provisionsfreie Wohnungen in 1090 Wien,Alsergrund

#Altbau #Kellerabteil

IN DER LAZARETTGASSE ZWISCHEN AKH UND MED-UNI-WIEN GELANGT DIESE SONNIGE 67,04 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, Abstellraum + Kellerabteil: ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! Ausstattung: + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Bad mit Badewanne - Waschtisch und Waschvollautomat + separates WC mit Waschgelegenheit + Schrankraum mit Einbaukästen + Abstellraum mit Einbaukästen + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss + hauseigene SAT/TV-Anlage + HBW 38 kWh/m2 + Sofortbezug möglich Lage LAZARETTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St.Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 1.102,37 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV.-10/20 % MwSt., Heizung und Warmwasser-Akonto € 196,63 per Monat, 3 BMM Kaution: € 3.900,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH), auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Anbindung öffentlicher Verkehr die U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell

Traumhafte repräsentative Stadtwohnung in Top Lage im 9. Bezirk! - ca. 163 m2 Wohnfläche - insgesamt 5 Zimmer ( 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnsalon) - getrennte Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich - separater bereits ausgestatteter Schrankraum - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne - Achtung: 3.Stock OHNE Lift!! Objekt: Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, großzügige Etagenwohnung mit ca. 163 m2 Wohnfläche, im 3. Stock eines repräsentativen Stilaltbaus aus dem Jahre 1878. Das Haus überzeugt mit seiner traumhaften Fassade und einem äußerst eleganten Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und durch die vielen Fenster besonders hell. Klassische Stilaltbauelemente wie Eichenparkett mit Fischgrätmuster, die großzügige Räumhöhe und Flügeltüren runden diesen Klassiker ab. Raumaufteilung: - äußerst großzügiger Vorraum mit Fenster - separate Küche mit Platz für Essbereich - WC separat - Schlafzimmer mit riesigem Schrankraum, könnte als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, - großzügiger Wohnsalon mit großzügiger Fensterfront - Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit verbautem Hochbett - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne - WC mit Fenster separat Ausstattung: - beheizt wird mit Gastherme - charmante cremefarbene Küche im Landhausstil, neue Arbeitsplatte in Holzoptik, neue Spüle - Fischgrät Eichenparkett - viele Fenster, daher besonders hell Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut bester Lage im 9. Bezirk, in der Hörlgasse und befindet sich unmittelbar zum 1. Bezirk. Beste Infrastruktur durch die wenige Minuten entfernte U2 Station Schottentor. Mehrere Straßenbahnlinien: 1,37,38,40,41,42,43, 44, 71, D Umliegend finden sich mehrere Parks, die Votivkirche, der Votivpark, Sigmund Freud Park, das Palais Liechtenstein und der Liechtensteinpark. Universität Wien, sowie Institute der Uni Wien finden sich fußläufig Lokale, Restaurants, Bars, Fitnesscenter, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte fußläufig Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Altbau-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 196m² bestehend aus Top 20 im 3. Liftstock (97,92m²) und Top 23 (98,08m²) in traumhafter Lage in der Währinger Straße im 9. Bezirk. Beide Ebenen können über einen großzügigen Aufzug vom Stiegenhaus erreicht werden und sind auch durch eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden. Die komplette Wohnung ist zum Innenhof orientiert und absolut ruhig! Auch der Keller, wo Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung steht, ist mit dem Lift erreichbar. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt es im Innenhof. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 3.OG ? Vorraum mit Garderobe ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Gäste-WC 4.OG ? Vorraum / Bibliothek / Arbeitszimmer ? Zimmer ? Zimmer (Durchgangszimmer) ? Schlafzimmer ? Garderobe ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ? Gäste-WC sowie ein ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? traumhafte Lage ? hofseitig und ruhig ? großzügige Raumaufteilung ? hochwertige Ausstattung ? Klimaanlage ? Fischgrätparkett ? Vorbereitung für Videobeamer ? Kaminofen ? großer, moderner 8 Personen Aufzug ? gute öffentliche Anbindung ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? optimale Infrastruktur ? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus ? Kellerabteil mit Lift erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6, U4 ? Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 ? Autobus 35A, 37A, 40A ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Warmwasser und Heizung) nach Verbrauch ? Strom ? ggf. TV/Internet o.Ä. ? Haushaltsversicherung Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] E-Mail: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3432,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 430,66 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 386,37 Gesamtbetrag ? 4250 Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

