provisionsfreie Mietwohnungen in 1090 Wien,Alsergrund
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OKWohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 163,7m² / 5 Zimmer
€ 15,27 / m²
#Altbau #hell
Traumhafte repräsentative Stadtwohnung in Top Lage im 9. Bezirk! - ca. 163 m2 Wohnfläche - insgesamt 5 Zimmer ( 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnsalon) - getrennte Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich - separater bereits ausgestatteter Schrankraum - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne - Achtung: 3.Stock OHNE Lift!! Objekt: Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, großzügige Etagenwohnung mit ca. 163 m2 Wohnfläche, im 3. Stock eines repräsentativen Stilaltbaus aus dem Jahre 1878. Das Haus überzeugt mit seiner traumhaften Fassade und einem äußerst eleganten Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und durch die vielen Fenster besonders hell. Klassische Stilaltbauelemente wie Eichenparkett mit Fischgrätmuster, die großzügige Räumhöhe und Flügeltüren runden diesen Klassiker ab. Raumaufteilung: - äußerst großzügiger Vorraum mit Fenster - separate Küche mit Platz für Essbereich - WC separat - Schlafzimmer mit riesigem Schrankraum, könnte als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, - großzügiger Wohnsalon mit großzügiger Fensterfront - Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit verbautem Hochbett - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne - WC mit Fenster separat Ausstattung: - beheizt wird mit Gastherme - charmante cremefarbene Küche im Landhausstil, neue Arbeitsplatte in Holzoptik, neue Spüle - Fischgrät Eichenparkett - viele Fenster, daher besonders hell Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut bester Lage im 9. Bezirk, in der Hörlgasse und befindet sich unmittelbar zum 1. Bezirk. Beste Infrastruktur durch die wenige Minuten entfernte U2 Station Schottentor. Mehrere Straßenbahnlinien: 1,37,38,40,41,42,43, 44, 71, D Umliegend finden sich mehrere Parks, die Votivkirche, der Votivpark, Sigmund Freud Park, das Palais Liechtenstein und der Liechtensteinpark. Universität Wien, sowie Institute der Uni Wien finden sich fußläufig Lokale, Restaurants, Bars, Fitnesscenter, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte fußläufig Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Passt perfekt! Eine vollmundige Aussage, es bestimmt schließlich jeder für sich selbst, was denn nun passt, wo sich die ganz persönlichen Wohn-Wünsche verwirklichen lassen. Doch wenn einen eine Wohnung vom Fleck weg einnimmt, weil sie sich den verschiedensten Bedürfnissen ideal anzugleichen vermag; wenn sich darin alles wiederfindet, was man braucht; wenn sie einen den Spielraum lässt, um die eigenen Ideen zu verwirklichen und eine freundliche Aufgeräumtheit verspricht, dann passt sie eben. Und zwar perfekt. Denn die eine Art und Weise sich ein Zuhause einzurichten gibt es ohnehin nicht - deshalb ist es schön ein Objekt zu entdecken, in welchem durch Grundriss und Ausstattung alle Möglichkeiten offenbleiben, sich den Ort der Geborgenheit selbst zu gestalten. Und hier finden Sie genau solch eine Wohnung - 5 Zimmer auf etwas mehr als 100 qm Fläche bieten Ihnen und Ihren Einrichtungs-Ideen den passenden Raum. Aufwendig und gefühlvoll wurde sie vor einigen Jahren vom Damals ins Heute geholt und präsentiert sich mit einer Ausstattung, welche keinem Zeitgeist zu folgen scheint, sondern durch die Verbindung moderner Elemente mit historischen Akzenten zeitlos wirkt. Durchgehend hell sind die verwendeten Materialien, wie Farben und Lacke, und sorgen so für die optische Weite der einzelnen Zimmer. Der verwendete Bodenbelag - eine der innovativen Facetten Ihrer neuen Wohnung - unterstreicht die einladende Atmosphäre, die die einzelnen Räume mit den hohen (Kasten-) Fenstern und den Kassettentüren versprechen. Worin die Innovation des Bodenbelages liegt? Hier lässt sich wohl erst auf den zweiten Blick erkennen, dass es sich hierbei um keinen Holz-, sondern um