Mietwohnungen in 1090 Wien,Alsergrund
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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 71,58m² / 3 Zimmer
€ 22,32 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Nutzen Sie auch unsere Video Besichtigung (https://storage.justimmo.at/file/Aj CZq W6j6B.mov) Herzlichen Dank! Hinweis: _Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! _ _****************************************************************_ WOHNUNG Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 72m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Neubau-Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente. Sämtliche Räumlichkeiten dieser Wohnung sind über den zentralen Vorraum aus erreichbar. Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines davon mit separatem Schrankraum. Gerade aus erreichen Sie das Wannen-Badezimmer, welches mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Linker Hand befindet sich der sehr offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den knapp 6m² großen hofseitigen Balkon. Unter folgendem Link können Sie vorab eine Videobesichtigung durchführen: https://youtu.be/ECAvi_Ch Tt I Alle Objekt Videos finden Sie unter folgendem Link: Badgasse 1090 Wien [https://www.youtube.com/watch? v=e EJW-e55hy U&list=PLRMhh X47t D1Gj ZOFd Tj23u Mb RLxq-1ge D] Sonstiges: * Bei den Fotos handelt es sich um Beispiele von Wohnungen im selben Haus! * Geheizt wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem nur 18 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zu gute und begründet die großzügige Flächenverteilung der einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und stehen nun als Erstbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer hofseitiger Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat angemietet werden. LAGE / INFRASTRUKTUR: In der Badgasse, nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer - 450m, Billa - 1 km, Spar - 600m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 500m entfernten Franz-Josefs-Bahnhof (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien), sowie über die nur 650m entfernte U-Bahn-Station Friedensbrücke gegeben. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND/ODER DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Teilweise Hofruhelage: Schöne 3-Zimmer-Balkonwohnung im traumhaften Neubau (Mietbeginn 01.06.2024)
€ 1.596,91
1090 Wien,Alsergrund / 71,58m² / 3 Zimmer
€ 22,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helle Räume - Balkon - idealer Grundriss - tolle Wohngegend! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: - Wohnküche mit offener Küche und Zugang auf den Balkon (ca. 29 m²) - 2 Zimmer (je ca. 10 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstell- bzw. Schrankraum - Vorraum - Balkon (ca. 6 m²) Eine moderne Küche mit Markengeräten von Miele, ein stilvoller Sanitärbereich mit exklusiver Ausstattung und Echtholzböden, sind nur einige Punkte für einen angenehmen Wohnflair. Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken dient ein Balkon in westseitiger Ausrichtung. Im Haus stehen Kellerabteile, eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, als auch eine Tiefgarage zur Verfügung. _Eine perfekt Wohnung für eine Familie oder jene, die Geräumigkeit schätzen! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt! _ Lage und Infrastruktur: Durch den ums Eck liegenden Franz-Josefs-Bahnhof befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in unmittelbarer Nachbarschaft . Der Liechtensteinpark, sowie die Volksschule Marktgasse und die Alte Wirtschaftsuniversität sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 33, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45 (ca. 3 Min. Fußweg) - U-Bahn: U4 Station Friedensbrücke (ca. 8 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 124m² / 4 Zimmer
€ 12,10 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche 4 Zimmerwohnung im urbanen Alsergrund! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Wieneraltbaus! Drei der Zimmer sind getrennt durch einen zentralen-geräumigen Vorraum, begehbar! * 4 Zimmer * Küche * Vorzimmer * Bad (Dusche und Wanne) * Toilette Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Anschlüsse, Gaszentralheizung, Küche möbliert, Kühlschrank, Kochfelder und Heißluftbackrohr vorhanden. - - Ab sofort, unbefristet - - Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten: (in direkter Nähe) - Billa, Hofer, Libro, Fleischerei, Bipa, Post, Apotheke, uvm. Verkehrsanbindungen: - U6 Nußdorfer Straße - Bus 37A, - Straßenbahn 1, 33, 37, 38, D, Miete: € 1.500,00 Kaution: 3 BMM Für weitere Anliegen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Cakaric Dijana Mayssengasse 20/1, 1170 Wien Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] www.leglerreal.com [http://www.opesimmobilien.at/] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 142,9m² / 5 Zimmer
€ 21,30 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell
