provisionsfreie Wohnungen in Wien 9.,Alsergrund
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OKIch vermiete 1 Zimmer in meiner Wiener Wohnung ab 1. Februar. Wohnung ist zentral gelegen und hat eine gute Infrastrukturanbindung. Die Einrichtung ist schön. Strom und Internet sind inklusive. Ideal für Erasmus-Studenten oder jemanden, die sich in Wien vorübergehend aufhält. Ich bevorzuge eine nette Mieterin.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 13,29 / m²
#Altbau #Balkon
Die Liegenschaft befindet sich in der Borschkegasse, nur wenige Gehminuten von Alser Straße und AKH entfernt. Die unmittelbare Nähe zum AKH, St.Anna-Kinderspital und den medizinischen Fakultäten geben dieser Wohngegend den Namen "Ärzteviertel"! Durch die zentrale Lage und die fußläufige Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bietet sich dieses Immobilienprojekt auch als ideale Anlage an. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse gastronomische Betriebe in dem beliebten Wohnviertel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 1, 43, 44 sowie die Autobuslinie 13A) ist ebenso ausgezeichnet.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 8,16 / m²
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 70,19m² / 3 Zimmer
€ 30,62 / m²
#Balkon
Diese wunderschön geschnittene und sehr hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus in absoluter Bestlage im 9. Wiener Gemeindebezirk und wird befristet vermietet. Die rund 70 m² große Wohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Raumaufteilung: Sehr durchdachter Grundriss! Vorraumseparates WCWohnzimmer mit Einbauküche Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung) Zustand / Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus: hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbeckenhochwertige Parkettböden Klimaanlage (Dachgeschoss) elektrische Außenjalousien Türschließervoll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung (Fernwärme) u. v. m. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – über die U4-Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5 und 33.Mietpreis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 2.149,00€Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.08.2026 Provisionsfrei Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kleingedrucktes: Für die Errichtung des Mietvertrages wird von der Hausverwaltung eine Gebühr in Höhe von € 150,- verrechnet. Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und wurden von uns nicht eigenständig erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Ihnen übermittelten Exposé sowie auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese Bestandteil des Vertrages werden. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und gesetzlich vorgeschrieben. Ihre Daten werden gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter dem Punkt „Datenschutz“. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 60,63m² / 2 Zimmer
€ 29,67 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Lage & Umgebung Am Sobieskiplatz im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten und zentralsten Wohnlagen Wiens, eingebettet im charmanten Schubertviertel zwischen Währinger Straße, Alserbachstraße und dem Gürtel. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und den charakteristischen Alt-Wien-Charme mit stilvollen Fassaden und großzügigen Raumhöhen. Der Sobieskiplatz selbst bildet als grüner Treffpunkt das Herz des Grätzls und wird durch historische Bezüge – wie das nahegelegene Geburtshaus von Franz Schubert – zusätzlich kulturell geprägt. Raumaufteilung1. Dachgeschoss: Vorraum Gäste-WCWohn- und Essbereich Küchennische mit moderner Einbauküche6,45 m² großer Balkon Abstellraum2. Dachgeschoss: Schlafzimmer Badezimmer Wohnungsbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 60,63 m² Wohnfläche zuzüglich eines großzügigen Balkons mit 6,45 m². Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe sowie einem Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist durch eine Nische räumlich vom Wohn- und Essbereich getrennt und überzeugt durch eine funktionale sowie hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfläche, welche einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und für eine außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Eine integrierte Klimaanlage garantiert auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Von hier aus besteht auch der Zugang zum 6,45 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein praktischer Abstellraum unter der Stiege ergänzt diese Ebene sinnvoll. Über eine elegante Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso lichtdurchflutet und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Von hier aus besteht direkter Zugang zum stilvoll ausgestatteten Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche, einem Handtuchtrockner sowie einem WC überzeugt. Ein Dachflächenfenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Großzügige Stauraumlösungen sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein zugewiesenes Kellerabteil. Haus & Ausstattung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschossausbau mit Fertigstellung im Jahr 2026. Der Erstbezug garantiert modernsten Wohnkomfort auf höchstem technischen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe. Ein integrierter Warmwasserspeicher sorgt für eine zuverlässige Versorgung. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich über eigene Thermostate individuell regulieren lässt. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen stehen Klimaanlagen mit Wandsplitgeräten zur Verfügung. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht den eleganten Wohncharakter, während Bad und WC mit raumhohen, stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Des Weiteren sind das Badezimmer und das WC jeweils mit einer mechanischen Entlüftung ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind dreifach verglast und überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung in Weiß (innen) und Grau (außen). Die Schwingflügelkonstruktion ermöglicht eine komfortable Handhabung. Ergänzt wird dies durch elektrisch steuerbare Außenbeschattungen sowie innenliegende Verdunkelungsrollos, die für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgen. Der Balkon bietet zusätzlichen Komfort durch Wasseranschluss, Feuchtraumsteckdosen und eine integrierte Beleuchtung. Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 90,86m² / 3 Zimmer
€ 29,70 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Lage & Umgebung Am Sobieskiplatz im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten und zentralsten Wohnlagen Wiens, eingebettet im charmanten Schubertviertel zwischen Währinger Straße, Alserbachstraße und dem Gürtel. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und den charakteristischen Alt-Wien-Charme mit stilvollen Fassaden und großzügigen Raumhöhen. Der Sobieskiplatz selbst bildet als grüner Treffpunkt das Herz des Grätzls und wird durch historische Bezüge – wie das nahegelegene Geburtshaus von Franz Schubert – zusätzlich kulturell geprägt. Raumaufteilung1. Dachgeschoss: Vorraum Balkon WCWohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Schlafzimmer Abstellraum2. Dachgeschoss: Terrasse Badezimmer mit WCSchlafzimmer Wohnungsbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 90,86 m² Wohnfläche zuzüglich eines Balkons im 1. Dachgeschoss mit 7,28 m² sowie einer großzügigen Terrasse im 2. Dachgeschoss mit 10,43 m². Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe sowie dem Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und überzeugt durch eine funktionale sowie hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, welche für eine außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Eine integrierte Klimaanlage garantiert auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Unter der Treppe, welche in das 2. Dachgeschoss führt, befindet sich ein praktischer Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den Balkon. Mit einer Fläche von 7,28 m² bietet er einen privaten Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein. Über eine elegante Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso lichtdurchflutet und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Das stilvoll ausgestatteten Badezimmer überzeugt mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem Handtuchtrockner. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Das besondere Highlight der Wohnung ist die zweite Freifläche, welche sich im 2. Dachgeschoss befindet. Mit einer Fläche von 10,43 m² bietet die Terrasse einen weiteren Rückzugsort zum entspannen. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein zugewiesenes Kellerabteil. Haus & Ausstattung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschossausbau mit Fertigstellung im Jahr 2026. Der Erstbezug garantiert modernsten Wohnkomfort auf höchstem technischen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe. Ein integrierter Warmwasserspeicher sorgt für eine zuverlässige Versorgung. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich über eigene Thermostate individuell regulieren lässt. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen stehen Klimaanlagen mit Wandsplitgeräten zur Verfügung. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht den eleganten Wohncharakter, während Bad und WC mit raumhohen, stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Des Weiteren sind das Badezimmer und das WC jeweils mit einer mechanischen Entlüftung ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind dreifach verglast und überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung in Weiß (innen) und Grau (außen). Die Schwingflügelkonstruktion ermöglicht eine komfortable Handhabung. Ergänzt wird dies durch elektrisch steuerbare Außenbeschattungen sowie innenliegende Verdunkelungsrollos, die für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgen. Die Terrasse sowie der Balkon bieten zusätzlichen Komfort durch Wasseranschluss, Feuchtraumsteckdosen und eine integrierte Beleuchtung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 54,23m² / 2 Zimmer
