provisionsfreie Wohnungen in 1140 Wien,Penzing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem 2023 fertiggestellten Wohnhaus in attraktiver Lage des 14. Bezirks - nur wenige Gehminuten von den Schönbrunner Parkanlagen entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und eignet sich damit ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern . Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon. WEITERE DETAILS: • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • praktischer Abstellraum • trockenes, gut nutzbares Kellerabteil mit ca. 2,5 m² • gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradraum • energieeffizienter Neubau, Baujahr 2023 BESONDERE HIGHLIGHTS • nur wenige Gehminuten zu den Schönbrunner Parkanlagen • familienfreundliche Wohnanlage mit Kinderspielplatz • KIWI-Kindergarten direkt im Haus • Tiefgaragenplatz direkt im Gebäude verfügbar • moderne und hochwertige Wohnanlage • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TERRASSE! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Kefergasse 23, Stiege 10 in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (5.OG) und ist mit einem Lift zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit westlicher Terrasse , 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, Vorzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer mit der Terrasse ist auf die Innenhof ausgerichtet, die Schlafzimmer auf die Kefergasse. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Elektrosteigleitungen sowie die Gegensprechanlage wurde 2019 erneuert. 2020/21 wurde eine Sanierung der Fenster und die Fassade durchgeführt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 78,28 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 5,69 m² Terrasse (westlicher Ausrichtung) // DG (5.OG) (Lift vorhanden) // Vorzimmer // Wohnschlafzimmer // 2 Schlafzimmer // separate Küche // Badezimmer mit Badewanne // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (OPTIONAL): Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist optional. Der Kaufpreis von € 23.000,- (derzeitige mtl. Kosten € 50,04) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum, Müllraum, Gemeinschaftsraum, Sauna, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2 m²) wird mitverkauft. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kosten werden nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz mit anteilmäßigen Verbrauch verrechnet. Die Abrechnung erfolgt über die Vorschreibung der Hausverwaltung. Aktuelle monatliche Vorschreibung inkl. USt: Heizkosten: € 342,71 Warmwasser: € 32,38Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <1.700m Höhere Schule <3.150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <850m Verkehr Bus <100m U-Bahn <575m Straßenbahn <125m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die helle Wohlfühl-Oase mit sonniger Terrasse von 6qm und privatem Garten von 25qm im Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung ist voll ausgestattet und bereit zum sofortigen Einzug. Dank der tollen Lage bietet sie sowohl in die Stadt als auch zu Erholungsgebieten eine schnelle Verbindung. Mit den Straßenbahnlinien 49 und 52 gelangt man schnell zur U-Bahn-Linie U3 oder zur S45. Die Buslinie 47A bietet ebenfalls eine zügige Verbindung zur U4 in Unter St.Veit. Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Hofer, DM, Bäckereien, Apothekebefinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, eine Volksschule und ein Gymnasium sind schnell erreichbar. Im Erdgeschoss steht ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein Freizeitraum und eine Waschküche zur Verfügung. Auch ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. WICHTIG: Da die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) verbrauchsabhängig sind, sind diese in den Betriebskosten von 69,65€ noch nicht enthalten. Momentan betragen sie 46,65€ (inkl. USt.) und werden mit der Mietzahlung mitverrechnet. Die Gesamtmiete inklusive BK, Heizung, Warmwasser beträgt daher momentan 911,30€.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage - Zehetnergasse 24Die in nur wenigen Gehminuten zu erreichende U4-Station Unter Sankt Veit, sowie die in unmittelbarer Nähe gelegene Straßenbahnlinie 52 bieten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ? so erreichen Sie in Kürze das Stadtzentrum sowie zahlreiche Highlights des Dreibezirkecks Penzing, Rudolfsheim- Fünfhaus und Hietzing. Ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Schloss Schönbrunn mit den wunderschönen Parkanlagen, dem Lainzer Tiergarten, dem Dehnepark oder dem Wienerwald, machen das Projekt zusätzlich attraktiv und versprechen den Ausgleich zum urbanen Umfeld. Sportbegeisterten ermöglicht der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr. (Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche mit Markengeräten Markenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste Isolierfenster Außenrollos/-raffstores elektrisch bedienbar Kinderwagenabstellraum Fußbodenheizung (Fernwärme) Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Ein Kellerabteil pro Wohnung ist inklusive! Befristung 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. HWB 25 kWh/m²a fGEE 0,65... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Hochwertig möblierte, frisch renovierte 79-m²-Wohnung mit ca. 20-m²-Terrasse in ruhiger Grünlage am Wienerwald. Großzügig, komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig. Einstellhallenplatz nur für Fahrzeuge bis max. 145cm Höhe, 79m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12468/ English: tempoflat.at/offer-detail/12468/... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET - PROVISIONSFREI Die Einheiten im Bestand sind nicht vermietet, d.h. "leer"! Inklusive 2-geschoßiger, baubewilligter Dachgeschoss-Ausbau! Wir bieten Ihnen ein Objekt, das zum sofortigen Ausbau bzw. Umbau bereit steht. Baubewilligung rechtskräftig, Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen, auch für die zu errichtenden 3 Einheiten im Dachgeschoß. !!! Laut Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag dürfen Wohnungen beliebig geteilt oder auch zusammengelegt werden. Die anderen Wohnungseigentümer sind verpflichtet, alle erforderlichen Unterschriften zu leisten. Es handelt sich um 8 Einheiten, die im Paket erworben werden können. Insgesamt hat das Haus 14 Wohnungseigentumsobjekte. Die 612 Anteile von 962 entsprechen rund 64 % (63,62 %) der gesamten Liegenschaft. Im Paket enthalten sind: 1. Stock: Aktuell 104 m²: 2 Einheiten, die zu einer zusammengelegt werden könnten. 1 bewilligte Loggia mit ca. 12,5 m². Diese Fläche kommt dann noch dazu. 3. Stock: komplettes Stockwerk! Aktuell ca. 161 m²: 2 Einheiten, jeweils mit bewilligter Loggia. Die Loggiaflächen von 25 m² kommen noch dazu. Pro Wohnung also ca. 12,5 m² Loggia. Dachgeschoß: 292 m² zuzüglich Freiflächen (mit zusätzlich ca. 41 m²), 1. + 2. Dachgeschoß komplett: 3 Einheiten - bewilligter DG-Ausbau mit Terrassen und Balkonen. Wohnungseigentum ist für alle Einheiten begründet! Anmerkung: An den Ausbau des Dachgeschoßes sind bestimmte Verpflichtungen gekoppelt. (Lift, Bodenplatte etc.) Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen natürlich das gesamte Vertragswerk, welches mit den Miteigentümern besteht. Die bereits vorhandenen Visualisierungen der fertig gestellten Wohnungen können Sie gerne für Ihre Vermarktung nutzen! Energieausweis für den aktuellen Bestand: HWB = 111 kWh/a (D), fGEE = 1,84 (D) Energieausweis für den DG-Ausbau: HWB = 38 kWh/a (B), fGEE = 0,62 (A+) Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]

#Büro #Balkon #unbefristet

Unbefristet vermietet wird eine ca. 86m² 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in 1140 Wien. Die Zimmerböden sind aus hochwertigem Melan, die Küche, das WC und das Badezimmer mit Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Einbauküche besteht aus modernen Küchenfronten, Arbeitsplatte und Rückwand sowie bereits eingebauten Küchengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Herd inkl. Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch inkl. Armatur). Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, Bus- u. Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten bieten schöne Shoppingausflüge für Jung und Alt. Schulen, Bürogebäude, Restaurants, Cafés, uvm. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über eine schriftliche/ telefonische Anfrage mit Terminvorschlägen (Mo-Fr, 08: 30 – 16: 30 Uhr) per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Kaution: € 3.600,– Unbefristeter Mietvertrag, 1 Jahr Kündigungsverzicht. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung. 34 Wohnungen in der Linzer Straße 346 Insgesamt 19 Tiefgaragen-Stellplätze Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden Heizung und Kühlung mit Geothermie Fußbodenheizung in allen Wohnungen Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung. 34 Wohnungen in der Linzer Straße 346 Insgesamt 19 Tiefgaragen-Stellplätze Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden Heizung und Kühlung mit Geothermie Fußbodenheizung in allen Wohnungen Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #unbefristet

