Wohnungen im Bezirk Wels(Stadt)

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Wels! Die Genossenschaftswohnung gliedert sich in Vorraum, Bad/ WC, Abstellraum und Wohn-/ Schlafzimmer mit Kochnische (kein Balkon!). Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und liegt im 3.OG mit Lift. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 334,14 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Barerfordernis: € 2.710,- (vor Bezug der Wohnung zu hinterlegen) Bezug: 01.07.2024 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine großzügige Grünanlage samt Spielplatz zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung W V/14 befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes und besteht aus einem Esszimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer verglasten Loggia. Zudem gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von 2,88 m² zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 gebaut. Schätzwert: 217.000 EUR Geringstes Gebot: 108.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Zwei Badezimmer zählen neben vier schönen Zimmern zu dem Objekt.

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Einzigartige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und einer rund 6 m² Loggia. Diese attraktive Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet zusätzlich einen rund 2,5 m² Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Perfekt geeignet als Familien- oder Pärchenwohnung! Die Immobilie liegt zentral in Wels, umgeben von Wohnhäusern, neben dem Bezirks- und Landesgericht. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verschiedene Geschäfte, Ärzte, Friseur, Bank, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptplatz befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt. Über die Eingangstür gelangen Sie in das Vorzimmer, von hier aus gelangen Sie in alle restlichen Räume der Wohnung. Hinter der ersten Tür rechts befindet sich das erste der zwei Schlafzimmer, welche ideal auch als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genützt werden können. Daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer. Gegenüber finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dazwischen ist ein separates WC mit Waschbecken sowie eine praktische Abstellkammer. Die letzte Tür führt in das Wohn- Esszimmer mit separater Küchenecke. Die optimale Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause und lässt keine Wünsche offen. Die hofseitige Loggia vollendet das Raumprogramm und lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Baujahr: 1998 ? Fenster: 2-fach-Verglasung ? Heizung: Fernwärme mit Radiatoren ? Wohnfläche: ca. 81 m² ? Loggia/Balkon: rund 6 m² ? Kellerabteil: ca. 2,5 m² ? 1 Tiefgaragenstellplatz ? Gemeinschaftsanlagen: Wasch-& Trockenraum, Grünanlagen und Spielplätze, SAT-Anlage (Gebäude) ? Energieausweis: HWB 51 | fGEE 1,12 Klasse B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt. Highlights im Überblick: - Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG) - Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer) - Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen) - Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten - Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - Je ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert) - Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß - Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) - Photovoltaikanlage am Dach - 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm) - Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2) - Ab sofort verfügbar - Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST) - und vieles mehr ... 360° Rundgang finden Sie online! Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Generalsanierte Wohnung in Wels-Lichtenegg ab 01.05.2024 zu vermieten: ca. 70 m2, in verkehrsberuhigter Lage mit guter Infrastruktur, im 6. Stock mit Lift, 3 Zimmer plus großem Vorraum, voll ausgestatteter Küche, Bad mit großer Dusche, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil sowie gemeinsamer Kellerraum für Fahrräder oder Kinderwägen, Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten, Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet Die Wohnung wurde vor 2 Jahren generalsaniert: Komplett neue Elektronik und Verrohrungen, neue Böden und Fliesen, neue Küche, Bad und WC Befristung ist auf 3 Jahre angesetzt, Verlängerung aber aufjedenfall möglich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, der charmanten Stadt in Oberösterreich. Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, sondern auch ein gemütliches und gepflegtes Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer Fläche von 68,07m² und einer monatlichen Miete von nur 859,87 €, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Lieblingsmöbel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich macht diese Wohnung zu einem echten Juwel. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Ein Essbereich ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihre Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist in einem gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die Stellplätze, die für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung stehen. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt oder umliegenden Städten. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was das Herz begehrt, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wels bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Stadt und Natur. Genießen Sie die grünen Parks und Spazierwege, besuchen Sie die historische Altstadt oder erkunden Sie die umliegenden Seen und Berge. Auch für kulturelle Unterhaltung ist gesorgt, mit zahlreichen Veranstaltungen, Konzerten und Festivals. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Erdgeschosswohnung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Freundlichst Ihr Peter Leitner [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt. Highlights im Überblick: - Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG) - Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer) - Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen) - Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten - Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - Je ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert) - Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß - Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) - Photovoltaikanlage am Dach - 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm) - Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2) - Ab sofort verfügbar - Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST) - und vieles mehr ... Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Stadtteil Wels-Vogelweide wird diese schöne, helle 74m² 3-Zimmer Wohnung mit großem 215m² Eigengarten zur Alleinbenutzung vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus. Die gesamte Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und dadurch angenehm hell. An allen Fenstern sind neue Rollläden montiert. Von jedem Wohnraum aus kann der eigene Garten direkt betreten werden. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit großer Glasfront zum Garten, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, WC (separat) und Abstellraum. Im Keller befinden sich ein versperrbares Kellerabteil (ca. 5m2), ein Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen und ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz und es stehen öffentliche Parkplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung. Der Tiefgaragenplatz ist in den Mietkosten bereits berücksichtigt, es kommen keine extra Kosten dafür mehr hinzu! Der Garten ist komplett bepflanzt (Sträucher, Hecke, ...). Im eigenen Garten befindet sich eine Kräuterschnecke und ein kleines Beet zum Bepflanzen. Sämtliche Gartenwerkzeuge können in der geräumigen Gartenhütte verstaut werden. Regenwasser für den Garten kann selbst aufgefangen werden. Lage: Zentral aber dennoch ruhig in Wels gelegen. Sind viele Schulen in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar. Billa, Spar und weitere Lebensmittelläden befinden sich direkt im Umkreis. Bushaltestelle der Welser Linien ist vor dem Haus. Sonstiges: Die angegebenen Betriebskosten basieren auf der letzten Abrechnung von 2023. Heizkosten sind inkludiert (nur Strom und eigene Versicherung kommt noch hinzu). Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, bitte bei Interesse vorab direkt angeben. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 1.8.2024 bezogen werden. Interessenten melden sich bitte schriftlich (Angabe der Personenanzahl, Beruf, Haustiere, ...) oder telefonisch. Besichtigungstermine werden dann vereinbart.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell

