Zinshaus in 3910 Zwettl-Niederösterreich
(Zwettl, Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 3910 Zwettl
Rentables Zinshaus im Zentrum von Zwettl
€ 2.270.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 493m²
€ 4.604,46 / m²
#Zinshaus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus bestehend aus Wohnungen und Geschäftslokalen im Zentrum von Zwettl. Das wunderbare Zinshaus wurde im Jahr 1868 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Zwettl. Das Gebäude liegt auf einem ca. 493 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von ca. 776 m² Nutzfläche. Es erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG, DG) und teilt sich auf zwei Geschäftslokale sowie vier Wohnungen auf. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie jeweils zwei Wohnungen vor. Die Haupträume der Wohnungen sind mit schönem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche. Zwei Einheiten im Haus sind unbefristet vermietet, die restlichen Einheiten stehen zur zukünftigen Vermietung bereit. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Immobilie besticht durch die perfekte Lage im Herzen der Stadt, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gemütlichen Restaurants und anderen Lokalitäten. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 1,5 Stunden, Linz in ca. einer Stunde und 20 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 1821m²
€ 2.965,40 / m²
#Zinshaus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein lukratives Zinshauspaket bestehend aus drei Zinshäusern in Weitra, Waidhofen an der Thaya und Zwettl. Die drei Zinshäuser erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.904 m² und teilen sich auf insgesamt 22 Wohn- und Geschäftseinheiten auf. Die Grundstücksfläche der drei Immobilien beträgt ca. 1.821 m². Beim beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Das erste, im Jahr 1883 erbaute Zinshaus liegt in Weitra und bietet eine Nutzfläche von ca. 772 m². Der wunderschön erhaltene Altbau liegt auf einem ca. 846 m² großen Grundstück und setzt sich aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss zusammen. Das Haus verfügt über neun Wohneinheiten in den oberen Stockwerken und ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 78 m². Das Geschäftslokal und zwei Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit ist bis 2026 befristet vermietet. Die restlichen Einheiten stehen im Moment leer. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Das zweite Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Waidhofen an der Thaya und wurde im Jahr 1952 erbaut. Es wurde auf einem ca. 482 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG). Die Nutzfläche von ca. 355 m² teilt sich auf in fünf Wohneinheiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, welcher Lagerfläche für alle Einheiten bietet. Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die restlichen Wohnungen stehen im Moment leer. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Das dritte, im Jahr 1868 erbaute Zinshaus befindet sich in Zwettl. Das Gebäude liegt auf einem ca. 493 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von ca. 776 m² Nutzfläche. Es erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG, DG) und teilt sich auf zwei Geschäftslokale sowie vier Wohnungen auf. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie jeweils zwei Wohnungen vor. Zwei Einheiten im Haus sind unbefristet vermietet, die restlichen Einheiten stehen zur zukünftigen Vermietung bereit. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Lage und Infrastruktur der Zinshäuser können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Wien und Linz erreichen Sie mit dem Auto in jeweils ca. 1-2 Stunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3910 Zwettl
4,6% Rendite! Lukratives Zinshaus in Toplage
€ 349.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 147m²
€ 2.374,15 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein schönes Zinshaus in Toplage nahe der Innenstadt in Zwettl. Das Zinshaus wurde im Jahre 1933 errichtet und erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das Erdgeschoss wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Im Obergeschoss sorgen zwei Holzöfen für Wärme in den Wohnungen. Die Stadt Zwettl unterstützt die Fassadensanierung mit Hilfe einer Förderung in Höhe von 2.000 €. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, welche bis 30.06.2025 befristet vermietet sind. Der jährliche Nettomietertrag beträgt zurzeit ca. 16.036,36 €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,6%. Eine Indexierung in der Höhe von 25 % ist jederzeit möglich und würde den jährlichen Nettomietertrag auf rund 20.000 € erhöhen, was eine unglaubliche Rendite von ca. 5,7 % ermöglicht. Zudem ist der Ausbau des Rohdachbodens möglich wodurch eine wunderschöne, neue Wohnung geschaffen werden kann, welche einen traumhaften Blick ins Kamptal bieten kann. Dies schafft die Gelegenheit eine noch höhere Rendite zu erzielen. Die Lage des Zinshauses ist ausgezeichnet. In nur ca. 3 Gehminuten sind sie im Zentrum von Zwettl. St.Pölten erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. einer Stunde. Für Wien benötigen sich auch nur ca. eine Stunde und 30 Minuten. In nur ca. zwei Stunden erreichen Sie den Bahnhof "Wien Meidling" mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Investment. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
