provisionsfreie Mietwohnungen in 1090 Wien,Alsergrund

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusiv ausgebaute Dachgeschoßwohnung in 1090 Wien Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Privater Lift mit direktem Zugang in die Wohnung Kosten: Mietzins Brutto mit Heizung und Warmwasser: € 2.379,27 Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

DE Objektbeschreibung: Diese exklusive Dachterrassenwohnung im D1. Liftstock vereint luxuriösen Lebensstil mit moderner Eleganz. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Concierge-Service und ein Fitnessbereich in historischem Ambiente. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer, einem WC. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls direkt vom Wohnbereich zugänglich. EN Property Description: This exclusive penthouse apartment on the 6th floor combines luxurious living with modern elegance. Amenities include a concierge service and a fitness area in a historic setting. Lage DE: Die Wohnung befindet sich in der Kolingasse im 9. Bezirk, nahe dem Hilton Plaza Hotel und der Wiener Börse. In unmittelbarer Nähe zum Schottenring, umgeben von prachtvollen Gründerzeitbauten und blühenden Baumalleen, bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair. Das Gebäude selbst, ein eindrucksvolles Gründerzeithaus aus dem Jahr 1872, wurde umfassend und hochwertig revitalisiert. EN: The apartment is located on Kolingasse in the 9th district, near the Hilton Plaza Hotel and the Vienna Stock Exchange. It is situated close to the Schottenring, surrounded by magnificent historic buildings and tree-lined avenues. The area offers a unique blend of urban life and historic charm. The building itself, a stunning historic structure from 1872, has been meticulously and tastefully revitalized. Sonstiges DE: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Nebenkosten: Strom: ca. 110 EUR/Monat (vom Mieter zu tragen) Heizung & Kühlung: ca. 200–400 EUR/Monat (vom Mieter zu tragen) Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Wiener Lage – ein wahres Refugium inmitten der Stadt! EN: From the entrance area, there is an additional room that can be used as a home office or guest room. A separate WC and a storage room are also available. Utilities: Electricity: approx. 110 EUR/month (paid by the tenant) Heating & Cooling: approx. 200–400 EUR/month (paid by the tenant) This luxurious penthouse apartment offers the highest level of comfort in one of Vienna’s most sought-after locations – a true retreat in the heart of the city!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 9. Bezirk in einer ruhigen Ecke, dabei aber sehr zentral gelegen – eine seltene Kombination in Wien. Die Wohnung im Überblick: • 57 m² Wohnfläche mit offenem Loft-Charakter • 25 m² private Terasse mit Lounge-Bereich und Blick über ganz Wien • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Separates Schlafzimmer mit Kleiderschrank • Modernes Badezimmer • Voll möbliert – inkl. aller Küchenutensilien, Waschmaschine, etc. – einfach einziehen und wohlfühlen Top Lage & Öffis: • Direkt vor der Tür: Straßenbahn D – in ca. 8 Minuten beim Schottentor, direkte Verbindung zur Oper, zum Parlament und weiteren zentralen Stationen • U4-Station Friedensbrücke in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar • Nur 5 Gehminuten zum Donaukanal – perfekt zum Spazieren, Laufen oder am Wasser sitzen Einkaufsmöglichkeiten: • Supermarkt (BILLA) nur 2 Minuten entfernt, geöffnet auch sonntags bis 22 Uhr – eine echte Rarität in Wien Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die den Sommer in einer hellen, ruhigen und perfekt angebundenen Wohnung in Wien verbringen möchten.... [Mehr]

#Balkon #hell

In einer der lebenswertesten Wohnlagen Wiens, wird in Kürze eine schöne Zweizimmer-Wohnung verfügbar. Angelegt im Dachgeschoss eines beeindruckenden Gründerzeithauses empfängt diese helle Wohnung in einem freundlichen Vorzimmer, welches in eine geräumige Küche führt, von der aus der Balkon und das einladende Wohnzimmer begehbar sind. Die Wohnfläche gliedert sich weiter in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Die Austattung umfasst ein schönes Fischgrätparkett und eine Klimaanlage. Die Lage in der Servitengasse, ist zu recht eine der begehrtesten Wiens und vereint die Vorzüge des zentrumsnahen urbanen Lebens mit jenen der Vorstadt. Hier sind alle Wege kurz und angenehm zu Fuß zu erledigen. Einladende Gastronomie und grüne Naherholungszonen wie der Liechtensteinpark und der Donaukanal, befinden sich vor Ihrer Haustüre. Senden Sie uns Ihre Anfrage um weitere Informationen, Fotos und einen Besichtigungstermin zu erhalten!... [Mehr]

#möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Neubaus in Wien 1090. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die monatlichen Kosten betragen 1.980 €. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 für eine Mietdauer von max. 6 Monaten verfügbar. Die Wohnung bietet insgesamt 2 Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Vorraum, WC und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Bitte bei Kontaktaufnahme die Telefonnummer angeben.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Provisionsfreie, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien zu vermieten. Zur Vermietung steht eine schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in der Sobieskigasse im 9. Bezirk. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine ganz neue Küche mit modernen Geräten. Ein besonderes Detail ist das französische Fenster in einem der Schlafzimmer, das für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Auch die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die U6-Station Nußdorfer Straße ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinien 37 und 38 (Station Canisiusgasse) befinden sich nur 1 Minute entfernt. Die Gesamtmiete beträgt 1.600 € warm pro Monat, inklusive aller Kosten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien. Privatvermietung – provisionsfrei und ohne Makler.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED ALL IN. PROVISIONSFREILassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=w9BCNATd EWk Raumaufteilung: Wohnung Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafbereich Begehbare Garderobe Badezimmer mit Dusche und WCBalkon mit Terrassenmöbel Gas, Strom und Internet extra anmelden Ausstattung: Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel Großzügig & hell Smart TV's in jedem Zimmer King-Size Bett mit hochwertiger Matratze Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler Kaffeemaschine und Wasserkocher Waschmaschine Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) Lift vorhanden Wasser Air Kondition Bodenheizung Zusatzservices auf Anfrage: Buchung von Wäsche und Bügelservice möglich Buchung von Apartmentreinigungsservice möglich Auf Wunsch kann die Mietdauer auf 6 Monate verkürzt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED LOFT. ALL IN. PROVISIONSFFREILassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/models/j Ba9Eu49w Pu? section=media Ca. 90m² Apartment Garderobe im Vorzimmer mit Spiegel Wohnküche mit Essbereich2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit 2 Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne1 Separate Toilette mit Waschbecken1 wunderschöne Terrasse mit Terrassenmöbel Gas, Strom und Internet muss extra angemeldet werden. Ausstattung: Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel Großzügige & helle Räume Smart TV's in jedem Zimmer King-Size Bett mit hochwertiger Matratze Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler Kaffeemaschine und Wasserkocher Waschmaschine Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) und Terrasse mit elektrische Raffstore Lift vorhanden Wasser Air Kondition Bodenheizung Zusatzservices auf Anfrage: Buchung von Wäsche und Bügelservice möglich Buchung von Apartmentreinigungsservice möglich Garagenstellplatz optional (150,00€ inkl Ust.) Auf Wunsch kann die Mietdauer auf 6 Monate verkürzt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED LOFT. ALL IN. PROVISIONSFFREILassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=5ar6Ay EAeu9Raumaufteilung: Loft Eingang und begehbarer Kleiderschrank in der ersten Etage. Im zweiten Stock, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Schlafbereich, Bad mit Badewanne, separates WC und wunderschöne 26 m² Terrasse mit Panoramablick Gas, Strom und Internet extra anmelden Ausstattung: Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel Terrasse mit Gartenmöbeln Großzügig & hell Smart TVSofa-Bett mit hochwertiger Matratze Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler Kaffeemaschine und Wasserkocher Waschmaschine Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) und Terrasse mit elektrische Raffstore Lift vorhanden Wasser Air Kondition Bodenheizung Zusatzservices auf Anfrage: Buchung von Wäsche und Bügelservice möglich Buchung von Apartmentreinigungsservice möglich Garagenstellplatz optional (150,00€ inkl Ust.) Auf Wunsch kann die Mietdauer auf 6 Monate verkürzt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Geräumige Wohnung mit wunderschöner Aussicht! Die Lage der Wohnung ist ausserordentlich gut, da die Universität, das Krankenhaus und Restaurants in direkter Nähe sind. Flughafen ist in nur 25 Minuten (Bus) erreichbar. Rauchen in der Wohnung ist streng untersagt, 65m², 4. Etage, 1 Terrasse, Gartensitzplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. inkl. Reinigung 2x pro Monat.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12355/ English: tempoflat.at/offer-detail/12355/... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese geräumige Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altwiener Zinshaus in zentraler Stadtlage nahe der Markthalle (Spar Gourmet) VIDEO: https://youtu.be/UCqq QZ6Xx2M LAGE die Nußdorfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar. ÖFFIS: 5, 33, 37, 38, 40A OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock, ist straßenseitig ausgerichtet (nicht ruhig) und weist folgende Räume auf: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit Balkon .separate Küche .2 große Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche) .separates WC. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon (ca. 1, 51m²) . Kellerabteil VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: ink BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This beautiful apartment is located in a very well-kept old Viennese apartment building in a central city location. LOCATION Nussdorfer Straße offers a perfect infrastructure: shops, restaurants, supermarkets, etc. are within walking distance. PUBLIC TRANSPORT 5, 33, 37, 38, 40A PROPERTY The apartment itself has the following rooms: Entree living dining room with balcony separate kitchen 2 bedrooms bathroom (tub, shower) separate toilet. Equipment: .wooden and tiled floors .balcony (approx. 1.51m²) .cellar COSTS Rent: general maintenance costs, elevator and VAT included Deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

