Wohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in diesem einladenden Zuhause, das sich durch seine sonnige Lage am Stadtrand und naturnahes Wohnen auszeichnet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Seebach, welcher den Ossiacher See entwässert. Der Seebach ist ein verborgenes Juwel abseits des Hauptgewässers und bietet eine faszinierende Wasserstraße zwischen idyllischen Seehäuschen und malerischen Wohnsitzen. Von der Wohnung aus erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang des Seebachs die Drau und das Stadtzentrum in nur etwa 10 Minuten. Auch Tierliebhaber und Sportler kommen auf dem einladenden Weg entlang des Seebachs voll auf ihre Kosten. Das Haus wurde im Jahr 2005 generalsaniert und in verschiedene Bereiche unterteilt. Ein herzlicher Vorraum heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen. Das Wohn-Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und verfügt über eine integrierte Küchenzeile für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in eine großzügige Galerie, die flexibel genutzt werden kann. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung. Parkettböden schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während die Lärchenfassade dem Haus einen natürlichen Charme verleiht. Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz sowie ein Abstellraum. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem der beliebtesten Stadtteile von Villach haben wir einen Ort für hochqualitatives Wohnen geschaffen, der seinesgleichen sucht. In 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen haben wir Platz für alle Ansprüche geschaffen. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen die perfekte Symbiose zwischen Drinnen und Draußen, die besonders große Tiefgarage bietet Platz für 183 Fahrzeuge. Zu allen Wohneinheiten gehört ein Kellerabteil, das genügend Platz für Hab und Gut bietet. Durch den Lift sind alle Wohnheiten auf den insgesamt vier Etagen barrierefrei erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese besondere Neubau-Balkonwohnung ist nach Westen ausgerichtet. Hervorzuheben ist, dass jeder Wohnung ein PV Modul am Dach zugeordnet wird, um die jeweilige Warmwasseraufbereitung zu unterstützen und die laufenden Kosten etwas zu reduzieren. Größe: • rd. 48 m² Wohnfläche • rd. 11 m² Balkonflächen Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Wohnen-Kochen-Essen mit Ausgang auf den Westbalkon • Schlafraum • Bad mit Dusche • WC • AR mit Waschmaschinenanschluss Böden: • Eichen-Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • elektrische Raffstores (Wohnbereiche) und Jalousien (Schlafraum) • Videosprechanlage (für den Hauseingang) Sonstiges: • 1.OG - West • eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: - optional: • Tiefgarage € 96,- p. M. • PKW Stellplatz € 60,- p. M. Betriebskosten: • pro Monat: € 162,59 Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Umsatzsteuern Heizung: • Luftwärmepumpe, Spitzen werden mit Fernwärme abgedeckt • Photovoltaik • Warmwasseraufbereitung über Enerboxxen-Boiler und PV Energiewerte: • HWB: 36 kWh/m²a • fGEE: 0,61 Übergabe ab 01. September 2024, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 795,66 pro Monat inkl. BK/HK Akontierungen... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

Willkommen in diesem einladenden Zuhause, das sich durch seine sonnige Lage am Stadtrand und naturnahes Wohnen auszeichnet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Seebach, welcher den Ossiacher See entwässert. Der Seebach ist ein verborgenes Juwel abseits des Hauptgewässers und bietet eine faszinierende Wasserstraße zwischen idyllischen Seehäuschen und malerischen Wohnsitzen. Von der Wohnung aus erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang des Seebachs die Drau und das Stadtzentrum in nur etwa 10 Minuten. Auch Tierliebhaber und Sportler kommen auf dem einladenden Weg entlang des Seebachs voll auf ihre Kosten. Das Haus wurde im Jahr 2005 generalsaniert und in verschiedene Bereiche unterteilt. Ein Vorraum heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen. Das Wohn-Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und verfügt über eine integrierte Küchenzeile für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in eine großzügige Galerie, die flexibel genutzt werden kann. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung. Parkettböden schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während die Lärchenfassade dem Haus einen natürlichen Charme verleiht. Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz sowie ein Abstellraum. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie wollen smart wohnen? Wir errichten 24 moderne 3-Zimmerwohnungen in attraktiver Stadtrandlage in Villach. Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen! + smarter & funktioneller Grundriss + hochwertige Ausstattung + barriererfreier Zugang + gute Lage und Infrastruktur + Garten oder Balkon + sichere & nachhaltige Wärmeversorgung + Tiefgarage Der Baustart ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant. ++ Keine Käuferprovision! ++ ab € 291.900,-... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Garconniere befindet sich in nördlicher Stadtrandlage von Villach, im 1. Stock des Gebäudes und ist mittels Treppe oder Lift zu erreichen. Durch einen kleinen Vorraum gelangt man in den Wohn-Schlafraum mit integrierter Kochnische, welche sich als kleine aber sehr schöne, top-ausgestattete Einbauküche zeigt. Zur Wohnung gehört weiters ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie WC. Ein Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, verspricht viel Sonne und lädt zum Entspannen ein. Die Böden sind in Parkett sowie Fliesen ausgeführt, die Kunststofffenster verfügen über Außenjalousien. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herrliches Wohngefühl mit offenem Grundriss und fließenden Übergängen. Das sichtbare alte Gebälk besteht aus Originalteilen und verleiht ein einzigartiges Ambiente. Das Objekt bietet Ihnen optimale Sonnenlage darüber hinaus zwei nicht einsehbare Dachterrassen verbunden mit höchstem Maß an Privatsphäre. Wir bitten um Verständnis dass Anfragen ausschließlich nach Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SIE WOLLEN SMART INVESTIEREN? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen in einer Neubauwohnanlage mit 24 Einheiten und Tiefgarage zu erwerben. Und das in einem der spannendsten Zukunftsmärkte Österreichs in attraktiver Stadtrandlage. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Villach hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Experten erwarten insbesondere durch die aktuellen Wachstumsprognosen noch stärkere Effekte am Markt. Es gilt das Momentum zu verstehen: noch sind die Immobilienpreise in Villach auf vergleichsweise niederem Niveau. Ein smartes Immobilieninvestment sollte aus unserer Sicht auf folgende Säulen bauen: + gute Vermietbarkeit + solide Ertragsrendite + erwartbare Wertsteigerung + geringe und absehbare Instandhaltungskosten + nachhaltige Verwertungsperspektiven WOHNEN AUF DEN PUNKT GEBRACHT Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen! + smarter & funktioneller Grundriss + hochwertige Ausstattung + barriererfreier Zugang + gute Lage und Infrastruktur + Garten oder Balkon + sichere & nachhaltige Wärmeversorgung + Tiefgarage Der Baustart ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant. ++ Keine Käuferprovision! ++ ab € 251.600,- (Nettokaufpreis) bis zu 3,45 % Rendite... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnungsanlage befindet sich im beliebten Villacher Stadtteil St.Martin, eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und ist nach Süden ausgerichtet. Die großzügige Wohnfläche teilt sich in Diele, Küche, Speis, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Bad, WC. Der Balkon befindet sich südseitig und verfügt über eine Markise als Sonnenschutz. Hier hat man einen wunderschöner Blick auf die Karawanken. Die Böden sind in Parkett, Fliesen sowie PVC Belag ausgeführt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie wollen smart wohnen? Wir errichten 24 moderne 3-Zimmerwohnungen in attraktiver Stadtrandlage in Villach. Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen! + smarter & funktioneller Grundriss + hochwertige Ausstattung + barriererfreier Zugang + gute Lage und Infrastruktur + Garten oder Balkon + sichere & nachhaltige Wärmeversorgung + Tiefgarage Der Baustart ist bereits erfolgt - die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant. ++ Keine Käuferprovision! ++ Gartenwohnung ab € 295.900,-... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ca. 90 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) ist ideal gelegen für alle, die eine harmonische Mischung aus Stadtleben und Entspannung suchen. Die umliegende Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der genug Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit Helligkeit und Großzügigkeit. Hier finden Sie eine moderne Küche mit einer kleinen Bar, die zum geselligen Kochen und Beisammensein einlädt. Entspannung pur erwartet Sie im ersten Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne, ausgestattet mit Massage Düsen. Hier können Sie nach einem langen Tag den Stress hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Ein Waschtisch rundet das Badezimmer ab. Ein geräumiger Gang mit einem praktischen Eckeinbauschrank bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Ob als praktischer Abstellraum für Haushaltsgegenstände oder als gemütliches Büro – hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das große Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet gengend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein kleines angrenzendes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche komplettiert das Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Komfort. Zwei Kellerabteile runde das Anbebot ab. Zwei Tiefgaragenplätze können für je € 18.000,- (pro Stück) dazu erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

LAGE: Unweit des Bahnhofs Villach Warmbad entfernt, liegt diese gemütliche Liegenschaft. INFRASTRUKTUR: Villach als Stadt kombiniert Natur und mit pulsierendem Stadtleben. Der öffentliche Nahverkehr ist im Gegensatz zu Wien sicherlich nicht im gleichen Standard, jedoch gibt es auch hier viele Möglichkeiten. Die ganze Stadt ist mit Buslinien verbunden, sodass man hier flexibel von A nach B kommen kann. Zudem befindet sich der Bahnhof Villach Warmbad nur ein paar Gehminuten entfernt, von hier gelangt man zu Zugverbindungen quer durch Österreich. Die Südautobahn findet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt somit auch für ein Vorankommen auf der Straße. In näherer Umgebung finden sind einige Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung wird durch die Privatklinik Villach abgerundet. AUSSTATTUNG: Das Objekt ist als gemütliche Einzimmerwohnung zu deklarieren. Es findet sich genügend Platz um sich als Single Pärchen wohlzufühlen. Die Wohnung ist insgesamt sehr intelligent durchdacht, alle Räume sind bequem zentral zu erreichen. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die große Terrasse darf sich ebenfalls sehen lassen, sie ist von der Küche mit großem Wohnzimmerbereich, begehbar. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Balkon, welcher einen traumhaften Weitblick ins Grün, sicherstellt. In der Hauptmiete ist zudem ein zusätzlicher Stellplatz inkludiert. Weitere können optional für (? 35,00 inkl. Ust / Platz) zusätzlich angemietet werden. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich. KONTAKT Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet ? profitieren auch Sie davon!... [Mehr]