind aktuell zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie zwei Einheiten im Dachgeschoss. Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein helles, angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, überdachten Balkone/Loggien, die nicht einsehbar sind und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Das Haus wird voll unterkellert errichtet ? jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 25 m² zugeordnet. Ebenso gehört zu jeder Einheit ein Carport, was den Alltag besonders komfortabel macht. Beheizt wird das Wohnhaus über die ökologische Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb gewährleistet ist. In Kombination mit dem sehr hohen Energieeffizienzstandard profitieren Eigentümer langfristig von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß geplant ? unter anderem mit Echtholz-/Holzböden, 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Raffstores und Glasfaser-Internet. Durch die gute Infrastruktur, die hohe Wohnqualität und die effiziente Bauweise eignet sich das Projekt zudem hervorragend als Anlageobjekt mit langfristig stabiler Vermietbarkeit. ? Neubauprojekt geplant vom Architekturbüro Gussmagg? 4 verfügbare Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss? 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² bis 90 m² Wohnfläche? Überdachte Balkone bzw. Loggien, nicht einsehbar? Barrierefreier Zugang & Lift? 1 Carport je Wohnung? Großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m² pro Einheit? Sehr hoher Energieeffizienzstandard ? niedrige Betriebskosten? Hochwertige Ausstattung? Glasfaser-Internet? Zentrale, ruhige Lage mit fußläufiger Nahversorgung? Sehr gut geeignet für Eigennutzer und Anleger mit stabiler Vermietbarkeit Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2027.Noch nichts gefunden? Wir informier... [Mehr]

Sehr schöne Ackerfläche zu verkaufen! Schöne Ackerfläche mit ca. 2,5 Hektar Größe. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Sehr schöne Ackerfläche zu verkaufen! Schöne Ackerfläche mit ca. 2,5 Hektar Größe. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: eben, sonnig Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

“761 m² Baugrund in Pischelsdorf bei Zwentendorf“ Diese Liegenschaft ist ein echter Geheimtipp für alle, die ruhiges Landleben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu der Rosenstadt Tulln sowie Zwentendorf an der Donau, bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Stadt Tulln ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Bahnhof Tullnerfeld in etwa 10 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in nur ca. 12 Minuten bequem nach Wien-Meidling beziehungsweise in Richtung St.Pölten – perfekt für Pendler. Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse II, offene Bauweise Errichtung von bis zu 2 Wohneinheiten möglich Die Aufschließungsabgaben sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Kaufpreis: € 120.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <5.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <3.000m Universität <8.750m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Blick zum Kulm – hochwertig ausgestattet und für die Zukunft vorbereitet! Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen freien Blick auf den Kulm. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu den beiden überdachten Terrassen. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die Küche nach den eigenen Vorstellungen geplant werden kann. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Kulmblick, ein zweites Badezimmer, ein separates WC sowie ein Technik- und Abstellraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Glasfaser ist bereits vorhanden, Photovoltaikanlage und Klimaanlage sind vorbereitet. Ein eigener Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Zwei überdachte Terrassen, der Garten und ein Doppelcarport runden das Angebot ab. Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé. Ihre Highlights: Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen Zwei überdachte Terrassen und sonniger Garten Zwei moderne Badezimmer mit Walk-in-Regenduschen Zwei separate WCs mit integrierter Muschelabsaugung Offene Galerie im Obergeschoss Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung bereits vorbereitet Glasfaser-Internet Doppelcarport mit praktischem Abstellraum Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Betriebskosten. HWB: 48,4 kWh/m²a | fGEE: 0,66Technische Ausstattung: Vorbereitung für Einzelraumregelung Fußbodenheizung in jedem Zimmer Elektrische Raffstores im gesamten Haus Vorbereitung für Klimaanlage inkl. vormontierter Kondenswasserableitung Küchen mit separatem Wasseranschluss für Entkalkungsanlage Zwei WCs mit integrierter Muschelabsaugung Vorbereitung für Deckeneinbauspots im Wohnbereich Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation bereits vorhanden Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Stellen Sie sich vor, wie Sie ihre Kinder morgens zu Fuß in den Kindergarten bringen oder zur Schule gehen, während Sie den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen. Am Nachmittag wird im Garten gespielt, bevor der Tag gemeinsam mit Familie und Freunden ausklingt. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem neuwertigen Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Bauernsacherl in schöner Ruhelage! Bauernsacherl mit viel Platz Grundstücksflächen für Tierhaltung (Pferde, Rinder, Schafe, ...). Zögern Sie nicht - Kommen Sie zu einer Besichtigung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ruhige Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In 8212 Pischelsdorf am Kulm, plant das Architekturbüro Gussmagg ein hochwertiges Wohnprojekt mit 6 Wohneinheiten in sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage. Baubeginn 2026, Fertigstellung 2027. Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch große Fensterflächen, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Ergänzt wird dies durch großzügige, überdachte Balkone, die nicht einsehbar sind und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Sämtliche Wohnungen können barrierefrei erschlossen werden - AUFZUG. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang zu jeweils einer der Wohnung zugeordneten Grünfläche, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 25 m² zugeordnet. Ein überdachtes Carport ist ebenfalls Bestandteil des Projekts. Die Beheizung erfolgt über die ökologische Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf, was einen nachhaltigen und effizienten Betrieb gewährleistet, Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden in hochwertiger Ausführung errichtet und verfügen unter anderem über: •Echtholz- bzw. Holzböden •3-fach-Isolierverglasung •elektrische Raffstores •Glasfaser Internet •einen sehr hohen Energieeffizienzstandard Dank der energieeffizienten Bauweise bleiben die Betriebskosten dauerhaft niedrig. Energieausweis: HWB 35,9 kWh/m²a, fGEE 0,63. Erdgeschoss: WHG 1: 89,86m², 4 Zimmer, Balkon und Grünfläche 200m², Carport, Kellerabteil.€ 307.000, RESERVIERT! WHG 2: 83,14m², 4 Zimmer, Balkon und Grünfläche 150m², Carport, Kellerabteil.€ 298.000, RESERVIERT! 1.Obergeschoss: WHG 3: 89,73m², 4 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 298.000 WHG 4: 71,43m², 3 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 259.000 2. Obergeschoss: WHG 5: 88,26m², 3 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 289.000 WHG 6: 62,50m², 3 Zimmer, Balkon, Carport, Kellerabteil. € 232.000 Provisionsfrei für die Käufer. Lage: Pischelsdorf ist eine aufstrebende Marktgemeinde mit rund 3.900 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Gebäude befindet sich in sehr ruhiger und zugleich zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Im Umkreis von ca. 450 m befinden sich unter anderem: Kindergarten und Kinderkrippe, Fitnesscenter, Ärzte, Apotheke, Volks- und Mittelschule, Gasthäuser und Cafés, Schwimmbad, Bekleidungs-, Schuh- und Sportgeschäfte, Trafik, Tennis- und Fußballplatz, Erholungspark, Einkaufsmärkte (Eurospar, Billa, Hofer), Bäckerei, Bushaltestellen, Feuerwehr, Rettung sowie Bankfilialen. Höhere Schulen in Hartberg, Gleisdorf und Weiz sind rund 15 km entfernt und dank sehr guter Busverbindungen schnell erreichbar. Die Kulturhauptstadt Graz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln nahezu stündlich und in etwa 30 Minuten erreichbar. Wenn Sie Fragen haben, eine Besichtigung bzw. Projektbesprechung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GROSSZÜGIG WOHNEN AUF MEHREREN EBENEN – MIT ECHTEM HAUSFLAIR Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonettewohnung vereint das Raumgefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Auf rund 262 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 35 m² große Terrasse sowie einen zusätzlichen Hobbyraum bzw. eine Garage, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Hauscharakter schätzen – und dabei nicht auf eine zentrale Lage verzichten möchten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Abstellraum, Terrasse, Hobbyraum / Garage Obergeschoss: Flur, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche, ein Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Tageslicht, separates WC Dachgeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC LAGE Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kombiniert mit guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten. WARUM DIESE WOHNUNG? Diese Maisonettewohnung bietet das Beste aus zwei Welten: Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen mit echtem Hausgefühl – inklusive Terrasse und zusätzlichem Hobbyraum bzw. Garage. Viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das sich perfekt an unterschiedliche Lebensphasen anpasst. Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pischelsdorf. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zentrale Lage mit überdachtem Balkon und Carport Diese provisionsfreie Wohnung ist ab 2027 bezugsfertig und bietet vier Zimmer sowie einen überdachten Balkon. Im Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Neben der Küche liegt eine separate Speis. Vom Vorraum aus erreichen Sie die drei weiteren Zimmer, das Badezimmer, das separate WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Die Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Zur Ausstattung gehören Holzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores, dreifach verglaste Fenster und ein Glasfaseranschluss. Carport und Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten. Hinweis: Das Bild mit dem Ausblick aus dem Wohnraum wurde mithilfe von KI auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektaufnahmen erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von der Darstellung abweichen. Ihre Highlights: Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores Glasfaser-Internetanschluss Fußbodenheizung Überdachtes Carport inklusive Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten. Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,6330 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice) Modernes Badezimmer & separates WCBarrierefreier Zugang & Lift im Haus Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027.Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Vier Zimmer, Eigengarten und überdachter Balkon – provisionsfrei. Diese Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einem eigenen Garten und einem überdachten Balkon. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Zimmer, das Badezimmer und das separate WC. Der rund 33 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zum überdachten Balkon. Von dort gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Ein Abstellraum liegt gleich neben der Küche. Holzböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, dreifach verglaste Fenster und Glasfaser gehören zur Ausstattung. Ein Carport und ein Kellerabteil sind ebenso wie der Garten bereits im Kaufpreis enthalten. Der Erstbezug ist für 2027 vorgesehen; für Käufer fällt keine Provision an. Hinweis: Das Bild mit dem Ausblick aus dem Wohnraum wurde mithilfe von KI auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektaufnahmen erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von der Darstellung abweichen. Ihre Highlights: Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores Glasfaser-Internetanschluss Fußbodenheizung Überdachtes Carport inklusive Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten. Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,6330 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice) Modernes Badezimmer & separates WCBarrierefreier Zugang & Lift im Haus Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027.Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]