einen Vinylboden handelt. Für diesen spricht nicht nur, dass dieser ungleich strapazierfähiger und leichter zu pflegen ist als Parkettboden, sondern besonders die Haptik der eingeprägten Holzstruktur - es fühlt sich spannend an, barfuß drauf zu gehen ... Wurde hier bei zwei der fünf Zimmern - Wohn- und Esszimmer - die zukünftige Verwendung quasi vorweg genommen, so gibt es bei den anderen Räumen keine "festen Vorgaben" an die baldige Nutzung. Ihr persönlicher Bedarf an Wohnzonen entscheidet, welche Lebensbereiche Sie hier unterbringen. Ist es die Größe des Raumes, der dem Wohnzimmer seine wohl zukünftige Verwendung "zuweist", ist es im Esszimmer die vorhandene Küchenausstattung. Ob nun privat und für sich oder in geselliger Runde - Kochen & genießen lautet das Motto für diesen Bereich. Denn hier trifft man sich nicht mehr nur zum Essen, man kocht gemeinsam! Ihre Küche wird jedenfalls Eindruck hinterlassen - dafür sorgen die glänzenden Fronten in gebrochenen Weiß, die Griffleisten aus gebrüstetem Metall und die, von allen Seiten schön anzusehende, "Insel", welche den Arbeits- vom Essbereich abtrennt. Der dekorative Stuck an den Decken und der verbliebene Türstock eines ehemaligen Durchgangs ins Nachbarzimmer (ein unnachahmlich schöner Rahmen für alles, was hier seinen Platz finden wird) sind in diesem Raum "nur noch" das Tüpfelchen auf dem i. Ebenso wie in den Wohnräumen fügt sich auch im Badezimmer die klare, ja nahezu puristische Ausstattungslinie zu einer behaglichen Einheit zusammen - kontrastscharf heben sich die weißen Sanitärkeramiken von der sandfarbenen, großformatigen Verfliesung ab; die Armaturen sind Schmuckstücke am Beckenrand; Badewanne und geräumige Duschkabine ergänzen das Ambiente. Die Toilette wurde in einem separaten Raum untergebracht und verfügt selbstverständlich über ein Handwaschbecken. Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem großzügigen Vorraum und einem Abstellraum, der Ihnen den nötigen Stauraum bietet, um sich im Alltag nur mit den schönsten Dingen umgeben zu können. Ein kleines, außergewöhnliches Extra stellt obendrein der "Klopfbalkon" (Gangbalkon) dar, welcher in den Innenhof des Wohngebäudes ragt - vom Gangbereich des Gebäudes aus begehbar steht dieser allen Bewohnern des Stockwerks zur Nutzung zu Verfügung und so finden auch Sie hier in Zukunft einen netten Platz in der Sonne. Und vor der Türe? Nicht ausschließlich, aber besonders in der warmen Jahreszeit erweitert sich der Lebensraum vom Lichtentaler Park bis hinunter zum Donaukanal. Im Frühling, Sommer und Herbst bieten sich die begrünten Ufer des Wienflusses optimal zum Joggen oder zum Radfahren an, aber auch kurzweilige Abende und Nächte lassen sich hier genießen. Nahezu obligatorisch ist das Vorhandensein eines Fahrradabstellraumes, sowie eines - der Wohnung zugewiesenen - Kellerabteils. Sie werden uns zustimmen - in einer Zeit des Überflusses sind wir alle stets auf der Suche nach den wenigen guten Dingen. Und dazu zählt auch ein Zuhause, in welchem wir ankommen können, uns geborgen fühlen. Diese Wohnung bietet Ihnen genau das - den passenden Rahmen um es sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen einzurichten, es sich heimelig zu machen. Über einen Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins würden wir uns freuen - wir versprechen Ihnen, in dieser Wohnung werden Sie Schritt für Schritt etwas Neues entdecken! Herr Heinrich Pichler steht Ihnen, für Terminvereinbarungen, gerne unter der Nummer [Tel] zu Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben - von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden. Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar. Die Objektfotos zeigen die Wohnung vor ihrer letzten Vermietung. Am angrenzenden Gemeindebau (Liechtensteinstraße 93) wird in nächster Zeit das Dachgeschoss ausgebaut, hofseitig werden Balkone errichtet und die, von der gegenständlichen Wohnung aus einsehbare, Grünfläche wird erneuert - mit gewissen, aus diesen Arbeiten resultierenden, Immissionen ist zu rechnen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 111,12m² / 4 Zimmer
