Eigentumswohnungen in 1040 Wien,Wieden
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 87,75m² / 4 Zimmer
€ 6.142,45 / m²
#Altbau #hell
Diese Rarität befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus befindest sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Die zum Verkauf gelangende Stilwohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt aktuell über einen großzügigen Vorraum, drei Zimmer (zwei davon sind getrennt begehbar), separate große Küche (evt. 4 Zimmer), einem Badezimmer, ein WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand kann jedoch saniert werden und mit ein wenig aufwand wieder in ein guten zustand gebracht werden. Aktuell ist die Wohnung noch bis [Tel] vermietet. Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit Ihre eignen Ideen und Pläne umzusetzen dadurch stellt sich diese Rarität als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 106,43m² / 3 Zimmer
€ 6.849,57 / m²
#Altbau #hell
Im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 106 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre beeindruckenden Raumhöhen, großzügigen Zimmerproportionen und den angenehmen natürlichen Lichteinfall aus. Die klassische Altbauarchitektur verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Ausstrahlung und schafft ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch einladend wirkt. RAUMAUFTEILUNG & WOHNKOMFORTDie Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Wohnbereiche und eignet sich für unterschiedliche Lebenskonzepte – vom großzügigen Wohnen zu zweit bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die klare Trennung von Küche und Wohnräumen bleibt die klassische Raumstruktur erhalten. Die hohen Decken unterstreichen das offene Raumgefühl und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für eine unmittelbare Nutzung als auch für eine persönliche Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. AUSSTATTUNG & ECKDATENCa. 106 m² Wohnfläche3 großzügige Zimmer Separater Küchenbereich Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken Helle Wohnräume mit angenehmem Tageslichteinfall Gepflegter Gesamtzustand Vielseitige Raumgestaltungsmöglichkeiten Innenstadtnähe Ein Zuhause mit eigenständigem Charakter und dem Potenzial, individuelle Wohnvorstellungen auf rund 106 m² zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 245,72m²
€ 1.831,35 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse
Die Adresse Schelleingasse 44 befindet sich in Wieden, einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Die Lage verbindet Urbanität mit hochwertiger Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof, das Schloss Belvedere sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Standort überzeugt mit sehr guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Grünflächen und einem etablierten Stadtteilcharme. Highlights Rohdachboden mit Ausbaustudie für 2-3 Wohneinheiten mit ca. 245 m² Wohnfläche zzgl. ca. 63 m² Freiflächenzentrale Lage mit dem Charakter eines traditionellen Altbau-Grätzls, vielen historischen Gebäuden, kulturellen Angeboten und einem dichten Versorgungnetz (Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister) großartige öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Wiedner Hauptstraßegroßartige Nahversorgung und Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken in der Nähe Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung Kulturelles und urbanes Umfeld - zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale in Gehweite, lebendige Straßen und gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten Nähe zu Grünflächen wie dem Alois-Drasche-Park und dem Belvedere / Schweizer Garten / Botanischer Garten Gebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus Grundstücksgröße lt. Grundbuch 289 m²Kennzahlen2 Dachgeschosswohnungen (alternativ 3 Einheiten) 245,72 m² Wohnfläche zzgl. 63,41 m² Freiflächen Top D1 - 133,96 m² WFL zzgl. Balkone und Terrassen Top D2 - 111,76 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Kaufpreis EUR 490.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <550m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <525m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 86m² / 2 Zimmer
