provisionsfreie Wohnungen in 1160 Wien,Ottakring

#Balkon #hell

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Wohnanlagen Wiens! In der renommierten Residenz-Brunnenmarkt steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit, die keine Wünsche offen lässt. Top 8, Haupthaus 1: Diese luxuriöse Wohnung erstreckt sich über die gesamte dritte Etage des Haupttrakts und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume, großen Fenster mit französischen Balkonen und der elegante Wohnsalon sorgen für ein offenes, freundliches Ambiente. Die hochwertig ausgestattete Küche ist in den Wohnbereich integriert und lädt zu geselligen Abenden ein. Raumaufteilung: 3 großzügige Schlafzimmer Lichtdurchfluteter Wohnsalon Offene, hochwertige Küche2 luxuriöse Badezimmer: eines mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, das andere mit Walk-In-Dusche und WCDie Wohnung ist mit edlem Carrara-Marmor und exklusiven Armaturen ausgestattet und vermittelt so ein Gefühl von Eleganz und Komfort. Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und modernste Ausstattungen sorgen für maximalen Wohnkomfort. Lage und Umfeld: Die Residenz-Brunnenmarkt bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Wien, sondern auch eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnumgebung. Die nahegelegenen Verkehrsanbindungen sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter. Zusätzliche Informationen: Mietpreis inkl bk und inkl USt.: € 2.957,89Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: sofort Befristung: 7 Jahre Beziehbar ab sofort Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von der exklusiven Atmosphäre der Residenz-Brunnenmarkt verzaubern! Exclusive 4-Room Apartment for Rent in the Residenz-Brunnenmarkt Experience luxurious living in one of Vienna's most sought-after residential complexes! A spacious 4-room apartment is now available for rent in the renowned Residenz-Brunnenmarkt, offering a lifestyle that leaves nothing to be desired. Top 8, Main Building 1: This luxurious apartment spans the entire third floor of the main building and offers an unparalleled living experience. The bright rooms, large windows with French balconies, and elegant living salon create an open, welcoming atmosphere. The high-end kitchen, seamlessly integrated into the living area, invites you to enjoy social gatherings. Layout: 3 spacious bedrooms Bright living salon Open, high-quality kitchen2 luxurious bathrooms: one with a bathtub, walk-in shower, bidet, and double sink; the other with a walk-in shower and toilet The apartment is finished with elegant Carrara marble and premium fixtures, providing a sense of sophistication and comfort. Underfloor heating, high-quality parquet flooring, and state-of-the-art features ensure maximum comfort. Location and Surroundings: Residenz-Brunnenmarkt offers not only a prime location in Vienna but also a quiet yet centrally located living environment. Excellent public transport connections, along with a wide range of shopping and dining options, make this apartment the perfect retreat for discerning tenants. Additional Information: Rent: € 2.957,89Security deposit: 3 months' rent Available: Immediately Rental term: 7 years Available from NOWContact us for a detailed brochure and to schedule a viewing, and let yourself be enchanted by the exclusive atmosphere of the Residenz-Brunnenmarkt! Эксклюзивная 4-комнатная квартира в аренду в комплексе Residenz-BrunnenmarktОщутите роскошь жизни в одном из самых престижных жилых комплексов Вены! Просторная 4-комнатная квартира в знаменитом комплексе Residenz-Brunnenmarkt доступна для аренды, предлагая образ жизни, который удовлетворит все ваши пожелания.Топ 8, Главное здание 1:Эта роскошная квартира занимает весь третий этаж главного здания и предлагает непревзойденный уровень комфорта. Светлые комнаты, большие окна с французскими балконами и элегантный салон создают открытую и гостеприимную атмосферу. Кухня премиум-класса, плавно интегрированная в жилую зону, идеально подходит для общения и приема гостей.Планировка: 3 просторные спальниСветлый гостевой салонОткрытая, высококачественная кухня2 роскошные ванные комнаты: одна с ванной, душем, биде и двойной раковиной; другая с душем и туалетомКвартира отделана элегантным каррарским мрамором и оборудована высококлассной сантехникой, что придает ей особую утонченность и комфорт. Полы с подогревом, высококачественный паркет и современное оснащение обеспечивают максимальный комфорт.