Wohnungen in 6365 Kirchberg in Tirol

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und edel ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kirchberg mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche und direktem Zugang zum ca. 400 m² großen Garten mit umliegenden, großzügigen Terrassenflächen. Weiters verfügt diese Designerwohnung über einen Masterbereich mit Ankleide, freistehende Badewanne und einem großen, hellen Badezimmer mit Dampfdusche und WC. Unter Anderem gehören zu dieser Immobilie zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Duschbädern ensuite mit jeweils Doppelwaschbecken und WC, sowie ein großer Abstellraum, und ein Gäste WC. Ein Highlight dieser Wohnung sind die sehr hohen Räume mit abgehängten Decken und indirekter Beleuchtung. Zur Wohnung gehören zwei breite Tiefgaragenplätze, sowie ein Kellerabteil. Die Rasenpflege wird von einem Hausmeister übernommen.... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der Kitzbühler Alpen, im idyllisch gelegenen Brixental, nahe der Stadtgemeinde Kitzbühel, gelangt diese helle, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 2015 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Das Apartment besticht durch einen gelungenen Grundriss, der perfekt den gesellschaftlichen Bereich vom Privaten trennt. Man betritt diese Liegenschaft und es eröffnet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger ca. 63 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche. Im angrenzenden Raum befindet sich ein geräumiges ca. 27 m² großes Schlafzimmer mit en suite Duschbad. Die ausgezeichnete Lage in einer beeindruckenden Berglandschaft sowie die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich und sorgen für ein außergewöhnlich behagliches und naturnahes Lebensgefühl. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ barrierefrei+ Erdgeschoss+ ca. 93,00 m² Wohnfläche+ ca. 63,00 m² Wohn-Ess-Bereich mit+ offener Wohnküche+ ca. 27,00 m² Schlafzimmer+ en suite Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette Ausstattung+ Bodenfliesen im Wohn- und Nassbereich+ Vollholz-Parkettboden im Schlafzimmer+ Fußbodenheizung+ möbliert+ komplett ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank+ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Außenjalousien+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ Hauszentralheizung+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Ski- und Trockenraum+ Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum+ Wasch- und Trockenraum+ Tiefgaragen-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert+ Ladestation für Elektroautos (11 k W)+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 50.400,00.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 4,83 % bzw. ca. € 30.700,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Inntal-Autobahn A12+ Bundesstraßen B170, B171 sowie B176+ Westautobahn A1, A8, A10 und A22+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Kitzbühel erreicht man mit dem Auto in ca. 10 min. Lage und Infrastruktur Das Brixental befindet sich im Herzen des Tiroler Unterlandes nahe der weltberühmten Stadt Kitzbühel und ca. 95 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Für diese Region spricht die Erreichbarkeit durch die sehr gute geographische Lage und die Nähe zur Bundesrepublik Deutschland, zu Italien sowie zum Bundesland Salzburg. Deshalb ist die Gegend hier inmitten der Kitzbühler Alpen schon seit Jahrzehnten ein überaus beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungsuchende über Wanderwege zu Fuß oder über eigene Radrouten mit dem Fahrrad die Umgebung erkunden. Im Winter ermöglichen weitläufige Skigebiete wie z.B. die Regionen Hohe Salve, St.Johann in Tirol sowie Pillersee-Tal, kilometerlange Langlauf-Routen oder Rodelabfahrten die herrliche Natur zu genießen. Im Sommer laden zahlreiche Badeseen zum Verweilen ein, wunderbare Wanderungen oder ebenso Mountainbiken inmitten der Kitzbühler Alpen bieten ein herrliches, unvergessliches Bergpanorama. Das Tiroler Brixental ist seit langem eines der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Sonstiges Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte und im Chalet-Stil eingerichtete und ausgestattete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Kirchberg