€ 32,24 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Lage & Umgebung Am Sobieskiplatz im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten und zentralsten Wohnlagen Wiens, eingebettet im charmanten Schubertviertel zwischen Währinger Straße, Alserbachstraße und dem Gürtel. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und den charakteristischen Alt-Wien-Charme mit stilvollen Fassaden und großzügigen Raumhöhen. Der Sobieskiplatz selbst bildet als grüner Treffpunkt das Herz des Grätzls und wird durch historische Bezüge – wie das nahegelegene Geburtshaus von Franz Schubert – zusätzlich kulturell geprägt. Raumaufteilung1. Dachgeschoss: Vorraum Separates WCModerne Einbauküchelichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich2. Dachgeschoss: Galerie / Vorraum Schlafzimmer Badezimmer Terrasse mit Blick über Wien Wohnungsbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 54,23 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit 7,68 m². Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die moderne Einbauküche ist räumlich vom Wohn- und Essbereich getrennt und überzeugt durch eine funktionale sowie hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch ein großes Fenster, welches einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und für eine außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Eine integrierte Klimaanlage garantiert auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Über eine elegante Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wobei im Bereich der Galerie vor den eigentlichen Räumen eine beeindruckende Raumhöhe von rund 4 Metern entsteht. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso lichtdurchflutet und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Von hier aus besteht direkter Zugang zum stilvoll ausgestatteten Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche, einem Handtuchtrockner sowie einem WC überzeugt. Ein Oberlicht sorgt für angenehmes Tageslicht und unterstreicht die hochwertige Ausführung. Großzügige Stauraumlösungen sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Schlafzimmer begehbare Terrasse. Mit einer Fläche von 7,68 m² bietet sie einen privaten Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer Wiens und lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein zugewiesenes Kellerabteil. Haus & Ausstattung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschossausbau mit Fertigstellung im Jahr 2026. Der Erstbezug garantiert modernsten Wohnkomfort auf höchstem technischen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe. Ein integrierter Warmwasserspeicher sorgt für eine zuverlässige Versorgung. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich über eigene Thermostate individuell regulieren lässt. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen stehen Klimaanlagen mit Wandsplitgeräten zur Verfügung. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht den eleganten Wohncharakter, während Bad und WC mit raumhohen, stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Des Weiteren sind das Badezimmer und das WC jeweils mit einer mechanischen Entlüftung ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind dreifach verglast und überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung in Weiß (innen) und Grau (außen). Die Schwingflügelkonstruktion ermöglicht eine komfortable Handhabung. Ergänzt wird dies durch elektrisch steuerbare Außenbeschattungen sowie innenliegende Verdunkelungsrollos, die für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Komfort durch Wasseranschluss, Feuchtraumsteckdosen und eine integrierte Beleuchtung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
Hochwertige 1-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse und Blick über Wien! Erstbezug!
€ 1.699,84
1090 Wien / 58,06m² / 1 Zimmer
€ 29,28 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Lage & Umgebung Am Sobieskiplatz im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten und zentralsten Wohnlagen Wiens, eingebettet im charmanten Schubertviertel zwischen Währinger Straße, Alserbachstraße und dem Gürtel. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und den charakteristischen Alt-Wien-Charme mit stilvollen Fassaden und großzügigen Raumhöhen. Der Sobieskiplatz selbst bildet als grüner Treffpunkt das Herz des Grätzls und wird durch historische Bezüge – wie das nahegelegene Geburtshaus von Franz Schubert – zusätzlich kulturell geprägt. Raumaufteilung1. Dachgeschoss: Vorraum2. Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer Terrasse mit Blick über Wien WC mit Abstellraum Wohn- und Essbereich mit Einbaukücheoffener Schlafbereich Wohnungsbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 58,06 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit 8,94 m². Bereits beim Betreten des 1. Dachgeschosses empfängt ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger, zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zugänglich sind. Der große, helle Wohnbereich beeindruckt durch einen weiten Blick über Wien und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und funktional ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in den Schlafbereich über, wodurch ein offenes und harmonisches Raumkonzept entsteht. Eine Klimaanlage sorgt in diesem Bereich für zusätzlichen Wohnkomfort, auch an warmen Tagen. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Vorraum begehbare Terrasse. Mit einer Fläche von 8,94 m² bietet sie einen privaten Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein. Ebenso im 2. Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer und das separate WC mit anschließendem Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Walk-in-Dusche sowie einen Handtuchtrockner und ein bodentiefes Fenster mit Ausblick auf die Terrasse, das für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein zugewiesenes Kellerabteil. Haus & Ausstattung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschossausbau mit Fertigstellung im Jahr 2026. Der Erstbezug garantiert modernsten Wohnkomfort auf höchstem technischen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe. Ein integrierter Warmwasserspeicher sorgt für eine zuverlässige Versorgung. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich über eigene Thermostate individuell regulieren lässt. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen stehen Klimaanlagen mit Wandsplitgeräten zur Verfügung. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht den eleganten Wohncharakter, während Bad und WC mit raumhohen, stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Des Weiteren sind das Badezimmer und das WC jeweils mit einer mechanischen Entlüftung ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind dreifach verglast und überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung in Weiß (innen) und Grau (außen). Die Schwingflügelkonstruktion ermöglicht eine komfortable Handhabung. Ergänzt wird dies durch elektrisch steuerbare Außenbeschattungen sowie innenliegende Verdunkelungsrollos, die für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Komfort durch Wasseranschluss, Feuchtraumsteckdosen und eine integrierte Beleuchtung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 63,81m² / 2 Zimmer
€ 28,20 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Lage & Umgebung Am Sobieskiplatz im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten und zentralsten Wohnlagen Wiens, eingebettet im charmanten Schubertviertel zwischen Währinger Straße, Alserbachstraße und dem Gürtel. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und den charakteristischen Alt-Wien-Charme mit stilvollen Fassaden und großzügigen Raumhöhen. Der Sobieskiplatz selbst bildet als grüner Treffpunkt das Herz des Grätzls und wird durch historische Bezüge – wie das nahegelegene Geburtshaus von Franz Schubert – zusätzlich kulturell geprägt. Raumaufteilung1. Dachgeschoss Vorraum Abstellraum Gäste - WCWohn- und Essbereich mit moderne Einbauküche2. Dachgeschoss Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit WCWohnungsbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 63,81 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit 7,42 m². Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind auch das separate Gäste - WC sowie ein Abstellraum erreichbar. Die moderne Einbauküche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und überzeugt durch eine funktionale sowie hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, welche einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnen und für eine außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Eine integrierte Klimaanlage garantiert auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Über eine elegante Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso lichtdurchflutet und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Angrenzend daran liegt das stilvoll ausgestatteten Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche, einem Handtuchtrockner sowie einem WC überzeugt. Ein Oberlicht sorgt für angenehmes Tageslicht und unterstreicht die hochwertige Ausführung. Ein besonderes Highlight ist die von der Galerie aus begehbare Terrasse. Mit einer Fläche von 7,42 m² bietet sie einen privaten Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer Wiens und lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein zugewiesenes Kellerabteil. Haus & Ausstattung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschossausbau mit Fertigstellung im Jahr 2026. Der Erstbezug garantiert modernsten Wohnkomfort auf höchstem technischen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe. Ein integrierter Warmwasserspeicher sorgt für eine zuverlässige Versorgung. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich über eigene Thermostate individuell regulieren lässt. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen stehen Klimaanlagen mit Wandsplitgeräten zur Verfügung. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht den eleganten Wohncharakter, während Bad und WC mit raumhohen, stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Des Weiteren sind das Badezimmer und das WC jeweils mit einer mechanischen Entlüftung ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind dreifach verglast und überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung in Weiß (innen) und Grau (außen). Die Schwingflügelkonstruktion ermöglicht eine komfortable Handhabung. Ergänzt wird dies durch elektrisch steuerbare Außenbeschattungen sowie innenliegende Verdunkelungsrollos, die für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Komfort durch Wasseranschluss, Feuchtraumsteckdosen und eine integrierte Beleuchtung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 62,74m² / 2 Zimmer