€ 20,34 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
BESCHREIBUNG UND LAGE Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet in der unteren Ebene eine moderne Wohnküchenlösung sowie 2 Schlafzimmer, in der oberen Ebene befindet sich eine großzügige, lichtdurchflutete Galerie mit Ausgang auf die einladende überdachte und unterteilte Dachterrasse. Von dieser gibt es eine wunderschöne Sicht auf den 9. Bezirk. Die Wohnung ist klimatisiert. Die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk, die umliegenden Grünflächen sowie die ruhige Lage zeichnen dieses wunderschöne Objekt aus. Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * Terrasse * 4 Zimmer (inkl. Wohnküche und Galerie) * vollausgestattete Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank) * modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handtuchheizung * separates WC mit Handwaschbecken * große Fensterflächen mit elektrischem Sonnenschutz * verglaster Stiegenaufgang zur Galerie und zur überdachten Dachterrasse * Vorraum mit Glaswand abgetrennnt * Abstellraum * Wirschaftsraum mit WM-Anschluss/Gastherme * Klimaanlage * Lift für 4 Pers. * renoviertes Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt rd. 400 m fußläufig von der Station U2 "Schottentor" entfernt. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 bzw. 1, 43, 44 sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 137m² / 3 Zimmer
€ 13,08 / m²
#Altbau
Großzugige 3-Zimmerwohnung in der Alser Strasse 28, ca. 137 m², 1090 Wien zu vermieten. Die ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 137 m² befindet sich im 3.OG in einem eleganten und imposanten Gebäude mit Lift und besteht aus einem Vorraum, WC, Abstellraum, zwei Badezimmer, einer getrennten Küche und zwei großzügigen Zimmern. Link zum Video: https://youtu.be/d E8tw YAb TCk Spacious 3-room apartment at Alser Strasse 28, approx. 137 sqm, 1090 Vienna for rent. The quiet 3-room old building apartment with approx. 137 sqm is located on the 3rd floor in an elegant and impressive Building with elevator and consists of an entrance hall, toilet, storage room, two bathrooms, a separate kitchen and two spacious rooms. Link to the video: https://youtu.be/d E8tw YAb TCk Amplio apartamento de 3 habitaciones en la Alser Strasse 28, aprox. 137 m², 1090 Viena en alquiler. Este tranquilo apartamento de 3 habitaciones de aprox. 137 m² se encuentra en el 3er piso de un edificio clásico y elegante. Finca con ascensor y consta de hall de entrada, aseo, trastero, dos baños, cocina independiente y dos amplias habitaciones. Enlace al vídeo: https://youtu.be/d E8tw YAb TCk... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1090 Wien
1090 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 14,67 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in Bestlage - ab 1.5.! Zur Vermietung steht diese knapp 60qm2 große Wohnung in der Schwarzspanierstraße im 9. Bezirk, direkt hinter der Votivkirche. Sie besteht aus einem ca. 18qm2 großen Kabinett, einem ca 25qm2 großen Wohnzimmer und einer Küche mit Küchenzeile. Diese bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Bad verfügt über eine Dusche, WC und eine Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist sehr hell und ruhig gelegen. Mietbeginn ab 01.05.2024. Der Mietpreis inkl. Betriebskosten beträgt derzeit ~876€. Dazu kommen nach Verbrauch Strom und Gas. Die Wohnung hat eine ausserordentlich gute Lage. Der Knotenpunkt Schottentor ist fußläufig in ungefähr 5 Minuten erreichbar. Auch die Uni Wien, die Med Uni und der 1. Bezirk befinden sich in Gehweite. Zur Boku und zur Mariahilfer Straße braucht man ca. 15min (Öffis). Die Wohnung bietet sich optimal als Studierenden WG an. Besichtigungstermine finden am Sonntag (21.04.) ab 17: 00 Uhr und Montag (22.04.) ab 09: 00 Uhr statt. Gerne können Sie sich kurz vorstellen und mir einen passenden Besichtigunstermin vorschlagen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien 9.
