Mietwohnungen in 1040 Wien,Wieden
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 137m² / 3 Zimmer
€ 13,58 / m²
#Altbau #Garten
Renovierter 138m² Stilaltbau in Toplage Nähe Hauptbahnhof und Belvedere! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines herrschaftlichen Altbaus in der Weyringergasse, nur wenige Gehminuten vom Belvedere und dem Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung ist nord- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 großen Zimmern, 1 Gang-Kabinett, kl. Abstellraum, WC, Vorraum, Flur und Badezimmer,. Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Gasetagenheizung, Flügeltüren, Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internetvorbereitung,. Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere, Hauptbahnhof und Erste-Campus mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahnlinie U1, die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung laden der Belvedere-Garten, der Schweizergarten sowie zahlreiche Gastronomieangebote zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK und 10% USt. € 1.860,06 (HMZ € 1.394,23 + BK € 296,73 + 10% USt. € 169,09) Kaution: € 5.700,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge die zu bezahlende Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Das repräsentative, moderne und auf Wunsch vollmöblierte Penthouse bietet Ihnen 2 Wohnebenen und eine spektakuläre 360-Dach-Terrasse. Insgesamt 184m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, einem fast 70m2 großen Wohn-Essbereich, 3 WC´s, 1 Duschbad, 1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie 3 Terrassen, davon 1 spektakuläre 360-Dachterrasse warten auf Sie. Über einen privaten Liftzugang gelangt man direkt in das 2. DG mit ca. 70m² Wohnsalon mit angrenzender rund 11m² Terrasse und einer offenen, vollausgestatteten Marken-Küche inkl. Weinkühlschrank. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC und der Aufgang zur Dachterrasse. Eine elegante Stiege führt Sie hinunter in den privaten Wohnbereich, der über einen eigenen Eingang über das Stiegenhaus verfügt. Hier stehen Ihnen neben einem großzügigen Vorraum drei Räume zur Verfügung. Ein ca. 20m² großer Raum mit sonniger 6m² Terrasse und Duschbad en suite eignet sich vorrangig als Schlafzimmer. Die beiden anderen (Schlaf-) Räume mit 27m und 22m² teilen sich ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne plus ein getrenntes WC. Ein weiteres Highlight wartet auf der dritten Ebene der Wohnung: eine spektakuläre Sonnenterrasse verwöhnt mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen. Optional kann Ihr privater Parkplatz in der hauseigenen Garage (Stapler) um €132,00/Monat (inkl. 20% MwSt) angemietet werden. Was sonst noch wichtig ist Der Eigentümer verlangt einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate oder gleichwertig. 3 Monatsmieten Kaution sowie die 1. Miete sind im voraus zu hinterlegen. Die maximale Mietdauer beträgt 4 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist. Der Mieter muss eine Haushaltsversicherung abschließen und dem Eigentümer eine Vertragskopie übermitteln. Preisinformation Nettomiete: € 3.990,00 Betriebskosten netto (inkl. Kaltwasser) € 465,00 Nettomiete gesamt: € 4.445,00 zzgl. 10% MwSt: € 444,50 Bruttomiete: € 4.900,50 Einmalkosten beim Einzug Kaution: € 14.701,50 1. Miete: € 4.900,50 Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 30,55m² / 1 Zimmer
€ 27,99 / m²
#ruhig
Ruhiger 31m² Neubau mit Einbauküche beim Karlsplatz! Diese moderne Wohnung befindet sich vollständig hofseitig ausgerichtet im 3. Liftstock eines Neubaus in der Wiedner Hauptstraße, nur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt. Die sonnige Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich und 1 Badezimmer mit WC,. Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Dusche und WC, Parkettboden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung. Schöne, sonnige Wohnung in absoluter Hofruhelage in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz, Oper, Kärnter Straße oder dem Naschmarkt. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in nächster Umgebung. In Gehdistanz erreichbare öffentliche Verkehrsmittel sind u.a. U1, U4, die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D sowie die Autobuslinien 2A, 4A, 59A und die Badner Bahn,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 854,96 (HMZ € 695,40 + Bk € 81,84 + 10% USt. 77,72) Kaution € 2.600,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien, U1 Südtiroler Platz / 135,79m² / 3 Zimmer
€ 17,60 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #ruhig