IN DER LAZARETTGASSE - NADLERGASSE ZWISCHEN AKH UND MED-UNI-WIEN GELANGT DIESE SONNIGE 66,78 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche + Kellerabteil: ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! Ausstattung: + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Bad mit Badewanne - Waschtisch - Fenster und Waschvollautomat + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss + hauseigene SAT/TV-Anlage + HBW 38 kWh/m2 + Sofortbezug möglich Lage LAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St.Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 1.250,04 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV.-10/20 % MwSt., Heizung und Warmwasser-Akonto € 195,86 per Monat, 3 BMM Kaution: € 4.340,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH), unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Anbindung öffentlicher Verkehr die U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Quick Facts: 2 Zimmer I separate Küche I ausgezeichnet gute Lage I öffentliche Verkehrsmittel I Klimaanlage vorbereitet I ruhig I Lift I barrierefrei Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel] Mariannengasse - Die Wohnung sich im 1. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, welcher zum ersten großzügigen Zimmer führt. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum 2. Zimmer, zum Abstellraum, zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und zur separat begehbaren Toilette. Ein Zimmer ist klimatisiert und mit einem französischen Balkon ausgestattet. Im Anschluss zu diesem Zimmer ist die Teeküche. Ausstattung: Vorraum 2 Zimmer Abstellraum Küche Bad mit Badewanne WC mit Vorraum Fahrradraum Kellerabteil Lift Infrastruktur: Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Die Alser Straße ist eine Parallelstraße zur Mariannengasse. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe zu erledigen, aber auch viele Restaurants und Imbisse befinden sich dort. Um ein wenig Auszeit vom Arbeitsleben zu erlangen bietet sich der nahegelegene Gerda Matejka-Felder-Park oder der Viktor-Frankl-Park an. In der Nähe befindet sich das St.Anna Kinderspital bzw. Wiener Privatklinik. Und die U6 Station Alser Straße ist ebenso in 5 Gehminuten zu erreichen. Das alte AKH ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Resümee: Eine gute Investition in einer wertstabilen Lage! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, es lohnt sich. Energieausweis HWB: 65,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel] Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Garten innerhalb eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk. BITTE BEACHTEN SIE DASS DIE FOTOS VON EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG AUS DEM GLEICHEN HAUS STAMMEN! DIE HIER ANGEBOTENE IMMOBILIE IST DERZEIT NOCH VERMIETET UND UNTERSCHEIDET SICH ETWAS IM GRUNDRISS, SIEHE PLAN. tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wanne getrenntes WC große Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse/Loggia Eigengarten (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist hochwertig ausgestattet: noble Badezimmer Parkett uvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 43,44 U-Bahn: U6 Alser Straße Lage: Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkt etc. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt Euro 1.845,00 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Energiekosten (Strom und Fernwärme) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 150€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese moderne Traumwohnung mit Garten und Terrasse in absoluter Ruhelag in der Höfergasse. Sie ist ostseitig ausgerichtet und sehr gut aufgeteilt. Der schöne, sonnige Garten stellt ein absolutes Highlight dar. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Supermarkt (Spar) und U-Bahn sind fußlüfig erreichbar. BITTE beachten Sie: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb die Fotos vorrübergehend von der direkten und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung verwendet wurden. Aktuelle folgen sofort nach Möglichkeit! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Gang ? Wonzimmer ? offene Küche ? 2 Schlafzimmer ? Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Garten mit Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? tolle Aufteilung ? top-modern ? westseitig ausgerichtet ? moderne Einbauküche ? Miele-Markengeräte ? moderne Spot-Beleuchtung ? hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung im Badezimmer ? Badewanne UND große Glasdusche ? zentral begehbar ? Parkettboden ? gute öffentliche Anbindung ? optimale Infrastruktur ? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus ? Garagenplätze im Haus (je nach Verfügbarkeit) ? Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 ? U6 Alserstraße ? Autobuslinie 13A Erstzahlung ? ? 150, Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Wasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Tel: [Tel] Mail: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1510,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 166,47 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 167,73 Gesamtbetrag ? 1845 Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

