Wohnungen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

🏡 Nachmieter gesucht – gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon Wir suchen Nachmieter für unsere gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m². Die Wohnung ist ab 1.12. verfügbar, eventuell wäre auch ein etwas früherer Einzug möglich. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Essbereich mit Holzofen, Küche, Bad mit Dusche und einem extra WC. Dazu gibt es einen Balkon und eine Grünfläche mit Hochbeeten, die wir selbst gerne zum Anpflanzen von Gemüse und Kräutern genutzt haben. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Abteil in der Scheune mit Tür, das sich super als zusätzlicher Stauraum eignet. Was wir an der Wohnung besonders mögen, ist die Lage: ruhig und ländlich, aber trotzdem sehr zentral. Das Kreuzbergl und der Falkenberg sind ganz in der Nähe und bieten sich perfekt zum Spazierengehen, Wandern oder einfach zum Abschalten im Grünen an. Die Miete beträgt 1.155 € monatlich exkl. Strom. Wir würden gerne auch ein paar Möbel in der Wohnung lassen. Welche das wären und ob etwas übernommen werden möchte, können wir gerne persönlich besprechen. Bei Interesse oder Fragen einfach gerne schreiben. Eine Besichtigung ist natürlich nach Vereinbarung möglich. 😊... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, freundliche, mit neuer Küche ausgestattete Wohnung mit westausgerichteter Loggia im 1 . OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St.Peter / Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee - zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Perfekt geeignet für Paare, Singles, Starterwohnung, Studenten, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich, neuer Einbauküche, sowie einem Bad mit Badewanne, Duschgelegenheit und einem separaten WC . Eigene Garage (im Eigentum und Kaufpreis enthalten), Kellerabteil, geräumiger Fahrradraum, Waschraum und gepflegte allgemeine Grün-Flächen- von Privat daher ohne Provision!!! Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachboden). Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert. Preis: € 179900... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in St.Martin ist ideal für Paare, Singles oder alle, die Ruhe und Natur lieben. Auf 59 m² Wohnfläche plus 42 m² Garten genießen Sie Panorama, eine große Terrasse und hochwertige Neubau-Qualität. Sehr niedrige Betriebskosten, Kellerabteil und ein optionaler Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Wörthersee schnell mit dem Rad, Kreuzbergl zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Tolles Panorama • große Terrasse • eigener Garten • hoch qualitativer Neubau • barrierefrei • Tiefgaragenplatz optional zu kaufen • Kellerabteil vorhanden • sehr niedrige Betriebskosten • der Wörthersee ist mit dem Rad in kürze erreichbar • das Erholungsgebiet Kreuzbergl ist zu Fuß erreichbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese ca. 57 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kudlichgasse in Welzenegg. Die nach Westen ausgerichteten Wohnräume blicken in den begrünten Außenbereich der Anlage. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer, einer möblierten Küche sowie einem bereits sanierten Badezimmer mit Dusche. Die weitere Ausstattung ist zweckmäßig gehalten. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im grundbücherlichen Eigentum ergänzen das Angebot. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die rasche Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt sind ebenfalls gegeben. Durch die Wohnungsgröße, die Verkehrsanbindung und den eigenen Tiefgaragenplatz eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Wohnfläche: ca. 57 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Dusche/WC, Vorraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis (VB) € 165.000,00 Betriebskosten á cto: € 125,36 – Betriebskosten Wohnung € 69,28 – Warmwasser und Heizkosten € 72,00 – Rücklage Wohnung € 266,64 – Vorschreibung Hausverwaltung Der Rücklagenstand WEG gesamt per 31.12.2025: € 117.028,13 Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Baujahr: 1995 Übernahme: sofort möglich Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 3 % plus 20 % MwSt. Vermittlungsprovision Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Familien-Wohntraum in Wörthersee-Nähe! #West-Terrasse #Modern #Uni-Nähe Diese moderne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Klagenfurts und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer herrlichen West-Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse. Ob gemütlich Frühstücken, entspannt Zusammensitzen oder einfach Zeit im Freien – hier lässt sich das Leben genießen. Neben dem Haupt-Schlafzimmer mit einem separaten Süd-Balkon steht Ihnen ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch das moderne Badezimmer besticht durch viel Platz und bietet neben einem Fenster auch eine Badewanne und Dusche. Hier genießen Sie eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und traumhafter Aussenflächen – das alles in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts! Ein Stellplatz im Freien kann separat erworben werden, wobei Sie ein weiteres Fahrzeug direkt vor dem Haus gebührenfrei parken können. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Moderne und voll ausgestattete Einbauküche • Schlafzimmer • Schlafzimmer /Kinderzimmer • Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche HIGHLIGHTS: • West-Terrasse • Großzügiger Wohnbereich • Moderne Einbauküche • Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche • See- und Uninähe • Attraktive Wohnlage Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/uq Yd Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#hell #unbefristet

Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 62,19 m² im dritten Obergeschoss OHNE Lift. Aufteilung: Vorraum, 3 separate Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette und Küche. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 2.250,- an. Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Krankenhaus <975m Klinik <275m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <725m Universität <225m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <275m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <225m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in Viktring Lage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring. Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz Baujahr: Fertigstellung Dezember 2020 Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Die Wohnung ist sehr exklusiv und liegt im Süden von Viktring. Das Gebäude hat lediglich 4 Wohneinheiten und hat beste Infrastruktur. Die Eigentumswohnung besteht aus 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz. Stellplätze: 1 Parkplatz Zimmer: 3 Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung mit Insektenschutz und Beschattung. Heizung: Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe. Bad: Badezimmer mit WC und Fenster. Möblierung: Teilmöbliert Zustand: Neuwertig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: 2026 € 318,04 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal, Heizkosten. Parkplatz: 2026 € 14,34 Kaufpreis: € 395.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung entsteht innerhalb des Wohnprojekts "Steingut Viktring" in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Viktring. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines der Wohnhäuser und bietet durch die Hanglage einen direkten, ebenerdigen Zugang zu den privaten Gartenflächen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer besonders engen Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Das Herzstück bildet der ca. 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die ca. 25 m² große Terrasse sowie in den Garten. Auch alle drei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen direkten Zugang ins Freie. Das Elternschlafzimmer wird durch einen praktischen Schrankraum ergänzt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Gartenflächen mit jeweils ca. 127 m². Insgesamt stehen damit rund 254 m² Gartenfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die großzügigen Freiraum unmittelbar vor der eigenen Wohnung schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz, ein weiterer PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Dieses ist besonders praktisch direkt über den Garten erreichbar und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Freizeitutensilien. Die Wohnung wird in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Wärmepumpe. Raumaufteilung • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m² • drei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang • Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Vorraum • Abstellbereich • Terrasse mit ca. 25 m² • zwei private Gartenflächen mit jeweils ca. 127 m² • Kellerabteil mit direktem Zugang vom Garten Highlights auf einen Blick • ca. 101 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ca. 34 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • drei Schlafzimmer • alle Wohn- und Schlafräume mit direktem Gartenzugang • Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Dusche und Badewanne • ca. 25 m² Terrasse • insgesamt ca. 254 m² private Gartenfläche • Kellerabteil direkt vom Garten erreichbar • ein Carportstellplatz • ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz • Massivbauweise • eigene Wärmepumpe • ruhige Wohnlage in Viktring Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

**NEUWERTIGE WOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE** Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung im ersten Obergeschoss ohne Lift. Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein schöner Wohn- und Essbereich und dank der großen Balkon-Türen mit Ausrichtung Süden erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Zwei getrennte Zimmer, ein Tageslichtbad samt barrierefreier Dusche sowie eine Speisekammer direkt im Anschluss an der Küche ergeben eine optimale Raumaufteilung. Diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten wurde Ende 2021 von Grund auf kersaniert. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom. Die auf den aktuellen Inseratsfotos ersichtliche Möblierung stammt von der derzeitigen Mieterin und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Raumaufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Tageslichtbad mit Dusche • Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche samt Vollausstattung • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Speisekammer Extras: • Verfügbar: ab sofort! • Beschattung: Raffstores/Außenrollläden • Einbauküche samt Vollausstattung (Geschirrspüler) • Kellerabteil vorhanden • Zentrumsnähe • Ein großer Keller-/Hobbyraum im Untergeschoß (inkl. Strom und Heizung) kann separat angemietet werden Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung (in Sanierung) mit einer Nutzfläche von 41 m² im zweiten Obergeschoss OHNE Lift. Aufteilung: Vorraum, Wohnküche (mit neuer Einbauküche), 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 1.600,-. Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Krankenhaus <675m Klinik <550m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <575m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <375m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <475m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <625m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Penthousewohnung in ruhiger Innenstadtlage nahe dem Klinikum Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Penthousewohnung in begehrter, ruhiger Innenstadtlage. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Loggia und einen schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und angenehmem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Loggia, die den Wohnbereich erweitert und viel Platz zum Entspannen bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und einen idyllischen Grünblick. Das Klinikum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein besonders großer Tiefgaragenstellplatz mit ca. 17 m² erworben werden. Eckdaten: + Wohnfläche: ca. 60 m² + Loggia: ca. 20 m² + Kellerabteil: ca. 12 m² + Optionaler Tiefgaragenstellplatz: ca. 17 m² + Raumhöhe teilweise über 3,50 Meter + Ruhige Innenstadtlage + Nähe Klinikum + Schöner Blick ins Grüne Diese attraktive Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Ruhe – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Sichern sie sich ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Immobilie mit ca. 250 qm großen Garten und überdachtem Pool befindet sich am Spitalberg / Ehrenthal in einer absoluten Traumlage, uneinsehbar, ruhig, grün mit einem 180 Grad Fernblick, Süd-West-Lage und nur wenige Minuten ins Stadtzentrum, Golfclub Seltenheim und zum Wörthersee. Auf rund 208 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges und elegantes Wohnkonzept mit sieben Räumen, Galerie und einem repräsentativen Wohnbereich mit offenem Kamin und edler Marmorverkleidung. Hochwertige Materialien wie Marmor, Designer-Innentüren sowie eine voll ausgestattete Premiumküche unterstreichen den exklusiven Charakter. Zwei stilvolle Badezimmer, zwei separate WCs, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume bieten höchsten Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight ist der rund 250 m² große, uneinsehbare Privatgarten, der diese Penthousewohnung zu einer einzigartigen Oase macht. Der massiv gemauerte, überdachte Pool (10 × 5 m) mit eigener Solaranlage sowie etwa 65 m² Terrassenflächen schaffen eine außergewöhnliche Outdoor-Landschaft für entspannte Stunden und stilvolle Empfänge. Elektrischer Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Lift sowie zwei Tiefgaragenplätze (können jeweils um EUR 25.000,– erworben werden) sorgen für modernen Komfort. Die ruhige Lage verbindet Privatsphäre mit perfekter Infrastruktur – Altstadt, Golfanlagen, Flughafen und der berühmte Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Penthouse vereint Luxus, Privatsphäre und Panorama zu einem Wohnkonzept der Extraklasse.... [Mehr]