_1090! WG-geeignetes 5-Zimmer DG mit zwei Terrassen und phantastischem Blick! _ Zur Vermietung gelangt eine _sonnige 5-Zimmer DG-Maisonette mit zwei Terrassen_ _und phantastischem Blick_ in 1090 Wien. _Aufgrund des effizienten Grundrisses eignet sich diese Wohnung auch ideal als WG._ Die wunderbar helle Wohneinheit verfügt über ca.142,90 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf drei Ebenen - mit zwei Terrassen (ca. 32,70 m²). Die zentrale Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, trendigen Lokalen sowie die Nähe zum Schottentor mit perfekter öffentlicher Anbindung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung_ _Ebene 1: _ * Vorraum * grosszügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche * Zimmer mit begehbarem Schrank * 2 Badezimmer (eines davon en suite) * Gäste WC _Ebene 2: _ * 3 separat begehbare Schlafzimmer (1 SZ mit Terrasse) * 1 Schrankraum * Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet, WC und Fenster _Ebene 3: _ * Dachterrasse _Ausstattung_ * Fliesen, Parkett * 3 Bäder * 3 WC´s * Voll ausgestattete Küche * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: 2mal Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.327, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 440, zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 3.043,70, _ Kaution: 3 BMM (€ 9.131,10) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute, zentrale Lage im 9. Bezirk, Nähe Votivkirche, Schottentor und Servitenviertel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie trendige Lokale, Cafes und Restaurants befinden sich in Gehdistanz. _Öffentlicher Verkehr_ Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das zentral gelegene Schottentor ist fußläufig in Kürze erreichbar. U2 Schottentor Strassenbahnlinien: D, 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71 Bus: 1A, 40A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 37m² / 1 Zimmer
€ 20,51 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
IN SCHÖNEM STILHAUS Helles 37m² großes Apartment zentraler Lage des 9. Bezirks ( Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) 2.Liftstock Bezugsdatum: 15.05.2024 / 01.06.2024 Vom Vorzimmer gelangt man in das helle, große Wohn-/Schlafzimmer. Die moderne Küche ist mit einem Ceranfeld mit 2 Feldern, Kühlschrank + Gefrierfach, elektrischer Entlüftung, Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne + Glasduschwand, elektrischer Entlüftung, fliesenbündigem Spiegel + Beleuchtung, einem Waschbecken und einem WC versehen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG [https://my.realonaut.com/player/jyqvy/de] Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 250, GESAMTMIETE: € 758,93 inkl. BK, Möbelmiete, Liftkosten-Akonto Heizungs-Akonto, Warmwasser-Akonto & MwSt. HMZ: € 453,76 netto BK: € 79,38 netto MwSt: € 75,08 Heizungs-Akonto: € 66,83 netto Warmwasser-Akonto: € 44,30 netto Liftkosten-Akonto: € 11,08 netto Möbelmiete: € 28,50 netto Infrastruktur: Durch die Nähe zu Straßenbahnlinie 38 und 37 sowie der U-Bahn-Linie U6 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - auch die Straßenbahnlinie D ist in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Schritten gelangt man zu einem Billa, einem Hofer und einem Spar auf der Nussdorfer Straße, wo sich auch ein Libro, eine Apotheke, ein Bipa und eine Trafik befinden. Zusätzlich gibt es auf der Nussdorfer Straße Lokale und Restaurants. Eine aktuelle Schul-& Kindergartenaufstellung kann bei Bedarf übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / Alsergrund / 95m² / 3 Zimmer
€ 20,45 / m²
#Altbau #Balkon #hell
In einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens gelangt diese tolle Altbauwohnung mit Erkerbalkon zur Vermietung. Die Wohnung ist mit schönen Fischgrätparkettböden ausgestattet und besitzt einen offenen Kamin im Wohnzimmer, der in den kühlen Jahreszeiten für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die Lage im 4. Liftstock sorgt für viel Licht in allen Räumen, die bis auf eine Ausnahme alle getrennt begehbar sind. Ein weiteres Highlight bietet der Lichtensteinpark, den man erreichen kann ohne sich auf die öffentliche Straße zu begeben. Die Raumaufteilung: ? Vorzimmer - Flur ? 30qm Wohnzimmer ? 14qm Schlafzimmer ? 14qm Studio/Arbeitszimmer ? Küche mit Einbaumöblierung inkl. Geschirrspüler ? Badezimmer mit Dusche / separates WC ? Stauräume? In unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark, ? 5 Minuten zur Servitenkirche ? ca. 5 Minuten zur U4-Station Rossauer Lände ? unmittelbare Nähe zur Straßenbahnlinie DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 100,23m² / 4 Zimmer
€ 18,42 / m²
#Altbau
