Wohnungen in 1040 Wien,Wieden
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 131,75m² / 5 Zimmer
€ 9.555,98 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein eigenes kleines Fitnesscenter, das von künftigen Wohnungseigentümern benützt werden kann. (Benützungsentgelt noch zu definieren) DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Geräten elektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkeller großzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst. STG 1 - TOP 8 Kaufpreis: € 1.259.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 71,26m² / 2 Zimmer
€ 9.809,15 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein eigenes kleines Fitnesscenter, das von künftigen Wohnungseigentümern benützt werden kann. (Benützungsentgelt noch zu definieren) DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Geräten elektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkeller großzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst. TOP 27 - Zwei-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung Erstbezug Hier geht´s zum 3D Rundgang ECKDATEN: WNFL.: 71,56 m2 zzgl. 7,56 m2 Balkon zum Innenhof ausgerichtet STG I, 1. Dachgeschoss 2 Zimmer, Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer 1 Bad (1x mit Dusche, 1x mit Wanne), Waschmaschinenanschluss 1x separates WC Abstellnische Klimaanlagen in allen Haupträumen EWE Einbauküche mit Bora/AEG Einbaugeräten Kaufpreis: € 749.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88,83m² / 2,5 Zimmer
€ 11.246,20 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein eigenes kleines Fitnesscenter, das von künftigen Wohnungseigentümern benützt werden kann. (Benützungsentgelt noch zu definieren) DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Geräten elektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkeller großzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst. STG 1 - TOP 32 - Erstbezug Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse in TOP-Lage Hier geht´s zum 3D Rundgang Eckdaten: 2,5 Zimmer Wohnung WNFL.: 88,37m2 zzgl. 11,18 m2 Terrasse Abstellraum separates WC Badezimmer mit Dusche und Wanne offene Wohnküche mit EWE-Küchenzeile Terrasse mit Natursteinboden, süd-/westseitig ausgerichtet Kaufpreis: €999.000, provisionsfrei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 56,29m² / 2 Zimmer
€ 6.999,47 / m²
#Altbau #hell
Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 5 Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet wurden. Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. Die Infrastruktur in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. © Bilder aus Adobe Stock Top 9 im 1. Obergeschoß Die Altbauwohnung wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet, sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich separates WC Küchenzeile Wohn- / Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 85,05m² / 3 Zimmer
€ 9.582,60 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein eigenes kleines Fitnesscenter, das von künftigen Wohnungseigentümern benützt werden kann. (Benützungsentgelt noch zu definieren) DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Geräten elektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkeller großzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst. STG 1 - TOP 25 STG 1 - TOP 20 Zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Innenhofbalkon Eckdaten: 3. Liftstock Offene Wohnküche mit Einbauküche 2 separat begehbare Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch separates WC Smart-Home-System Digitale Schließanlage großzügiger hofseitiger Balkon (neu errichtet) Kaufpreis: € 815.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 60,93m² / 3 Zimmer
€ 7.369,11 / m²
#Altbau #hell
Objektnummer: 4323 Sehr helle Altbauwohnung am Naschmarkt In ausgezeichneter, zentraler Lage, an einem der schönsten Märkte Wiens, dem Naschmarkt, befindet sich diese sehr helle Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Im 2. Liftstock gelegen, wirken die fast 61 m² Wohnfläche durch die gute Raumanordnung noch geräumiger. Ein zentraler Vorraum verbindet die einzelnen Räume. Zur Rechten des Vorraums ein Badezimmer sowie ein separates WC. Daran anschließend Küche sowie ein Zimmer. Alle diese Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zur Linken des Vorraums zwei weiträumige, mitsammen verbundene Zimmer. Diese sind nach Osten, straßenseitig ausgerichtet. Durch die ausgezeichnete Lage sind sowohl Naschmarkt als auch die Innenstadt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Nahversorger und Waren des täglichen Bedarfs. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Wohnung in ausgezeichneter Lage anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung ? wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 333m² / 8 Zimmer
€ 11.861,86 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Einzigartiges Penthouse am Naschmarkt Mit dem Lift direkt zu Ihrem Wohntraum mit 333qm Wohnfläche sowie großzügigen Freiflächen. Betreten Sie diese imposante Dachgeschoßwohnung, finden Sie sich in einem absolut außergewöhnlichen Penthouse wieder. Die Verbindung von historischer Bausubstanz und moderner Architektur kommt besonders eindrucksvoll zur Geltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 333m² sowie Freiflächen von insgesamt 88m² überzeugt dieses 8 Zimmer Penthouse durch sein einzigartiges Ambiente. Über den Vorraum gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung - die eindrucksvolle ca. 90m² große Wohnküche. Der Raum vermittelt durch seine offene Gestaltung und der großzügigen Verglasung mit einer Raumhöhe über 4,5m, ein besonderes Gefühl von Freiheit unter dem Himmel Wiens - in klaren Nächten lässt man den Blick in den weiten Kosmos steigen. Innen- und Außenbeschattungen sowie Klimaanlagen sorgen dabei stets für eine angenehme Umgebung. In den kühleren Monaten sorgt der Holzkamin für allseits gemütliches Ambiente. Zudem ist reichlich Platz für die großzügige funktionale Küche mit Miele-Geräten die alle Designwünsche wahr werden lässt, so bietet der Raum eine markante Kücheninsel als Eyecatcher und Centerpiece des Küchenbereichs. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen langläufigen Esstisch der die perfekte Location für unvergessliche Dinnerabende bietet. Über das Wohnzimmer gelangt man zum Masterbedroom, der mit einem großzügigen Schlafbereich, hochwertigem Badezimmer, mit begehbarer Dusche und Wanne, einem separaten WC und riesigem Schrankraum überzeugt. Abgerundet wird der Masterbedroom mit einem Gaskamin, der zum Wohlfühlen einlädt. Auf der selben Ebene finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einzigartigen Raumhöhen. Abgerundet wird die untere Etage mit zwei zusätzlichen Zimmern, einem weiteren Badezimmer, sowie zwei Abstellräumen/Technikraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Ausstattung des Penthouses besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien und modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die größtenteils bereits vorhandenen Einbauschränke die als Element perfekt in das Raumdesign integriert sind. In der oberen Etage, im Galeriebereich befinden sich aktuell zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein separates WC. Der Galeriebereich kann jederzeit nach Ihren Wünschen umgestaltet werden, sodass ein zusätzliches Büro/Gym etc. geschaffen werden kann. Zudem sind in der oberen Etage bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Über beide Zimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit ca. 70m² Fläche, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist - als Highlight bietet die Wohnung eine alleinstehende Dachterrasse von welcher sich ein wunderschöner Blick über Wien eröffnet. Im Kaufpreis inkludiert sind zwei hauseigene Stapelparkplätze sowie ein riesieges Kellerabteil mit ca. 24m². Lage Der Standort lässt aufgrund der Nähe zum berühmten und beliebten Naschmarkt keine Wünsche offen die vielseitigen Geschäfte und der rege Gastronomiebetrieb laden zum Gustieren und Flanieren ein. In nur wenigen Minuten ist auch das beliebte Theresianum erreichbar, welches eine hervorragende Ausbildung vom Kleinkindalter bis zur Matura verspricht. Zudem sorgen die zahlreichen umliegenden Spielplätze sowie Parks für genügend Abwechslung und Spaß in der Freizeit. Ein gemütlicher Spaziergang in den 1. Bezirk eröffnet weitere Freizeitangebote oder einen kurzen Arbeitsweg in die Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Kettenbrückengasse, die U1 Taubstummengasse sowie die Autobuslinie 59 A (Stationen Pressgasse und Schönbrunner Straße). In ca. 15 Gehminuten ist die U3 Neubaugasse und somit auch die Mariahilfer Straße zu erreichen. Der Karlsplatz ist fußläufig ca. 7 Minuten entfernt. Dort befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 113,88m² / 4 Zimmer
€ 21,42 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in bester Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe der Technischen Universität. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1938 erbauten, gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Sie ist bequem mit dem Lift erreichbar und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie zwei Abstellräume. Die Haupträume sind mit schönem Fischgrätparkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Highlight der Immobilie sind zweifellos die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m². Bei Betreten der Immobilie gelangen Sie direkt in die geräumige Wohnküche. Auf einer Fläche von ca. 59 m² haben Sie viel Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum. Die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit viel Tageslicht und bieten einen traumhaften Fernblick. Von hier aus gelangen Sie auch auf eine der beiden Terrassen, welche eine Fläche von ca. 62 m² bietet. Der Raum führt Sie weiter in ein ca. 14 m² großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie zum Bad. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem Bidet sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Nebenan finden Sie eine der beiden Toiletten vor. Wenn Sie vom Eingang aus rechts gehen, erreichen Sie über einen Vorraum eine weitere Toilette, ein Zimmer sowie die beiden Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss. Das Zimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 20 m² und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Zudem verfügt das Zimmer über einen Ausgang auf die zweite, ca. 8 m² große Terrasse. Der Raum führt Sie weiter in das vierte, ca. 7 m² große Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Ankleidezimmer dienen könnte. Beheizt wird mittels Fernwärme. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung im Sommer. Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten in Höhe von ca. € 184 zzgl. USt. hinzu. Die Lage und Infrastruktur des Objekts sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken sowie auch Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1 und 62, die Badner Bahn sowie die Buslinien 59A, 096, 311, 321 und G1 gewährleistet. Zwischen Karlsplatz und Naschmarkt gelegen erreichen Sie den Stephansplatz, die Staatsoper sowie den Stadtpark fußläufig in wenigen Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
Großzügiges Wohnen im Herzen von Wien - Maisonettwohnung! Luxusausstattung mit Balkon und Terrasse!