FÜR STUDIERENDE, WG-tauglich! Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zu Donaukanal und Augarten / Servitenviertel Ideal für zwei Personen (auch WG), liegt diese Wohnung in einem der schönsten Bezirksteile des neunten Bezirks, dem sogenannten Servitenviertel. Hier befindet sich alles Nötige in unmittelbarer Nähe: U4, Straßenbahnen, die Porzellangasse mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Ein geräumiges Wohnzimmer mit 22 m² und zwei weitere Räume zu je 12 m², ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein neues, verfliestes WC stehen zur Verfügung. Frisch ausgemalt bis Wohnungsübergabe. Die aktuellen Fotos stellen den unausgemalten Zustand dar. Isolierglasfenster Gasetagenheizung Abstellraum Telekommunikationsanschlüsse in allen Räumen. Heizwärmebedarf: 153 k WH/qm/JahrfGEE: 2,3Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Penthouse-Wohnung (118,02m²) mit 2 Terrassen auf Wohnebene und einer 93m² großen, einzigartigen Dachterrasse in der beliebten Währinger Straße im 9. Bezirk. Der großzügige Aufzug führt Sie DIREKT in die Wohnung, welche aufgrund der hofseitigen Lage komplett ruhig ist. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (6,75m²) ? großzügiger Wohnraum (51,16m²) mit topmoderner Küche ? Schlafzimmer (21,94m²) ? Zimmer (17,06m²) ? Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (6,77m²) ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (11,51m²) ? separates WC mit Waschbecken (1,97m²) ? 2 Terrassen auf Wohnebene (10,66m², 9,31m²) ? Dachterrasse (93m²) im OG. ? Abstellraum ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? "WOW-Faktor" ? komplett hofseitig ausgerichtet, kein Fenster straßenseitig ? besonders geschmackvolle und hochwertige Ausstattung ? Lift direkt in die Wohnung ? 2 Terrassen auf Wohnebene ? fantastische 93m² Dachterrasse ? sensationeller Blick ? absolut hell und modern ? Klimaanlage ? Fenster mit integrierter Wohnraumlüftung ? elektrische Außenjalousien ? Fußbodenheizung ? Designerküche mit hochwertigen Markengeräten ? 2 top-moderne Badezimmer mit Bestausstattung ? hochwertige Armaturen ? 3 WC´s ? schöner Echtholz-Parkettboden ? gute öffentliche Anbindung ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? optimale Infrastruktur ? generalsaniertes, schönes Wohnhaus ? Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6, U4 ? Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 ? Autobus 35A, 37A, 40A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmietee VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2878,21 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 299,06 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 317,73 Gesamtbetrag ? 3495 Heizwärmebedarf: 40.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JA... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