€ 5.755,81 / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk am Wiedner Gürtel direkt gegenüber des neuen Hauptbahnhofs. Durch die Errichtung der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof wurde ein neues modernes Verkehrs- uns Einkaufszentrum geschaffen. Artzpraxen, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Weniger als 500 m entfernt liegt der Eingang zum Schloss Belvedere, eine der schönsten Erholungszonen Wiens. Die Lage bietet auch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Wiener Hauptbahnhof, die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie 18. Parkplätze (Kurzparkzone) stehen vor dem Haus und in den angrenzenden Seitengassen zu Verfügung. Durch die Gürtellage und Nähe zur A23- Wiener Südost-Tangente ist hervorragende Erreichbarkeit für den Individualverkehr gegeben. Wohnung und Ausstattung Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Objekt in Ruhelage : es handelt sich um die Hälfte eines auf hohem Niveau sanierten Hofhauses. Sie betreten das Hofhaus durch das Stiegenhaus des schönen und sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1896. Die Wohnung selbst besticht neben der ruhigen Hoflage auch durch die geschmackvolle und hochwertige Sanierung. Der offene, loftartige Grundriss bietet großzügigen Lebensraum auf ca. 86 m². Vom Vorraum ausgehend gelangen Sie linker Hand in das großzügige Badezimmer mit einer modernen Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Fenster, Therme und Waschmaschinenanschluss sowie in ein separat begehbares WC mit Handwaschbecken. In den Sanitärräumen ist hochwertiges Feinsteinzeug verlegt und Markensanitärkeramik und Markenarmaturen angebracht. Gerade aus betreten Sie durch Öffnung einer attraktiven Glastüre den großzügigen, loftartigen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Kochinsel steht zur Ihrer Verfügung. Große, hofseitige Fenster und vor allem Dachflächenfenster, die mittels Fernbedienung geöffnet und beschattet werden können, bieten ein wirklich außergewöhnliches Raumgefühl. Ein Kaminanschluss ist möglich. Vom Wohnraum gelangen Sie zum Schlafraum, bei welchem ein Schrankraum abgetrennt wurde. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 3,00 m. Ein Kellerabteil mit etwa 3 m² gehört zur Wohnung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit zur Gänze eingerichtet ist und die Fotos mittels KI vereinfacht wurden. Resümee Eine außergewöhnliche, große und loftartige Wohnung. Ruhelage im Hofhaus. Hervorragend saniert. Beste Lage gegenüber des neuen Hauptbahnhofes. Machen Sie sich selbst ein Bild. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <350m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <75m Universität <1.000m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <200m Polizei <375m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 9.411,76 / m²
#Loft #möbliert #ruhig
Im beliebten Stadtteil Wieden erwartet Sie ein stilvolles Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche, das 2020 hochwertig modernisiert wurde: Geplant von den lokal ansässigen Architekten Klammer * Zeleny wurde ein besonderer Rückzugsort im Trubel der Stadt geschaffen. Schon beim Eintreten wirkt der Raum wie ein stilsicheres Refugium: klar geschnitten, lichtfreundlich, bunt und erstaunlich großzügig inszeniert. Hier verbindet sich urbaner Rhythmus mit wohnlicher Ruhe zu einem gemütlichen, einzigartigen City-Apartment. Edles Parkett trifft auf pflegeleichte PVC-Akzente, maßgefertigte Einbauten für Stauraum schaffen Ordnung mit Stil. 3-fach verglaste Fenster sorgen für angenehme Ruhe. Die Küche ist präzise integriert, während der Kamin als warmes Herzstück Atmosphäre und Charakter schenkt. Die Gastherme wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert. Ein feines Wiener Refugium für alle, die Luxus im Detail suchen: kompakt, individuell und bereit, den Alltag in ein stilvolles Erlebnis zu verwandeln. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf € 195,62 inkl. Betriebskosten, Rücklage, EDV-Gebühr und USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 120,79m² / 4,5 Zimmer
€ 5.505,42 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
In der begehrten Schönburgstraße erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer Wohnfläche von ca. 120,79 m² viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen. Ein Lift ist im Haus bereits vorhanden. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich. Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: 1. OGWohnfläche: ca. 120,79 m²Zimmer: 4Badezimmer: 1WC: 1Küche: Anschluss vorhanden Bodenbeläge: Parkettboden Heizung: Gas-Etagenheizung Zustand: sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 7.215,91 / m²