aufwändig sanierte Altbauwohnung in gepflegtem Stilaltbau, in äußerst guter Lage Die klassische, äußerst gut angelegte Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Stilaltbau im 1. Liftstock. Sie besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern neuer Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum 2 Badezimmern, eines mit Badewanne, eines mit Dusche 1 WC Vorzimmer Abstellraum Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden, ganz neuer Einbauküche, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und einem 2. Bad mit Dusche und Waschbecken. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, ins große Badezimmer und das WC; ein Durchgang vom Wohnzimmer aus gelangt man getrennt in die drei Schlafzimmer, wobei man von einem Schlafzimmer in das 2. Bad mit Dusche gelangt. Lage und Umfeld Das repräsentative Haus liegt am Alsergrund in der Nähe der Friedensbrücke. Der Ausstieg der U-4 Station ist in einer Gehminute zu erreichen. Auf der Alserbachstraße ist durch Nahversorger, viele Geschäfte , sowie Restaurants und Cafes eine sehr gute Infrastruktur gesichert. Die Promenade am nahe gelegenen Donaukanal lädt zum Freizeitspaß (Radfahren, Spazierweg, Lokale an den Summerstage, usw.) ein. Super Verkehrsanbindung durch U 4, Linie D, Linie 33, Linie 5, Franz Josefs Bahnhof ist gegeben. Zum Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlage erforderlich: - Arbeits- und Gehaltsbestätigung (Lohnzettel der letzten 3 Monate) - Meldezettel - gültiger Ausweis, ausgestellt von einer öffentlichen Behörde Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Tel] und [Tel], [Email] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Besichtigungen ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 45,18 / m²
#möbliert
DESIGN-MÖBLIERTES STUDIO-APARTMENT Dieses charmante, in einem repräsentativen Jahrhundertwendegebäude im 2.Liftstock gelegene Cityapartment, mit guter Anbindung an die U-Bahn und öffentlichen Verkehr bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, intergrierte Küche, Wohn-& Schlafzimmer, Duschbad, separates WC. Ausstattung: - Parkettboden; - Naßräume mit Designarmaturen ausgestattet - elektrische Geräte: Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß; - Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck; - Gas-Etagenheizung U2-Bahn-Anschluß innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar. Die angegebene Gesamtmiete inkludiert die Möbelmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung, Strom und Internet werden separat vorgeschrieben. Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY0G DESIGN-FURNISHED STUDIO - APARTMENT This charming and spacious studio, located in the 2nd floor of a classical turn of the century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport, offers the following Layout: entry, integrated kitchen, living-& bedroom, shower bathroom, separate toilet. Equipment & facilities: - wooden parquet flooring - bathroom with marble ceramic tiles & design fixtures - electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection - kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery, - gas-heating system Underground (U2) within 8 minutes walking distance. The total rent includes the rent for furniture, maintenance costs and v.a. tax, the costs for heating, electricity and internet supply have to be paid additionally. A lease agreement limited up to 5 years with a one year waiver of termintation by the tenant is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY0GAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 855 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 135,5 Gesamtbetrag ? 1490,5 Heizwärmebedarf: 106.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
DESIGN-MÖBLIERTE INNENSTADTWOHNUNG
€ 1.470,-
1090 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 30,- / m²
#möbliert
DESIGN-MÖBLIERTES CITY-APARTMENT Dieses charmante, im 3.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäude gelegenen Cityapartment, ist nahe Schottentor/Alserstraße und mit guter Anbindung an die U-Bahn gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit anschließender Komplettküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden, - Naßräume mit Feinsteinzeug & Designarmaturen ausgestattet, - Bad mit Dusche & Wäscheständer, - elektrische Geräte: Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß, - Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck; - Gas-Etagenheizung Öffentliche Anbindung: U2-Bahn-Anschluß innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar. Straßenbahen 40 & 41 vor dem Haus Die Miete inkludiert die Möbelmiete, Wohnungsmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer. Die Kosten für TV-/Internetanschluß, Beheizung und Stromverbrauch werden zusätzlich verrechnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab 01.04.2108 zur Verfügung. LUXURIOUS DESIGN-FURNISHED CITY-APARTMENT This charming and spacious studio, located in the 3rd floor of a classical century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport, offers the following Layout: anteroom, livingroom with open built-in-kitchen, bedroom, shower-bathroom, separate toilet. Equipment & facilities: - oak-parquet flooring - bathroom with natural stone tiles & design fixtures (shower and bathtub, clothes horse) - electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection - kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery, - gas-heating Public transport: Underground (U2) within 8 minutes walking distance, tram 40, 41 in fron of the house. The rent includes maitanance-costs, basic rent and 10% vat. The costs for TV-/ internet connection, heating and electricity supply are cahrged extra The apartment is rented at the moment but available from on 01.04.2018.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 947,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 170,74 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 151,81 Gesamtbetrag ? 1469,95 Heizwärmebedarf: 106.6 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 37,48 / m²
