Wohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#möbliert #ruhig

Die großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4.Liftstock ist östlich ausgerichtet und voll möbliert. In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U6 Josefstädter Straße, sowie die Straßenbahn 2,5,33 und 46, die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * Mietdauer 4 Jahre * verfügbar ab sofort * Wohnfläche: ca. 59,25m² * voll möbliert * Wohnzimmer * Zimmer mit Bett * Badezimmer mit Dusche * Küche mit Sitzgarnitur * Eichenparkett * hochwertige Fließen * Gasetagenheizung * WC-Separat Kosten monatliche Miete: 1.750,- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) Kaution: 4BMM Mietvertragserrichtungskosten: 300, Euro zzgl. Ust Lage Sie suchen Ruhe in Grünanlagen, die Nähe zum Hamerlingpark und zum Brunnenmarkt, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, nur 300m gehen und man trifft auf den Supermarkt Billa. öffentliche Verkehrsanbindung 300m zur Straßenbahn 2,46 - "Josefstädter Straße U" 350m zur Straßenbahn 5 - "Florianigasse" 350m zur U-Bahn U6 - "Josefstädter Straße " 400m zur Straßenbahn 33 - "Hernalser Gürtel" 450m zur Straßenbahn 2,5 - "Albertgasse" GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Sie möchten zu Fuß in die Innenstadt, ins Theater oder die Lokalszene genießen? Dann ist diese ruhige Stadtwohnung mitten in der Josefstadt das Richtige für Sie! Große möblierte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, 93 m2, in Top-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit einer großen Couch, die auch als Gästebett genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein ausziehbarer Esstisch, Glasvitrinen und ein gemütlicher Gaskachelofen mit Ofenbank. Das Schlafzimmer beinhaltet einen Büroarbeitsplatz und einen sehr umfangreichen Einbauschrank. Die helle, voll ausgestattete Küche bietet Waschmaschine inkl. Trockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gasherd mit Backrohr, Geschirr und diverse Kleingeräte. Das Vorzimmer besteht aus einer Garderobe und einer gemütlichen Bar. Im Bad wurde eine neu Badewanne mit Glasduschwand soeben neu eingebaut. WC ist separat. Außerdem gibt es einen kleinen, ruhigen, sonnigen Balkon mit Tisch und Sesseln zum Innenhof. Top Lage im 8. Bezirk in Gürtel-Nähe. Sehr ruhig, zwischen Josefstädter- und Lerchenfelderstraße, 2 Minuten Gehweg zur U-Bahn oder Straßenbahn, 15 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum. Privatvermietung, keine Maklerprovision. Ideal auch als Firmen- oder Businesswohnung für kürzere oder längere Mietdauern. Gerne ist auch eine Wohngemeinschaft willkommen. Would you like to walk to the city center, the theater or enjoy the local scene? Then this quiet city apartment in the middle of Josefstadt is right for you! Large furnished 2-bedroom apartment on the third floor, 93 m2, in a top location with optimal transport links. The apartment offers a very large living room with a large couch, which can also be used as a guest bed. Furthermore, in the living room there is an extendable dining table, glass cabinets and a cozy gas tile stove with stove bench. The bedroom includes an office workstation and a very extensive built-in wardrobe. The bright, fully equipped kitchen offers washing machine including dryer, dishwasher, refrigerator, gas stove with oven, dishes and various small appliances. The anteroom consists of a wardrobe and a cozy bar. In the bathroom a Bathtub with glass shower wall has just been newly installed. WC is separate. There is also a small, quiet, sunny balcony with table and armchairs facing the courtyard. Location Top location in the 8th district near the Gürtel. Very quiet, between Josefstädter- and Lerchenfelderstraße, 2 minutes walk to the subway or streetcar, 15 minutes walk to the city center. Private rental, no broker commission. Ideal also as company or business apartment for shorter or longer rental periods. The apartment is also available for shared apartments.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zu Fuß in die Innenstadt! Diese großzügige DG-Maisonette befindet sich im letzten Stock eines Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende und besticht durch die zentrale Lage, die schöne DG-Terrasse mit Fernblick sowie einem Kamin. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien 5, 43 und 44 sowie die Autobuslinie 13A. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 155m² + Terrasse + Dachterrasse und gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: Vorzimmer/Gang2x Schlafzimmer 1x Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank 1x Bad mit Dusche und WC1x Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC2. Ebene: großes offenes Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer mit neuer offener Kücheseparates WCTerrasse mit Treppe zur Dachterrasse Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: neue vollausgestattete Küche Holzofen-Kamin Klimaanlage Außenduschehochwertiger Parkettbodendiverse Möbel Bidetmoderne mehrfachverglaste Fensterinnenliegende Jalousien Gegensprechanlage Info: Auf Wunsch können Möbel aus der Wohnung entfernt werden. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: Monatlicher Hauptmietzins inkl. USt.: EUR 2.274,32Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 308,62Monatliche Lift-BK inkl. USt: EUR 117,06Gesamt: EUR 2.700,-Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet

Die Wohnung wird derzeit saniert. Besichtigungen ab sofort möglich und Mietbeginn ab 01.06.2024. BESCHREIBUNG UND LAGE Diese einzigarte hofseitig gelegene und daher sehr ruhige 2-Zimmer Wohnung liegt im Souterrain eines typischen und sehr gepflegten Wiener Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses mit strukturierter Fassade und schönem Eingangsbereich in der Lange Gasse, einer ruhigen Einbahnstraße. Die Lange Gasse wurde 2018 zur Begegnungszone umgebaut und bietet umliegend eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie netten Restaurants und Cafés. Die Nähe zum 1. Bezirk zeichnet diesen Standort besonders aus. Diese außergewöhnliche Wohnung ist eine Wohlfühl-Oase inmitten des 8. Bezirks! Das Objekt bietet zwei große Zimmer, wovon das erste einen Zugang zur überdachten Terrasse und dem anschließenden ausgedehnten rd. 113 m2 Garten bietet. Außerdem gibt es eine separate vollausgestattete moderne Einbauküche mit Fenster in den überdachten Hof, ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken. Vom Vorraum gelangt man, über einen mit Glas überdachten Hof /Wintergarten, zu einem beheizten und belüfteten Lager-/Hobbyraum, indem sich die Gstherme befindet. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 2 Zimmer * rd. 113 m2 Garten * rd. 10 m2 Terrasse überdacht * überdachter Hof * moderne vollausgestattete Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierladen, Mikrowelle) * separate Toiletten mit Handwaschbecken * modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss * beheizter/belüfteter rd. 10 m2 Lager-/Hobbyraum im Innenhof * Vorraum * Eichenparkettboden in allen Wohnräumen * doppeltverglaste Kunststofffenster im gesamten Objekt * Fliesen in Nassräumen * Gasetagenheizung * Personenaufzug für 4 Pers. bis KG * Kellerbabteil zugeordnet * Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Souterrain * Unbefristeter Mietvertrag VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den Straßenbahninien 2, 46 sowie die Buslinie 13A in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnlinien U3 und U2 (Rathaus / Volkstheater), die Straßenbahnlinien 1, 71, D, 49 sowie der Bus 48A sind in 7-10 Minuten fußläufig zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 9 Monate zum günstigen Tarif von €2,000 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser geräumig möblierten 8th district - Josefstadt 3-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und geräumig Wohnzimmer mit toller Aussicht begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE331) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: This apartment's central location means it can be noisy at times This apartment has high ceilings This apartment is located in an older building, there may be a few quirks... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die repräsentative Stilaltbau-Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnumgebung, mit sehr guter Infrastruktur, Ausgehmöglichkeiten und diversen Feizeit- und Kulturangeboten in der Nähe. In wenigen Gehminuten sind zudem öffentliche Grünflächen gut erreichbar. Neben einer nahegelegenen öffentlichen Parkgarage gibt es auch eine ausgezeichnete Anbindung in die City und in andere Bezirke (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)! Die Wohnung liegt im gartenseitigen Parterre, sie verfügt über einen großen Eigengarten + Terrasse, die von der Wohnung aus zu begehen ist. WFl.: 90m² + Terrasse 19m² + Garten mit Baumbestand 112,6m² Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC + Abstellraum Zustand: kürzlich saniert, es wird noch ausgemalen, Boden poliert Ausstattung: Parkettboden/Fliesenboden, Gasetagenheizung, moderne Komplettküche, Bad mit Wanne + Dusche, Gegensprechanlage Unbefristete Hauptmiete BMM: € 1.314,49 Mietbeginn: ab 01.06.2024 möglich Weitere Informationen/Besichtigungstermin: Hr. Jaindl - [Tel] / [Email]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €985,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten €184,53 zzgl 10% USt. Sonstiges €25,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €119,5 Gesamtbetrag €1314,49 Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit! Diese charmante ca. 72m² große 3-Zimmer Altbauwohnung erwartet Sie in einer begehrten Lage des 8. Bezirks! Das Gebäude präsentiert sich im wunderschönen Altbaustil und spiegelt alle Merkmale eines gepflegten Wiener Altbaus wider. Hohe Räume, runde Raumecken und Kastenfenster verleihen dieser Wohnung einen unverwechselbaren Charme. In diesem Haus herrscht eine ruhige und stets einwandfreie Atmosphäre, welche durch die aufmerksame Pflege aller Bewohner bewahrt wird. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss vor einiger Zeit ausgebaut, ein Lift wurde installiert und ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von traditionellem Flair und modernem Komfort in diesem einladenden Zuhause! Aufteilung: Vorraum Küche Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2WCHighlights: schönes Altbau Gebäudehohe Räume Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche Echtholzparkettböden Kellerabteil top Lage & perfekte Infrastruktur Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert erworben werden, sodass Sie Ihren persönlichen Stil perfekt umsetzen können. Der Echtholzparkettboden wurde bereits einmal professionell abgeschliffen. Es hinaus besteht natürlich die Möglichkeit, ihn erneut aufarbeiten zu lassen, um ihm neuen Glanz zu verleihen und seine natürliche Schönheit noch weiter zu betonen. Lage: Die Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien in Gehweite. Darüber hinaus bieten nahegelegene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen eine ideale Umgebung für Familien. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die vielfältigen kulturellen und urbanen Annehmlichkeiten Wiens bequem zu erkunden. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie die grünen Oasen des Schönbornparks und des Hammerlingparks, sowie der bezaubernde Rathausplatz. Nur einen fünfminütigen Fußweg entfernt, liegt das "Theater in der Josefstadt". Ebenso bequem zu erreichen ist das renommierte Burgtheater - beide bieten erstklassige kulturelle Erlebnisse. Fazit: Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird ebenso hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Diese Altbauwohnung Mitten in der Josefstadt, einem Künstler und Studentenviertel gelangt zur Vermietung. Die Wohnung gliedert sich in: Badezimmer mit Dusche getrennt von separatem WC,1 Zimmer, Möblierte Küche mit allen Geräten und Installationen. Ausstattung: Parkettböden, Terracotta Fliesen in Küche und Bad. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Gesamtbelastung: ca. 387,- EUR exkl. Energiekosten KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE!... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Terrasse #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! ****************************************************************** Wohnung. Die gegenständliche Wohnung steht ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Wohnung wurde neu ausgemalt (auch die "Kletterwand" laut den Fotos wurde entfernt.) Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, die separate Toilette und den großzügigen Wohn- und Essbereich samt moderner, voll ausgestatteter Küche. Weiters betreten Sie über den Wohnraum das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus der Wiedervermarktung stammen und zeitnah neue Fotos nachgereicht werden! Lage. Unmittelbar vor der Tür halten die Buslinien 13A und N71 in Richtung Hauptbahnhof sowie um's Eck die Straßenbahnlinien 5 (Richtung Westbahnhof/Praterstern) und 33 (Josefstädter Straße/Friedrich-Engels-Platz). Mit dem Bus 13A erreichen Sie innerhalb 8 Minuten die U-Bahn-Station "Neubaugasse" (U3). Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. In fußläufiger Reichweite (ca. 300m) finden Sie mehrere Supermärkte (Billa), Drogeriemärkte (Bipa, DM), eine Apotheke, Bäckereien und zahlreiche, einzigartige Lokale. Für Freizeitaktivitäten bietet sich z.B. der nur wenige Meter entfernte Schönbornpark an - so befindet sich in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. ****************************************************************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese neue, äusserst elegante und repräsentative Dachgeschosswohnung in der Wiener Florianigasse. Eingebettet zwischen namhaften Lokalen und sehr guter Infrastruktur befindet sich dieses äusserst edle Jugendstilhaus in bester Lage. Die Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz (5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 46 und weitere 5 Fahrminuten bis zur Linie U3/Wien Schottenfeldgasse) und wesentliche kulturelle Einrichtungen (Theater) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Mietobjekt befindet sich im Dachgeschoss und ist sowohl über das prunkvolle Stiegenhaus als auch über einen hydraulischen Personenaufzug erreichbar. Aufteilung: sehr geräumiges Vorzimmer Gästetoilette Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche und Toilette) Schlafzimmer mit Badezimmer (Wanne, Dusche und Toilette) repräsentativer Wohnsalon mit 81m² neue und moderne Küche Balkon Billa direkt neben dem Haus Strassenbahn 3 und 33 direkt vor dem Haus Strassenbahn 2 fährt vom Café Hummel direkt zur Staatsoper Eine Parkgarage finden Sie in der unmittelbaren Nähe zum Objekt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind in diesem Falle 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Angeboten wird eine Altbauwohnung, die mit viel Detailliebe und Stiltreue vor gut fünf Jahren saniert worden ist. Am meisten fasziniert die große, bestausgestattete Wohnküche (in der Kochinsel ist nicht nur der Herd, viel Stauraum und viel Arbeitsfläche, sondern auch der Weinklimaschrank integriert!) - inkl. einem Kamin für das offene Feuer. Zwei Räume sind zentral begehbar: zuletzt genutzt als Schlafzimmer und als Arbeitszimmer. An Nebenräumen gibt es ein zentrales Vorzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und einen eigenen Abstellraum (mit Platz für den Waschmaschinen-Trockner-Turm). Die Lage ist genial: absolute Ruhelage in urbaner Bestlage! Die beliebte Josefstädter Straße ist ums Eck, schräg vis-a-vis gibt es den Piaristenplatz (offiziell der Jodok-Fink-Platz, im Sommer ein beliebter Punkt für Gastronomie im Freien!). Zu Fuß ist man auch in "Null-Komma-Josef" im Stadtzentrum. Damit ist die Infrastruktur für den täglichen Einkauf kein Thema. Und die Anbindung an die Öffentlichen Nahverkehrsmitteln erfolgt entweder über die Straßenbahnlinie 2 in der Josefstädter Straße (aktuell) oder über die U2-Station Rathaus (geplant ab Herbst 2024, in weiterer Folge ab 2026 auch U5). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses jahrhundertealte Gebäude verfügt über eine kunstvoll gestaltete Fassade und wird derzeit komplett renoviert, einschließlich des neu erbauten Penthouses. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit! Über das prunkvolle Eingangsportal gelangen Sie zum Aufzug, der Sie direkt bis zur Wohnung bringt. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erste Ebene: Hier befinden sich vier große Schlafzimmer, von denen zwei über Balkone oder Loggien verfügen, zwei begehbare Kleiderschränke und drei Badezimmer. Zweite Ebene: Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC, vier großen Schlafzimmern, vier Badezimmern, drei begehbaren Kleiderschränken, einem Abstellraum sowie einem großen Hauswirtschaftsraum. Diese Ebene verfügt auch über eine Terrasse und eine Loggia, die beide von den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Dritte Ebene: Über den Aufzug erreichbar, bietet diese Ebene einen beeindruckenden 84,91m² großen offenen Salon mit zwei Terrassen, zwei Zimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Von dieser Ebene aus genießen Sie einen unglaublichen, unverbauten Panoramablick. Das Apartment verfügt über ein hochmodernes luxuriöses Interieur. Auf die individuellen Vorlieben des Käufers kann bei Konstruktion und Ausstattung weiterhin Rücksicht genommen werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Beschreibung des Gebäudes und seiner Ausstattung zur Verfügung! Zusätzlich verfügt diese Wohnung über zwei Parkplätze in der hauseigenen Garage. Die Wohnung wird bis Ende des ersten Quartals 2024 bezugsfertig sein! Erleben Sie ultimativen Luxus in der Nähe von Rathaus, Justizpalast und Rathauspark. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]