1090 Wien 9.,Alsergrund / 99m² / 3 Zimmer
€ 25,30 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 2.504,21#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Verbringen Sie Ihre freie Zeit auf dieser komfortablen Süd-Terrasse in zentraler Lage des 9. Bezirks! Schöner Erstbezug im Dachgeschoß als Maisonette mit 3 Zimmern. Starten Sie einen virtuellen Rundgang (bitte den Link öffnen): https://my.matterport.com/show/? m=Nn Mb Tzr6Paf Ein lichtdurchfluteter Erstbezug im Dachgeschoß eines schönen Altbaus mit folgenden Features erwartet Sie hier: - 2 Schlafzimmer + Bad/sep. WC, offene Küche mit anschließendem Wohnraum + direkt zugängliche Terrasse - zeitgemäße Gestaltung u.a. mit dezent weiß/grauer Küche mit Insel oder wahlweise mit Arbeitsplatte in einem warmen Eiche-Ton (wahlweise, siehe Bilder der Musterküchen) - anschließender Wohn-Essbereich mit Gaupe für eine gute Belichtung und freier Ausblick - Küche mit Insel und offenem Übergang in den Wohn-Ess-Bereich, - weiße Design-Deckenleuchten mit Schienensystem auf Ebene 2 - hochwertige Ausstattung u.a. Dana-Türen mit Magnet-Schließern, Echtholzparkett im Dielenformat, charmantes Bad mit Metro-Fliesen und Wanne mit schwarzen Armaturen - zentraler und geräumiger 16 m2 Vorraum mit Stauraum-Möglichkeiten - moderne Haustechnik-Lösungen, u.a. Fußbodenheizung, Außenbeschattung, Raffstores u. Klimaanlage mit Fernbedienung - gedämmte Außenhaut u. neue Dachhaut, erneuerte Leitungen - ausgezeichnete Energiekennzahlen lt. EA: HWB 31,2 kWh m2.a und fGEE 0,667 Ausstattung: - Klimaanlage mit Daikin Innengeräten, Geräte remote bedienbar - leicht zur Seite gleitende Schiebetür vor der Terrasse, Außenjalousie in Form von Raffstores (fernbedienbar) - Dachflächenfenster mit Beschattung (ebenfalls mit Fernbedienung) - hoher Kniestock von ca. 1,40 m in den straßenseitigen Räumen - offene moderne Küche in wahlweise grau-weiß oder mit einem Holz-Akzent, jeweils mit Insel-Lösung - großformatige Parkett-Dielen in Eiche mit dezenter Maserung - schönes Bad mit Wanne und einer gelungenen Mischung aus Altbau-Charme + modernem Design, u.a. schwarze Armaturen und Fliesen im Metro-Look, Spritzschutz für die Wanne bereits vorhanden - Wirtschaftsraum mit Gas-Brennwert-Therme + WM-Anschluss unter dem Treppenaufgang - großes WC mit Waschbecken gleich neben dem Eingangsbereich - Eingangstür der Klasse RC III - Terrassenbelag aus splitterfreiem und pflegeleichtem Verbundmaterial (WPC), Kemper-Wasseranschluss, Außenleuchte und FR-Steckdose, alle Geländer schwarz eloxiert - ein Schlüssellift führt direkt ins DG, errichtet als Anbau im Hof - grüner Gemeinschaftsbereich im Innenhof (Begrünung im Frühjahr) u. Fahrradständer - durch den DG-Ausbau komplett sanierter Keller mit Betonbodenplatte und neu geschaffenen Kellerabteilen mit Gitter-Abtrennungen, Einlagerungsraum mit ca. 5 m2 lt. Plan - schöne Altbau-Merkmale wie gegliederte Fassade u. prächtiges Entree ins Haus, Gegensprechanlage Umgebung: - ruhige Seitengasse nahe AKH mit raschem Zugang zum öffentlichen Verkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie gehobene Gastro-Angebote im Umfeld mit kurzen Wegen - rasche Erreichbarkeit zahlreicher Linien an der nahe Kreuzung Nussdorfer Str./Währinger Str. und ca. 5 min. bis zur U-6 an der Volksoper/Währinger Gürtel - nächste öffentliche Garage mit anmietbaren Stellplätzen in der Sensengasse (BOE Garage Sensengasse) - sehr gute Versorgung mit fachärztlichen Praxen im Umfeld, wenige Minuten bis zum AKH u. zur Wr. Privatklinik - viele niveauvolle Einkaufsmöglichkeiten durch zahlreiche Läden u. Supermärkte im Umkreis, u.a. Bäckereien, kleine Restaurants div. Ausrichtungen, Buchladen, DM-Filiale, Apotheke, Konditor, Blumenläden, div. Einzelhandelslokale, ehem. Markthalle mit einer