FAST FACTS WOHNUNG | ALTBAU | MIETE | 1040 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 135,79 m² | 3 Zimmer (zentral begehbar) | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Küche mit Essbereich | WG geeignet | Nähe U1 Südtiroler Platz | Hier trifft Altbaucharme auf zentrale Lage und beste Infrastruktur! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift (+ Mezzanin) in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1911 und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, 3 zentral begehbaren Zimmern und einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 135,79 m² erwartet Sie viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Parkett im Fischgrätmuster, sowie eine Raumhöhe von ca. 3,60 Meter beeindrucken bereits beim Betreten der Wohnung. Vom Vorraum aus erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich die separate Toilette mit Fenster in den Innenhof und auch das Badezimmer ist eine wahre Ruheoase - Badewanne mit Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken lassen hier keine Wünsche offen. Die Küche bietet auf insgesamt rund 15,22 m² einen Essbereich und die Ausrichtung in den Innenhof sorgt hier für angenehme Ruhe und lädt zum ausgedehnten Kochen ein. Die Einbauküche verfügt über einen Gasherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, sowie Kühlschrank und separaten Gefrierschrank. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Ebenso vom Vorraum aus zu betreten sind die 3 Zimmer mit einer Fläche von jeweils rund 32,62 m², sowie 28,56 m² und 26,85 m². Das smarte Layout bietet den idealen Grundriss für Familien, Pärchen mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Auch die Lage überzeugt! Die ersten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Hauptbahnhof Wien ergänzt das Angebot. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und die direkte Anbindung durch die U1 Südtiroler Platz sorgt für effektive Weg... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 77m² / 3 Zimmer
€ 26,20 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
_1040! 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche! _ Im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses gelangt ab sofort diese angenehm ruhige, perfekt aufgeteilte und _ca. 77,11 m² grosse 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche_ - in absoluter Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen zur Vermietung. Im Haus gibt es eine sehr schöne _Gemeinschaftsterrasse_ mit ebenfalls wundervollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss * Abstellraum * WC separat mit Waschbecken * Fliesen/Parkettboden * Heizungsart: Fernwärme * Gegensprechanlage * Lift * Waschküche * Fahrrad- /Kinderwagenraum * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.590, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 180,47 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,08 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 31,22 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 136,57 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.181,03 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 6.600, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min. * U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz * Straßenbahn: 1, 71, D * Bus: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 9,68 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese sehr ruhige und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage des 4. Bezirks und liegt im 2. Stockwerk eines schönen Altbaus. Zwei grosse Zimmer, bieten sich als Wohn- und Schlafzimmer an. Zusammen mit dem Wohnzimmer blicken diese in den begrünten Innenhof. Diese drei Zimmer verfügen über Parkettboden. Die Küche besitzt eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Das Bad besitzt eine Badewanne und eine Duschkabine. WC separat. Die Zimmer sind getrennt begehbar womit die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung besitzt. Die Wohnung bietet sich auch als WG an. Ein kleiner Frühstücksbalkon ist direkt aus der Küche zu begehen. Ein 4m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung - Verlängerung bei gutem Mietverhältnis erwünscht) Miete: EUR 823,- inkl. BK Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung ist neu ausgemalt und sofort beziehbar!... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Großzügige, renovierte 3 Zimmer Altbauwohnung - ab sofort - zentrumsnah (Margaretenstraße 25)
€ 2.500,-
1040 Wien / 136m² / 3 Zimmer