in Tirol. Die Wohnung ist in sonniger Ruhelage mit schönem Ausblick auf den Sonnberg und den Rettenstein in Richtung Aschau gelegen. Das Ortszentrum sowie der Skilift sind nur wenige Minuten entfernt. Über einen eigenen Aufgang erreicht man die im Ober- und Dachgeschoss gelegene Wohnung und gelangt in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenverbau. Der komplett ausgestattete Essbereich bietet Platz für 6 Personen und wurde mit hochwertiger Altholzwandvertäfelung und Schränken voll ausgestattet. An den Essbereich angrenzend befindet sich die moderne Designerküche. In den geräumigen Wohnbereich mit gemütlicher Couch und einem offenen Sichtkamin gelangt man sowohl von der Küche als auch von der Diele. Von der Küche und dem Wohnbereich gelangt man auf den ca.11 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Weiters befindet sich auf dieser Etage das Masterschlafzimmer. Hier wurden ebenfalls eine maßangefertigte Schrankwand und eine in Altholz verkleidete Wand verbaut. Vom Bett hat man einen weitläufigen Ausblick ins Grüne und auf den Sonnberg. Das Masterbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch befindet sich direkt nebenan. Ein weiteres Kinder- oder Gästeschlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Über die im Eingangsbereich gelegene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett und ein in die Dachschräge integrierter Schrank mit Altholzverkleidung. Weiters sind im Dachgeschoss eine Sauna und ein Badezimmer mit Badewanne und WC vorhanden. Von der uneinsehbaren Sauna bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Die Wohnung ist komplett möbliert und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und spiegelt den modernen Alpinen-Stil perfekt wider. Im Untergeschoss der gepflegten Wohnanlage gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Auf dem Vorplatz stehen weitere allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Skibus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt und bietet somit einen unkomplizierten Einstieg in das Skigebiet KITZ-SKI. Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 61,90 Klasse C, fGEE 1,14 Klasse C. Sofort verfügba... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ausgestattet mit den besten Materialien, hochwertig möbliert mit Designermöbeln präsentiert sich diese Penthousewohnung in einer sehr hochwertigen und modernen Wohnanlage. Die Wohnung mit Altholzsichtdachstuhl erreichen Sie mit dem Personenlift, welcher direkt in die Wohnung führt. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit Panoramaliegeecke gelangen Sie in den übergroßen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, ausgestattet mit offenem Designerkamin und voll ausgestatteter Küche mit Gaggenaugeräten. Weiters verfügt diese Wohnung über einen Masterbereich mit Ankleide und Designerbad mit freistehender Wanne und hochwertigsten Armaturen und Accessoires. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern ensuite. Ein modernes Gäste WC und ein vollausgestatteter Abstell- und Wirtschaftsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören 3 Tiefgaragenplätze und ein großes Kellerabteil. Die Wohnung wird inklusive der gesamten Möblierung, inklusive Designerlampen, Accessoires und Zubehör verkauft.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase! Diese neu sanierte Wohnung bietet maximale Flexibilität, höchsten Komfort und den begehrten Freizeitwohnsitz: Modernste Sanierung: Diese Wohnung präsentiert sich in einem neuen Glanz, von Grund auf saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Genießen Sie eine Wohnumgebung, die den neuesten Standards entspricht. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit zwei getrennten Eingängen bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die zusätzlichen Anschlüsse ermöglicht bei Bedarf die Schaffung einer kleinen Einlegerwohnung – perfekt für Kinder, Freunde oder zur Vermietung. Die Wohnung ist durch eine Verbindungstüre miteinander verbunden. Lichtdurchflutet und Sonnenverwöhnt: Die Ausrichtung nach Süd/West sorgt für eine optimale Nutzung des Tageslichts und lädt zu sonnigen Momenten in Ihren neuen vier Wänden ein. Große Terrassen und Garten: Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen. Genießen Sie gesellige Abende auf den großzügigen Terrassen und nutzen Sie den weitläufigen Garten als grüne Oase der Entspannung. Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge: Die Wohnung bietet nicht nur einen Stellplatz, sondern auch einen Garagenplatz – ein zusätzliches Plus für Komfort und Sicherheit. Freizeitwohnsitz für exklusiven Lebensstil: Durch den Status als Freizeitwohnsitz eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten für eine optimale Nutzung, sei es als Kapitalanlage, zur Vermietung oder für den persönlichen Wohnbedarf. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einmaligen Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau Die Wohnung wird Schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. Eine Designer Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, für den zweiten Bereich steht eine Vorbereitung für eine weitere Küche zur Verfügung. Heizkosten & Warmwasser lagen 2025 bei ca. 120€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese ca. 61 m² große Erdgeschosswohnung liegt in zentraler Ruhelage unmittelbar an der Skipiste mit schönem Ausblick auf den Gaisberg, die Fleckalm, die Maierlalm sowie Richtung Aschau bis hin zum Pengelstein. Wahrlich wunderschön ist dieser Ausblick, gepaart mit einer technisch hochwertigen Ausstattung der Wohnung und einer total durchdachten architektonischen Planung. Die Wohnung besteht aus Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern en suite. Dem Wohnzimmer mit Essbereich und Glas-Kamin sowie mit integrierter Luxusküche, welche komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet ist. Aufgrund der besonderen Raumplanung wurde der Großteil der Möbel von einem heimischen Tischler maßangefertigt. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit hochwertigen Eichenholzdielen verlegt, auch die Türstöcke und Türblätter sind ebenfalls in der selben Eichenstruktur gehalten. Die Sanitärräume sind mit äußerst hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und mit edlen Wand- und Bodenfliesen (Valser Quarzit Optik) versehen bzw. die Wände in sehr schöner Spachteltechnik ausgeführt. In den Bädern befinden sich Handtuchtrockner, die über eine unsichtbare Wandheizung betrieben werden. Selbstverständlich sind die Fenster in 3-Scheibenverglasung ausgeführt worden. Die Wohnung hat kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine Fußbodenheizung und Außenjalousien, welche über eine App steuerbar sind. In allen Räumen sind in die Decken bereits hochwertige LED-Leuchtmittel eingebaut. Das Apartment ist von der Tiefgarage mit dem Lift bequem erreichbar und ist somit barrierefrei. Zubehör ist ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort steht auch ein allgemeiner Ski- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann um 35.000 € und ein Freistellplatz direkt vor der Wohnung um 15.000 € erworben werden. Zusammenfassend ist das Apartment äußerst luxuriös ausgestattet und der Kaufpreis als absolut angemessen zu bezeichnen. Energiedaten: HWB 37 – fGEE 0,78. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese neuwertige und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen und ruhigen Örtchen Aschau bei Kirchberg. Der Eingangsbereich der Wohnung führt direkt zu einem kleinen Abstellraum sowie einem separaten Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit sichtbaren Dachbalken hochwertig ausgestattet. Eine moderne Küche mit Kochinsel ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer stilvollen Regendusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine komfortable Badewanne verfügt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man zu den beiden Balkonen, die nach Norden und Osten ausgerichtet sind und einen herrlichen Ausblick bieten. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Short Cuts: Aschau bei Kirchberg, Wohnfläche 100 m², 2 Balkone, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kamin, zentrale Lage , 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 920.000,-, HWB 34,2 fGEE 0,92 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In bester, sonnenverwöhnter Lage von Kirchberg wurde dieses luxuriöse Wohnhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten errichtet. Diese äußerst attraktive Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von circa 143 m² erstreckt sich auf einer Etage und verfügt über sehr helle, einladende Räumlichkeiten. Das Highlight ist sicherlich der geräumige, offene Wohn- und Essbereich mit einer Profiküche und dem direkten Zugang auf die große Terrasse bzw. in den wunderschön angelegten Garten. Ein kleiner Rückzugsbereich komplementiert das Ensemble. Großzügige Fensterfronten ermöglichen neben einem lichtdurchfluteten Ambiente einen herrlichen Ausblick in die atemberaubende Alpenkulisse. Ein Blickfang im Wohnbereich ist der offene Kamin (Holz), welcher an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sowie für Gemütlichkeit sorgt. Die hier angebotene Einheit verfügt über zwei ansprechende Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite welche mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sind. Bei den Bädern wurde ein starkes Augenmerk auf höchste Qualität, ansprechende Optik und Eleganz gelegt. Generell wurden sehr hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich verwendet. Abgerundet wird das Apartment durch ein ansprechendes Foyer und einer stylischen Gästetoillette. Annehmlichkeiten wie eine attraktive Sauna, eine überdachte Terrasse mit begrüntem Garten und ein Aufzug der direkt in die Wohnung fährt seien am Rande erwähnt Ein eigener, voll ausgestatteter Sportkeller bietet weiteren Stauraum für Ihre Ski, Rad oder Golfausrüstung. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen für Ihre Automobile zur Verfügung. Hier wird ein wahres Juwel am Kitzbüheler Immobilienmarkt zum Kauf angeboten, sowohl die Lage, als auch das wohldurchdachte und von Meisterhand umgesetzte Wohnkonzept werden Sie begeistern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieser zweistöckige Wohntraum, verkörpert ein gelungenes „Haus-in-Haus“-Konzept, welches dem neuen Eigentümer keine Wünsche offenlässt. Angekommen im oberen Stockwerk dieser Liegenschaft, das Sie komfortable über den Lift erreichen, offenbart sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin (Holz) und Loungebereich der sich über einen Großteil der oberen Etage mit rund 90 m² erstreckt. Lichtdurchflutet präsentiert sich dieser einmalige Wohnbereich, mit modernen sowie traditionellen Elementen. Hier haben die Bauherren mit höchster Sorgfalt darauf geachtet nur die besten Materialien und technischen Einrichtungen zu verbauen. Ein Wohntraum, der Sie sofort überzeugen und in seinen Bann ziehen wird. Ein moderner offener Kamin verleiht diesen Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre und lädt Sie zum romantischen Verweilen ein. Im Loungebereich können Sie sich entspannt niederlassen und das einzigartige Ambiente gepaart mit einem sagenhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen und auf sich wirken lassen. Eine große Sonnenterrasse, wunderschön bepflanzt und mit automatischer Bewässerung versehen, ermöglichen Ihnen an warmen Tagen, die Sonne und die gute Bergluft genießen. Eine Designerküche samt angrenzendem Barbereich platziert sich als Dreh- und Angelpunkt der Luxuswohnung. Gekonnt fügt sie sich in das moderne sowie traditionelle Ambiente ein und lässt die Herzen aller Hobbyköche oder die, die einer werden wollen, höherschlagen. Zwei komplett eingerichtete Schlafzimmer mit Bädern ensuite runden diese Etage entsprechend ab. Von der obersten Etage dieser außergewöhnlichen Liegenschaft werden Sie dann mit Sicherheit restlos begeistert sein. Die Mastersuite besticht sowohl durch ihre Großzügigkeit als auch durch das fantastische Design und die hochwertigsten Materialien. Lichtdurchflutet präsentiert sich dieser Bereich mit einem großzügig und hellen Badezimmer. Zwei schöne Balkone lassen den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen gut beginnen. Der perfekt ins Wohnkonzept integrierte Wellnessbereich ist ohnehin über jeden Zweifel erhaben und punktet mit einer freistehenden Badewanne, einer stylischen Sauna und einem Loungebereich. Der Ausblick auf die Berge ist atemberaubend. Eine urgemütliche Loggia rundet dieses Wohnerlebnis auf der obersten Ebene ab. Auch für Ihren Fuhrpark gestaltet sich das Erreichen der drei Garagenstellplätze und der Außenstellplätze durch eine beheizte Hauszufahrt sehr komfortabel