Spar-Gourmet-Filiale, Bank-Filiale, uvm. Monatliche Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten und anteilige gesetzliche USt. von 10 %: EUR 2.504,21 Mietdauer: ab 3 Jahre bis max. 5 Jahre erwünscht, jedenfalls befristet Kaution: 3 bis 4 Bruttomonatsmieten Kosten für die Vertragserrichtung (vom Mieter zu tragen) und Abwicklung durch die Hausverwaltung: einmalig EUR 210 brutto Wir erklären, dass wir â€" entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers â€" hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes (als Wohnung) erfolgt für den Wohnungssuchenden provisionsfrei. Heizwärmebedarf: 31,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,667... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 83m² / 3 Zimmer
€ 14,34 / m²
#Altbau #unbefristet
3 Zimmer Wohnung im 9.Bezirk in der Spittelauer Lände! *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]ess Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoß, in einer historisch gewachsenen Umgebung in begehbarer Lage, befinden sich diese für viele Zwecke verwendbaren Räumlichkeiten. Die großzügige und gepflegte 3 Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 84 m². Beziehbar: ab Sept 2023 Lage Spittelauer Lände 23,1090 Wien Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Josefstädter Straße. Öffentlicher Verkehr: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinie 5, 33 Energieausweis Werte - HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D) - fGEE: 1,63 (Klasse C) Kosten: EUR 1.190,- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HK Kaution: 3 BMM Provisionsfrei Befristung: Unbefristet Beziehbar: ab Sept 2023 Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 62m² / 2 Zimmer
€ 14,19 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Gepflegter NEUBAU (Baujahr 1995) unweit vom AKH und der CITY / nächst Brünnlbadgasse / 4. Stock mit Lift / inklusive GARAGENPLATZ / Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + Abstellraum + WC separat / absolut ruhige INNENHOFLAGE / Parkettböden / Videogegensprechanlage / Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus / SEHR gute Infrafrastruktur durch die nahe gelegene Alser Straße UND optimale Verkehrsanbindung (Linie 43,44 und U6) - ca. 5 Minuten bis zur CITY (Schottentor-U2) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar / ein Anmietung ohne Garagenplatz ist leider NICHT möglich / Miete: EUR 880,- INKLUSIVE Betriebskosten, GARAGENPLATZ und USt. * PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern. * AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 666,03 Mietzins netto + EURO 70,00 netto Garagenplatz + EURO 130,88 BK netto + 13,09 USt. = Euro 880,- brutto GESAMT. * Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
KINDERSPITALGASSE | 2 ZIMMER | ALTBAU
€ 1.134,24
1090 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 15,12 / m²
#Altbau
KINDERSPITALGASSE | 2 ZIMMER | ALTBAU Die umfangreich sanierte, klassische Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines äußerst gepflegten Stilzinshauses. AUFTEILUNG Großer, zentraler Vorraum Wohnraum mit offener Küche 27 m²Schlafzimmer 26m²Badezimmer mit Badewanne u Doppelwaschtisch WC extra AUSSTATTUNG Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backrohr und Spüle. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, einem Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschtischen, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung,.. LAGE Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. "BILLA" und "HOFER" in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch zahlreiche renomierte Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann. Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld! Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Alser Straße und die Straßenbahnlinien 1, 43, und 44. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre!) vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 1.114,86 (bei Mindestmietdauer 5 Jahre) Kaution: € 4.500,- KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] strong... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 114m² / 3 Zimmer
