Eigentumswohnungen in 1040 Wien,Wieden
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
Traumhafte 5-Zimmerwohnung, Nähe Schloss Belvedere
€ 1.390.000,-
1040 Wien / 141,7m² / 5 Zimmer
€ 9.809,46 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 5-Zimmer Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1962 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m². Die großzügige Raumaufteilung sieht wie folgt aus: ein Vorzimmer, eine Wohnküche, vier weitere Zimmer, zwei Bäder sowie eine Gästetoilette. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Vorraum, von welchem aus Sie das großzügige Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Badezimmer sowie das Gäste-WC erreichen. Rechterhand gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch zwei große Fenster äußerst hell und einladend erscheint. Die Fläche bietet ausreichend Platz für eine offene Küche, eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das große Hauptschlafzimmer. Dieser Raum bietet Zugang zu einem modernen Badezimmer, welches über eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken verfügt. Zurück im Vorraum gelangen Sie linkerhand in das erste der drei weiteren Zimmer. Dieser Raum könnte beispielsweise als Kinderzimmer dienen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Ebenfalls über den Vorraum erreichen Sie die restlichen zwei Zimmer. Nebenan befindet sich das kleinste der fünf Zimmer, welches sich somit hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Nebenan befindet sich das Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage und die unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Station Wien Quartier Belvedere gewährleistet. Zusätzlich erreichen Sie fußläufig die Stationen der U-Bahn-Linie U1, der Straßenbahnlinien 1, 18, D und O sowie der Buslinie 13A. Auch zum Wiener Hauptbahnhof gelangen Sie zu Fuß in nur ca. 12 Minuten. Der Belvederegarten lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen in traumhafter Umgebung ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 185,12m² / 2 Zimmer
€ 9.723,42 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Terrasse
Dachterrassenwohnung mit NYC-Feeling trifft auf Pariser Chic Die Adresse auf der Wieden in unmittelbarer Nähe zur Oper ist eine der elegantesten in Wien. Gleichermaßen geschätzt von alteingesessenen Wienern und internationalem Zuzug, die es zu schätzen wissen, so nah zur Innenstadt mit einer perfekten Infrastruktur zu leben. Die Dachterrassenwohnung liegt In einer schönen Eckliegenschaft mit Blick bis zur Wiener Innenstadt. Besonders charmant sind der Wohn-Essbereich mit Fenstern in zwei Richtungen, die loftartige Raumhöhe und die außergewöhnliche chice Ausstattung, die zwar nicht im Kaufpreis inkludiert ist, aber teilweise übernommen werden kann. Die doppelte Raumhöhe trägt viel zum Flair dieser Wohnung bei, teilweise werden die hohen Räume auch besonders cool genutzt: Im Wohnbereich können Sie eine riesige Leinwand aus der Wand klappen und mit einem Beamer im Kinoformat Filme ansehen, im Schlafzimmer dient eine eingebaute Galerie als begehbare Garderobe Auf rund 185 m² finden Sie derzeit 2 Schlafzimmer mit Bädern ensuite, ein drittes Schlafzimmer kann im Handumdrehen geschaffen werden, ohne der Wohnung ihre Großzügigkeit zu nehmen. Der ursprüngliche Ausbau geht auf 2008 zurück, die Wohnung wurde von der Eigentümerin seitdem jedoch immer wieder neu designt. . Die Liftfahrt in das Dachgeschoß ist nur für die Bewohner des Dachgeschosses mit einem eigenen Schlüssel möglich. Der Zugang zur gegenständlichen Wohnung liegt am Ende einer Pawlatsche, somit sind Sie vor den neugierigen Blicken geschützt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 171,68m² / 3 Zimmer
€ 15.086,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung via App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen DAS PENTHOUSE Dieses einzigartige Penthouse mit Privatsphäre befindet sich auf einer Ebene und verfügt über ca. 171 qm Wohnfläche sowie 3 Terrassen im Ausmaß von insgesamt ca. 178 qm zwei davon auf der Wohnebene und eine grandiose Dachterrasse mit Blick über den Naschmarkt. Mit dem Lift gelangt man direkt in den Vorraum des Penthouses, an den die geräumige Wohnküche mit über 71 qm angrenzt. Zu beiden Seiten dieses außergewöhnlichen Dachgeschoßes befindet sich eine Terrasse mit je ca. 35 qm, welche vom Wohnraum sowie die zwei Schlafzimmer zu begehen sind. Des Weiteren bietet dieses Objekt zwei Bäder, zwei Toiletten und einen Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,52 m. Über einen Stiegenaufgang im Vorraum gelangt man zu der genialen Sonnenterrasse, die neben jede Menge Sitz- und Liegeplatz überdies herrliche Privatsphäre bietet. Die Ausstattung des Penthouses lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage Holz-/Alufenster mit elektrischer Außenbeschattung Innentüren mit 2,30 m Höhe Fußbodenheizung Eichen-Stabparkett in Fischgrätverlegung Basaltgraue WPC-Terrassendielen Elektronisches Zutrittssystem Smart Home System NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. NEBENKOSTEN Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 124,36m² / 4 Zimmer
