Mietwohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#Maisonette #Altbau #Terrasse #unbefristet

Durch den kürzlich fertiggestellten Dachgeschossausbau eines historischen Wiener Altbaus gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Galerie zur unbefristeten Vermietung. Der neu errichtete Maisonette im Dachgeschoss ist Teil des exklusiven Sanierungsprojekts LH32, das sich aktuell in der finalen Bauphase befindet. Die großzügige Raumhöhe in der Wohnküche, die offene Galerie sowie die zwei attraktiv ausgerichteten Terrassen auf der oberen Ebene verleihen der Wohnung einen klaren, unverwechselbaren Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Genießen Sie den Sonnenaufgang auf der Ost-Terrasse (Straßenseite) und lassen Sie den Tag entspannt bei Abendsonne auf der West-Terrasse (Richtung ruhiger Innenhof) ausklingen. Raumaufteilung - Wohnen auf zwei Ebenen: Ebene 1: • >Großzügige Wohnküche: Mittelpunkt der Wohnung mit beeindruckender Deckenhöhe für ein besonders luftiges Raumgefühl. Hier kochen Sie in einer exklusiven Miele-Küche und empfangen Gäste in stilvollem Ambiente. • >Zwei Schlafzimmer: Optimal als Rückzugsorte für erholsamen Schlaf. • >Zwei Badezimmer: Flexibilität für Sie und Ihre Gäste - jeweils mit modernen Walk-In-Duschen. • >Zwei separate WCs (mit Handwaschbecken) sowie ein • >Zwei praktische Abstellräume - einer mit Waschmaschinenanschluss. Ebene 2 (Galerie): • >Galerie & Terrassen: Über eine eigene Treppe gelangen Sie auf die offene Galerieebene. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Home-Office oder Lese-Lounge und bietet direkten Zugang zu zwei Dachterrassen. Ausstattung und Highlights : Boden: Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Klima: Volle Klimatisierung auf beiden Ebenen für heiße Sommertage. Komfort: Elektrisch bedienbare Außenjalousien zur optimalen Beschattung. Outdoor: Wasser- & Stromanschluss auf den Terrassen. Nachhaltigkeit: Bequeme Fernwärmeheizung. Community: Zugang zur begrünten Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Liegenschaft - Ihre grüne Oase in der Stadt. Konditionen & Verfügbarkeit: Befristung: unbefristet Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. BK und USt): 4.169EUR Kaution: EUR 12.600,00 Provison: provisionsfrei für den Mieter Verfügbar: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht !... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #unbefristet

++ NEU ++ TRAUMHAFTE VIER Zimmer ALTBAUWOHNUNG ++ UNGARGASSE in 1030 Wien ++ VERMIETET wird eine wunderschöne ca. 131,64 m² große 4 -Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche elegant verfliest. ** Die MIETE inkl. BK und Ust. beträgt: 2.400,00 Euro ** ** Mietbeginn: ab SOFORT möglich ** ** Befristung: unbefristet ** Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich * Wohnzimmer * Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Bad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken * getrennte Toilette Ausstattungshighlights: * klassischer und sehr gepflegter Altbau * perfekter Grundriss * DREI zentral begehbare Räume * TOP Zustand * moderne Einbauküche mit allen Geräten * hohe Räume und klassiche Altbautüren * Nassräume mit modernen Fliesen * wunderschöne Deckenmalerei Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Unser Objekt liegt unmittelbar bei der Landstraßer Hauptstraße, einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens. Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe den Stadtpark zur Erholung. Ebenfalls in nächster Nähe bietet sich ein anspruchsvolles kulturelles Angebot, wie auch eine nahezu unerschöpfliche, vielseitige Lokalszene. Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahn und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U4) Regional-/Schnellbahnlinien R 2,3,7, S 1,2,3,4,7 Straßenbahnlinien: 1,0 Buslinien: 74A Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 416261) Hallo! Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in 1030, Wien zum Tausch an. Sie hat eine Fläche von ca 50 m² mit ca 5m² Loggia und die Miete beträgt momentan ca. 861,21 €. Ich suche eine größere Wohnung in Wien mit mindestens 2 Zimmern und 70 m², für maximal 1400€ Miete. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und hoffentlich die perfekte Wohnung für meinen Tausch zu finden. Weitere Details zur genauen Lage können gern noch ergänzt werden. Lass uns in Kontakt treten! Lage Rennweg, U3 Gasometer, Prater, Flughafen Landstrasse Sauna und Gemeinschaftsraum im Gebäude vorhanden. Wohnfläche: ca. 49,62 m2 Loggiafläche: 4,62 m2 Neubau, Baujahr 2018 Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Adresse: 1030 Wien, Salesianergasse 3Dieses Objekt besticht durch seine ideale Raumaufteilung, zwei Loggien und den Eigengarten in Ruhelage. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit jeweils eigenem Loggia-Ausgang, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung selbst verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Raumaufteilung der Wohnung:• Erdgeschoss• Wohnnutzfläche: ca. 57,4 m²1 Vorzimmer, ca. 3,0 m² 1 Wohnzimmer mit Kochnische, ca. 31,4 m² 1 Schlafzimmer, ca. 19,3 m² 1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 3,6 m² 2 Loggien, je ca. 3,4 m² 1 Eigengarten, ca. 45 m²1 Kellerabteil Monatliche Kosten: Mietzins: 968,00€ brutto Akonto Betriebskosten: 181,50€ brutto Akonto Heizkosten: 60,00€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet Akonto Warmwasser: 38,50€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet Summe Gesamtmiete: 1.248,00€ brutto Strom, Telefon, TV, Telekabel, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Mietkonditionen: Kaution: 3.800€ in bar Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Verfügbar: ab sofort Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 96 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 2,44 / Klasse D Der Energieausweis liegt vor und ist bis 05.02.2029 gültig. Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht. Infrastruktur: Supermarkt: 1 Gehminute Restaurants: 1-3 Gehminuten Prakt. Ärztin: Im Haus U4 Station Stadtpark: 4 Gehminuten Schulen und Kindergarten: 3-5 Gehminuten Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10057 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