€ 14,78 / m²
#Altbau #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese äußerst schöne, sonnige Altbau-Wohnung in bester Lage des 9ten Bezirks , bestehend aus 3 Zimmer separat zu begehen - teilweise mit Parkblick - 2 Zimmer Strassenseitig auf die Währingerstrasse - 1 Zimmer Hofseitig geräumige Küche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 862,00 für Herd und Spüle Badezimmer mit Wanne und mit Waschmaschinen-Anschluss separates WC großzügiger Vorraum Parkettböden, Flügeltüren, Telekabel-Anschluss Isolierfenster Unbefristete Anmietung frei ab sofort Infrastruktur Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42, direkt vor dem Haus in "Purzelbaum-Distanz" Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Arne-Carlsson-Park gegenüber dem Wohnhaus, ebenso Altes AKH in Kürze zu erreichen sowie diverse Sehenswürdigkeiten (Strudlhofstiege, Palais Liechtenstein) in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen Weitere Informationen Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer. Dachausbau geplant Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hof- und Straßenlage; Die Währinger Straße beginnt heute an der Maria-Theresien-Straße beim Schottentor an der Bezirksgrenze 1/ 9, einen Häuserblock außerhalb der Ringstraße, und endet bei der im 18. Bezirk neben der Vorortelinie verlaufenden Simonygasse nahe der S-Bahn-Station Gersthof (S45). Sie wurde und wird, ausgenommen der Abschnitt vom Aumannplatz zur Simonygasse, von Straßenbahnlinien befahren: von den Linien 40 und 41, vom Schottentor bis zum Währinger Gürtel auch von der Linie 42 und vom Schottentor bis zur Nußdorfer Straße im 9. Bezirk auch von den Linien 37 und 38.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 13,97 / m²
#Altbau #hell #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Eine äußerst charmante Altbau-Wohnung im beliebten 9. Bezirk wartet auf neue Mieter! Raumaufteilung: helles, großes Wohnzimmer mit offener Küche (mit großem Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backrohr) in die Bindergasse ausgerichtet ein weiteres sehr großes, helles Zimmer welches über das Wohnzimmer oder das Kabinett zu begehen ist - in die Liechtensteinstraße ausgerichtet 1 separates Kabinett Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss WC extra mit Fenster geräumiger Vorraum Flügeltüren Parkett Kunststofffenster Gegensprechanlage unbefristete Anmietung Fernwärmeanschluss mit separatem Bezugsvertrag 2 Stock ohne Lift - dieser ist gerade in Errichtung - nach Fertigstellung kommen noch die Liftbetriebskosten zur Miete dazu Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Infrastruktur: Alle Nahversorger in kurzer Geh-Distanz ca. 5 - 10 Gehminuten Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: z. B Bus N38 in einer Gehminute, Straßenbahnlinien 37, 38,1,5 ,40A und D in 3 - 5 Gehminuten, U6 Nußdorfer Straße/ Währinger Straße ca. 10 Gehminuten Lebendiges Viertel mit zahlreichen Shops und Lokalen Weitere Informationen : Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Lagezuschlag wurde berücksichtigt Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www. brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liechtensteinstraße trägt ihren Namen seit 1962 und ist benannt nach Johann Adam Andreas Fürst Liechtenstein. Dieser erwarb dort 1687 ein Grundstück, und ließ Palast, Park und die Vorstadt Lichtental anlegen.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1090 Wien
