provisionsfreie Wohnungen in 1140 Wien,Penzing

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

++English below++ Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,9 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger, grüner Lage bei ausgezeichneter städtischer Infrastruktur. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch einen zeitlosen, gut erhaltenen Zustand mit hochwertiger, funktionaler Ausstattung – ideal für alle, die ohne Aufwand sofort einziehen möchten. Im 1. Obergeschoss (ohne Lift) erwarten Sie eine helle Wohnküche mit allen notwendigen Möbeln und Geräten, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die ca. 5,9 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und Fahrradabstellplätze. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, und dank guter Wärmedämmung bleiben die Heizkosten niedrig. Die Mietkosten gestalten sich wie folgt: Kaltmiete: 1.150 € / Monat Heizkosten: 42,40 € / Monat (brutto) Warmwasser: 20,72 € / Monat (brutto) Betriebskosten: 117,81 € / Monat (brutto) Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 49 sowie der Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Bus) gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Diese gepflegte, voll möblierte Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität und eignet sich ideal als langfristiges Zuhause im 14. Wiener Gemeindebezirk. This fully furnished 2-room apartment with approximately 58.9 m² of living space offers a comfortable home in a quiet, green location with excellent urban infrastructure. It is situated in a well-maintained residential complex and features a timeless, well-preserved condition with high-quality, functional furnishings – ideal for anyone looking to move in without any extra effort. Located on the 1st floor (no elevator), the apartment offers a bright living kitchen with all necessary furniture and appliances, a cozy bedroom, a bathroom with a washing machine, a separate toilet, and a practical storage room. The approximately 5.9 m² loggia extends the living space outdoors and is perfect for relaxing. The apartment includes a cellar compartment and bicycle parking spaces. Heating is provided via a central system, and thanks to good insulation, heating costs remain low. Rental costs: Base rent: €1,150 / month Heating: €42.40 / month (gross) Hot water: €20.72 / month (gross) Operating costs: €117.81 / month (gross) The surrounding infrastructure is excellent: shops, cafés, and restaurants are within easy reach. Tram line 49 and Hütteldorf station (U-Bahn, S-Bahn, buses) provide quick connections to the city center and beyond. This well-maintained, fully furnished apartment combines comfort, functionality, and quality of living, making it an ideal long-term home in Vienna’s 14th district.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße. Ausstattung & Vorteile: Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag Premium Sanitärgegenstände Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Magenta Kabel / A1 Glasfaser Barrierefreier Zugang Kellerabteil Waschmaschinenanschluss Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 43,91 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 942,91Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 119/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese wunderbare Mietwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage in idealer Weise. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 12 m², der zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität garantiert. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl, während die moderne, voll ausgestattete Küche bereits vorhanden ist und mitvermietet wird. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne inklusive Duschwand und bietet Komfort und Funktionalität zugleich. Ein trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine hochwertige Mietwohnung mit perfekter Infrastruktur und gleichzeitig ruhiger Wohnlage suchen. Perfekte Lage mit optimaler Anbindung und hoher Lebensqualität Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung: * U3 Station Hütteldorferstraße - fußläufig erreichbar * Buslinie 51A - direkte Verbindung u. a. nach Hietzing und zur U4 * Straßenbahnlinie 10 - ebenfalls fußläufig erreichbar * Schnellbahnstation Breitensee - schnelle Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Ruhelage mit Nähe zu Grünflächen, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung bietet. Ein BILLA-Supermarkt, zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren höchsten Wohnkomfort im Alltag. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Highlights auf einen Blick * ca. 56 m² Wohnfläche * ca. 12 m² Balkon * modernes Gebäude, Baujahr 2021 * sehr guter Zustand * hochwertige Küche inklusive * Badezimmer-Spiegelschrank inklusive Unterschrank * edler Parkettboden * hell und freundlich * Badezimmer mit Badewanne und Duschwand * trockenes Kellerabteil * Heizung und Warmwasser €88,01 (monatliche Vorschreibung) * optionaler Stellplatz anmietbar (€ 110 / Monat) * hervorragende öffentliche Anbindung (U3, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) * ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermarkt, Gastronomie und Nahversorgung * ruhige Lage mit Nähe zum Grünen Mietdetails * Verfügbar ab: 01.04.2026 * Befristung: wahlweise 3 oder 5 Jahre, Verlängerung möglich * Stellplatz optional: € 110 / Monat Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in ausgezeichneter Lage mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu verbinden. Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! *Die Wohnung wird mit hochwertiger Küche und Badezimmerspiegelschrank vermietet. Alle weiteren Möbel auf den Beispielbildern sind KI-generiert und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ab sofort gelangt diese herrliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß mit einer Fläche von 138,90m² zur Vermietung. (Nach Absprache mit dem Eigentümer). Diese herrliche Wohnhausanlage in Grünruhelage am Ende einer Sackgasse besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einem wunderbaren Ausblick. Nur insgesamt 8 Wohneinheiten - 3 sind bereits verkauft - machen Ihre Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause in einer kleinen Wohngemeinschaft. Moderne Architektur, Barrierefreiheit und Niedrigenergiebauweise bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Ausstattung und Aufteilung: 2 Terrassen, 2 Badezimmer, 2 Abstellräume. Mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung auf die erste Ebene. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Sonnen ein. Für wohlige Wärme im Winter kann zusätzlich ein Kaminofen angeschlossen werden. Auf der linken Seite des Wohnungseingangs befindet sich ein kleiner Abstellraum, der auch als kleine Garderobe genützt werden kann. Der Wohnbereich ist von den Schlafzimmern durch einen kleinen Gang getrennt, sodass auch späte Gäste den Schlaf der anderen nicht stören. Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist mit Dusche, Fenster und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar. Über die Treppe gelangen Sie ins obere Geschoß, hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ebenfalls eine getrennt begehbare Toilette und ein weiterer, kleiner Abstellraum. Das Highlight ist die große, vor dem Schlafzimmer liegende Süd Terrasse mit herrlichem Rundumblick. In dieser Wohnung muss man sich einfach wohlfühlen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Familien stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen Abstellraum zur Verfügung. Auch ein überdachter Autoabstellplatz kann zum Preis von Gesamt € 130.- extra angemietet werden. Ausstattung und Besonderheiten: Fernblick Grünruhelage / Sackgasse Kombinationssystem aus Gasheizung und Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) mit Kühlfunktion im Sommer Kunststofffenster dreifach verglast Starkstromversorgung bei jedem Stellplatz für Elektrofahrzeuge Sonnenschutzglas mit elektrischen Außenbeschattung Vorbereitung für Alarmanlage, Videoüberwachung und Vollklimatisierung im DGParkettböden und großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumenhochwertige Sanitärkeramik Videosprechanlage Die in der Nähe liegenden, vielfältigen Geschäfte der Hütteldorferstraße ermöglichen auch eine gute Nahversorgung. Durch die Buslinien 48A und 51A, die Schnellbahnlinie S45, die Straßbahnlinien 10 und 49 sowie die U-Bahnlinie U 3 ist auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, sie sind in wenigen Minuten erreichbar. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten und Sie eine Besichtigung wünschen, so erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Klinik <800m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <425m Universität <1.725m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.125m Polizei <1.150m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <975m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man in alle weiteren Räume. Die neue Küche mit Fenster in den begrünten Innenhof ist mit E-Herd+Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer mit hochwertigen Grohe Armaturen, walk-in Dusche und Waschmaschine hat ebenfalls ein Fenster ins Grüne. In den drei Zimmern ist Eichenparkettboden verlegt, der eine warme, angenehme Athmosphäre vermittelt. Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC ist mit hellen Fließen ausgestattet. Die hochwertigen Internorm Fenster wurden neu eingestellt. Die neue Sicherheitstüre (Einbruch, Schallschutz, Brandschutz) komplettiert die neu renovierte Wohnung, die als Erstbezug vermietet wird. Die Gesamtbelastung beträgt € 1367,85 (BK und Heizkostenpauschale incl.) Das zur Wohnung gehörige, trockene Kellerabteil hat ca. 5 m². Im Haus, das bereits thermisch saniert ist (Thewosandämmung), ist ein Lift vorhanden. Es gibt eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Komplett sanierte Wohnung inklusive Küche am Fuße des Wolfersbergs auf 5 Jahre befristet zu vermieten! Linzer Straße 434-436/3/18, 1140 Wien• Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen Innenhof-Balkon, Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer, separate Küche mit Einbauküche, Vorraum, WC• Kellerabteil• Aufzug • Gute Infrastruktur: Supermarkt und Park mit Hundezone in unmittelbarer Nähe, weiters Straßenbahn/Bus, Schule, Kindergärten, Restaurants• Küche komplett mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd/Ofen• Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss• Befristung: 5 Jahre (maximale Mietdauer)• Mindestmietdauer: 16 Monate Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung dieser tollen Wohngelegenheit, wir freuen uns auf Sie! Ihre Ansprechpartnerin: Elisabeth Sobotka, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <450m Klinik <2.450m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Universität <1.900m Höhere Schule <4.775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <2.025m Polizei <475m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m U-Bahn <700m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Terrassentraum mit exklusivem Liftzugang und Gartenmitbenützung in Altpenzing / Nähe Schönbrunn. Bezug ab 01.05.2026 möglich!