Местоположение и инфраструктура:Комплекс Residenz-Brunnenmarkt предлагает не только привилегированное расположение в Вене, но и спокойную, центральную жилую среду. Отличное транспортное сообщение, а также широкий выбор магазинов и ресторанов делают эту квартиру идеальным местом для взыскательных арендаторов.Дополнительная информация:Аренда: €2.957,87Залог: 3 месяца арендыДоступно: немедленноСрок аренды: 7 летСвяжитесь с нами, чтобы получить подробный буклет и назначить просмотр, и окунитесь в эксклюзивную атмосферу комплекса Residenz-Brunnenmarkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Versteigerung

Lager mit 11,18 qm Nfl. im Souterrain eines Gründerzeithauses - dazu Rohdachboden mit 258,19 qm Nfl. und 3 Kellerabstellräume mit 18,39 qm Nfl. - der Eingang befindet sich in der Haberlgasse, im Innenhof ist ein Lift geplant für einen Ausbau des Dachgeschosses Schätzwert: EUR 135000,- geringstes Gebot: EUR 67500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Toller 3-Zimmer-Familienwohntraum mit Balkon in Ottakring Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz um brutto 120€/monatlich anzumieten. Insgesamt umfasst die in der 4. Etage liegende Wohnung drei Zimmer. Gegliedert ist die Wohnung in die lichtdurchflutete Wohnküche ausgestattet mit einer „Bulthaup“ Markenküche sowie dem direkt angrenzenden Abstellraum, zwei weitere Zimmer wobei diese als Schlafzimmer, Büro oder Ähnliches genutzt werden können , das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC. Der Vorraum der Wohnung ist zentral angelegt und bietet genügend Platz für eine Garderobe. AUSSTATTUNGvoll ausgestattete, moderne Küchehochwertiger Parkettboden in Trockenräumen Fliesen in den Nassräumen Personenaufzug Einlagerungsraum Elektrisch bedienbare Außenjalousien ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U-Bahnlinie U3 "Ottakring" bzw. U-Bahnlinie U3 „Kendlgasse“ in ca. 5-8 Minuten fußläufig erreichbar • Straßenbahnlinie 10 und 46 sowie Bus 48A Station „Joachimsthalerplatz“ in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar INFRASTRUKTUR • Kindergarten/Fitnessstudio „Fitinn“/Parkhaus/Klinik Ottakring: in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar • Billa um die Ecke im Nebenhaus • Hofer und Spar: ebenfalls in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar Bezugsbereit: 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Lage: Der 16. Bezirk ist bekannt für viele Parks und Grünflächen und natürlich wird er seinem Namen auch gerecht – hier befindet sich die Ottakringer Brauerei, die ihre Besucher regelmäßig mit Veranstaltungen und Events versorgt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie hier verschiedenste Lokale, Cafés, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und vieles mehr! Zudem finden sich hier einige der traditionsreichsten Heurigen Wiens wieder. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sonnige 2-Zimmer DG-Wohnung mit Südwestterrasse bei der U3 Kendlerstraße Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 10 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Diese ausgewählte Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der knapp 8 m² große südwestlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie Ruhe und Entspannung finden können. Ausstattung: voll ausgestattete Küche Bad mit Wannen und Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Parkett in den Wohnräumen Fließen in den Nassräumen Fußbodenheizung/Fernwärme Balkon Abstellraum Kellerabteil Weiters bietet das Haus einen Lift und Fahrradabstellräume Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“Autobus 48AStraßenbahn 10Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2025 eine sensationelle PENTHOUSE-Wohnung (Baujahr 2022) in Alt-Ottakring mit 130,86m² Wohnfläche und zusätzlich 131,03m² Terrassenfläche, sowie einem 8,07m² großen Balkon in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung ist auf 3 Ebenen aufgeteilt, wobei die Eingangsebene barrierefrei vom Stiegenhaus und die Wohnebene mit einem DIREKTLIFT erreichbar sind. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á € 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Eingangsebene 1. DG • großzügiger Vorraum (5,96m²) • Zimmer (11,85m²) • Zimmer (10,61m²) • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5,62m²) • Balkon (8,07m²) Wohnebene 2. DG • Flur (5,13m²) • Wohnzimmer (31m²) • Küche und Esszimmer (29,40m²) • Zimmer (10,70m²) • Schrankraum (4,26m²) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (7,65m²) • separates WC mit Waschbecken (3,54m²) • Terrasse nord-westseitig (15,27m²) • Terrasse südseitig (57,56m²) DACHTERRASSE / ROOF-TOP (Ebene 3) • Flur/Galerie (5,14m²) • Dachterrasse (58,20m²) und • Kellerabteil im Untergeschoß HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Klimaanlage • 3 Stockwerke • PENTHOUSE • modern und hochwertig ausgestattet • schöner Echtholz-Parkettboden • Außenbeschattung • Markenküche mit MIELE-Geräten • hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC • U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar • Garagenplätze direkt im Haus • großer Fahrradabstellraum • zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") • zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Ottakring • Autobuslinien 45A, 46A, 46B • Straßenbahnlinien 44, 46 • Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 160, Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) • Lichtbildausweis • 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2853,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 327,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 318,09 Gesamtbetrag € 3499 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern Wiens ? Exklusive Maisonette mit Pool & 360°-Panoramablick In der Arnethgasse 76, 1160 Wien, erwartet Sie eine Immobilie, die selbst im gehobenen Wiener Wohnungsmarkt eine absolute Seltenheit darstellt. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem modernen Neubau vereint spektakuläre Architektur, luxuriöse Außenflächen und einen unvergleichlichen Weitblick über ganz Wien bis zum Kahlenberg und die umliegenden Wienerwald-Höhenzüge. Auf rund 130,86 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt. Herzstück der Wohnung ist die über 60 m² große Wohnküche, die mit raumhohen Fensterflächen und einem 360-Grad-Panoramablick begeistert ? ein Ort, der Wohnen, Kochen und Leben auf höchstem Niveau verbindet. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer, darunter die großzügige Wohnküche sowie drei weitere flexibel nutzbare Räume. Zwei der Zimmer sind jeweils mit privaten Außenflächen ausgestattet: ein Zimmer mit eigenem Balkon ein weiteres Zimmer mit direkten Zugang zur eigenen Terrasse Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen mit insgesamt rund 131 m² Freifläche, die dieses Zuhause zu einer urbanen Oase machen. Auf der zweiten Dachterrasse befindet sich ein privater Pool mit beeindruckendem Ausblick in Richtung Kahlenberg und Wienerwald ? ein Rückzugsort mit Seltenheitswert. Für höchsten Wohnkomfort sorgen: zwei Badezimmer, eines davon mit Tageslicht Klimaanlage in der Wohnung moderne Neubauqualität Ein weiteres exklusives Detail ist der Lift mit optionalem Direktzugang in die Wohnung mittels Schlüssel, der maximale Privatsphäre bietet. Alternativ steht selbstverständlich auch ein klassischer Haupteingang zur Verfügung. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die außergewöhnliches Wohnen schätzen ? mit Weitblick... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit 21m² Terrasse und Weitblickdas Objekt Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss des 2022 fertiggestellten Neubauprojekts und ist durch die Ecklage und die Ausrichtung nach Osten wie auch Süden lichtdurchflutet und bietet insgesamt sechs Zugänge zur 21m² großen Terrasse. Gegliedert ist die klimatisierbare Wohnung in einen zentralen Vorraum von dem aus sowohl das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer und die gut aufgeteilte Wohnküche zugänglich sind. Ausstattung: voll ausgestattete, moderne Küchehochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fließen in den Nassräumen Badezimmer mit Wanne Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Personenaufzug Einlagerungsraum Elektrisch bedienbare Außenjalousien Klimagerät Die Lage Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz um ca. brutto 120€/monatlich anzumieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie: einen Kindergarten/Fitnessstudio „Fitinn“/Parkhaus/Klinik Ottakring: in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbareinen Billa um die Ecke im Nebenhauseinen Hofer und Spar: ebenfalls in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinie U3 "Ottakring" in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar U-Bahnlinie U3 „Kendlgasse“ in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar Straßenbahnlinie 10 und 46 sowie Bus 48A Station „Joachimsthalerplatz“ in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar Beziehbar ab: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig #unbefristet