€ 1.674,87
1090 Wien / 133m² / 5 Zimmer
€ 12,59 / m²
#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Not another one - № 1 Dies ist eine Wohnung für all jene, die nicht nach dem Erstbesten greifen, sondern das Beste für sich wollen. Für jene, die nicht einfach nur nach vier Wänden suchen, sondern nach einem Zuhause. Für jene, die nicht nur kurz verweilen, sondern es sich für lange Zeit heimelig einzurichten gedenken. Sie ist der neue Lebensmittelpunkt für Paare, Familien, WG's die mehr wollen als einfach nur "etwas anderes". Und genau hier werden Sie fündig - in einer klassischen Altbauwohnung, der vor nicht allzu langer Zeit mittels behutsamer Sanierung modernes Leben eingehaucht wurde. Fügen Sie noch Ihre Wohn- und Einrichtungsideen hinzu, beleben Sie die Zimmer, und schon wird eine Magie entstehen, die sich mit nichts vergleichen lässt. Alles was ein Zuhause ausmacht, das finden Sie hier - die Geborgenheit die Sie verspüren werden, wenn Sie in Zukunft die Eingangstüre hinter sich schließen; das heimelige Gefühl angekommen zu sein. Diese Wohnung wird der Ort sein, auf den Sie sich immer freuen werden, mit dem Wissen hier Ruhe vom zumeist hektischen Treiben des Alltags zu finden. Sie wird Ihnen zum persönlichen Rückzugsraum werden, in welchem Sie selbst den Verlauf der Zeit bestimmt, ohne Termindruck und Must-Do's. Vertrauen Sie uns - wenn man schon beim ersten Betreten einer Wohnung innehält, man die Stimmung wirken lässt, Einzelheiten erfasst und Begeisterung darüber verspürt, etwas ganz Besonderes entdeckt zu haben ... dann weiß man, man hat den richtigen Ort für sich gefunden. Für einen - haptisch ebenso wie akustisch - einladenden Erstkontakt sorgt der Parkettboden, der sich über all die Wohnräume hinweg ausbreitet und in den schönsten Farbtönen erstrahlt. Im Zusammenspiel mit dem einfallenden Sonnenlicht wirken die Muster seiner Maserung lebendig und verändern sich stets, während man über ihn hinweg die einzelnen Räume durchquert ... Wohin man den Blick auch schweifen lässt, es offenbaren sich schier überwältigende An- & Ausblicke und schnell begreift man, dass die Stockwerksbezeichnung "Hochparterre" schnell zu falschen Rückschlüssen über natürliche Belichtung und Aussicht führen mag. Es zeigt sich vielmehr, dass die Baukunst früherer Tage statt Standardlösungen Antworten auf örtliche Gegebenheiten gefunden hat; individuelle Bedürfnisse in hohem Maße befriedigt wurden und man es verstand Prioritäten perfekt zu setzen. Genau dies ist es, was heute all jene anspricht, die sich in einer Welt voll Veränderung und Flexibilität nach Einfachheit und Natürlichkeit sehnen. Das überwältigende Platzangebot, welches Ihnen diese Wohnung bietet, beflügelt die Kreativität bei der Inszenierung der eigenen Gestaltungs-Ideen - insgesamt warten fünf Zimmer darauf, ihre zukünftige Funktion zugewiesen zu bekommen, mit Leben gefüllt zu werden. Auch wenn es schwierig erscheint, die hinkünftige Nutzung der einzelnen Zimmer vorweg zu nehmen - das mittig gelegene Eckzimmer ("Wohn- / Esszimmer mit Küchenzeile" gem. Grundriss) und der links davon abgehende Raum ("Zimmer 2" gem. Grundriss) bieten sich als Orte des Zusammentreffens mit Familie, Freunden und Bekannten, als "öffentliche" Bereiche, an. Hier finden Sie den richtigen Ort für das gemeinsame Essen, das Teilen freudiger Augenblicke, das Zusammentreffen und das gesellige Kommunizieren. In ihnen ist Platz für einen großzügigen Esstisch, für bequeme Sessel, eine ausladende Couch - für alles, was für Sie den Inbegriff des privaten Zusammenseins ausmacht. Im Esszimmer, dem Dreh- und Angelpunkt einer jeden Wohnung, hat eine modern gestaltete Küchenzeile ihren Platz gefunden (in Kürze wird hier noch die Arbeitsplatte ausgetauscht und die Fronten erneuert). Fronten in