NISSELGASSE | GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte Altbauwohnung mit Terrasse im 1. OG (ohne Lift). Zweitbezug nach Generalsanierung. Der mit viel Fingerspitzengefühl renovierte Altbau verkörpert die klassischen Stilelemente der Gründerzeit. Hier finden Sie die perfekte Familienwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Außenfläche. Das Objekt befindet sich in der neuen Fußgängerzone von Alt-Penzing. Direkt gegenüber finden Sie die U-Bahnstation Hietzing sowie das historische Schönbrunner Zentrum mit Schlosspark, der ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist. DIE ECKDATENWohnfläche: ca. 155,10 m²Terrasse: ca. 20,00 m2 großzügiges Vorzimmer/Garderobenraum mit Zugang zur großen Eigenterrasse Wohnzimmer3 Schlafzimmer (1x hofseitig) vorbereitete Küchenanschlüsse für eine offene Wohnküche1 seperates Gäste-WC1 Badezimmer mit integriertem WC, Dusche und Badewanne1 Abstellraum Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift) Küchenanschlüsse vorbereitet. Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten anzuschaffen. Einmaliger gesetzlicher Kostenersatz i.H.v. EUR 500,00 sowie 30 % Rabatt auf eine EWE Küche. DIE AUSSTATTUNG: Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche Verfliesung mit Feinsteinzeug Abstellraum mit WM Anschluss Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Fischgrätparkettboden Neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz Füllungstüren Sicherheitstüre mit 5-fach-Verriegelung Außenbeschattungen Konditionen€ 2.795,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.3 Monatsmieten Kaution Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: € 100,00 (zzgl. 20% USt.) unbefristete Vermietung! die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Top 31- Hinweis: Die Bilder wurden vor Einzug des Mieters aufgenommen. In die Vermietung gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 45m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Innenhof. Lage Die in nur wenigen Gehminuten zu erreichende U4-Station Unter Sankt Veit, sowie die in unmittelbarer Nähe gelegene Straßenbahnlinie 52 bieten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ? so erreichen Sie in Kürze das Stadtzentrum sowie zahlreiche Highlights des Dreibezirkecks Penzing, Rudolfsheim- Fünfhaus und Hietzing. Ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Schloss Schönbrunn mit den wunderschönen Parkanlagen, dem Lainzer Tiergarten, dem Dehnepark oder dem Wienerwald, machen das Projekt zusätzlich attraktiv und versprechen den Ausgleich zum urbanen Umfeld. Sportbegeisterten ermöglicht der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr. (Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche mit Markengeräten Markenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste Isolierfenster Elektrische Außenjalousien Außenrollos/-raffstores elektrisch bedienbar Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage Ein Kellerabteil ist inklusive HWB 25 kWh/m²a fGEE 0,65 Kosten: zu Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet Konditionen: Befristung bis 31.12.2033 Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 900? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.250? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige, moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 2023 fertiggestellten Wohnhaus in attraktiver Lage des 14. Bezirks, nur wenige Gehminuten von Schloss Schönbrunn entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie einem sonnigen Balkon mit ca. 9 m². Wohnungsdetails • Wohnfläche: ca. 80 m² • Balkon: ca. 9 m² • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich mit Einbauküche) • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum & Keller (trocken) • Energieeffizienter Neubau Besondere Highlights • Nur wenige Minuten zu den Schönbrunner Parkanlagen • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Familienfreundliche Wohnanlage mit Kinderspielplatz • Großartiger Kindergarten direkt im Haus/ Erdgeschoß • Tiefgaragenplatz im Haus verfügbar Mietkonditionen • Hauptmietzins netto: EUR 1.540,- • 10 % USt.: EUR 154,- • Betriebskosten-Akonto (inkl. USt.): EUR 156,26 Gesamtmiete Wohnung: EUR 1.850,00 pro Monat... [Mehr]