1. Dachgeschoss - 1 Zimmerwohnung - 3,5 Jahre Befristung - möbliert - Nähe U6 Alser Straße, Spitalgasse, St Anna Kinderspital und Campus der Uni Wien / Med Uni Für 1-2 Personen Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und bei Bedarf auch einen Besichtigungstermin. Hard - Facts 1 - Zimmer (zzgl Badezimmer mit separatem WC) ca 28,60m² Wohnfläche 1. Dachgeschoss Nach Rücksprache und Verfügbarkeit kann in der hauseigenen Garage ein Kfz-Stellplatz angemietet werden Ausrichtung: Süd-Osten Nähe: Alser Straße, Ottakringer Straße, Hernalser Hauptstraße Wiener Gürtel, Medizinische Uni Wien und Campus der Uni Wien Krankenhäuser: Wiener AKH, Wiener Privatklinik, St.Anna Kinderspital Öffentliche Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 43 und 44 Baujahr Gebäude: Altbau, DG-Ausbau 2003 Laufzeit Mietverhältnis: 3,5 Jahre verfügbar: ab 01.06.2024 Objekt Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und ist über das Stiegenhaus oder aber bequem per Aufzug zu erreichen. Aufteilung: Wohnraum inklusive Küchenzeile, Badezimmer, separates WC,, Abstellraum, Vorraum Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Nach Rücksprache und Verfügbarkeit kann in der hauseigenen Garage ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Kostenaufstellung Bruttomonatsmiete inkl BK = 890 Euro inkl USt Kaution = 3.560 Euro Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG nahe STADTZENTRUM Dieses klassische Altbauapartment liegt im Mezzanin (= 2.Etage) eines repräsentativen Gründerzeithauses. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Eßdiele, Küche, 3 mögliche Schlafzimmer, 1 großes Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum. Ausstattung: - stilvoller, renovierter Sternparkettboden - klassische Doppel-Flügentüren - voll ausgestattete Küche - Gas-Etagenheizung Infrastruktur: Fußdistanz zur Innenstadt, Nähe zum Donaukanal (hoher Freizeitwert, Joggen), optimale Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung (Ringlinien, Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 und Linie D, Autobus 40A, U2, und Fußdistanz zum 1. Bezirk). In bester Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Schottentor, Börse, Ring, Universität, Votivkirche, bzw. Nähe Französischer Schule und Palais Liechtenstein. Angeboten wird ein auf bis zu 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVKDH CLASSIC STYLE APARTMENT near CITY CENTER This 5-room apartment is located in the mezzanine floor (= 2nd level) of a representative Wilhelminian style house and offers the following Layout: entrance hall, dining area, kitchen, living room, 3 possible bedrooms, 1 spacious bathroom with tub & shower and double vanity, 2 separate toilets with hand basin, 1 cloak/ storage room. Equipment & furnishing: - stylish, renovated star parquet flooring - classic double wing doors - fully equipped kitchen - independent gas heating system Infrastructure: Walking distance to the city center, proximity to the Danube Canal (high leisure value, jogging), optimal infrastructure and ideal transport connections (ring lines, tram 37, 38, 40, 41, 42 and line D, bus 40A, U2, and walking distance to the 1st district), in Best location in the 9th district, in the immediate vicinity of the Schottentor, the stock exchange, the ring, the university, the Votivkirche, or near the French school and the Liechtenstein Palace. A limited lease agreement up to 4 years duration with a one year waiver of termination by the tenant and extension option is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVKDHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2374,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400,35 zzgl 10% USt. Versicherung ? 1 Sonstiges ? 101,46 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 287,61 Gesamtbetrag ? 3164,59 Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig #unbefristet

sonnige und ruhige Wohnung im 4.Stock ohne Lift - 2er WG tauglich gepflegter Stilaltbau, hohe Räume, Flügeltüren und schönen Fensterkästen 4. Stock ohne Lift drei Zimmer Wohnung separate Küche mit Zugang zu einem extra Zimmer - ausreichend Platz für einen Esstisch zwei Zimmer sind direkt vom Vorraum begehbar das dritte Zimmer (Eckzimmer) ist von beiden Zimmern begehbar aber nicht zentral vom Vorraum Badezimmer und separates WC sind ebenfalls vom Vorraum zentral begehbar Ausstattung: - großer Vorraum - ca. drei gleich große Zimmer - separate Küche mit Einbauküche - kleines Zimmer mit Waschmaschinenplatz. - Badezimmer mit Fenster, Wanne und Handwaschbecken - separates WC Lage: - zentrale Wohnlage nahe WU, Blau Stern, Lichtensteinstrasse und Nußdorfer Strasse - Einkaufsmöglichkeiten des alltäglich Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Verkehrsanbindung Sonstige Angaben: - Gasetagenheizung - unbefristete Miete - Mietbeginn ab Sofort möglich - Kaution ? 4.700,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]jekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]