Mietwohnungen in 1020 Wien,Leopoldstadt

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung mit phantastischem Blick in den Augarten und über Wien bis zum Wienerwald. Das Gebäude befindet sich in einer Seitengasse beim Augarten, nur wenige Meter entfernt von der U-Bahnlinie U2. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und den nahegelegenen Karmelitermarkt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über den Innenhof mit dem Aufzug erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: Untere Ebene: Vorraum, drei Schlafzimmer (eines davon mit Aircondition), großes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderobe. Über eine Stiege im Vorraum gelangt man auf die Wohnebene. Obere Ebene: Wohnraum mit Ausgang auf die ostseitige, in den Innenhof gerichtete Terrasse, offene Küche, Gäste WC, Abstellraum mit Therme. Über eine Außentreppe gelangt man auf die schöne rd. 30 m² Terrasse. AUSSTATTUNG: Parkettboden Specksteinofen im Wohnzimmer (mit Holz beheizbar) vollausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte elektrische Außenjalousien Klimaanlage im oberen Geschoss und Masterbedroom Klafsauna/ Infrarotkabine Waschmaschine & Trockner Gegensprechanlage Kellerabteil Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Die auf den Bildern abgebildeten Möbel (Einbauschränke, Tisch, etc.) können in der Wohnung verbleiben oder entfernt werden. MODERN DUPLEX APARTMENT WITH TERRACE AND FANTASTIC VIEW | 3 BEDROOMS | 1 BATHROOM | AIRCONDITION | CLOSE TO AUGARTEN Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

Top angebundene vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung! Raumaufteilung: Vorzimmer Küche WC Badezimmer Wohnzimmer Zimmer Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkett Fliesen Vollmöblierung Lage: Der Standort im 2. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeitmöglichkeiten. Wiener Prater ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiet Donauinsel liegt liegt nur eine U-bahn Station entfern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 137 m2 ALTBAUWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch + separates WC + geräumiger Abstellraum + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + HWB 117,60 kWh/m2a Lage SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Schüttelstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.399,00 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt., Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 7.200,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2024 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien: 2, 5, O U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern) Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn Die 2-Zimmer-Wohnung (Stiege 1 Top 1) befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 70,50 qm und ist rein straßenseitig ausgerichtet. Über den Vorraum sind das separate WC, das Badezimmer, die voll ausgestattete Küche mit kleiner Speis oder Abstellraum sowie das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer zu erreichen. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 80,- pro Monat angemietet werden. Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 995,- Kaution: EUR 2.985,- Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Provision:... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien: 2, 5, O U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern) Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn Die 4-Zimmer-Wohnung (Stiege 1 Top 31) befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 99,40 qm und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum sind das separate WC, das Badezimmer, die voll ausgestattete Küche, 2 kleinere Zimmer und das Wohnzimmer zu erreichen. Über das Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres größeres Zimmer. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 100,- pro Monat angemietet werden. Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 1.700,- (inkl. BK und 10% Ust.) Kaution: EUR 5.100,- Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. . Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, ruhigen Balkon in einem schönen, topmodernen Neubau (Baujahr 2015) im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 6. OG und ist komplett zum ruhigen Hof hin orientiert (kein Fenster straßenseitig!). Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Garagenplätze können bei Bedarf um ? 120 pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung in Stichworten: ? Vorraum mit Gang ? Wohnzimmer mit offener ? Küche ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? westseitiger Balkon Besondere Highlights: ? top modern und schick ? absolut ruhig (kein Fenster straßenseitig) ? westseitiger, großer Balkon (Abendsonne) ? sehr gute Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? moderne Einbauküche mit Miele-Geräten ? elektrische Außenjalousien ? Sicherheitstür ? Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln im Bad und WC ? SAT-Anschluss ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? Tiefgarage direkt im Haus ? Prater, sowie Donaukanal für Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: ? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) ? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) ? Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) ? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) ? Autobuslinien: 80A, 5A AUSGESPROCHEN GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) ? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) ? Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) ? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) ? Autobuslinien: 80A, 5A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 150,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 953,16 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 90,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 104,37 Gesamtbetrag ? 1148,01 Heizwärmebedarf: 31.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BRollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE Die Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Lift) eines geplegten Jugendstilhauses und bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Wohn-& Eßzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, gartenseitge Loggia, 2 Badezimmer (Duschbad, Wannebad mit WC) und ein separates Gäste-WC. Achtung: der Eigentümer genehmigt keine Wohngemeinschaften. Ausstattung: ? in den Wohnräumen renovierter, massiver Eichen-Parkettboden ? stilvolle Flügeltüren und teilweise prachtvolle Stuckdecken ? komplett ausgestattete Einbauküche ? ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung ? Gas-Etagenheizung Infrastruktur: Bus 4A, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVWV CLASSIC STYLE APARTMENT in "PRATER COTTAGE AREA" The apartment is situated on the 2nd floor (without elevator ) of a classic "Art-Nouveau" building and offers the following Layout: entrance hall, living room, dining room with balcony, kitchen, 3 bedrooms, garden-facing loggia, 2 bathrooms ( with bathtub & toilet) and a separate guest toilet. Furnishing: ? renovated solid oak parquet flooring in all living rooms ? stylish double wing door and partially stucco ceilings ? modern, fully fitted kitchen ? a dry basement compartment comes with the apartment ? independent gas heating system Infrastructure: Bus 4A, tram line 1, cycling, walking and jogging options in "Prater Hauptallee". A lease agreement limited up to 5 years duration with a one-year waiver of termination by the tenant and an option of extension is been offered. Miete ? 