#Erdgeschoss #möbliert
DESIGN-MÖBLIERTES STUDIO - APARTMENT Diese charmante, in einem repräsentativen Jahrhundertwendegebäude im Hochparterre gelegene 1-Zimmer-Wohnung, mit guter Anbindung an die U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohn-& Schlafzimmer, separate Komplettküche, Badezimmer, separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen klassischer Eichendielen-Parkettboden; - Naßräume mit Designarmaturen ausgestattet; - Bad mit Dusche Wäscheständer; - elektrische Geräte: Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß; - Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck; - Gas-Etagenheizung U4-Bahn-Anschluß innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar. Die Gesamtmiete inkludiert die Möbelmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung, Strom und Internetanschluß werden zusätzlich vorgeschrieben. LUXURIOUS DESIGN-FURNISHED STUDIO APARTMENT This charming and spacious studio, located in the mezzanine floor of a classical century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport, offers the following Layout: entry, separate kitchen, living- & bedroom, shower-bathroom, separate toilett. Equipment & facilities: - wooden parquet flooring - bathroom with natural stone tiles & design fixtures (bathtub, clothes horse) - electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection - kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery, - gas-heating Underground (U2) within 8 minutes walking distance. The total rent includes furniture rent, maitanance-costs, and va.a. tax, the costs for heating, electricity and internet supply has to be paid separately. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1120 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 242,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 136,27 Gesamtbetrag ? 1498,97 Heizwärmebedarf: 106.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 21,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet
Die teilsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (= 7. Liftstock), verfügt über ca. 56 qm Wohnfläche plus einen Balkon mit ca. 4,8 qm und ist straßenseitig ausgerichtet. Die 1999 errichtete Liegenschaft befindet sich an der Spittelauer Lände und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4 Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Über den Vorraum sind das Wohnzimmer, der separate Küchenbereich sowie das WC zu begehen. Die neue Einbauküche ist mit Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd und Backrohr ausgestattet. An den Wohnraum angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit en suite-Badezimmer, welches mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung ist mit Elektroheizung, neuem Parkettboden (Eiche Country-Dielen) sowie 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Highlight ist der Balkon mit fantastischem Weitblick über den Donaukanal! Allen Hausbewohnern steht eine Waschküche und ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 80,- brutto pro Monat anzumieten. KONDITIONEN Gesamtmiete: EUR 1.225,- (inkl. BK, Lift, Garagenstellplatz und USt) Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (EUR 3.675,-) Mietdauer: unbefristet Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 45,8m² / 1 Zimmer
€ 18,32 / m²
#Parkmöglichkeit
In bester, zentraler Lage des 9. Bezirks gelangt diese ca. 45,80m² große 2 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung Die Gegend besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Nußdorfer Straße) ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen den Charme dieser Gegend aus. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im 9. Bezirk - Alsergrund deutet eine Vielzahl an Museen und Gründerzeithäusern auf die historische Vergangenheit des Bezirks hin. Aufgrund diverser universitärer Einrichtungen hat er sich zu einem urbanen Studentenviertel entwickelt, das heutzutage mit einer hervorragenden sozialen Infrastruktur aufgrund von zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage und die dichte Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel bietet auch ideale Verbindungen zu anderen Bezirken und vor allem zur Innenstadt. Die vielen Parks und Grünanlagen, Kinderspielplätze und die Promenade am Donaukanal bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Wohn- Ess- Schlafzimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Küche Abstellraum von der Küche aus begehbar Badezimmer mit Dusche und großem Waschbecken Separate Toilette Die Ausstattung beinhaltet folgende Annehmlichkeiten: Lift bis in die Tiefgarage Voll ausgestattete Einbauküche Gegensprechanlage Parkettböden Fliesen in Badezimmer und Toilette Ein Garagenstellplatz kann für monatlich € 137,50,- zzgl 20% USt (gesamt € 165,-) angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]