Wohnungen in 6363 Westendorf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese einladende und helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrumsnahe Lage. Das Ortszentrum ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente: Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich Freundliche Küche mit Essplatz, ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten Praktische Speis / Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zu einem der Balkone Badezimmer Separates WC Ruhiges Schlafzimmer Zwei Balkone, die attraktive Außenbereiche mit Blick ins Grüne bieten Kellerabteil für weiteren Stauraum Überdachter Autoabstellplatz (Carport) direkt am Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Westendorf entfernt. Zudem überzeugt sie durch eine äußerst günstige Anbindung an das Bus- und Bahnnetz. Sonstiges: Die Wohnung ist teilmöbliert und umfasst eine Einbauküche inklusive Geschirrspüler, ein möbliertes Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit Ledercouch, Sessel und Schreibtisch. Haustiere sind nicht erlaubt!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In der traumhaften Bergwelt der Kitzbüheler Alpen präsentiert sich dieses exklusive Apartment als ideale Gelegenheit für Investoren, die eine wertstabile, touristische Kapitalanlage mit hoher Attraktivität für Gäste suchen. Die zentrale Lage in Westendorf, kombiniert mit alpinem Charme und modernem Wohnkomfort, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Das Apartment beeindruckt auf den ersten Blick durch sein elegantes und modernes Design, das perfekt mit alpinem Charme harmoniert. Highlights der Immobilie: **Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (26,5 m²) – stilvoll eingerichtet, mit hochwertigen Materialien und gemütlicher Atmosphäre.** **Zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad (14,08 m² | 12,55 m²) – ausgestattet mit komfortablen Doppelbetten, ideal für Paare oder Familien.** **Ein zusätzliches Schlafzimmer (6,85 m²) – perfekt als Kinderzimmer oder für Alleinreisende.** **Drei moderne Badezimmer (inkl. bodengleicher Duschen, eleganter Fliesen und hochwertiger Armaturen) sowie ein separates WC.** **Großzügige Terrassen & Balkone (insgesamt über 26 m²) mit herrlichem Panoramablick auf die Alpen.** **Hauseigener Wellnessbereich mit mehreren Saunen – ein starkes Plus für die touristische Vermietung**. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis inkl. Einrichtung u. Autoabstellplatz! 529.000,00€ netto Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die stylishe Gartenwohnung im alpenländischen Stil befindet sich in einem neugebauten Objekt mit nur 7 Wohneinheiten. Die großzügige offene Grundrissgestaltung, kombiniert mit hochwertigen Altholzarbeiten und modernem Interior Design, verleihen dem Apartment ein repräsentatives und zugleich sehr gemütliches Ambiente. Über die exklusive Tiefgarage gelangt man entweder mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus in das Erdgeschoß zum Wohnungseingang. Nach dem Öffnen der Haustür befindet man sich im Landing Bereich, der durch seinen offenen und großräumigen Blick in den Wohn-/ und Essbereich zum Eintreten und Verweilen einlädt. Direkt vom Foyer geht es rechts in den Wirtschaftsraum. Das Gästebad schließt sich an. Bodentiefe Fenster und eine große Schiebeterrassentür versorgen den 50 m² großen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Helligkeit und Sonnenstrahlen und der wohlige Kamin sorgt für die Gemütlichkeit besonders an kalten Tagen. Das „Highlight“ jedoch ist die offene Profiküche mit den absolut Professional-Markengeräten von V-ZUG als auch dem Weinkühlschrank. Ein weiteres „Highlight“ ist sicherlich die große Sonnenterrasse mit dem zauberhaften Garten, welcher einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Hohe Salve und den Nachtsöllberg bietet. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Gästeschlafzimmer als auch in das Masterschlafzimmer, welches auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Das Besondere ist aber das Badezimmer en Suite mit Walk-in-Dusche und Rainshower, der extra angefertigte Waschtisch und Spiegelschrank aus Altholz, die großen Fliesen in Holzoptik und das programmierbare Dusch-WC mit Heizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Ein großer Kellerraum rundet dieses perfekte Angebot ab. Die Fotos zeigen Möblierungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Neben der Erfüllung Ihres lang gehegten Wohntraumes kommen Sie mit diesem zauberhaften Apartment zusätzlich in den Genuss eines wertbeständigen Investments. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Randlage einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung entsteht diese hochwertige Südwestwohnung, die urbanen Komfort mit naturnaher Idylle vereint. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus mit lediglich fünf exklusiven Wohneinheiten – nur etwa 20 Gehminuten vom charmanten Ortskern von Westendorf entfernt. Der nahegelegene Radweg nach Kitzbühel und ins Windautal lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, während Bahnhof und Bushaltestelle in nur 7 Gehminuten bequem erreichbar sind. Die ca. 98 m² große Obergeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Funktionalität harmonisch verbindet. Ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Büro – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer – sorgen für hohen Wohnkomfort. Im östlichen Teil der Wohnung befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer. Das Master Bedroom begeistert mit einem privaten Bad en suite sowie einem eigenen, ca. 7 m² großen Südbalkon, der morgens die ersten Sonnenstrahlen einfängt. Ein weiteres Badezimmer steht dem zweiten Schlafzimmer sowie Gästen zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großzügigen Glasflächen und einem stilvollen offenen Kamin beeindruckt. Von hier aus öffnen sich zwei Zugänge zur ca. 23 m² großen Sonnenterrasse, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis ist bereits eine hochwertige, maßgefertigte Küche enthalten, die den Wohnraum perfekt ergänzt und höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Die Fertigstellung des Hauses ist für Sommer/Herbst 2025 geplant. Die Wohnung wird „belags- und badfertig“ übergeben und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Im Kaufpreis inkludiert sind neben der Küche auch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Randlage einer kleinen Wohnsiedlung entsteht dieses außergewöhnliche Penthouse, das Privatsphäre, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit nur fünf Einheiten, etwa 20 Gehminuten vom Ortszentrum Westendorf entfernt. Rad- und Wanderwege Richtung Kitzbühel und Windautal liegen in unmittelbarer Nähe; Bahnhof und Bushaltestelle sind in nur 7 Gehminuten erreichbar. Das ca. 167 m² große Penthouse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Funktionalität. Neben einem Abstellraum, einem Wirtschaftsraum und einem separaten Gäste-WC umfasst die Wohnung drei Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit Bad en suite, separatem WC und Schrankraum. Ein zusätzliches Badezimmer steht Gästen oder weiteren Familienmitgliedern zur Verfügung. Der rund 59 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offener Kamin, Sichtdachstuhl und große Glasfronten schaffen ein beeindruckendes Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die 66 m² große Südterrasse und den Westbalkon – mit atemberaubendem Blick auf die Choralpe und die umliegende Bergwelt. Die bis zu 4 Meter tiefe Terrasse verbindet den Innen- mit dem Außenraum und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis ist bereits eine hochwertige, maßgefertigte Designküche enthalten, die den Wohnbereich stilvoll ergänzt. Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2025 geplant. Die Wohnung wird „belags- und badfertig“ übergeben. Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein ca. 13 m² großes Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In einer kleinen Wohnanlage im Zentrum von Westendorf befindet sich diese hochwertige Wohnung. Durch die Süd/West Ausrichtung ist sie sehr sonnig und dazu noch äußerst ruhig gelegen. Diese nette und schöne Wohnung liegt im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Wohnungseinteilung: Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, eine Wohnküche, eine Speis, ein separates WC. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf zwei Balkone, welche ideal nach Süd/Westen ausgerichtet sind. Alle Wohneinheiten wurden sehr hochwertig ausgestattet, der Eichenparkettboden bringt Wärme und die großen Fensterflächen viel Helligkeit in die Räume. Natürlich verfügt das Gebäude über einen Personenlift. Ein Außenstellplatz und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung, öffentliche, gemeinsam nutzbare Flächen (Skikeller, Fahrradraum, Raum für Waschmaschine und Trockner, usw.) runden das Angebot ab. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die Skigebiete Wilder Kaiser - Brixental und Kirchberg / Kitzbühel sind in unmittelbarer Nähe. Neben dem ganzjährig großen Sportangebot haben Sie eine ideale Anbindung in alle Richtungen, da die Autobahn in 15 Minuten erreichbar ist. Die Wohnungen wurden neu gebaut und Ende 2018 fertiggestellt. Gerne steht Ihnen unser zuständiger Ansprechpartner, Herr Anton Margreiter (Mobil [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt]) bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Mit der Nutzung unserer Services oder der Kontaktaufnahme mit / der (direkten) Anfrage bei uns (auch über Immobilienportale) stimmt der/die Kunde/in / Interessent/in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzerklärung (abrufbar jeweils unter https://www.rit.tirol/de/service/) der Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