2600 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 350 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 295 Gesamtbetrag ? 3245 Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristeter 150m² DG-Erstbezug mit Terrasse und Klimaanlage! Dieser exklusive Erstbezug ist eine soeben neu errichtete Penthouse-Wohnung in einem vollständig renovierten Altbau, in einer ruhigen Seitengasse im Bereich Aloisgasse und Weintraubengasse. Die lichtdurchflutete Wohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 3 Zimmern, Küche, Vorraum, großem Badezimmer, Abstellraum, WC und ca. 15m² hofseitiger Terrasse,. Ausstattung: Neu errichteter Erstbezug mit Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe), Klimaanlage, großzügige Fensterflächen mit Mehrfachverglasung und elektr. Beschattung, hochwertige Eichendielenböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, direkter Liftzugang, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Bilder zeigen die Wohnung vor Fertigstellung der Arbeiten! Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig inkl. Duschverglasung, Armaturen usw. aber OHNE Einbauküche übergeben. Wunderschöne und hochwertig ausgestatteter DG-Erstbezug mit großzügiger und durchdachter Raumgestaltung. Sehr gute und zentrale Lage in Gehweite zu Praterstraße, Taborstraße sowie zum Prater. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U1, S-Bahn, Straßenbahnlinien 5, O sowie Autobus 5B und 80A,. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.195,82 (HMZ € 2.500,- + Bk € 360,26 + Lift € 45,03 + 10% USt. € 290,53) Kaution € 12.800,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien: 2, 5, O U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern) Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn Die 1-Zimmer-Wohnung (Stiege 4 Top 45) befindet sich im Dachgeschoß, verfügt über ca. 49 qm hat eine ca. 20 qm große Terrasse und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum sind das Badezimmer mit Badewanne und WC, das Wohnschlafzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche und die Wendeltreppe zur Terrasse begehbar. Der Wohnraum ist groß genug um ihn eventuell vom Schlafbereich etwas abzutrennen. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 100,- pro Monat angemietet werden. Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 1.265,- (inkl. BK und 10% Ust.) Kaution: EUR 3.795,- Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Provision:... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG NAHE VORGARTENMARKT Diese generalsanierte und vollmöblierte Altbauwohnung, in unmittelbarer Nähe zum WU Campus/ Messegelände, Prater, Tech Gate und Donauinsel bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, anschließendes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Ausstattung: - voll ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd mit Backrohr, Kaffeemaschine Nespresso, Mikrowellenherd, Toaster, Wasserkocher Kochgeschirr, Tafelgeschirr und Gläser) - Waschmaschine - Internet & Smart-TV Gerät mit Streaming-Möglichkeit - Handtücher, Bettwäsche und Bettzeug - Bügeleisen und Bügelbrett - Gas-Etagenheizung - ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, der Fahrradabstellraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung Infrastruktur: Nähe zu U1, U2, Messegelände, WU Campus, Vorgartenmarkt, Donauinsel, Tech Gate etc. Die Lassallestraße, die Engerthstraße und der Praterstern bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Donauinsel und der Prater als Naherholungsgebiete bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die Wiener Innenstadt ist nur 3 U Bahnstationen entfernt. Angeboten wird ein auf bis zu 3 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRLV FURNISHED APARTMENT near "VORGARTEN MARKET" The completely renovated and fully furnished classic style 1-bedroom apartment is located in the immediate vicinity of the campus of the University of Economics, "Wiener Prater", "Tech Gate" and close to the recreational area of "Donauinsel" and offers the following Layout: anteroom, kitchen, living room, adjoining bedroom, separate bathroom with shower and toilet. Equipment & furnishing: - fully equipped fitted kitchen (dishwasher, refrigerator, electric stove with oven, "Nespresso" coffee machine, microwave oven, toaster, kettle cookware, tableware and glasses) - washing machine - internet & smart TV device with streaming option - towels, bed linen and bedding - iron and ironing board - independent gas heating system - a cellar compartment belongs to the apartment, the bicycle storage room is available for shared use Infrastructure: proximity to U1, U2 underground stations, exhibition center, "WU Campus", "Vorgarten market", "Donauinsel", "Tech Gate". Lassallestrasse, Engerthstrasse and Praterstern offer all kinds of shopping opportunities. The "Donauinsel" and the "Wiener Prater" as local recreation areas offer you a variety of leisure activities, the city center is reachable within 3 subway stations (line U1). A limited lease agreement with a duration up to 3 years and a 1-year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRLVAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 146,78 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 15,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 116,18 Gesamtbetrag ? 1278... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien: 2, 5, O U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern) Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn Die Mietwohnung (Stiege 1 Top 21) befindet sich im 3. Stock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 120,- pro Monat angemietet werden. Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 1.210,- Kaution: EUR 3.630,- Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Klimatisierte 200m² DG-Maisonette + 70m² Terrasse mit Einbauküche Nähe Augarten! Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Stilaltbaus in der Unteren Augartenstraße, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 4 Zimmern, 3 Bädern mit WC, 2 separate Toiletten, Vorraum und 70m² Terrasse mit traumhaften Wienblick,. Ausstattung: Neuwertiger Topzustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Bodenheizung in den Bädern, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit weißem Marmor, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Beschattung, Waschmaschinenanschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Alarmanlage, diverse hochwertige Einbauschränke, Sprechanlage, Lift (nicht barrierefrei!),. Sehr gute zentrale Lage in Gehweite zum Augarten und zur Donaukanalpromenade, sowie zum Schottenring und in die Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, den Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und Autobus 5A und 3A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 4.499,- (HMZ € 3.618,76 + Bk € 415,98 + Lift € 55,25 + 10% USt. € 409,01) Kaution € 13.500,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]