"In Ruhe in der Stadt wohnen!" Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit in eine Innenstadtwohnung einzuziehen, vor Ihrem Einzug wird noch der Boden geschliffen und versiegelt. Vor wenigen Jahren wurden eine Sicherheitstüre und dreifach verglaste Fenster eingebaut, sowie alle elektrischen Leitungen, Küche, Bad, WC erneuert. Sie wohnen auf knapp 86m². Alle Zimmer sind vom ca. 12m² großen Vorzimmer aus begehbar. Zwei Schlafzimmer mit ca. 19m² und 14m² sind in den südseitig gelegenen Hof ausgerichtet und somit besonders ruhig gelegen. Die neue Küche mit ca. 9m², sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 19m² und ca. 8m² liegen straßenseitig, sind aber durch die 3fach verglasten Fenster auch ruhig. Die Linie 4A ist nur wenige Schritte entfernt und bringt sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, aber auch die Straßenbahnlinie 71 ist nur 3 Minuten und die U-Bahn-Station Stadtpark nur 500m entfernt, Sie können Ihr Auto also getrost stehen lassen. Medizinische Versorgung finden Sie in unmittelbarer Umgebung und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin uns überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 1.760,00 Nettomiete: ? 1.528,13 + ohne MwSt. Betriebskosten: ? 210,79 + 10 % MwSt. (? 21,08) = ? 231,87 Kaution: ? 6.000,00 Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermieter und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1528,13 Betriebskosten ? 210,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 21,08 Gesamtbetrag ? 1760 Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Immobilie zur Anmietung ab dem 01.05.2016 an: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und moderner Ausstattung Die Wohnung befindet sich in nicht einsehbaren Erdgeschoß eines gepflegten, älteren Neubaus. Grundriss: Vorraum, Toilette, Küche (ausgestattet), 2 zentral begehbare Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum Aufgrund der beiden großen und zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Wohnung auch sehr gut für eine 2er WG. Das Objekt wurde Ende 2019 umfassend teilsaniert (Küche neu, Bad neu, Heizung neu, Elektrik neu, Malerei neu...) und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume sind mit modernen Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Magenta/UPC-Anschluss Sehr großes Kellerabteil Nutzen Sie bereits heute die Möglichkeit der Online-Besichtigung. Unter nachfolgendem Link können Sie die Wohnung jederzeit virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=VLt YSy6Er Qt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Trafik, Ärzte, Restaurants...) sind in fußläufiger Entfernung kurzfristig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1 und 0: rd. 2 Gehminuten entfernt Straßenbahn D: rd. 5 Gehminuten entfernt U1 Hauptbahnhof: rd. 12 Gehminuten entfernt Erfüllt diese Immobilie Ihre Vorstellungen? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objekt: Diese äußerst repräsentative Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus, ist hochwertig und in stilvollem Design ausgestattet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, und verfügt über eine traumhaft sonnige Dachterrasse + einer weitläufigen Balkonfläche auf der Wohnebene! Lage: In ruhiger Lage, gleich bei der U3 "Zippererstraße", nahe der Auffahrt zur A23 und doch nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist eine wunderschöner Kernsanierung + Dachausbau seit 2021 fertig! Diese hochwertigst ausgestattete und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift). Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3 sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben. Diese exklusive Dachgeschosswohnung verfügt über rd. 117m², und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Gäste WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dachterrasse Ausstattung: Fernwärme, Parkettböden, möblierte Küche inkl. Geräte, Klimageräte, Lift, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, großzügiges trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradabstellraum Mietbeginn: ab März 2026 Mietdauer: 5 Jahre... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Landstraßer Hauptstraße entstehen derzeit hochwertig sanierte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen mit dem Charme des urbanen Lebens vereinen. Es entstehen 20 stilvoll renovierte Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen. Die Wohnungen kombinieren den einzigartigen Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder Familien – die durchdachten Grundrisse bieten Platz und Komfort auf jedem Lebensabschnitt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche, die zum Verweilen einlädt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1+Zimmer Wohnung mit großzügiger Süd-Loggia in attraktiver Lage des 3. Bezirks in der Aspangstraße. Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung ? ideal für komfortables urbanes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA+, Post und dm befinden sich direkt vor der Haustüre, der Rennweg ist bequem durch das Gebäude erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahn 71,18 I S-Bahn St.Marx) sowie hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? einladender Vorraum mit Stauraum ? heller Wohnbereich mit moderner, offener Küche ? Schlafbereich (abtrennbar mit Schrank, siehe Beispiel am Plan) ? Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ? Süd-West Loggia ? Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? absolut neuwertig ? moderne, hochwertige Ausstattung ? elektrische Außenjalousien ? fantastische Infrastruktur ? sonniger Balkon ? Garagenstellplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit) ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? mehrere Fahrradaufbewarungsmöglichkeiten ? Kellerabteil im Erdgeschoß SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ZUSATZ-INFO ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 2500, ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 815,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 93,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,91 Gesamtbetrag ? 999,99 Heizwärmebedarf: 32.03 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug befindet sich im modernen Wohnprojekt Village im Dritten im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon und eine integrierte Kühlung, die besonders an heißen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung bietet: • Heller Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss • Balkon (5 m²) • Barrierefreies Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Deckenheizung & Kühlung für angenehmes Raumklima • Parkettboden & Holz-Alu-Fenster für Komfort und Stil • Personenaufzug & Kellerabteil inklusive Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen im Haus: • Fitnessraum • Coworkingraum im Gebäude (ideal für Homeoffice) • Zwei Dachterrassen mit tollem Ausblick • Gemeinschaftsraum • Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Geeignet für Ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar. Maximal 2 Personen. Besichtigungstermine werden nach vollständigen Angaben vergeben. Lage Perfekte Lage & Infrastruktur: • Direkt am grünen Bert-Brecht-Park - Ruhe & Natur mitten in der Stadt • Nur wenige Gehminuten zu S-Bahn St.Marx, Straßenbahn 18 & Hauptbahnhof • Fahrradfreundliches Quartier • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Gastronomie in fußläufiger Entfernung Sonstiges Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.250 € / Monat • Betriebskosten: ca. 150 € / Monat • Gesamtmiete: ca. 1.400 € / Monat • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre • Verfügbar ab: 01.04.2026 * Provision: Provisionsfrei für Mieter... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 365271) Nur 3 Minuten zur U3 (Kardinal-Nagl-Platz). Prater, Donaukanal, Post, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Ruhige Seitenstraße, dennoch zentral gelegen. Dazu erwerbbar ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ausstattung & Highlights: • Hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2019) • Balkon mit Platz für Sitzgelegenheit • Kellerabteil im 1. Untergeschoß (ca. 2 m²) • Moderne Fußbodenheizung (Fernwärme) • Glasfaser-Internet (FTTH) • Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr) • Bad/WC mit moderner Ausstattung und Lüftung • Aufzug im Haus • Fahrradabstellmöglichkeiten • Effiziente Wärmedämmung (geringer Heizbedarf - ich musste im Winter meistens gar nicht heizen) Ich gebe die Wohnung nur ungern her. Sie ist hell, modern und fühlt sich einfach richtig gemütlich an. Die Lage im 3. Bezirk ist super zentral, gut angebunden und trotzdem ruhig. Der Balkon und die Nähe zum Prater und Donaukanal waren im Sommer immer ideal. Was ich suche: Eine Wohnung in München, bevorzugt zentral, oder zumindest gut an das S/U-Bahnnetz angebunden. Größe und Preis bin ich sehr flexibel, sie sollte aber in gutem Zustand sein und nicht über 1800€ kosten. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Kabinett in zentraler Lage 1030 Wien Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143,68 m² und befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch helle, großzügige Räume aus. Die Wohn- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume mit Fliesen. Die Küche ist separat ausgeführt und nicht in den Wohnbereich integriert. Eine Wohnküche ist nicht vorhanden. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat angeordnet. Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzend stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Kabinett zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt zentral. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Raumaufteilung (ca. 143,68 m²) Vorraum mit Garderobenbereich Separate Küche mit Einbauküche Großes Wohnzimmer Zwei Zimmer Kabinett Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separate Toilette Lage Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in zentraler innerstädtischer Lage. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, medizinischer Betreuung und Bildungseinrichtungen. Verkehrsanbindung U-Bahn (U3, U4) S-Bahn Wien Mitte Bus- und Straßenbahnlinien Bahnhof in fußläufiger Entfernung Gute Anbindung an das Straßennetz Tiefgaragenstellplatz (optional): € 140 zzgl. 20 % USt Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]