Wohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht. Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben offerieren exklusive Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie am Graben wie das Kaufhaus Steffl oder Meinl am Graben ein breites Angebot für jeden Geschmack. Kulinarische Highlights versprechen das Gasthaus Plachutta Wollzeile, das Salonplafond sowie das Kaffeehaus Diglas, die genussvolle Speisen in stilvollen Ambiente präsentieren. Weiters lädt der Donaukanal, der sich direkt vor der Haustüre befindet, zum Verweilen und Sport Treiben am Wasser ein. Entlang der urbanen Erholungsoase verläuft ein durchgehender Radweg vom Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Auch die Prater-Hauptallee ist ein idyllischer Ort für ausgiebige Radtouren und entspannende Spaziergänge, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen. ? Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4) ? Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O ? Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT) MODERNES DESIGN TRIFFT AUF GEDIEGENE MATERIALIEN ? Durchdachte Grundrisse ? Eichenparkettböden ? Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe ? Raumkühlung mittels Deckentemperierung ? Marken-Sanitäreinrichtung im Bad ? Elektrischer Sonnenschutz ? Gegensprechanlage mit Video-Option ? Alarmanlage mit hochwertigen Sicherheitstüren Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 29. Stock - des Q-Towers! Willkommen in dieser charmanten 129 m²-Wohnung, die sich im 29. Obergeschoss erstreckt und großzügigen Raum für Ihre Lebensfreude bietet. Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum mit Garderobe und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit Nebenräumen angeordnet sind, um größtmögliche Privatsphäre zu gewährleisten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kochnische bildet den Mittelpunkt des Apartments und lädt zu lebendigem Familienleben und unkomplizierter Kommunikation mit Gästen ein. Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort - eines davon ist ein verfliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC, das andere bietet eine einladende Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken vervollständigt das Raumangebot. Alle Aufenthaltsräume haben direkten Zugang zum großzügigen umlaufenden ca. 57 m² großen Balkon, der Ausblicke nach Süden, Westen und Richtung Stadt ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Coworking-Bereich, einer einladenden Sauna, einem modernen Fitnessraum, einer gemeinsamen Terrasse sowie einer zeitgemäßen Küche mit Essbereich. Top-Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten 3. Bezirk Wiens und ist nur 20 Minuten von der pulsierenden Wiener Innenstadt entfernt - sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Einfahrt zur Südosttangente ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Autobahnen für unkomplizierte Reisen in andere Städte und Ziele. Die U-Bahnstation (U3 Gasometer), Straßenbahnlinie 71 und Buslinie 72A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hyblerpark sowie der weltbekannte Prater liegen in der Nachbarschaft. Eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants sowie exzellente Sporteinrichtungen runden dieses unschlagbare Angebot ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem luxuriösen Apartment zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 18,2 kWh/m²a fGEE: 0,73 Ausstellungsdatum: 23.09.2022 Gültigkeitsdatum: 22.09.2032 Hinweis: Die vorhandenen Fotos zeigen möglicherweise nicht genau die spezifische Wohnung, sondern stellen lediglich eine ähnliche Wohnung in diesem Gebäude dar. Dennoch sind beide Wohnungen ähnlich gebaut und ausgestattet. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Großzügige und bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung im 32. Stock des Q-Tower Willkommen im Paradies für Raumliebhaber! Diese charmante Wohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 124m² und befindet sich auf der sonnigen Südostseite des Q-Tower. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieses repräsentativen Apartments. Die insgesamt 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Nebenräumen, sind seitlich angeordnet und bieten höchste Privatsphäre. Alle Aufenthaltsräume öffnen sich zum ca. 24m² großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und ein traumhaftes Ambiente bietet. Zusätzlich profitieren Sie von exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Coworking-Bereich, einer einladenden Sauna, einem modernen Fitnessraum, einer gemeinsamen Terrasse sowie einer zeitgemäßen Küche mit Essbereich. Top-Lage: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im begehrten 3. Bezirk Wiens und ist nur 20 Minuten von der lebendigen Wiener Innenstadt entfernt, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der unmittelbaren Nähe zur Südosttangente haben Sie raschen Zugang zu Autobahnen für unkomplizierte Reisen zu anderen Städten und Zielen. Die U-Bahnstation (U3 Gasometer), Straßenbahnlinie 71 und Buslinie 72A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der malerische Hyblerpark und der weltbekannte Prater liegen in der Nachbarschaft. Eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants sowie exzellente Sporteinrichtungen runden dieses unwiderstehliche Angebot ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem luxuriösen Apartment zu residieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu arrangieren, und lassen Sie sich von diesem Traumdomizil verzaubern! Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 18,2 kWh/m²a fGEE: 0,73 Ausstellungsdatum: 23.09.2022 Gültigkeitsdatum: 22.09.2032 Hinweis: Die vorhandenen Fotos zeigen möglicherweise nicht genau die spezifische Wohnung, sondern stellen lediglich eine ähnliche Wohnung in diesem Gebäude dar. Dennoch sind beide Wohnungen ähnlich gebaut und ausgestattet. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Charmante 3 Zimmer Wohnung im 24.OG Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, verfliestes Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken sowie Balkon Dieses Apartment bietet neben viel Tageslicht einen besonders geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche für ein lebendiges Familienleben und unkomplizierte Kommunikation mit Gästen. Im privateren Teil liegen zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Aufenthaltsräume haben direkten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Zusätzlich profitieren Sie von exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Coworking-Bereich, eine Sauna, ein Fitnessraum, eine gemeinsame Terrasse sowie eine moderne Küche mit Essbereich. Lage: Diese Wohnung liegt im begehrten 3. Bezirk Wiens und ist nur 20 Minuten von der pulsierenden Wiener Innenstadt entfernt, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Südosttangente-Einfahrt in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Autobahnen für unkomplizierte Reisen in andere Städte und Ziele. U-Bahnstation (U3 Gasometer), Straßenbahnlinie 71 und Buslinie 72A sind nur wenige Minuten entfernt Der Hyblerpark sowie der berühmte Prater liegen in der Nachbarschaft. Mehrere Restaurants und erstklassige Sporteinrichtungen vervollständigen dieses unschlagbare Angebot. Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 18,2 kWh/m²a fGEE: 0,73 Ausstellungsdatum: 23.09.2022 Gültigkeitsdatum: 22.09.2032 Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser Wohnung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exquisite 4-Zimmer-Wohnung im 33. Stockwerk mit atemberaubender Aussicht Willkommen im Luxusleben! Diese großzügige und charmante 4-Zimmer-Wohnung im 33. Obergeschoss des Q-Towers lässt keine Wünsche offen. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum, 3 gemütliche Schlafzimmer, ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Kochnische, ein modern gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein zweites Bad mit Badewanne und WC sowie ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken. Auf großzügigen 124m² erstreckt sich dieses wunderbare Zuhause auf der sonnigen Südostseite des Q-Towers. Ein großer offener Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser eleganten Wohnung, während die seitlich gelegenen Schlafzimmer mit Nebenräumen absolute Privatsphäre bieten. Die Höhepunkt ist zweifellos der 24m² große Balkon, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt und einen unvergleichlichen Ausblick bietet. Zusätzlich profitieren Sie von exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Coworking-Bereich, eine Sauna, ein Fitnessraum, eine gemeinsame Terrasse sowie eine moderne Küche mit Essbereich. Lage, Lage, Lage: Diese Wohnung liegt im begehrten 3. Bezirk Wiens und ist nur 20 Minuten von der pulsierenden Wiener Innenstadt entfernt, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Südosttangente-Einfahrt in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Autobahnen für unkomplizierte Reisen in andere Städte und Ziele. U-Bahnstation (U3 Gasometer), Straßenbahnlinie 71 und Buslinie 72A sind nur wenige Minuten entfernt Der Hyblerpark sowie der berühmte Prater liegen in der Nachbarschaft. Mehrere Restaurants und erstklassige Sporteinrichtungen vervollständigen dieses unschlagbare Angebot. Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 18,2 kWh/m²a fGEE: 0,73 Ausstellungsdatum: 23.09.2022 Gültigkeitsdatum: 22.09.2032 Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem luxuriösen Apartment zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem Traumdomizil begeistern!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 31. Stock - Ihr Wohntraum im Q-Tower! Willkommen in dieser bezaubernden 124 m²-Wohnung, die sich im 31. Obergeschoss erstreckt und großzügigen Raum für Ihre Lebensfreude bietet. Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten: Ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie drei komfortable Schlafzimmer erwarten Sie. Das geräumige Wohnzimmer mit Kochnische bildet den Mittelpunkt des Apartments. Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort - eines davon ist ein verfliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das andere verfügt über eine einladende Badewanne und WC. Ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken vervollständigt das Raumangebot. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu lebendigem Familienleben und unkomplizierter Kommunikation mit Gästen ein. Die drei Schlafzimmer, jeweils mit Nebenräumen, bieten höchste Privatsphäre. Alle Wohnräume öffnen sich zum ca. 24m² großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und Ihnen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Zusätzlich profitieren Sie von exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie einem inspirierenden Coworking-Bereich, einer einladenden Sauna, einem modernen Fitnessraum, einer gemeinsamen Terrasse sowie einer zeitgemäßen Küche mit Essbereich. Top-Lage: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im begehrten 3. Bezirk Wiens und ist nur 20 Minuten von der pulsierenden Wiener Innenstadt entfernt - sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Einfahrt zur Südosttangente ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Autobahnen für unkomplizierte Reisen in andere Städte und Ziele. Die U-Bahnstation (U3 Gasometer), Straßenbahnlinie 71 und Buslinie 72A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der malerische Hyblerpark sowie der weltbekannte Prater liegen in der Nachbarschaft. Eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants sowie exzellente Sporteinrichtungen runden dieses unwiderstehliche Angebot ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem luxuriösen Apartment zu residieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem Traumdomizil inspirieren! Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 18,2 kWh/m²a fGEE: 0,73 Ausstellungsdatum: 23.09.2022 Gültigkeitsdatum: 22.09.2032 Hinweis: Die vorhandenen Fotos zeigen möglicherweise nicht genau die spezifische Wohnung, sondern stellen lediglich eine ähnliche Wohnung in diesem Gebäude dar. Dennoch sind beide Wohnungen ähnlich gebaut und ausgestattet. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

Lage und Umfeld Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Altbauwohnung in der Paracelsusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. In etwa 800 m (10 Gehminuten) oder mit der Straßenbahnlinie 1 der Station Löwengasse (2 Gehminuten entfernt) erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Dort halten die U-Bahnlinien U3 und U4, Straßenbahnlinie O sowie die die Züge der ÖBB und der Flughafenexpress CAT. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Supermärkte (Billa und Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Schulen zu Verfügung. Das Hundertwasserhaus ist etwa 400 m entfernt. Die innerstädtische Lage zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater/Jesuitenwiese aus, welche Sie in einem ca. 8 bis 10-minütigen Spaziergang erreichen. Objekt und Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach Generalsanierung und liegt in einem wunderschönen Jugendstilhaus im Mezzanin. In den Wohnräumen ist Parkett, im Badezimmer sowie in der Küche und den Sanitärraumen sind Fliesen verlegt. Die Küche wurde mit neuen Einbaumöbel und Elektrogeräten (kein Kühlschrank) ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche, Waschtisch mit Unterbauschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Das WC verfügt über ein Fenster und einen Elektroheizkörper. Die Wohnräume werden mittels Gasetagenheizung (Therme) beheizt. Raumaufteilung Vom Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, betreten Sie links das separate WC und rechts einen Balkon zum Innenhof. Geradeaus gelangen Sie in die zwei getrennt begehbaren Zimmer. Folgen Sie dem Flur rechts erreichen Sie rechter Hand die Küche und geradeaus das Bad. Resumee Eine generalsanierte Altbauwohnung mit großzügigen Raumaufteilung, die bei guter Infrastruktur durch die ausgezeichnete Wohnlage und Nähe zur Innenstadt sowie dem Naherholungsgebiet Prater punktet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 31. Stock des Q-Tower Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Diese großartige Wohnung im 31. Obergeschoss erstreckt sich über beeindruckende 129m² und genießt eine einzigartige Lage an der Süd-, West- und Nordseite des Q-Tower, was Ihnen Raum und Helligkeit in Hülle und Fülle bietet. Die Wohnung beeindruckt von Anfang an: ein einladender Empfangsbereich mit einer Garderobe sowie ein nützlicher Abstellraum tragen dazu bei, Ihren Alltag mühelos zu gestalten. Des Weiteren erwarten Sie ein großzügig bemessenes Wohnzimmer, drei behagliche Schlafzimmer, wovon eines mit einem eigenen Ankleideraum versehen ist, ein privates Duschbad/WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine. Das zweite Badezimmer, von natürlichem Licht durchflutet, präsentiert eine einladende Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Handwaschbecken komplettiert dieses exquisite Raumangebot. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den pulsierenden Mittelpunkt dieser repräsentativen Wohnung. Alle Wohnbereiche haben direkten Zugang zum umlaufenden Balkon, der sich über ca. 57m² erstreckt und Ihnen herrliche Ausblicke nach Süden, Westen und zur Stadt bietet. Zusätzlich profitieren Sie von exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie einem inspirierenden Coworking-Bereich, einer einladenden Sauna, einem modernen Fitnessraum, einer gemeinsamen Terrasse sowie einer zeitgemäßen Küche mit Essbereich. Top-Lage: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im begehrten 3. Bezirk Wiens und ist nur 20 Minuten von der pulsierenden Wiener Innenstadt entfernt - sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Einfahrt zur Südosttangente ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Autobahnen für unkomplizierte Reisen in andere Städte und Ziele. Die U-Bahnstation (U3 Gasometer), Straßenbahnlinie 71 und Buslinie 72A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der malerische Hyblerpark sowie der weltbekannte Prater liegen in der Nachbarschaft. Eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants sowie exzellente Sporteinrichtungen runden dieses unwiderstehliche Angebot ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem luxuriösen Apartment zu residieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem Traumdomizil inspirieren! Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 18,2 kWh/m²a fGEE: 0,73 Ausstellungsdatum: 23.09.2022 Gültigkeitsdatum: 22.09.2032... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Zukunft berührt Geschichte 26 exklusive Eigentumswohnungen davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen 1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen und eigenen Pool 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik Vollklimatisierung im Dachgeschoß Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz im Dachgeschoß Smart-Home-System im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur The Legacy ist ein Refugium für all jene, die das Besondere lieben. Seine repräsentative Architektur und geschichtsträchtige Identität machen den Stilaltbau zu einem außergewöhnlichen Wiener Original. Das historische Wiener Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Überall finden sich Spuren früherer Epochen: in der Baukunst, den verwendeten Materialien und der Atmosphäre, die sanft auf die Geschichtsträchtigkeit der umgebenden Mauern hinweist. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Historie trifft Moderne - Exklusivität auf höchstem Niveau Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. In den Residenzen bildet dabei das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. In den Rooftop Suites von The Legacy wird Luxus neu definiert. Jeder Raum offenbart Exklusivität, angefangen beim edlen Dielenboden, der unter Ihren Füßen sanft von der Fußbodenheizung gewärmt wird bis hin zu Split-Klimaanlagen und Smart-Home-System. Hier, hoch über den Dächern von Wien, verbinden sich Historie und futuristischer Luxus zu einem Wohntraum. Das Penthouse von The Legacy präsentiert sich als der Inbegriff von Luxus und Exklusivität mit 3 Terrassen und privatem Pool. In The Legacy erlebt man Wohnkultur auf höchstem Niveau. Umgebung Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Genießen Sie ein Shopping-Erlebnis, das die zeitlose Eleganz Wiens widerspiegelt. Und auch der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, von frischem Gemüse über hochwertige Fleischprodukte bis zu aromatischen Backwaren, und erleben Sie das echte Wiener Marktgefühl. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Entdecken Sie von Mode über Kosmetik bis hin zu Kulinarik alles, was das Herz begehrt. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Orte der Erholung, welche Natur und städtisches Leben harmonisch vereinen. Stiege 2 Top 27 Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Stilaltbauwohnung im Mezzanin mit einer Größe von knapp 80 m². Die Wohnung ist zur Straßenseite nach Süd-Westen ausgerichtet, hofseitig nach Nord-Osten. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum mit Zugang zum Balkon Wohnküche Bad mit Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss separate Toilette 2 Schlafzimmer Es stehen mehrere Varianten für die Badezimmer-Ausstattung zur Verfügung, welche gegen Aufpreis ausgewählt werden können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion The Heritage - Belle Epoque trifft Moderne 9 exklusive Eigentumswohnungen 4 luxuriöse Dachgeschoßwohnungen 2 bis 4 Zimmer mit 44 bis 162 m² Wohnfläche Sonnige Balkone, Weitläufige Terrassen und Dachterrassen Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Ganz in der Nähe des Schwedenplatzes, im dritten Wiener Bezirk, befindet sich das Gründerzeithaus The Heritage. Im Zuge der behutsamen Umgestaltung des geschichtsträchtigen Gebäudes entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 44 - 162 m². Besonderer Fokus lag dabei auf dem Erhalt und der Wiederherstellung der ursprünglichen Bausubstanz im begehrten Gründerzeitstil. Gleichzeitig wurde das Haus auf den neusten Stand der Technik gebracht und auch moderne Elemente wie große Glasflächen flossen in das geschichtliche Ambiente ein. Viele der exklusiven Apartments verfügen zudem über sonnige Balkone oder Terrassen eine wahre Rarität im Altbau. Klassische Stilaltbautüren mit dekorativen Vertäfelungen sowie aufwendig verlegtes Fischgrätparkett unterstreichen das begehrte Altbau-Flair. Straßenseitig wurden die historischen Wiener Kastenfenster mit Außen- und Innenflügeln wiederhergestellt, die den Charme der mit dekorativen Stuckelementen verzierten Fassade noch unterstreichen. Im spannenden Gegensatz zur traditionsreichen Historie des Hauses steht die Ausstattung mit modernster Smart-Home-Technik, mit der sich die Wohnräume mit verschiedensten Lichtarrangements in Szene setzen lassen und das Raumklima nach den individuellen Vorlieben justiert werden kann. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehört selbstverständlich auch ein Aufzug, der die drei Stockwerke und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbindet. Mitten in Wien! Zentrale Toplage - reich an internationaler Schönheit und regionalem Charme! Während die Dißlergasse selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. Die historische Wiener City mit ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Boutiquen und Designshops bekannter Luxusmarken liegt nur einen Spaziergang entfernt. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt. Auch für kulturell Begeisterte ist The Heritage der ideale Ausgangspunkt. Wohnbehagen auf Knopfdruck - Regelgeschoßwohnungen Beim Betreten der Räume fällt der Blick sofort auf die klassischen Stuckelemente an den Decken, die den typischen Altwiener Charme verleihen. Die hochwertigen Fenster mit 2-fach-Verglasung lassen viel Licht herein, sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Energie. Die Balkone sind mit einem wetterfesten WPC-Dielenboden in realistischer Holzstruktur beplankt, der unempfindlich gegenüber UV-Strahlung und komplett splitterfrei ist. Dank des Outdoor-Wasseranschlusses kann eine Bewässerungsanlage