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#aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in bester Lage in Tirol Direkt am Golfplatz Erpfendorf Größe: 608 m² Lage: Sehr ruhig, sonnig direkt im Grünen Blick auf die umliegenden Berge Voll erschlossen Bau nach Tiroler Bauordnung Freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus Vielseitige Nutzung Perfekte Lage für Naturliebhaber und Golfer Einmalige Gelegenheit für Familien oder Ruhesuchende In unmittelbarer Nähe, ebenfalls am Golfplatz gelegen, befindet sich das 5* Hotel Lärchenhof das vor allem mit seinem Wellnessbereich und der guten Küche lockt. Das Skigebiet Steinplatte ist in wenigen Autominuten zu erreichen, weitere Skigebiete (Kitzbühel und Fieberbrunn-Leogang) sind in guten 20 Minuten erreichbar. Die idyllische Ortschaft Kirchdorf (Ortsteil Erpfendorf) liegt zwischen den Regionen Kaiserwinkl, Pillerseetal und der Marktgemeinde St.Johann in Tirol, welche Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Sportangebote, Fahrrad- und Wanderwege, usw. bieten. Kirchdorf Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Auch andere Schigebiete sind in der Nähe (St. Johann, Kitzbühel, Waidring-Steinplatte).... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ski in Ski out Die Frühstückspension liegt im Skigebiet Saalbach Hinterglemm , Fieberbrunn, Leogang. Es verfügt über Ferienwohnungen, Hotelappartements und Zimmer. Weiters sind einige Apartments barrierefrei eingerichtet. Ausstattung: Ferienwohnung: Schlafzimmer und Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Balkon, Kaffeeautomat. Zimmer: Dusche, WC, Zimmersafe, Balkon, Kabel-TV, Radio, Telefon, Haarfön, Internetzugang Ferienapartment: Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Internetzugang Sonstiges: Die Frühstückspension hat ca. 40 Betten, die in 18 Zimmer und 4 Apartments aufgeteilt sind und eine Einliegerwohnung mit ca. 62m² . Für Entspannung sorgt die Sauna, die Infrarotsauna, das Solarium, die Dampfsauna, der Fitnessraum, der Wintergarten und die sonnige Terrasse. Zubau vom Frühstücksraum und vom Wellnessbereich. Parkmöglichkeiten: Ausreichend auf eigenem Grund (ca.10 Parkplätze + eigene Tiefgarage) Heizung: Ölheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf stehen 2 ideal gelegene, besondere, rechteckige Baugrundstück für Naturliebhaber und Ski-Enthusiasten! Die Grundstücke befinden sich in einer kleinen Wohnsidlung am Kollingweg und bieten eine ideale Voraussetzung für ein neues, ruhiges Zuhause. Durch die Skiliftnähe ist es eine absolute Rarität. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung pur. Keine Hanglage, die zahlreiche Baumöglichkeiten eröffnet. - ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause! Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich neben 2 Seilbahnstationen im großen Skigebiet Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, ist voll aufgeschlossen, die Zufahrt ist gegeben. ACHTUNG: Es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden! Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Skipiste im Winter, an Wander- & Bikewegen im Sommer – ideale Ausgangslage für jede Jahreszeit. Das Zentrum von Saalbach und Hinterglemm mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Grundstück A: 626 m²Grundstück B: 664 m²Sonstiges: Über 270 km, zusammenhängende Pistenkilometer, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten.40 km markierter Winterwanderwege, beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun mit dem Kitzsteinhorn liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km Das Zentrum von Saalbach mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten. ECKDATEN lt. Bebauungsplan664 m² Bauland • voll aufgeschlossen • GRZ von 0,30 bis 0,35 • offene Bauweise - freistehend • Widmung: erweitertes Wohngebiet • Geh- und Fahrtrechte sind grundbücherlich fixiert Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <10.000m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zu verkaufen: attraktive 1- bis 3-Schlafzimmerwohnungen in Viehhofen für die touristische Vermietung in fußläufiger Entfernung zur Piste! In Viehhofen - einem charmanten Ort zwischen den Top-Wintersport- und Mountainbikegebieten Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - stehen fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung zum Verkauf. Die Appartements liegen auf der Sonnenseite des Tales in einer modernen Ferienanlage mit hervorragender Ausstattung. Das Resort bietet eine Rezeption, zwei Restaurants sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezone. Dank der idealen Lage zwischen dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und der Schmittenhöhe Zell am See ist bester Freizeitkomfort garantiert. Der "zellamsee Xpress"-Lift befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg ins Skigebiet von Zell am See. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit - wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Die wichtigsten Eckdaten - 1 bis 3 Schlafzimmer - Großteils neue Badezimmer - offener Wohnbereich mit großer Küche - moderne Möblierung - Balkon oder Terrasse - Skilift zu Fuß erreichbar - Wellnessbereich, beheiztes Freischwimmbad, Whirlpool, Kinderbecken - In der Anlage befinden sich zwei Restaurants. - Das Appartement ist gewerblich gewidmet und muss über Alpen Parks touristisch vermietet werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnungen befinden sich in Viehhofen, einem Teil des bekannten Skigebiets Saalbach, Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn. Seit einigen Jahren ist Viehhofen auch über den "zellamsee Xpress" direkt mit der Schmittenhöhe in Zell am See verbunden. Somit ist das schöne Alpendorf mit zwei berühmten Skigebieten verbunden! Der neue Skilift nach Zell am See ist zu Fuß erreichbar und der Übungshang mit Schlepplift ist nur 200 Meter entfernt. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere Restaurants. Ausstattung: Unser Angebot umfasst insgesamt 5 Wohnungen mit einer Wfl. von ca. 45 m² bis ca. 88 m²! Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise: TOP 177: € 225.000, / Pauschalpreis Wohnfläche 45 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer , 1 Bad - komplett neu renoviert, Terrasse und kleinen Garten, priv. Kellerabteil, EG TOP 173: € 322.000, / Pauschalpreis Wohnfläche 57 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer , 1 Bad - komplett neu renoviert, Balkon, priv. Kellerabteil, 1. OG TOP 146: € 339.000, / Pauschalpreis (Penthouse!) Wohnfläche ca. 58 m² , Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad - komplett neu renoviert, WC sep.!, Balkon, priv. Kellerabteil, 2. OG TOP 229: € 330.000, / Pauschalpreis (Penthouse!) Wohnfläche ca. 60 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Balkon, priv. Kellerabteil, 2. OG TOP 103: € 490.000, / netto (Haupthaus mit Lift) Wohnfläche ca. 88 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC sep., großer Balkon, priv. Kellerabteil, 3. OG Allgemeinräumlichkeiten: - Ausreichend Parkplätze - Rezeption - 2 Restaurants - Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna und Jacuzzi - Skiraum - Viele Spielräumlichkeiten für die Kinder... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit! Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, d In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit! Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, die Sie über die Glasfront erreichen. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Lage: Im Herzen von Saalfelden, einer lebendigen Stadt im Salzburger Land finden Sie dieses kleine Mehrparteienhaus in einer Seitenstraße vor. Diese zentrale Lage bietet Ihnen optimale Verkehrsanbindungen und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Der Bahnhof Saalfelden liegt wenige Minuten fußläufig von der Haustür entfernt und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl regional als auch überregional. Pendler profitieren von dieser idealen Lage besonders. Darüber hinaus sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Ruhe aus. Die beeindruckende Bergkulisse des Steinernen Meers, der Leoganger Steinberge und vielfältige Freizeitangebote wie Wandern, Sommerrodeln am Biberg, Radfahren oder Skifahren sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu einem aktiven Lebensstil ein. Die gute Anbindung an die Bundesstraße macht zudem Ausflüge in die umliegenden Regionen, wie Zell am See, Maria Alm, Leogang oder Salzburg, schnell und unkompliziert möglich. So ist auch der Flughafen der Landeshauptstadt in knapp einer Stunde bequem erreicht.... [Mehr]

#Balkon

Charmante Wohnung in bester Lage von Saalbach Diese gemütliche Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage direkt im beliebten Urlaubsort Saalbach und bietet die perfekte Kombination aus alpinem Lifestyle, Erholung und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Vorraum mit integrierter Küche, einem hellen Wohn-/Schlafraum sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert – der ideale Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen und die Ruhe der Alpen zu genießen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gasheizung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Geschäftslokale. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Parkmöglichkeiten stehen auf der Allgemeinfläche vor dem Haus zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Schattberg X-press. Damit ist die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter ein idealer Ausgangspunkt für Sport- und Naturbegeisterte. Saalbach zählt zu den bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und ist Teil des renommierten Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit hunderten Pistenkilometern und modernsten Liftanlagen. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten sorgen das ganze Jahr über für hohe Lebensqualität und eine hohe Attraktivität als Wohn- und Lebensraum. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Charming Apartment in a Prime Location in Saalbach This cozy apartment with approx. 