In absoluter Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve gelangt diese 147m2 große Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die im Massivbau errichtete Wohnung wurde von lokalen Professionisten entkernt und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik, es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung erstreckt sich nahezu über das gesamte Grundstück und man hat das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Oberhalb ist lediglich eine Dachgeschoss-Einheit mit ruhigen und herzlichen Bewohnern. Über den Eingangsbereich auf der Nordseite gelangt man direkt in den Koch-/ Essbereich mit anschließenden Wohnbereich. Die Küche mit Bora und Bosch Geräten wie auch die anliegende Speis wurden von einem lokalen und renommierten Tischlermeister verbaut. Über zwei große Glasschiebeelemente und einer weiteren Dreh-Kipp-Türe ist der knapp drei Meter tiefe Balkon Südbalkon erreichbar mit Blick Richtung Westendorf, dem Kitzbüheler Horn, der Choralpe und dem Windautal. Als echter Hingucker rundet ein goldenes Gäste-WC diese Ebene ab. Über die wohnungsinterne, sauber geflieste Treppe erreichen Sie den privaten Bereich der Immobilie. Diese besteht aus dem großzügigen Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weiteren vollwertigen Schlafzimmern mit Schranknischen, ein weiteres Duschbad und der ehemalige "Schutzbunker", welcher aus Sauna oder Lagerraum genutzt werden könnte. Das Designer Master Badezimmer punktet in seiner Größe, dem Doppelwaschtisch, der barrierefreien Walk-In Dusche und der freistehenden Badewanne. Alle drei Schlafzimmer haben einen uneinsehbaren Ausblick und Zugang zu der Südterrasse mit davor liegenden, exklusiv für diese Wohneinheit nutzbaren Garten in Hanglage. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche und des Esstisches unmöbliert verkauft. Die Energieeffizienz ist dank der neu verbauten Luftwärmepumpe, der flächendeckenden Fußbodenheizung, der Isolierung und der 3-fachen Isolierverglasung hervorragend. Zwei KFZ-Stellplätze und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im Bau befindliche Südwest-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungs-Randlage im 1.OG eines neu errichteten Wohngebäudes mit gerade einmal 5 Wohneinheiten, etwa 20 Gehminuten entfernt vom Zentrum von Westendorf. In greifbarer Nähe verläuft der Fahrradweg nach Kitzbühel und ins Windautal. Weiter ist der Bahnhof & die Bushaltestelle in Westendorf in 7 Gehminuten erreichbar. Die 98m2 große PH-Wohnung wurde so konzipiert, dass Sie einerseits großzügig residieren können und gleichzeitig ein Höchstmaß an Funktionalität haben. So wurden beispielsweise ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein Büro untergebracht. Zwei vollwertige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und ein weiteres Badezimmer wurden im östlichen Teil der Wohnung untergebracht. Das Master Schlafzimmer zeichnete sich ebenfalls durch einen eigenen, 7m² großen Südbalkon aus. Das dazwischen liegende Büro kann optional auch als Kinderschlafzimmer oder Besucher Schlafzimmer genutzt werden. Der spektakuläre und 40m² große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich definiert das Südwest Areal der Wohnung. Optisch geprägt durch einen offenen Kamin und große Glaselemente hat man von hier aus zwei Zugänge zu der 23m² großen Sonnenterrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Mehrfamilienhaus wird Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wird “Belag- und Bad Fertig" verkauft, wobei zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein 8m² großes Kellerabteil im Kaufpreis bereits inkludiert sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im Bau befindliche PH-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungs-Randlage in einem neu errichteten Wohngebäude mit gerade einmal 5 Wohneinheiten, etwa 20 Gehminuten entfernt vom Zentrum von Westendorf. In greifbarer Nähe verläuft der Fahrradweg nach Kitzbühel und ins Windautal. Weiter ist der Bahnhof & die Bushaltestelle in Westendorf in 7 Gehminuten erreichbar. Die 167m2 große PH-Wohnung wurde so konzipiert, dass Sie einerseits großzügig residieren können und gleichzeitig ein Höchstmaß an Funktionalität haben. So wurden beispielsweise ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und ein separates WC untergebracht. Drei vollwertige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, separaten WC und Schrankraum sowie ein weiteres Badezimmer wurden im nördlichen Teil der Wohnung untergebracht. Der spektakuläre und 59m2 große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich definiert den Südflügel der Wohnung. Optisch geprägt durch einen offenen Kamin, einen Sichtdachstuhl und große Glaselemente hat man von hier aus Zugang zu der 66m2 großen Südterrasse bzw. dem Westbalkon. Durch die teilweise über 4 Meter tiefe Terrasse verschmilzt der Innenbereich mit dem Außenbereich, wo man die Choralpe samt umliegender Bergwelt in ihrer vollen Pracht bestaunen kann. Das Mehrfamilienhaus wird Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wird “Belag- und Bad Fertig" verkauft, wobei zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein 13m2 großes Kellerabteil im Kaufpreis bereits inkludiert sind.... [Mehr]