#Altbau #hell
Dieses elegante 3-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 88 m² modernen Wohnkomfort in einem denkmalgeschützten Wiener Altbau. Das 1905 errichtete und 2014 umfassend modernisierte Haus vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Edler Parkettboden, klassische Akzente und lichtdurchflutete Räume schaffen eine repräsentative Atmosphäre, während klassische Alt-Wiener Elemente, eine ansprechende Raumhöhe, praktische Einbauschränke und eine Klimaanlage höchste Wohnansprüche erfüllen. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen, durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume zentral begehbar sind. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender, heller Eingangsbereich, der als eleganter Verteiler dient. Das absolute Herzstück des Apartments bildet die äußerst großzügige Wohnküche. Mit ihren beeindruckenden ca. 41 m² verbindet sie Wohnen, Kochen und Essen auf weitläufige und elegante Weise – der perfekte Ort für gesellige Stunden. Ein direkt von der Küche zugänglicher Abstellraum sorgt zudem für wertvollen Stauraum. Als idealer Rückzugsort präsentiert sich das ca. 17 m² große Schlafzimmer, welches viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Ein weiteres, optimal geschnittenes Zimmer lässt sich wunderbar flexibel als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Komplettiert wird das stimmige Wohnkonzept durch das großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem eleganten Doppelwaschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Die Highlights auf einen Blick: • 2014 umfassend saniert • Einbauküche mit Markengeräten • helle Räume • Klimaanlage • repräsentatives Haus Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt € 458,43 inkl. Betriebskosten, EDV-Gebühr, Lift, Heizung und Rücklage. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischer Eleganz und modernem Komfort – eine vorzügliche Gelegenheit für ein bezugsfertiges, gediegenes City-Apartment für hohe Ansprüche.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 192m² / 5 Zimmer
€ 7.807,29 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert
Duplex Penthouse direkt am Naschmarkt mit traumhaftem Ausblick Dieses sonnendurchflutete Duplex-Penthouse befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbauhauses direkt am Naschmarkt, in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz, zur Staatsoper und zum Getreidemarkt. Die Wohnung teilt sich auf eine Wohnebene mit Küche, Terrasse und Wintergarten und eine Schlafebene mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Toiletten und einem Abstellraum. Die Zugang zum Penthouse befindet sich im 1. Dachgeschoss, die Schlafzimmer und der Vorraum sind mit hochwertigen Parketten ausgeführt, die Sanitärräum sind verfliest. Über eine Innentreppe gelangt man ins 2. Dachgeschoss, also die Wohnebene, welche aus einem großzügigen 77m² Wohnbereich mit Parketten, einer möblierten offenen Küche, einem Essbereich, einem ca. 10m² Wintergarten/Loggia, einer Toilette mit Vorraum und einer 12m² Terrasse. Vom Wohnbereich überblickt man den kompletten Naschmarkt bis zur Sezession und hat auch einen wunderschönen Fernblick. Der Naschmarkt bietet einzigartige Einkaufsmöglichkeiten mit Produkten aus aller Welt und den Lokalen mit den Küchen unzähliger Nationen. Die U4 Station Kettenbrückengasse vor dem Haus bietet eine sehr gute Anbindung ins Zentrum und ins ganze Stadtgebiet. Die Lage der Wohnung ist als absolute TOP LAGE zu Bewerten, Sie befindet sich direkter Zentrumsnähe zum ersten Bezirk und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Somit ist diese Wohnung ideal für alle die gerne im Stadtzentrum leben wollen und die Vorzüge der guten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu schätzen wissen. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Kaufpreis für diese Penthousewohnung beträgt 1.499.000,-Die Betriebskosten inkl. Ust und Rücklage betragen 486,49 €. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infos und Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
BALKON über 4 Fenster mit über 14 qm! Generalsanierter Altbau beim Belvedere mit 2 Bädern!