€ 2.795,-
1040 Wien,Wieden / 139m² / 4 Zimmer
€ 20,11 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 139m² und 4 hellen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die traumhafte Lage im 1. Dachgeschoss. Sie genießen nicht nur einen Stadtblick, sondern durch die zahlreichen Fensterfronten auch viel natürliches Licht in allen Räumen. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wurde hochwertig ausgestattet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Besonders an warmen Tagen werden Sie die Loggia und die Terrasse zu schätzen wissen, die Ihnen zusätzliche Fläche für Entspannung und Genuss im Freien bieten. Die Wohnung verfügt zudem über insgesamt 2 WCs, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Fliesen und Parkettböden, Fußbodenheizung, Personenaufzug und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Der Stellplatz in der Tiefgarage im Haus kann um EUR 150,- monatlich dazu gemietet werden. Die Verkehrsanbindung ist optimal in unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofverbindungen, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken usw. Für Familien ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wien! Diese exklusive Immobilie wird Sie begeistern überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem Stadtblick. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Wiener Immobilienjuwel - Einzigartiges Townhouse
€ 12.000.000,-
1040 Wien / 644,15m² / 9 Zimmer
€ 18.629,20 / m²
#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses außergewöhnliche Townhouse erstreckt sich über drei Etagen innerhalb eines abgeschiedenen Hofgebäudes, das von der Straße aus nicht einsehbar ist. Mit großzügigen 645 m² Wohnnutzfläche und einem eigenen Aufzug bietet diese Immobilie unvergleichlichen Komfort und Privatsphäre. Beim Betreten dieses spektakulären Lofts, das an eine städtische Villa erinnert, wird man von einer Atmosphäre italienischer Eleganz und Luxus umhüllt, erkennbar in sämtlichen sorgfältig ausgewählten sowie hochwertigsten Ausstattungs- und Designelementen. Geräumige Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht, während bis zu 4m hohe Decken ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln. Die Immobilie umfasst zwei Terrassen mit insgesamt 48 m². Ein Vorgarten mit einer Fläche von 86,28 m² und ein zusätzlicher privater Garten auf der Innenseite des Innenhofs mit einer Fläche von 108,51 m² bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit aktuell 5 Schlafzimmern, einem Hobbyraum, einem Weinkeller und weiträumigen Garderobe-, Ankleide- und Stauraumflächen, verfügt das Loft über 2 Wohnküchen und 2 Tiefgaragenplätze. Dieses Loft ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensraum, der Luxus, Eleganz und zeitgenössischen Komfort vereint. Eine absolute Immobilienrarität in Wien, ein besonderes Stück Architektur und Designkunst in einem der begehrtesten Wiener Wohnbezirke. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
# SQ - STUDENTEN WG - DIREKT BEI DER TU WIEN - HELLE 4,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND LIFT -
€ 2.690,-
1040 Wien / 174m² / 4,5 Zimmer
€ 15,46 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4,5 Zimmer altbauwohnung im vierten Bezirk unweit der Karskirche in einem stattlichen Gründerzeithaus. Eckdaten im Überblick: Wohnnutzfläche: ca. 175 m² großzüges Wohnzimmer 2 großzügige Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Arbeitszimmer mit Zugang auf einen kleinen Balkon ca. 2 m² Küche mit allen Geräten Vorzimmer WC Badezimmer Lift (5.Etage) Blick über die Dächer Wiens Die Wohnung wäre ab dem 01.03.2024 zu mieten! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter! Beschreibung: Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 175 m² viel Platz und hält einen großzügigen Eingangsbereich, eine gesonderte Küche, ein Badezimmer sowie 4 Zimmer für Sie bereit. Die Altbauelemente wie Flügeltüren, Parkettboden und hohe Räume sorgen für ein schönes Raumklima und besticht die Wohnung durch ihre urbane Lage, die dennoch totale Ruhe garantiert. Kosten: Bruttomiete / Monat: € 2.690, Kaution: 3 BMM Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kontakt: Trifft das Ihr Suchprofil Dann kontaktieren Sie bitte für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines Herr Moullaev unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 21,15 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens - der 5. Etage eines charmanten Gebäudes im Herzen des 4. Bezirks. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit einer Fläche von 47m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Parkettboden begrüßt, der durch die Fußbodenheizung an kälteren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und bietet ausreichend Platz. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit den Geräten und bietet genügend Arbeitsfläche, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Das Highlight ist jedoch das große Fenster, das nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch für eine gute Belüftung des Raumes. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Die Lage ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind alle in unmittelbarer Nähe. Sie können in kürzester Zeit in der Innenstadt sein oder die umliegenden Bezirke erkunden. Neben der tollen Lage bietet die Wohnung auch eine perfekte Infrastruktur. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten sind leicht zu erreichen, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Für Ihre Gesundheit gibt es in der Nähe auch Ärzte und Apotheken. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine großartige Umgebung, die alles bietet, was Sie für ein angenehmes Leben in Wien benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich in diese Wohnung und ihre Umgebung verlieben werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]