€ 6.312,32 / m²
#möbliert
Provisionsfrei für den Käufer I Schloss Belvedere I Schweizer Garten I 4 Zimmer I zzgl. separate Küche I 124qm zentral begehbar! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Die Wohnung ist bis Ende September 2028 befristet vermietet. Jahresnettomiete 22.800,00 zzgl. BK und Ust. Weyringergasse - mit einigen Schritten vom Schloss Belvedere erreichen Sie das Gebäude. Der Lift bringt Sie direkt zur Wohnung in den 4. Stock mit einem herrlichen Ausblick. Sie betreten einen großzügigen Vorraum, der alle Räume zentral verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Bad und WC sind separate Räumlichkeiten. Die möblierte Küche ist mit einem gemütlichen Sitzbereich und Elektrogeräten ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich die Speisekammer. Raumaufteilung: Vorraum Küche Speisekammer Abstellraum 4 Zimmer Bad mit Waschmaschinenanschluss Toilette Keller Ausstattung u Technik: Massivholzdielen aus Lärchenholz neue Isolierglasfenster Gasetagenheizung Infrastruktur: Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet eine Fülle an Verkehrsmitteln: U-Bahn Linie U1, Straßenbahnen, Busse, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge mit direkter Flughafenanbindung. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Banken sind in nächster Nähe. Lage und Umgebung: Lassen Sie sich von den wunderschönen Anlagen des Schloss Belvedere, wie dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten mit üppigem Grün und Blumenpracht verzaubern. Kulinarik und Wiener Tradition finden Sie in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lokalen im Umfeld von Ihrem Zuhause. Resümee: Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Energieausweis - HWB: 47,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 192m² / 5 Zimmer
€ 7.807,29 / m²
#Terrasse #hell
An alles Schöne im Leben gewöhnt man sich gerne. … so auch an diese Nachbarschaft. Der Naschmarkt gleich gegenüber, die Innenstadt mit einem Spaziergang erreichbar und die U4 nur wenige Gehminuten entfernt. Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Und auch im Inneren setzt sich das besondere Gefühl dieser Adresse fort. Großzügige Raumgestaltung, ein weitläufiger Fernblick und der spektakuläre Panoramablick aus der Wohnküche sind nur einige der Highlights, die diese Wohnung zu einem luxuriösen Zuhause über den Dächern Wiens machen. Einige der Besonderheiten für Sie auf einen Blick: ca. 192m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Terrasse + Wintergarten beeindruckende großflächige Verglasungenverspiegelte Verglasungen3 Bäder, davon 2 Tageslichtbäder Klimaanlage Individuelle Raumsteuerung von Heizung und Klimatisierungelektrisch öffenbare Fenster Fußbodenheizung Echtholzparkettboden3-fach verglaste Fenster Videogegensprechanlagekeine Dachschrägen im 1. Dachgeschoss Wasser- und Stromanschluss auf der Terrassevoll ausgestattete Küche Die Wohnfläche von ca. 192m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten: 1. Dachgeschoss: großzügiges Vorzimmer 4 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon 2 Masterbedrooms mit eigenem Badezimmer3 Bäder separate Toilette Abstellraum 2. Dachgeschoss: riesige, knapp 77m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Wintergartenseparate Toilette Die Lage Urbaner Luxus mit Wiener Lebensqualität! Wenige Schritte entfernt erstreckt sich der Wiener Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot, charmanten Cafés und dem besonderen Flair, das diese Gegend so einzigartig macht. Ein Spaziergang trennt Sie von der Wiener Innenstadt sowie dem Museums Quartier und der Mariahilfer Straße. U-Bahn: U4 ca. 300m U1 und U2 ca. 600m Bus: 59A ca. 100m 57A ca. 550m Straßenbahn: 1 ca. 450m Billa ca. 170m Hofer ca. 200m Kindergarten ca. 220m Volksschule ca. 550m Mittelschule ca. 550m Gymnasium ca. 600m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 4.392,41 / m²
#Kellerabteil #hell