€ 18,38 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 5.000,-) Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt diese rd. 136m² große 3 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Margaretenstraße 25.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand - frisch weiß ausgemalt und renoviert. Eine voll ausgestattete Küche mit einem großen Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backrohr und neuem Herd ist vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen sehr stilvollen und hochwertigen Parkettboden. Zwei Zimmer mit einer Größe von jeweils rd. 30m² und 33m² sind straßen- und westseitig, zur Margaretenstraße hin, ausgerichtet. Das dritte Zimmer, sowie die Küche sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Weiters verfügt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Im Innenhof stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die Hausfassade des schönen Altbaus wurde vor wenigen Jahren saniert und erstrahlt nun im neuem Glanz. Im Zuge der Fassadensanierung fand ein Lifteinbau statt. Lage / Infrastruktur. Die Wohnhauslage liegt im Herzen vom 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahe dem berühmten Naschmarkt und der technischen Universität Wien gelegene Liegenschaft im sog. „Freihausviertel“ weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (59A, N71, 1, 62, WLB; U-Bahn: U1 "Taubstummengasse" - 500m, 7 Gehminuten; U4 "Kettenbrückengasse" - 550m, 8 Gehminuten) auf. Dank der integrierten Tiefgarage kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an. Aktuell sind keine freien Stellplätze vorhanden - gerne können Sie sich vormerken lassen. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Planquadrat Park oder der Resselpark, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung ein.************************************Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Hundehaltung ist nicht gestattet.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 56m² / 1 Zimmer
€ 11,55 / m²
#Loft #Balkon #hell
Die 56 m² große Loft-Wohnung im 3. Stockwerk (mit Lift) eines sorgfältig restaurierten Jugendstilgebäudes beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der eine effiziente Raumnutzung bietet. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur mit einem eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum für den Alltag bereitstellt. Der hochwertige, durchgehend dunkel gegossene Betonboden verleiht der Wohnung eine moderne, stilvolle Note. Das Hauptzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,05 m ist durch ein flexibles Regalsystem in einen einladenden Wohnbereich und ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer unterteilt. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem charmanten Balkon, der sich perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende eignet. Die nahtlos an den Wohnbereich angeschlossene, voll ausgestattete Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten versehen. Bitte beachten Sie, dass nur das Regalsystem und die Küche in der Wohnung verbleiben - ansonsten ist sie unmöbliert. Das Badezimmer im hinteren Bereich der Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie eine eigene Waschmaschine, was den Komfort eines voll ausgestatteten Haushalts bietet. Diese Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Der einladende Flur mit eingebautem Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Der durchgehend dunkel gegossene Betonboden unterstreicht das moderne Ambiente. Das Hauptzimmer ist mit einem beweglichen Regal in einen Wohn- und Schlafbereich geteilt. Der lichtdurchflutete Schlafbereich führt direkt auf den Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Bezirk, direkt am Naschmarkt in einer ruhigen Seitengasse. Die U-Bahnstation liegt direkt vor der Tür, und die innenhofseitige Lage schützt vor Straßenlärm. Der 1. Bezirk ist in nur zehn Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Parks, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind praktisch in der Nähe. Ein idealer Standort, um das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 119,71m² / 3,5 Zimmer
€ 19,78 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet € 2.367,63
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
ENGLISH VERSION BELOWIn der Galerie Wieden (ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt) können Garagenplätze von APCOA für rund € 122 brutto pro Monat gemietet werden. BESCHREIBUNGDiese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Galerie-Fläche befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus Ecke Wiedner Hauptstraße/Lambrechtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Hoflage, die Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine beeindruckende hofseitige Dachterrasse mit rd. 49 m². Der Hauseingang befindet sich in der Lambrechtgasse; der Lift ist über wenige Stufen erreichbar. Ein geräumiger Personenaufzug (bis KG, für 8 Personen) sorgt für bequemen Zugang. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHENGesamtwohnfläche: ca. 120 m² Dachterrasse hofseitig: ca. 49 m²Unteres Geschoss: Vorraum: ca. 17 m²Wohnküche: ca. 30 m²Zimmer 1: ca. 19 m²Zimmer 2: ca. 22 m²Bad: ca. 10 m²WC: ca. 2 m²Galeriegeschoss: kleine offene Galeriefläche mit Blick in den Wohnraumzusätzliches Zimmer mit Tür (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) von beiden Räumen direkter Zugang zur rd. 49 m² großen Dachterrasse AUSSTATTUNGEichen-Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumenmoderne Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank) Bad mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss/Gasthermeseparates WC mit handwaschbeckenteilweise innenliegender Sonnenschutz Klimaanlage in den Wohnräumen Gasetagenheizung Kellerabteil zugeordnet Fahrradabstellraum im Keller Personenaufzug für 8 Pers. (bis KG) INFRASTRUKTUR UND LAGEIn ausgesprochen zentraler und lebendiger Lage gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene Galerie Wieden bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während sich entlang der Wiedner Hauptstraße zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot findet. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität – ideal für Stadtmenschen mit Anspruch. VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahnlinien 1, 62, N62 sowie die Badner Bahn halten direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse (Linie U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Radfahrende profitieren von einem neu gestalteten, baulich getrennten Zwei-Richtungsradweg entlang der Wiedner Hauptstraße – dies sorgt für eine sichere Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung erreicht man die Wiener Innenstadt bequem innnerhalb von ca. 10 Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Parking spaces in the Galerie Wieden (a 2-minute walk away) are available for rent at approximately €122 gross per month. DESCRIPTIONThis bright and spacious 4.5-room penthouse apartment with additional gallery-space is located in a well-maintained period building (Gründerzeit style) at the corner of Wiedner Hauptstraße and Lambrechtgasse. The apartment impresses with its quiet courtyard location, its two-level layout, and an impressive rooftop terrace of approximately 49 m². The building entrance is located on Lambrechtgasse; the elevator can be reached via a few steps. A spacious passenger elevator (servicing all floors down to the basement, suitable for 8 people) ensures convenient access. A private basement storage unit is assigned to the apartment, and a bicycle storage room is also available in the basement. The apartment is rented for an unlimited term. ROOM LAYOUT AND DIMENSIONSTotal living area: approx. 120 m² Rooftop terrace: approx. 49 m²Lower level: entrance hall: approx. 17 m²living room with open kitchen: approx. 30 m²room 1: approx. 19 m²room 2: approx. 22 m²bathroom: approx. 10 m²separate WC: approx. 2 m²Gallery level: small open gallery overlooking the living areaadditional room with door (ideal as an office or guest room) both rooms have direct access to the approx. 49 m² rooftop terrace FEATURESoak herringbone parquet flooring in all living areasmodern fitted kitchen (ceramic cooktop, electric oven, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer) bathroom with bathtub, shower, washing machine connection/gas boilerseparate WC with hand basinpartially integrated interior sun protectionair conditioning in all living roomsindividual gas heating systemassigned basement storage unitbicycle storage room in the basementpassenger elevator for 8 persons (accessible to basement level) INFRASTRUCTURE AND LOCATIONSituated in a highly central and vibrant area, the apartment benefits from excellent infrastructure. The nearby Galerie Wieden offers a wide range of shopping options, while Wiedner Hauptstraße features numerous supermarkets, drugstores, pharmacies, and a diverse culinary scene. The surrounding neighborhood combines urban flair with high living comfort — ideal for discerning city dwellers. TRANSPORT CONNECTIONSTram lines 1, 62, N62 as well as the Badner Bahn stop directly on Wiedner Hauptstraße. The U1 metro station Taubstummengasse is only a few minutes’ walk away. Cyclists benefit from a newly designed, physically separated two-way bike lane along Wiedner Hauptstraße — providing a safe connection to the city center and other districts. Thanks to excellent public transport connections, Vienna’s city center can be reached comfortably within about 10 minutes. Haven’t found the right property yet? We invite you to visit our website at http://viennareal.at Rechtlicher Hinweis / Legal Disclaimer: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1040 Wien
Traumhafte 6-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien
€ 5.183,46
1040 Wien / 232,13m² / 6 Zimmer
€ 22,33 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet
Eleganz, Raum & Komfort ? Wohnen im Herzen Wiens Adresse: Favoritenstraße, 1040 Wien Wohnfläche: ca. 232 m² Zimmer: 6 Stockwerk: 1. Liftstock Verfügbarkeit: ab 01.12.2025 Mietdauer: unbefristet Diese großzügige und aufwendig sanierte Altbauwohnung in bester Lage des 4. Bezirks vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 232 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Paare, die Raum und Stil zu schätzen wissen. Der repräsentative Grundriss mit 6 geräumigen Zimmern, zwei modernen Badezimmern und einer hochwertig ausgestatteten Küche überzeugt sowohl funktional als auch ästhetisch. Ausstattung Edler Altbaucharme mit hohen Räumen und klassischem Fischgrät-Eichenparkett Holzkastenfenster mit stilvollen Beschlägen Gasetagenheizung Zwei Badezimmer: Bad 1: Dusche, WC, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper Bad 2: Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper Separates WC mit Handwaschbecken Moderne Einbauküche mit: E-Herd und Backrohr Dunstabzug Geschirrspüler Kühl-Gefrierkombination Hellen Fronten und grauer Arbeitsfläche für zeitlose Eleganz Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für Liebhaber klassischer Wiener Altbauten, die auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Die Kombination aus repräsentativem Stil, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer Rarität am Wiener Mietmarkt. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien, Resselpark / 81,92m² / 2 Zimmer
€ 18,30 / m²
#Altbau
LAGE: Mitten in einem der gefragtesten Grätzl Wiens, nur wenige Schritte vom ersten Bezirk entfernt, erwartet Sie diese elegante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Die erstklassige Lage nahe dem Karlsplatz vereint urbanes Lebensgefühl mit historischer Wiener Architektur und schafft ein exklusives Wohnumfeld für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die lebendige Umgebung in Wieden mit ihren ausgewählten Boutiquen, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht diese Adresse besonders attraktiv und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. INFRASTRUKTUR: Willkommen im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks ? einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Umgeben von Botschaften und historischen Gebäuden vermittelt diese exklusive Lage Eleganz und einen dezenten Hauch von diplomatischem Flair. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt erstreckt sich der historische Schwarzenbergplatz, der gemeinsam mit der Ringstraße das urbane Zentrum Wiens prägt und kulturelle sowie architektonische Highlights vereint. Die hervorragende Anbindung macht das Leben hier besonders komfortabel: Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sind schnell erreichbar, zudem bieten die Straßenbahnlinien D, 1 und 2 bequeme Verbindungen zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Der Karlsplatz mit seinem belebten Umfeld aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenso nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Resselpark, die Karlskirche, das Wien Museum und die Technische Universität Wien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe ? Orte, die Geschichte, Kultur und urbanes Leben in einzigartiger Weise verbinden. Das Grätzl Wieden überzeugt durch seine vielseitige Infrastruktur, exklusive Geschäfte, ausgewählte Gastronomie und ein lebendiges kulturelles Angebot. Von hier aus genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer zentralen Lage, sondern auch die einzigartige Verbindung von Tradition, Eleganz und urbanem Lifestyle. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern ein außergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl mitten in Wien.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 144m² / 3,5 Zimmer
€ 17,99 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage des 4. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 144 m², sondern auch ein modernes und komfortables Lebensgefühl. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Die gepflegte Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung einen eleganten und einladenden Charakter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Wien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Die sonnige Ausrichtung der Terrasse garantiert Ihnen viele lichtdurchflutete Stunden. Mit zwei modernen Bädern und zwei WC's ist die Wohnung perfekt für eine stressfreie Nutzung auch mit mehreren Personen. Die stilvolle Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sich ganz entspannt zurückziehen können. Die Lage im 4. Bezirk bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort Ihrer eigenen vier Wände erleben. Für eine monatliche Miete von 2.590,00 € brutto exkl. Heizkosten und Stromkosten, erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das es Ihnen ermöglicht, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