zum automatischen Gießen der Pflanzen installiert werden. Auch dem Grillvergnügen im Freien steht nichts im Wege, eine Außensteckdose für den Elektrogriller ist vorhanden. In den Bädern setzt sich die gehobene Ausstattung fort. Formschöne Designerwaschbecken, große Spiegel mit satinierten Leuchtflächen und Handtuchheizkörper sorgen für Wellnessfeeling. Über eine Soundanlage und in der Decke integrierte Lautsprecher ertönen die passenden Wohlfühlklänge. Statt vieler Kerzen taucht die LED-Beleuchtung der Badewanne den Raum in ein romantisches Licht und schafft so eine entspannte Spa-Atmosphäre zu Hause. Im siebten Himmel - Dachgeschoßwohnungen Auf den zwei Dachgeschoßebenen entstehen vier luxuriöse und sonnendurchflutete Dachgeschoßwohnungen. Eichenparkettböden in Dielenoptik des österreichischen Qualitätsherstellers Weitzer betonen die Großzügigkeit der Wohnräume und verleihen eine hochwertige Ästhetik. Über großflächige Schiebetüren gelangt man auf die hofseitig gelegenen Balkone und Terrassen ein wahres Juwel im Altbau. Die Beschattung mit Außenrollos und die Ausstattung mit leistungsfähigen Klimaanlagen in den Innenräumen sorgen selbst bei hochsommerlichen Temperaturen für ein angenehmes Wohlfühlklima zu Hause. Besonderes Highlight: Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Penthouse-Wohnung im zweiten Dachgeschoß. Das dort gelegene 57 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Küche kommt ganz ohne Dachschrägen aus. Möglich wird dies durch eine beeindruckende raumgroße Gaube, die rundum verglast ist. Riesige Terrassenflächen auf der gleichen Ebene sowie am Dach machen den Wohntraum perfekt. Beschreibung Top 1 Diese traumhaft sanierte Altbauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 86m² und eine ca. 21m² große südseitig ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist über den Innenhof zu begehen. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Separates WC mit Waschbecken Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer Terrasse Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Zukunft berührt Geschichte 26 exklusive Eigentumswohnungen davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen 1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen und eigenen Pool 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik Vollklimatisierung im Dachgeschoß Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz im Dachgeschoß Smart-Home-System im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur The Legacy ist ein Refugium für all jene, die das Besondere lieben. Seine repräsentative Architektur und geschichtsträchtige Identität machen den Stilaltbau zu einem außergewöhnlichen Wiener Original. Das historische Wiener Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Überall finden sich Spuren früherer Epochen: in der Baukunst, den verwendeten Materialien und der Atmosphäre, die sanft auf die Geschichtsträchtigkeit der umgebenden Mauern hinweist. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Historie trifft Moderne - Exklusivität auf höchstem Niveau Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. In den Residenzen bildet dabei das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. In den Rooftop Suites von The Legacy wird Luxus neu definiert. Jeder Raum offenbart Exklusivität, angefangen beim edlen Dielenboden, der unter Ihren Füßen sanft von der Fußbodenheizung gewärmt wird bis hin zu Split-Klimaanlagen und Smart-Home-System. Hier, hoch über den Dächern von Wien, verbinden sich Historie und futuristischer Luxus zu einem Wohntraum. Das Penthouse von The Legacy präsentiert sich als der Inbegriff von Luxus und Exklusivität mit 3 Terrassen und privatem Pool. In The Legacy erlebt man Wohnkultur auf höchstem Niveau. Umgebung Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Genießen Sie ein Shopping-Erlebnis, das die zeitlose Eleganz Wiens widerspiegelt. Und auch der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, von frischem Gemüse über hochwertige Fleischprodukte bis zu aromatischen Backwaren, und erleben Sie das echte Wiener Marktgefühl. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Entdecken Sie von Mode über Kosmetik bis hin zu Kulinarik alles, was das Herz begehrt. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Orte der Erholung, welche Natur und städtisches Leben harmonisch vereinen. Residences Die Residenzen in den 5 Regelgeschoßen von The Legacy sind ein lebendiges Denkmal der harmonischen Verschmelzung von Wiens prachtvoller Geschichte mit zeitgenössischer Eleganz. Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. Das edle Fischgrätparkett aus Eiche bildet dabei das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. Leben Sie in einem historischen Ambiente, ergänzt durch modernste Annehmlichkeiten, und genießen Sie den Rhythmus der Stadt von Ihrem privaten Balkon oder Garten aus eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks. 21 Residenzen im Regelgeschoß 1 bis 3 Zimmer ca. 32 bis ca. 85 m² Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung mit Fernwärme Stilvoller Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Top 22 - Stiege 2 - Erdgeschoß Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellkammer Separates WC Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche Es stehen mehrere Varianten für die Badezimmer-Ausstattung zur Verfügung, welche gegen Aufpreis ausgewählt werden können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Zukunft berührt Geschichte 26 exklusive Eigentumswohnungen davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen 1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen und eigenen Pool 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik Vollklimatisierung im Dachgeschoß Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz im Dachgeschoß Smart-Home-System im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur The Legacy ist ein Refugium für all jene, die das Besondere lieben. Seine repräsentative Architektur und geschichtsträchtige Identität machen den Stilaltbau zu einem außergewöhnlichen Wiener Original. Das historische Wiener Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Überall finden sich Spuren früherer Epochen: in der Baukunst, den verwendeten Materialien und der Atmosphäre, die sanft auf die Geschichtsträchtigkeit der umgebenden Mauern hinweist. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Historie trifft Moderne - Exklusivität auf höchstem Niveau Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. In den Residenzen bildet dabei das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. In den Rooftop Suites von The Legacy wird Luxus neu definiert. Jeder Raum offenbart Exklusivität, angefangen beim edlen Dielenboden, der unter Ihren Füßen sanft von der Fußbodenheizung gewärmt wird bis hin zu Split-Klimaanlagen und Smart-Home-System. Hier, hoch über den Dächern von Wien, verbinden sich Historie und futuristischer Luxus zu einem Wohntraum. Das Penthouse von The Legacy präsentiert sich als der Inbegriff von Luxus und Exklusivität mit 3 Terrassen und privatem Pool. In The Legacy erlebt man Wohnkultur auf höchstem Niveau. Umgebung Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Genießen Sie ein Shopping-Erlebnis, das die zeitlose Eleganz Wiens widerspiegelt. Und auch der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, von frischem Gemüse über hochwertige Fleischprodukte bis zu aromatischen Backwaren, und erleben Sie das echte Wiener Marktgefühl. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Entdecken Sie von Mode über Kosmetik bis hin zu Kulinarik alles, was das Herz begehrt. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Orte der Erholung, welche Natur und städtisches Leben harmonisch vereinen. Residences Die Residenzen in den 5 Regelgeschoßen von The Legacy sind ein lebendiges Denkmal der harmonischen Verschmelzung von Wiens prachtvoller Geschichte mit zeitgenössischer Eleganz. Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. Das edle Fischgrätparkett aus Eiche bildet dabei das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. Leben Sie in einem historischen Ambiente, ergänzt durch modernste Annehmlichkeiten, und genießen Sie den Rhythmus der Stadt von Ihrem privaten Balkon oder Garten aus eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks. 21 Residenzen im Regelgeschoß 1 bis 3 Zimmer ca. 32 bis ca. 85 m² Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung mit Fernwärme Stilvoller Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Top 15 - Stiege 1 - 2. Obergeschoß Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Separates WC Abstellkammer Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche und WC Es stehen mehrere Varianten für die Badezimmer-Ausstattung zur Verfügung, welche gegen Aufpreis ausgewählt werden können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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