und problemlos. Ein eigner circa 20 Quadratmeter großer und voll ausgestattetes Kellerraum freut sich darauf, von Ihnen befüllt zu werden. Im Gesamten bleibt festzuhalten, dass diese Liegenschaft durch ihre besonders hochwertige und luxuriöse Designer-Ausstattung eine absolute Einmaligkeit und Rarität auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt in dieser Lage darstellt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr geschmackvoll und komplett von Meisterhand eingerichtete Luxusmaisonette, mit einer Wohnnutzfläche von über 227 m², befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage, in einer Sackgasse am Kirchberger Sonnberg. Die Immobilie zeichnet sich durch die Verwendung von erlesensten Materialien, wie z. B. Altholz in zahlreichen Bereichen, edlen Holzböden in Eiche, ausgesuchten Teppichen und stylischen Tapeten sowie Designer-Möblierung aus. Das Apartment verfügt über einen hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche sowie das Masterschlafzimmer samt Badewanne als auch ein weiteres Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite. Bei den Bädern wurde ein starkes Augenmerk auf höchste Qualität und ansprechende Optik gelegt. Die Einheit verfügt zudem über ein ansprechendes Entree samt Gästetoilette. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept auf dieser Ebene durch einen offenen Kamin mit integriertem Brennholzfach welcher in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine große Terrasse samt Gartenfläche samt automatischer Bewässerung mit Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt und mit viel Privatsphäre laden geradezu zum Verweilen im Freien ein. Die untere Etage beheimatet neben zwei weiteren Gästesuites auch den fantastischen Wellnessbereich mit großen Fensterfronten die den Blick auf den beheizbaren Swimmspa mit Gegenstromanlage mit automatischer Dosieranlage und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt frei geben. Hier werden sich Sie und Ihre Familie oder Ihre Gäste mit Sicherheit sehr wohl fühlen. Selbstverständlich gibt es im eigenem, circa 24 m² großem und voll ausgestatteten Kellerabteil auch genügend Stauraum für Ihre Schi, Snowboards oder Golfbags und natürlich eine Tiefgarage mit drei äußerst großzügigen Abstellplätzen, von der aus Sie Ihre Immobilie bequem mit dem Lift direkt erreichen. Zudem verfügt das gesamte Wohnhaus über einen sehr gepflegten, wunderschön angelegten Außenbereich mit Besucherparkplätzen. Beheizt wird die Luxusmaisonette mittels einer Gas-Fußbodenheizung ergänzend durch PV-Anlage. Die Kombination aus Optik (moderner Tiroler Charme), Ausstattung, Einrichtung und Sonnen-Lage verwandeln diese Immobilie in ein äußerst attraktives Objekt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in bester Lage am begehrten Sonnberg in Kirchberg. Diese exklusive Residenz bietet auf ca. 180 m² ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick – kombiniert mit maximaler Sonneneinstrahlung für höchsten Wohnkomfort. Bereits das elegante Entree mit separatem Gäste-WC vermittelt einen Eindruck von der Großzügigkeit dieses außergewöhnlichen Domizils. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem sichtbaren Dachstuhl, einem stilvollen Gaskamin und großflächigen Fensterfronten, die einen einzigartigen Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Der derzeit optisch abgegrenzte Fernsehbereich kann bei Bedarf durch Schiebeelemente in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro verwandelt werden. Der Masterbereich ist ein Rückzugsort der Extraklasse – mit einem luxuriösen Bad en suite sowie einer privaten Sauna für entspannte Stunden. Zwei weitere Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Gäste und teilen sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse mit perfekter Südausrichtung, die zu jeder Tageszeit Sonne bietet und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Technisch überzeugt das Penthouse mit modernster Smart-Home-Steuerung (BUS-System), der höchsten Komfort und eine intuitive Bedienung ermöglicht. Zwei großzügige Garagenstellplätze bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab. Ein seltenes Juwel in einer der begehrtesten Lagen Kirchbergs – exklusiv, sonnig und mit spektakulärer Aussicht.... [Mehr]