Top angebunden! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und einem getrennten WC bildet die ideale Grundlage für modernes Wohnen nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ein Kellerabteil wird zur Nutzung übergeben. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf den Wiener Hauptbahnhof und das lebendige Stadtgeschehen. Raumaufteilung: - Vorraum - Zimmer - Zimmer - Zimmer in Richtung Innenhof - Küche - Bad mit Dusche - WC Ihre Kreativität ist gefragt! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung - unter anderem die Volksschule im Theresianum, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, das Wiedner Gymnasium, Diplomatische Akademie Wien, etc. Einkaufsmöglichkeiten: Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (BIlla, Bahnhof City Wien, ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Nahezu vor der Haustüre befindet sich die U1 Station Südtiroler Platz. Der Hauptbahnhof mit zahlreichen Bus (69A) -/ Straßenbahnlinien (18, O) ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Schwechat dauert von dort aus etwa 20 Minuten. Lage: Ihr Zuhause befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 4. Bezirk (Wieden) nahe an der Grenze zum 10. Bezirk (Favoriten). Der Hauptbahnhof Wien befindet sich nur ein Katzensprung entfernt. Besuchen Sie das nahegelegne Schloss Belvedere sowie den Schweizergarten, der mit großzügigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten zum Entspannen, Sporteln oder Verweilen im Grünen einlädt. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung sowie zahlreicher Nahversorger, Cafés und Restaurants ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 53,54m² / 2 Zimmer
€ 7.153,53 / m²
#Altbau
Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet werden. Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. Die Infrastruktur in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. © Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 25 im 1. Dachgeschoß Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum WC Wohn-/Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und bietet sofortiges Wohlfühlambiente. Eine voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 56,25m² / 2 Zimmer
€ 7.822,22 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage Im Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als "Betongold") zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot: bezugsfertige Eigentumswohnungen 1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m² hochwertige Ausstattung teils möblierte Küchen gehobenes Lebensgefühl moderner Personenlift freie Mietzinsbildung barrierefreier Zugang hauseigene Tiefgarage Hauszentralheizung HWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2a Die Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt . Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000, erworben werden. Umgebung Die Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße und dem beliebten Wiener Naschmarkt. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Wohnhäusern und bietet durch ihre zentrale Lage eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Banken. Zahlreiche Restaurants (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und höher bildende Lehranstalten (Theresianische Akademie, TU Wien, etc.). Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinie 6 (Station Wiedner Hauptstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Karlsplatz bietet mit seinen Grünflächen und seiner Vielzahl an Events, dem Technischen Museum und dem Wien Museum vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 29 - 3.OG sehr gut geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 56 m² im 2.OG: Vorraum Wohnzimmer Küche bzw. Küchennische Schlafzimmer Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 40,68m² / 1,5 Zimmer
€ 6.858,41 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zwei Ebenen, viel Raum und ein besonderes Wohngefühl im Herzen Wiens. Diese rund 52,4 m² große Wohnung inklusive Galeriegeschoss in einem klassischen Wiener Altbau verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zentraler Lage und dem besonderen Charakter einer Galerieebene. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft dabei ein Wohngefühl, das sich deutlich von einem klassischen 1-Zimmer-Grundriss abhebt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum · separate Küche · Badezimmer mit Dusche · großer Wohnbereich · Galerieebene mit ca. 11 m²Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man in die separate Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie in den rund 25 m² großen Wohnbereich – das Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essplatz und – je nach persönlicher Einrichtung – auch für einen kleinen Arbeitsbereich oder weitere individuell gestaltete Zonen. Durch die offene Gestaltung lässt sich der Raum flexibel nutzen und an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Über die Treppe gelangt man auf die Galerieebene, die dem Wohnraum eine zusätzliche Dimension verleiht. Sie eignet sich besonders gut als Schlafbereich, ruhiges Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und einem privateren Bereich. Gerade diese Aufteilung macht den besonderen Charakter der Wohnung aus: unten offen wohnen, oben einen eigenen Bereich für sich schaffen – und das auf kompakter Fläche mitten in Wien. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befindet sich im Haus ein ruhiger Innenhof, der den typischen Wiener Altbaucharakter zusätzlich unterstreicht. Lage & Infrastruktur Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse mit den Straßenbahnlinien 1 und 62, der Badner Bahn sowie dem Bus 13A ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U1-Station Taubstummengasse sowie der Wiener Hauptbahnhof befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Die Wirtschaftskammer Österreich liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die TU Wien und der Karlsplatz sind rasch erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Studierende und Berufstätige eignet. Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Naschmarkt, Belvedere, Karlsplatz und die Wiener Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Singles, Paare, Studierende und Berufstätige. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Smart Living im Quartier Starhemberg
€ 361.000,-
1040 Wien / 34,42m² / 1 Zimmer
€ 10.488,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ 25m² großes Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon+ Badezimmer mit Dusche und WC+ Vorraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 49,07 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 27,26 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 9,91 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 4,96 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 56,25m²
€ 7.822,22 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Ausrichtung. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die attraktive Südwest-Ausrichtung. Vom Vorraum aus gelangt man in die separate Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer. Ein separates WC ist ebenfalls bequem vom Vorraum aus erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Urbanes Wohnen mit Stil - sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich einige sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 - modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Im Haus stehen außerdem unbefristet vermietete Anlegerwohnungen zur Verfügung. Für weitere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die entsprechenden Unterlagen zu. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnstraße im beliebten Freihausviertel • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung • 32 - 120 m² Wohnfläche • Hochwertige Parkettböden • Teilweise neue Einbauküchen • Barrierefreier Zugang und Lift • Hauseigene Tiefgarage Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in bester Lage des 4. Bezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität Wien entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: • Buslinie 59A - Preßgasse • Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn - Mayerhofgasse (direkte Verbindung zur Oper) • U-Bahnlinien U4 Kettenbrückengasse und U1 Taubstummengasse, beide in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, lokale Boutiquen und kulinarische Highlights, die das Freihausviertel zu einem der charmantesten Wohnviertel Wiens machen. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 119,25m² / 4 Zimmer
€ 10.691,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Altbauwohnung mit ca. 119 m² bietet mit einer großzügigen Wohnküche ausreichend Platz für das Familienleben und einen herrlichen Blick auf den Park. Drei Schlafzimmer, zwei stilvoll gestaltete Bäder, ein separates WC und ein Vorraum runden das Angebot ab. Die ca. 24 m² große Terrasse lädt an sonnigen Nachmittagen und Abenden zum Entspannen ein. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Die Wohnung beeindruckt durch erstklassige Ausstattung - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren "Alt-Wien" bis zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Wiedner Hauptstraße, mit traditionellen Geschäften und nachhaltigen Bio-Läden, Boutiquen, Concept Stores und charmanten Cafés, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise mit einer Vielfalt an internationalen Restaurants. Der Alois-Drasche-Park, eine Oase der Ruhe umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden, bietet einen beeindruckenden Baumbestand und ist nur einen kurzen Fußweg vom Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten entfernt. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bildet dieser Park die größte innerstädtische Grünfläche Wiens.... [Mehr]