CITYNAH - Exklusive, komplett möblierte Mietwohnung im gepflegten Altbau mit Lift In einem prachtvollen Patrizierhaus im Herzen des begehrten Servitenviertels erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Wohnung. RAUMAUFTEILUNG: * Großzügiger, einladender Vorraum * Voll ausgestattete Küche mit Esstisch * 2 Schlafzimmer (Erweiterung auf bis zu 3 Schlafzimmer möglich - insgesamt 4 Zimmer) * Badezimmer mit Badewanne * Weiteres Bad mit Waschbecken und WC * Stilvolle Altbauelemente wie Flügeltüren und Parkettböden ZUSÄTZLICH: * Kellerabteil LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage. Das Stadtzentrum ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, ebenso die öffentliche Anbindung: U4 (Station Rossauer Lände) sowie Straßenbahnlinie D. Der Liechtensteinpark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. HINWEIS: Ein Energieausweis (fGEE und HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, liegt jedoch derzeit noch nicht vor. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter, insbesondere des Vermieters, und erfolgen daher ohne Gewähr. ENGLISH VERSION CENTRAL CITY LOCATION - Exclusive, Fully Furnished Apartment in a Well-Maintained Historic Building with Elevator Located in a magnificent period building in the heart of the highly sought-after Servitenviertel, this fully furnished, high-end apartment offers exceptional comfort and classic elegance. LAYOUT: * Spacious and welcoming entrance hall * Fully equipped kitchen with dining area * 2 bedrooms (possibility to create up to 3 bedrooms - total of 4 rooms) * Bathroom with bathtub * Additional bathroom with washbasin and WC * Elegant period features such as double doors and parquet floors ADDITIONAL FEATURES: * Basement storage unit Location: The apartment enjoys a highly central yet quiet location. The city center can be reached in approximately 5 minutes. Excellent infrastructure and public transport connections: U4 (Rossauer Lände) and tram line D. Liechtenstein Park is also just a short walk away. NOTE: AN ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE (FGEE AND HWB) HAS BEEN REQUESTED IN WRITING FROM THE LANDLORD BUT HAS NOT YET BEEN PROVIDED. ALL INFORMATION IS BASED ON DETAILS PROVIDED BY THIRD PARTIES, PARTICULARLY THE LANDLORD, AND IS THEREFORE GIVEN WITHOUT GUARANTEE. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]