- Barrierefreier Zugang, mit dem Lift direkt in die Wohnung - Große Dachterrasse- Schöner Gemeinschaftsgarten mit ca. 300m² - Gepflegtes Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage- 6 Zimmer, Räume teilweise veränderbar- Auch geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis- Moderne Schließanlage- In wenigen Gehminuten in Hietzing und Schönbrunn Lage: Einige Gehminuten von der U4 Braunschweiggasse entfernt, in der Penzinger Straße 115, im 3. Liftstock (DG) gelegen. Beschreibung Haus: Gepflegtes Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1906) mit ca. 300m² Garten, Fahrradabstellraum, großes Kellerabteil und Lift. Beschreibung der Wohnung: Wohnfläche ca. 140m² + ca. 80m² Terrassenfläche. 6 Zimmer (Räume teilweise veränderbar), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Eine Terrasse mit ca. 10m², von dort über eine Wendeltreppe begehbar weitere ca. 70m² Terrassenfläche mit tollen Ausblick. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Isolierglasfenster. Einbauküche mit allen Geräten. Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Kabel TV/Internet Anschluss möglich. Mietdauer: Nach Vereinbarung (5-10 Jahre) / Mindestmietdauer 1 Jahr / Kündigungsfrist 3 Monate / Verlängerung möglich. Monatliche Kosten: Gesamtmiete brutto € 2.540,92 mtl. (exkl. Strom / Gas = Heizung) Kaution € 7.500, Zusammengefasst: Eine Wohnung mit barrierefreien Liftzugang, die vor allem mit Ihrer großzügigen Terrasse und dem Ausblick besticht. Weitere Wohnungsangebote finden Sie auch unter http://www.weiss-immobilien.at Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <150m Klinik <500m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.200m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <650m Polizei <650m Verkehr Bus <125m U-Bahn <125m Straßenbahn <450m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Die Garcionniere wird als Erstbezug nach einer Generalsanierung in einem Eigentumshaus vermietet. Sie liegt im 1. Stock mit Lift und ist 32 m2 groß. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum inkl. Küche, kleinem Vorraum, Bad und WC getrennt. Im Herbst 2025 wurde sie mit einer neuen Einbauküche (inkl. Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine), Holzparkettboden, sowie hochwertiger Sanitärausstattung erneuert. Im Haus befindet sich eine Waschküche. Die Wohnung ist gut angebunden, zu Fuß sind U-Bahn und S-Bahn Station Hütteldorf 6 Min., Straßenbahnlinie 49 2 Min., Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei in 2 bis 5 Minuten erreichbar. Erholsames Grün ist fußläufig im Dehnepark und dem nahegelegenen Lainzer Tiergarten zu finden. Die Wohnung wird direkt von der Besitzerin vergeben. Befristung: 3Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist Kosten zuzüglich Heiz- und Stromkosten Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die rund 30 m² große Wohnung im 1. Stock überzeugt als Erstbezug nach umfassender Renovierung mit funktionaler Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in das moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Der helle Wohn-/Schlafraum bietet ausreichend Platz und verfügt über eine integrierte Küchennische inkl. Geräten ideal für einen sofortigen Einzug. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 690, . Die Kaution in der Höhe von € 2.070, ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnet der/die Mieter In direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia - ideal für Singles und Paare Diese optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnraum mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie eine schöne Loggia, die zum Entspannen einlädt. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen schätzen. Diese 1-Zimmer-Mietwohnung besteht aus einer Wohnküche, einer großen Loggia, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Handtuchheizkörper im Bad. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können. Symbolhafte 3D-Darstellung... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock (ohne Lift) in der beliebten Hadikgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² und einer optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Durch das Vorzimmer gelangt man in die moderne Küche, Bad, WC und in das zentral begehbare Wohnzimmer und weiter ins Schlafzimmer Die großzügige moderne Küche bietet viel Stauraum und ist voll ausgestattet mit neuem Backofen, neuem Geschirrspüler und neuem Kühlschrank. Das frisch sanierte Badezimmer verfügt über eine sehr geräumige Dusche sowie ein Waschbecken und einen Handtuchtrockner. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer ist ebenso angenehm hell und ideal als Mittelpunkt der Wohnung, über das man weiter ins Schlafzimmer gelangt, mit angenehmer Innenhofausrichtung und Blick ins Grüne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und umfasst zusätzlich eine ca. 15 m² große westseitige Dachterrasse. Highlights der Wohnung: einladender Vorraum mit angrenzendem Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse (Küchenbereich mit Fenster) zwei Schlafräume modernes Badezimmer mit FENSTER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Ob als Familienwohnung, Paarwohnung oder Singles mit Platzbedarf - diese Dachgeschosswohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Natur. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]