58² in schönem Altbau, sehr sonnig und ruhig. Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt begehbar. Renoviert, unmöbliert. Vorzimmer, Küche, Bad mit Dusche (ohne Wanne), separates WC. In den Zimmern sind Holzböden verlegt. Kaution: 3 Monatsmieten. Gute Verkehrsanbindung durch U3, S45 sowie mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linie 2 bis Rathaus). Gute Infrastruktur. Nähe Ottakringer Brauerei und Wilhelminenspital. Ab sofort Unbefristet Besichtigungen Abends möglich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert

! Bitte beachten Sie die Dachschrägen die die Wohnfläche beeinflussen! Zur Vermietung steht eine 55 m2 große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Mietwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines Altbauwohnhauses in der Haberlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• eine möblierte Küche mit Zugang zur 4,6 m2 großen Terrasse • ein Wohnzimmer • ein zirka 10 m2 Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • ein separates WCDie Wohnung wurde neu ausgemalt und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt und das Badezimmer ist verfließt. Öffentliche Verkehrsmittel: 46, N46Hauptmietvertrag 5 Jahre befristet Miete inkl. BK und Ust: 911,45 Euro Kaution: 3.600 Euro Beziehbar ab sofort! Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen. Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügige Raumgestaltung, exklusive Freiflächen und lichtdurchflutetes Wohnen auf drei Ebenen zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Auf rund 130 m² Wohnfläche sowie bis zu ca. 140 m² Terrassen- und Freiflächen eröffnet sich ein Wohngefühl, das urbanen Luxus mit privater Rückzugsmöglichkeit perfekt verbindet. Wohnebene I ? Rückzug & Funktionalität Die erste Ebene (1. Dachgeschoss) empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, eines davon mit Balkon zum Innenhof. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss rundet diese Ebene funktional und komfortabel ab. Wohnebene II ? Leben, Genießen & Entspannen Über eine zweite Eingangstür gelangt man in die repräsentative zweite Ebene (2. Dachgeschoss), die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen ? ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohnebene III ? Exklusiver Rückzugsort mit Weitblick Ein absolutes Highlight bildet die Dachterrasse auf der dritten Ebene: Hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick, maximale Privatsphäre und einen privaten Whirlpool ? ein Ort, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht und urbanes Wohnen neu definiert. Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und richtet sich an Mieter: innen mit gehobenem Anspruch, die das Besondere suchen! Mietkosten:... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wer auf der Suche nach einer hellen und modern sanierten Wohnung in Ottakring ist, muss sich DIESE auf jeden Fall ansehen! Diese liebevoll und komplett sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist perfekt für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Gleichzeitig hat man in Gehweite einfach alles, was man brauchen könnte. Was will man mehr? Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Abstellraum • separates, neues WC • Wohnküche • 1 weiteres Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Was wurde in der Wohnung erneuert? Die Wohnräume sind mit Fertig-Parkettböden ausgestattet. In den Sanitärräumen, dem Abstellraum und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Für einen angenehmeren Einzug haben wir ebenfalls eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert. Um eine optimale Energieeffizienz gewährleisten zu können, ist die Wohnung mit neuen, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierenden Fenstern ausgestattet. Hochwertige Plissees sorgen hier für zusätzlichen Sichtschutz. TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Elektro- und Wasserleitungen sind ebenfalls neu, damit Sie sorgenfrei einziehen können. Zusätzliche Info: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.... [Mehr]