€ 990.000,-
1040 Wien / 88,45m² / 3 Zimmer
€ 11.192,76 / m²
#Altbau #Balkon
Die Theresianumgasse im 4. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen das prachtvolle Belvedere, der grüne Schwarzenbergplatz sowie der weitläufige Anton-Benya-Park. Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung. Der Name Theresianumgasse geht direkt auf das Theresianum zurück – die traditionsreiche Theresianische Akademie Wien, welches 1746 von Kaiserin Maria Theresia in den Räumlichkeiten des ehemaligen Favorita-Schlosses gegründet wurde. Es diente ursprünglich als „Adelige Akademie“ zur Ausbildung von Söhnen des Adels und ausländischer Diplomaten. Heute ist es eine angesehene Privatschule mit Internat, die für ihre lange Tradition und ihr internationales Flair bekannt ist. Die Liegenschaft wurde 1859 erbaut und besteht aus einem Straßen- und einem Flügeltrakt und einem hübschen Innenhof. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoß errichtet, 2025 Jahr wurde die Fassade saniert. Die Sanierung dieser wunderschönen Altbauwohnung befindet sich in Fertigstellung - der Balkon ist bereits angebaut, aber noch nicht zu betreten. Besichtigungen sind allerdings bereits möglich! Wohnungsbeschreibung Die hochwertig sanierte sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 88,5 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock und ist sowohl hofseitig nach Norden und straßenseitig nach Süden ausgerichtet. Im Innenhof wurde eben ein gemütlicher Balkon mit ca. 14,5 qm mit Blick in den weitläufigen Innenhof errichtet. Grundriss Das perfekt geplante Layout eignet sich gleichermaßen für Familien sowie für Paare oder Singles, die ein großzügiges Gästezimmer oder Home office benötigen. Nachstehend finden Sie die Räumlichkeiten im Überblick: Vorraum mit Platz für eine Garderobegeräumiges Badezimmer mit Fenster und Wanneseparates Gäste-WChofseitige Wohnküche im Ausmaß von ca. 33 qm und Balkonzugang Abstellraum/Speisekammerein hofseitiges Kabinett mit ca. 11 qmein straßenseitiges Schlafzimmer (ca. 25 qm) mit en Suite-Bad (Dusche und WC) Highlightstoller Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhofgroßer, hofseitiger Balkon mit 2 Balkontüren2 Bäder und 2 Toiletten Fußbodenheizung Raumhöhen über 3,45 m Personenliftstraßen- und hofseitige Ausrichtung U-Bahn-Nähe Top-Lage direkt beim Belvedere Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung obliegt der Kanzlei Moser Legal, Herrn Dr. Markus Moser, LL.M. (HKU) in 1010 Wien, Plankengasse 2. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zzgl. Barauslagen und notarielle Beglaubigungskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <525m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <525m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <450m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <200m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 28,89m² / 1 Zimmer
€ 5.711,32 / m²
Zum Verkauf gelangt ein spannendes Objekt in Wiedner Bestlage zwischen Palais Schönburg und Alois-Drasche-Park! Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann auch eine direkt angrenzende weitere Fläche erworben werden. Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Ausstattungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert bzw. noch zu besprechen. Raumaufteilung der Fläche im EG: 1 Vorraum/Gang mit kleiner Treppe. Zugang über allgemeines Stiegenhaus.1 Bad/WC mit Dusche samt Glaswand, WC, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper1 Zimmer mit Küchenanschluss (Derzeit mit Waschbecken) Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Gegensprechanlage, Thermo-Fenster, Gas-Etagenheizung mit Kombi-Therme sowie Beheizung über Radiatoren, hochwertiger Echtholz-Parkettboden sowie moderne Fliesen im Bad/WC, uvm. Lage Das Objekt befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einem charmanten, zentralen und geschichtsträchtigen Stadtteil im Herzen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus prachtvollen Gründerzeithäusern, lebendigen Kulturszenen und einer erstklassigen Infrastruktur aus. Der nahegelegene Karlsplatz, der Alois-Drasche-Park sowie der Belvederegarten bieten zudem beliebte Treffpunkte für Erholung, Kunst und Gastronomie. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn-Station "Taubstummengasse" (U1) sowie die nahegelegene Station Südtiroler-Platz /Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Fernverkehr) und mehrere Straßenbahnlinien gegeben, die eine blitzschnelle Verbindung in alle Teile der Stadt sowie zum Flughafen ermöglichen. Die Auffahrt zur Südosttangente (A23) ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Umgebung ist von urbanem Flair und der unmittelbaren Nähe zu wunderschönen Parkanlagen geprägt, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Ein moderner SPAR Supermarkt ist nur ca. 200m entfernt und die Wiedner Hauptstraße sowie Favoritenstraße mit ihren unzähligen Shops, Cafés und Restaurants liegen in der direkten Umgebung. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 128m² / 4 Zimmer
€ 6.234,38 / m²
#Altbau #hell
Diese großzügige Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Charme mit modernen Elementen. Die hellen, repräsentativen Räume sind durch eine traditionelle Raumflucht miteinander verbunden und bieten ein exzellentes Raumgefühl. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen weiten Blick auf die umliegende Stadtarchitektur. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein sehr gepflegter, klassischer Fischgrätparkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Typische Altbau-Elemente wie hohe Decken und weiße Flügeltüren verbinden die großzügigen Wohnräume miteinander. Zentral gelangt man in eine separate Küche, die kürzlich renoviert wurde. Das Badezimmer wurde ebenfalls stilvoll renoviert. Es verfügt über elegante, großformatige Fliesen in hellen Erd- und Grautönen, eine bodengleiche Walk-In-Glasdusche mit Regenduschkopf sowie einen breiten Waschtisch mit großem, integriert beleuchtetem Spiegel. Die Highlights auf einen Blick: • Klassischer Altbau-Charme • Großzügiges Raumgefühl • Neue Küche und Badezimmer Die monatliche Verschreibung der Hausverwaltung beträgt € 372,77 inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt. Zusätzlich wird ein jährlicher Beitrag von € 1.112,70 für den Lift bezahlt. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber von klassischen Altbauwohnungen, die nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten. Die großen, ineinander übergehenden Räume bieten vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 142,1m² / 5 Zimmer
€ 9.781,84 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Im Herzen des Botschaftsviertels des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere gelangt ein Traumimmobilie zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Das neu geschaffene Apartment im 4. Liftstock ist die einzige Wohnung auf der Etage und bietet Familien viel Raum zum Leben. Der neu durchdachte Grundriss der Wohnung unterteilt sich wie folgt: • Vorraum mit Garderobenbereichen • große Wohnküche mit Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude • angrenzend an die Wohnküche ein Schlafzimmer mit Bad en Suit, ideal als Gästezimmer und Büro geeignet • zwei weitere große Schlafzimmer, zentral über das Vorzimmer begehbar • zentrales Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • kleines Schlafzimmer, auch sehr gut als Schrankraum / Büro verwendbar • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Zusätzlich steht den neuen Bewohnern ein eigener PKW Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Highlights: • Erstbezug nach Generalsanierung • Top-Lage im 4. Bezirk, Belvedere Park nur wenige Schritte entfernt • Stilvoller Fischgrätparkettboden • Exklusive Bäder in Marmor Optik • Hochwertige Einbauküche mit separaten Weinkühlschrank Lage: Die exklusive Lage nahe dem Schloss Belvedere und die schnelle öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt macht diese Immobilie zum absoluten Highlight. Als neuer Bewohner genießen Sie rundum die beste Infrastruktur. Sämtliche Einkäufe tätigen Sie in wenigen Gehminuten und genießen das Flair der schönen Altbauten und das kulinarische Verwöhnprogramm der Wiener Gastroszene. In 7 Gehminuten erreicht man auch die U1 Taubstummengasse oder in rund 10 Gehminuten den Wiener Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: D U1 Taubstummengasse, Südtiroler Platz, Hauptbahnhof Kosten: Kaufpreis: € 1.390.000,00 Provision: € 50.040,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