glänzendem Beige - hinter welchen sich Kühlschrank und Geschirrspüler "verstecken" -, eine steingraue Arbeitsplatte - von welcher sich das schwarze Ceranfeld spiegelnd abhebt - und Griffe aus glänzendem Metall stellen einen prägnanten Gegenpol zum nostalgischen Look der Wohnung dar. Mit Sicherheit ein mehr als gelungener Kontrast, der das wohnliche Ambiente zusätzlich zu beleben vermag. Die zwei, die jeweiligen Enden der Wohnung bildenden, Zimmer ("Zimmer 1" und "Zimmer 4" gem. Grundriss), eignen sich dafür, hier die privaten Rückzugsorte - wie zum Beispiel die Schlafzimmer - einzurichten. In den Flächen etwas kleiner bemessen, wirken sie intimer; wenngleich noch immer mehr als genug Platz für Betten, geräumige Schränke, oder gar auch eine Chaiselongue am Fenster, vorhanden ist - so lässt sich dem Großstadtleben stilvoll der Rücken kehren und Ruhe und Entspannung finden. Der letzte Raum der Wohnung überlässt seine Bestimmung ganz der individuellen Zuweisung durch Sie - die Größe jedenfalls erlaubt nahezu alles: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer ... was auch immer Sie brauchen, was auch immer Sie wollen. In einen wohltuend unaufgeregten Stil modernisiert präsentieren sich die Nassräume, allen voran das Badezimmer. Hier hat man den Boden mit großformatigen, sandfarbenen Fliesen belegt, die das reine Weiß der Wandfliesen und der Sanitärausstattung auf wunderbare Weise hervorzuheben vermögen. Das neben der Dusche auch eine Badewanne hier ihren Platz finden konnte, ist dem "Ausquartieren" des Waschmaschinenanschlusses in den Abstellraum zu verdanken. Und so sorgen Ausführung und Ausstattung dafür, dass dieses Bad kein kühler, schlichter Nassraum geworden ist, sondern ein Ort des Wohlfühlens. Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch durch zwei separate Toiletten (jeweils mit einem Handwaschbecken ausgestattet), dem bereits erwähnten Abstellraum und das verbindende & erschließende Element "Vorzimmer" (von welchem aus alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind). In diese Wohnung wurde viel Einsatz und Umsicht gesteckt, um aus etwas Außergewöhnlichem etwas Besonders zu machen. Und seinen Sie sich versichert - die gelungene Modernisierung, die Größe aller Räume und das luftige Ambiente lassen Ihnen nun den Spielraum, den Sie für die Definition der einzelnen Wohnbereiche, eine entsprechend ausdrucksstarke Möblierung und die gelungene Verbindung von modernem Lifestyle mit dem historischen Umfeld benötigen. Das Einzige was in dieser so außergewöhnlichen Wohnung jetzt noch fehlt sind also Sie - um ihre bereits lange währende Geschichte weiterzuschreiben ... Doch erleben Sie es einfach selbst - gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler , erreichbar unter der Nummer [Tel] , für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben - von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (in Kürze erfolgt noch der Austausch der Arbeitsplatte, sowie ein Austausch der Küchenfronten - die Küchenfronten werden hinkünftig einen etwas helleren Beigeton tragen als aktuell und die Arbeitsplatte in graubrauner Steinoptik erstrahlen). Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar. Eine Vermietung der gegenständlichen Wohnung an eine Wohngemeinschaft / zur Etablierung einer Wohngemeinschaft ist von Seiten der Hausinhabung nicht grundsätzlich ausgeschlossen. In diesem Falle wäre jedoch zu beachten, dass es gewünscht ist, nur eine (rechtlich gesehen) Ansprech-Person als Hauptmieter in einen möglichen Mietvertrag aufzunehmen und schon im Vorfeld (im Rahmen einer Mietanbotsstellung) alle angedachten Bewohner namhaft gemacht werden müssten. Zudem beträgt die maximale Mietdauer bei der Anmietung im Falle der Nutzung der Wohnung durch eine Wohngemeinschaft 5 Jahre .... [Mehr]