33 m² of living space is situated in a central location right in the popular holiday destination of Saalbach, offering the perfect combination of alpine lifestyle, relaxation, and excellent infrastructure. The apartment is located in a multi-family building dating back to 1965 and impresses with its practical layout. It consists of an entrance area with an integrated kitchen, a bright living/sleeping area, and a bathroom. From the living area, you have direct access to the balcony, which offers stunning views of the surrounding mountains – the perfect place to relax and enjoy the tranquility of the Alps after an active day outdoors. The apartment is heated via a gas heating system. Commercial premises are located on the ground floor of the building. A private cellar compartment also belongs to the apartment. Parking spaces are available on the communal area in front of the building. A particular highlight is the excellent location in immediate proximity to the Schattberg X-press, making the apartment an ideal starting point for sports and nature enthusiasts in both summer and winter. Saalbach is one of Austria’s most renowned year-round destinations and part of the famous Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, offering hundreds of kilometers of ski slopes and state-of-the-art lift facilities. In summer, the region transforms into a paradise for hikers, mountain bikers, and nature lovers. Numerous restaurants, cafés, events, and leisure activities ensure a high quality of life and make the area highly attractive as both a residential and holiday destination throughout the year. An ideal opportunity for owner-occupiers or investors in one of Austria’s most sought-after regions. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nicht weit vom Ortskern entfernt, gelangt dieses traumhafte Baugrundstück mit ca. 650 qm Grundfläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und einer atemberaubenden Bergkulisse. Mit seiner idealen Größe bietet es Ihnen genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Egal, ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein gemütliches Chalet bauen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Wichtiger Hinweis: Es kann auf diesem Grundstück auch ein Gebäude zur Privatzimmervermietung errichtet werden. Vorraussetzungen: In einer Wohneinheit muss der Eigentümer als Hauptwohnsitz wohnen. Dann können bis zu drei zusätzliche Wohneinheiten zur Privatzimmervermietung genutzt werden. Die Erlebniswelt am Pillersee sowie die fußläufige Entfernung zu den Wander- und Skigebieten bieten ein Erlebnis auf höchster Ebene. Im Winter können Sie direkt mit den Skiern vom Grundstück aus starten. Auch die Rodelbahn und der Start von der Langlaufloipe befinden sich direkt beim Grundstück. Ein ideales Baugrundstück für Sportbegeisterte da alles in der Nähe ist. Die öffentlichen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten, sind ca. 750m vom Grundstück entfernt und somit gut erreichbar. Im Herzen des Pillersee Tales direkt am smaragdgrünen Pillersee liegt die Gemeinde St.Ulrich am Pillersee. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und der Buchensteinwand ist der Ferienort eine Insel der Ruhe und Erholung. Ein Besuch des weltweit größten begehbaren Gipfelkreuzes, dem Jakobskreuz, darf genauso wenig fehlen wie eine Bootsfahrt auf dem See. Die Skigebiete Steinplatte und Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Langläufer können von St.Ulrich am Pillersee bis in die Nachbarorte Hochfilzen und St.Jakob in Haus laufen, ohne die Skier abschnallen zu müssen. Im Sommer lockt der Ort rund um den namensgebenden Pillersee mit zahlreichen Wanderrouten. Vom gemütlichen Spaziergang rund um den See bis hin zum anspruchsvollen Gipfelsieg in den Loferer Steinbergen finden Wanderer hier vielerlei verschiedene Routen und Touren. Familien lockt vor allem das Stand Up Paddling oder der Murmelparcours direkt am See. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer der begehrtesten Lagen des Pillersee Tals. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 90,71 m² vereinen sich moderner Komfort und alpine Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich nun im Zustand eines Erstbezugs. Ein besonderes Highlight ist der offene Sichtkamin im Wohnbereich, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Eichenparkett und moderner Elektro-Fußbodenheizung unterstreicht den erstklassigen Charakter dieser Immobilie. RAUMAUFTEILUNG Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare: Entrée: Ein offener Eingangsbereich mit praktischer Garderobe empfängt Sie und führt in alle zentralen Räume. Wohnen & Genießen: Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Gartenanteil (ca. 51 m²). Die separate Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Schlafen: Drei geräumige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Wellness & Service: Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab. AUSSENBEREICH & ZUBEHÖR Genießen Sie die Tiroler Bergwelt auf Ihren zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) oder in Ihrem privaten Garten. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Für Ihre Gäste stehen auf den Allgemeinflächen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen, erhöhten Sonnenlage in Fieberbrunn. Nahversorger (Supermarkt, Bäcker) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wintersportfans profitieren vom direkten Einstieg in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, während die mondäne Gamsstadt Kitzbühel nur ca. 30 Fahrminuten entfernt ist. ECKDATEN IM ÜBERBLICK Wohnfläche: ca. 91 m² Garten/Terrassen: ca. 74 m² (Gesamt) Zustand: Erstbezug nach Sanierung 2024 Heizung: Elektro-Fußbodenheizung & Kamin Zubehör: Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: € 470.000,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der hohen Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Sonniges Baugrundstück in Fieberbrunn-Neumoos In begehrter und besonders ruhiger Wohnlage von Fieberbrunn-Neumoos steht dieses attraktive 644 m² große Baugrundstück (GST-Nr. 803/4) zum Verkauf. Die sonnige Ausrichtung, die Zentrumsnähe sowie der wunderbare, unverbaubare Ausblick auf die umliegende Bergwelt machen diese Liegenschaft zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück ist als Wohngebiet gemäß § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet und eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Trotz der herrlich ruhigen Lage erreichen Sie das Ortszentrum von Fieberbrunn mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Bahnhof in nur wenigen Minuten. Auch die Bergbahnen Fieberbrunn sowie der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten das ganze Jahr über zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Alle Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: 644 m²Grundstücksnummer: 803/4Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 TROGSonnige und besonders ruhige Wohnlage Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur Nur wenige Minuten zu den Bergbahnen Fieberbrunn Geeignet für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Familienfreundliches Wohnumfeld Hoher Freizeit- und Erholungswert zu jeder Jahreszeit Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter www.zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Flexible Geschäftsfläche - vielseitig nutzbar * Vielseitig nutzbar für nahezu jedes Gewerbe * Aktuell als moderner Showroom eingerichtet * Baujahr 2020 - sehr guter Zustand * Zentrale Lage in St.Johann in Tirol * Adresse: Kaiserstraße 37, 6380 St.Johann * Ausgezeichnete Infrastruktur und gute Erreichbarkeit * Nähe zu den Skigebieten Kitzbühel, Steinplatte-Waidring und Fieberbrunn-Leogang * Ganzjährige Kundenfrequenz durch Einheimische und Gäste * Kauf auf Anfrage möglich Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Flexible Geschäftsfläche – vielseitig nutzbar Vielseitig nutzbar für nahezu jedes Gewerbe Aktuell als moderner Showroom eingerichtet Baujahr 2020 – sehr guter Zustand Zentrale Lage in St.Johann in Tirol Adresse: Kaiserstraße 37, 6380 St.Johann Ausgezeichnete Infrastruktur und gute Erreichbarkeit Nähe zu den Skigebieten Kitzbühel, Steinplatte-Waidring und Fieberbrunn-Leogang Ganzjährige Kundenfrequenz durch Einheimische und Gäste Kauf auf Anfrage möglich Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Eckdaten im Überblick Kaufpreis (Verhandlungsbasis): 1.300.000 € Wohnfläche: ca. 300 m² Aufteilung: 4 separate Wohneinheiten Sanierung: Komplett kernsaniert von 2017 bis 2020 Der große Vorteil: Flexibilität durch "Allgemeines Mischgebiet"Dieses Objekt punktet mit einem seltenen rechtlichen Vorteil in Tirol: Es befindet sich in einem allgemeinen Mischgebiet. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet das, dass keine Pflicht zur Anmeldung eines Hauptwohnsitzes besteht. Sie können die Wohnungen flexibel als stabile Ertragsquelle durch Dauermieter nutzen, das exzellent ausgelastete Ferienapartment im 2. OG weiterführen oder Einheiten als Zweitdomizil für sich selbst nutzen. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus im Herzen der Kitzbüheler Alpen! Dieses vollsanierte Wohnhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität und krisensichere Einnahmen vom ersten Tag an. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2020 umfassend und hochwertig saniert. Es wurden alle Leitungen ausgetauscht, die Elektrik neu installiert, ein neues Dach aufgesetzt und eine moderne Heizung eingebaut. Zudem wurden hochwertige, schallisolierende Fenster eingesetzt, die im Innenraum für absolute Ruhe und höchste Wohnqualität sorgen. Das Gebäude ist intelligent in 4 separate Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss (Garantierter Cashflow): Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC) mit eigenem Gartenanteil. Langfristig und verlässlich vermietet. Wohnung 2: 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC). Langfristig und verlässlich vermietet. Wohnung 3: Obergeschoss (Großzügiges Wohnen): Großraum-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche, Badezimmer, separatem WC und Umkleidezimmer. Zwei Balkone bieten einen traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig frei übergeben werden. Wohnung 4: 2. Obergeschoss (Die Ferien-Cashflow-Maschine): Große Wohnung mit 3 Schlafzimmern, separater Küche, Wohnzimmer, 2 Badezimmern und 2 separaten WCs. Wird aktuell als sehr gut ausgelastete und top-bewertete Ferienwohnung betrieben. Infrastruktur & Top-Lage Die Mikrolage an der Hauptstraße in Rosenegg garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage und perfekte Erreichbarkeit Skivergnügen pur: Die Skibushaltestelle liegt direkt gegenüber dem Haus – der perfekte Einstieg in den weltbekannten Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Täglicher Bedarf: Ein großer Supermarkt befindet sich ebenfalls direkt gegenüber. Alles in 10 Gehminuten erreichbar: Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Schulen sowie das örtliche Schwimmbad.... [Mehr]