Herrliche Maisonette-Wohnung mit schönen Ausblick Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines modernen Wohnkomplexes und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 120m². Mit 4 geräumigen Zimmern, einem Balkon und hochwertigen Ausstattungsdetails ist dies die perfekte Immobilie für alle, die auf der Suche nach Komfort, Stil und Luxus sind. Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet, um Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raum zu bieten. Die hellen und luftigen Zimmer sind perfekt für gemeinsame Familienabende, aber auch für ruhige Momente der Entspannung. Der Balkon ist ideal für sonnige Tage und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Parkett ausgelegt, was der Wohnung ein elegantes und modernes Ambiente verleiht. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Zimmern sorgt. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnung ist auch mit einem praktischen Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen das Leben erleichtert und den Zugang zur Wohnung leicht gestaltet. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und in der Badewanne oder Dusche abschalten. Ausstattung:• Einbauküche• Badewanne und Dusche• WC extra• Kunstoffenster mit Rollläden, bei Balkontür elektr. Rollläden• 3 Schlafzimmer• Kellerabteil• uvm.... Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahnhof, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile bietet. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und ein Krankenhaus, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung selbst zu überzeugen! Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt. Highlights im Überblick: - Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG) - Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer) - Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen) - Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten - Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - Je ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert) - Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß - Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) - Photovoltaikanlage am Dach - 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm) - Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2) - Ab sofort verfügbar - Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST) - und vieles mehr ... Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt. Highlights im Überblick: - Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG) - Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer) - Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen) - Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten - Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - Zwei Parkplätze für die PH-Wohnung TOP 8 (Carport und Freistellplatz) - im Kaufpreis bereits inkludiert - Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß - Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) - Photovoltaikanlage am Dach - 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm) - Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2) - Ab sofort verfügbar - Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST) - und vieles mehr ... 360° Rundgang finden Sie online! Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]