€ 28,68 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Lage & Umgebung Am Sobieskiplatz im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten und zentralsten Wohnlagen Wiens, eingebettet im charmanten Schubertviertel zwischen Währinger Straße, Alserbachstraße und dem Gürtel. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und den charakteristischen Alt-Wien-Charme mit stilvollen Fassaden und großzügigen Raumhöhen. Der Sobieskiplatz selbst bildet als grüner Treffpunkt das Herz des Grätzls und wird durch historische Bezüge – wie das nahegelegene Geburtshaus von Franz Schubert – zusätzlich kulturell geprägt. Raumaufteilung Vorraum WCWohn- und Essbereich mit moderne Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer Wohnungsbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 62,74 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit 4,19 m². Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe sowie dem WC. Die moderne Einbauküche ist in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und überzeugt durch eine funktionale sowie hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, welche einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnen und für eine außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Eine integrierte Klimaanlage garantiert auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso lichtdurchflutet und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Von hier aus gelangt man in das stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem Handtuchtrockner. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohn- und Essbereich begehbare Terrasse. Mit einer Fläche von 4,19 m² bietet sie einen privaten Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer Wiens und lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein zugewiesenes Kellerabteil. Haus & Ausstattung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschossausbau mit Fertigstellung im Jahr 2026. Der Erstbezug garantiert modernsten Wohnkomfort auf höchstem technischen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe. Ein integrierter Warmwasserspeicher sorgt für eine zuverlässige Versorgung. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich über eigene Thermostate individuell regulieren lässt. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen stehen Klimaanlagen mit Wandsplitgeräten zur Verfügung. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht den eleganten Wohncharakter, während Bad und WC mit raumhohen, stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Des Weiteren sind das Badezimmer und das WC jeweils mit einer mechanischen Entlüftung ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind dreifach verglast und überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung in Weiß (innen) und Grau (außen). Die Schwingflügelkonstruktion ermöglicht eine komfortable Handhabung. Ergänzt wird dies durch elektrisch steuerbare Außenbeschattungen sowie innenliegende Verdunkelungsrollos, die für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Komfort durch Feuchtraumsteckdosen und eine integrierte Beleuchtung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung
€ 1.089,99
1090 Wien, U6 Alser Straße / 46,17m² / 2 Zimmer
€ 23,61 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
LAGE: Zwischen U-Bahn-Station Alser Straße und altem AKH gelegen, ist man sowohl öffentlich (U6, 43, 44, 13A), als auch mit Auto (B221) bestens angebunden. INFRASTRUKTUR: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und versprüht eine sehr angenehme Atmosphäre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nur wenige Gehminuten östlich erreichen Sie das Alte AKH mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten, während westlich direkt der Gürtel mit der U-Bahn liegt und eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantiert. AUSSTATTUNG: Dank der großzügigen Fensterflächen wird die Wohnung Tag für Tag von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Parkettboden verstärkt diesen freundlichen, einladenden Charakter zusätzlich. Sämtliche Räume sind separat vom Vorzimmer aus begehbar und überzeugen durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Die voll ausgestattete Küche ist in einer geräumigen Nische im Wohnbereich integriert und ermöglicht trotz offener Gestaltung eine klare optische Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das modern gestaltete Badezimmer mit großflächigem Spiegel und stilvollen Holzelementen rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für weiteren Komfort. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
€ 562,-
1090 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 11,47 / m²
#ruhig
Sehr gut gelegene, schöne Wohnung (9.Bezirk), 3 min. zur U6 Linie 40, 41, 40 A; 2. Stock, 2 Zimmer, Küche Bad, WC; ein Durchgangszimmer, die Wohnung eignet sich deshalb gut für Päärchen, Singles oder Studenten. Ruhige Lage, Fenster in grüne, nicht befahrene Nebengasse. Die Wohnung ist wie vom Vormieter übernommen und müsste noch ausgemalt werden. Wenn sich das jemand selber macht oder machen lässt, dann biete ich gerne einen Monat Mietzinsfreiheit an. Die Wohnung kann gerne diese Woche ab 17: 00 besichtigt werden.... [Mehr]
