Mietwohnungen in Kärnten

#Balkon #ruhig

Diese Wohnung ist ein absolutes Schnäppchen! Zur Wohnung: Angenehme ruhige Lage Top-Zustand neu saniert komfortable Zentralheizung beliebte Wohnanlage schöner großer Balkon viel Platz mit optimalen Grundriss Bilder der Einheit können von einer gleichwertigen Wohnung im Haus sein. Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Im Anhang finden sie das "Informationsblatt für eine Wohnungsvergabe".: Auf diesem sind alle Dokumente aufgelistet welche für eine Wohnungsvergabe benötigt werden. Bitte beachten Sie, dass jene Bewerber welche die Unterlagen vollständig bei uns wie beschrieben einbringen bevorzugt werden. Senden Sie die Unterlagen unter Angabe der betreffenden Wohnung an: [Email]. Bewerber mit bereits eingereichten Unterlagen werden bei Besichtigungen sowie Wohnungsvergaben bevorzugt! Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxus Appartement mit großzügigen Garten und Seeblick! Vollausgestattete Gartenwohnung in hochwertiger Anlage mit Pool und TG-Platz! Aufteilung: Vorraum, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnraum mit moderner Einbauküche und Ausgang auf Terrasse. Kellerabteil, TG-Abstellplatz Perfekt auch für Dauerurlauber und die es werden wollen ... Urlaub im wunderschönen Velden am Wörthersee bedeutet Spaß, Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Im Sommer bietet der traumhafte Ort im Süden Österreichs Badespaß und Wandervergnügen für die ganze Familie. Durch das besondere Flair und das mediterrane Klima genießt man den Urlaub am schönen Kärntner Wörthersee in vollen Zügen. Aber auch die unzähligen Veranstaltungen und das spannende Nachtleben lassen keine Wünsche offen. Auch im Winter wird hier einiges geboten. Skispaß und Schneevergnügen, traumhafte Winterwanderungen und Langlaufloipen sind nur ein paar Vorschläge, die sich in dieser idyllischen Lage verwirklichen lassen. Velden zeigt sich stets von seiner besten Seite und ist zu jeder Jahreszeit ein traumhaftes Urlaubsziel. Winterwunderland zwischen Berg und See in Velden Ein Winterurlaub in Velden am Wörthersee bietet alles was das Herz begehrt. Denn sowohl direkt am See als auch in unmittelbarer Nähe gibt es unzählige Möglichkeiten für entspannte, erholsame und regenerierende Urlaubstage. Wintersportler kommen hier auf ihre Kosten, da sich zahlreiche Skigebiete unweit des Sees befinden und auch traumhafte gespurte Langlaufloipen , Rodelbahnen und vieles mehr den Urlaub in Velden am Wörthersee zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. An der Promenade genießt man den Blick auf den idyllischen vereisten See, auf dem man natürlich auch Eislaufen kann, oder man tankt neue Energien bei einem erholsamen Spaziergang in der märchenhaften Winteridylle Kärntens. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Tel], Mobil: [Tel] [Email] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne sanierte Garconniere mit Parkplatz in Klagenfurt - Billrothstrasse Schöne, sanierte Garconniere in Klagenfurt in der Billrothstrasse mit ca. 31,55m² Nfl. im Hochparterre gelegen, bestehend aus einem kleinen Vorraum, 1 schöne Wohnküche mit neuen Küchengeräten, 1 schönes Wohn-/Schlafzimmer, 1 neues Bad mit Dusche und WC und Handtuchtrockner, 1 Kellerabteil und 1 fixer PKW-Stellplatz TOP 2. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Sonnige und ruhige Lage in einer sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung eignet sich auch ideal für Studenten/innen! Haustiere: Katze wäre erlaubt, keine Hunde bitte! Ausstattung & Highlights: Neue Innentüren in Weiß, Neue Kunststoffenster mit Außenrollos, neue Duschkabine und Spiegelschrank im Bad, alle Zimmer mit neuen LED-Deckenspots ausgestattet! Schlüssel umdrehen und einziehen! Miete: ? 550, inkl. BK-, Heiz- und Warmwasserkosten. Kaution: ? 2.000, Beziehbar: Ab 1. April 2026! Vertragsdauer: 3-5 Jahre oder Langfristig! (Bindung 1 Jahr)! Ansprechpartner: Lukas NEUHAUSER T: [Tel].23 22 749 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSE... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese gepflegte Wohnung in der 6. Etage bietet auf 41 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer großen Loggia - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick sowie den Fernblick von Ihrer eigenen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die viel Raum für geselliges Kochen und Essen bietet. Komfort wird hier großgeschrieben. Die Wohnung ist möbliert - Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen! Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum und die Innenstadt ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien macht Ihren Alltag flexibel und stressfrei. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben, Komfort und praktischer Infrastruktur - und das zu einer attraktiven Miete von nur 792 € monatlich. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Zuhause in Klagenfurt wartet auf Sie. Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl- Schinnerl [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die 2-Zimmer Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, befindet sich im 2 Stock und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schafzimmer und einen großzügigem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Gesamtmiete beträgt 685 € inklusive der Betriebskosten, Heizung, Hausmeister. Tiefgarage auf Wunsch gegen Aufpreis verfügbar! Energieausweis vorhanden Im Süden Klagenfurts - in Waidmannsdorf; gute Infrastruktur; alle Geschäfte (Billa, Hofer, Spar, Interspar, DM sind zu Fuss zu erreichen. Die Sattnitz als Erholungsgebiet gleich in der Nähe; die Innenstadt, der See und die Universität sind mit dem Rad in 10 Minuten zu erreichen. Busanbindung in 150m Entfernung. Gärtnerei um die Ecke!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Südpark. Die Wohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit separater, voll ausgestatteter Einbauküche. Sowohl ein Wintergarten als auch ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad ausgeführt und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, der bereits vorhanden ist und ablösefrei mitgenutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bewohnerparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zudem ist ein fix zugeteilter Tiefgaragenstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert. Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Tiefgarage, exklusive Strom. RAUMAUFTEILUNG: • Eingangsbereich • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Separates WC mit Handwaschbecken • Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche • Wintergarten • Balkon • 1. Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank • 2. Schlafzimmer • Abstellraum Extras: • Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Südpark • Wintergarten und zusätzlicher Balkon • Letztes Stockwerk • Kellerabteil • Tiefgarage im Mietpreis inkludiert Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In begehrter Wohnlage auf der Villacher Genottehöhe befindet sich diese gepflegte Mietwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Das Wohnhaus wurde vor zwei Jahren umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - modernisiert, energieeffizient und ruhig gelegen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: zentraler Vorraum geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (abgeteilt durch Glastür) sowie zum Balkon ruhiges Schlafzimmer mit Einbaukasten Badezimmer mit Badewanne und Einbauten separates WC praktischer Abstellraum Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Ausblick über Villach und auf die Karawanken sowie die kleine, zugehörige Grünfläche, die zum Entspannen und "Garteln" einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Abstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Mietkonditionen: Kaution: € 2.520,00 Mietdauer: auf 3 Jahre befristet Wenn Sie Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen und nach einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Lage: Die Genottehöhe ist eine sehr beliebte Lage in Villach. In wenigen Gehminuten ist man im Naherholungsgebiet Warmbad-Villach - ein wahres Juwel für alle, die Natur, Sport und Wellness miteinander verbinden möchten. Die Villacher Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt, sie steckt voller Charme, Geschichte und mediterranem Flair. Für Wintersportler bietet die Gerlitzen in ca. 20 km Entfernung 21 Liftanlagen und 34 abwechslungsreiche Skiabfahrten. Im Sommer liegt der Sprung ins erfrischende Wasser des Ossiacher Sees oder des Faaker Sees nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Attraktive 2,5-Zimmer-Mietwohnung in Top Lage, Nähe Universität & Wörthersee Diese gemütliche Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,89 m² überzeugt durch ihre durchdachte, flexible Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine komplett ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Es gibt ein Badezimmer mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche, das WC ist separat begehbar. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Raumaufteilung: • Vorraum - ca. 10,74 m² • Küche - ca. 12,44 m² • Abstellraum - ca. 1,30 m² • Zimmer - ca. 15,95 m² • Zimmer - ca. 12,53 m² • Badezimmer - ca. 2,89 m² • WC - ca. 2,04 m² Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, Singles oder auch als WG, beispielsweise für Studenten, da das Wohnzimmer auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkplätze stehen direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Die Lage ist besonders attraktiv: Die Universität sowie der Wörthersee sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Busanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Diese Wohnung bietet urbanes Wohnen in bester Lage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Mietwohnung. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee - einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage einer kleineren Wohnanlage, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 82,7 m² überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, Funktionalität und einer ausgezeichneten Lage im schönen Kärnten. In der Gesamtmiete von € 1.194,95 ist die Miete Wohnung, Garage, Betriebskosten und die Heizung bereits enthalten ! Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, die keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der sonnige Südbalkon bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstunden - ideal für gemütliche Stunden im Freien oder zum Frühstück mit Ausblick. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehme Tageslichtverhältnisse sorgt, und verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Wohlfühlen einlädt. Das WC ist extra und auch ein AR ist vorhanden. Für Ihren Komfort sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt und ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Lage der Wohnung in der Steinacherstraße 1 hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien. Diese ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb Klagenfurts und Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten gewährleisten eine umfassende Infrastruktur für Familien und Einzelpersonen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und erleichtern Ihren Alltag. Diese Wohnung verbindet Lebensqualität, praktische Annehmlichkeiten und eine gute Lage in Klagenfurt Haustiere sind nach Rücksprache möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee in der Steinacherstraße besticht durch ihre sonnige Südausrichtung. In der Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten - ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für beste Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil

Diese einzigartige Maisonettenwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) in einer reihenhausartigen Wohnanlage im Herzen von St.Andrä und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche (unmöbliert!), Speis, einem Wannenbad mit Fenster, einem Abstellraum und einem WC im Untergeschoß. Über eine Treppe gelangt man zum Schlafzimmer mit Südwestbalkon und einem kleinem Büro oder Babyzimmer. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 720,11 + Kaution € 2.160,33 Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Mo - Do von 8.00h bis 17.00h unter der Handynummer [Tel]! DIREKTVERGABE - KEINE LANGEN WARTEZEITEN!! Lage: Die ehemalige Bischofsstadt liegt eingebettet zwischen Koralpe und Saualpe im Herzen des Lavanttales, welches wegen seines Obstreichtums und der schönen Landschaft das "Paradies Kärntens" genannt wird. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Gesamt € 8 98,93 23,55 m² 1780,74 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Die voll möblierte Wohnung mit franzöischem Balkon Richtung Osten und Blick in die Grünanlage befindet sich direkt am Wörthersee in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit direktem und grundbücherlich festgehaltenen Seezugang für zwei Personen. Das Appartement mit Kellerabteil befindet sich im 1. Liftstock von insgesamt 3 Stockwerken und verfügt über ein eigenes Carport mit einem Stellplatz. Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht, welches dem Mieter übertragen wird, des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks mit Badegrund am herrlich klaren Wörthersee. Diese nette, kleine und geschmackvoll möblierte Wohnung am Wörthersee ist nicht nur während der Sommerzeit eine Lebensbereicherung, sondern eignet sich durch die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen, auch ideal als Ausganspunkt für alle Wintersport- und Freizeitaktivitäten. Die nette Wohnung am Wörthersee mit direktem Seezugang kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - mit anfallenden Abgaben für den Zweitwohnsitz und Kurtaxe, gemietet werden, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Pörtschach am Wörther See liegt ca. 14 km westlich von der Bezirkshauptstadt Klagenfurt (Flughafen und Universität) und ist insbesondere als Sommerurlaubsort am schönen Wöerthersee bekannt. Die sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen, S-Bahn - Haltestelle in Fußnähe und der günstig in ca.300 m gelegene Autobahnanschluss sorgen für größte Flexibilität und Mobilität, ebenso die Nähe zum Ortszentrumen Pörtschach am Wörthersee, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In Pörtschach und Umgebung sind neben dem Golfen noch zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter möglich. Kulinarisch findet man in Fußweite in Pörtschach oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbare Velden am Wörthersee ein weitreichendes Angebot, auch der Shoppinggenuss kommt nicht zu kurz. Wer noch etwas mehr an Angebote sucht kommt in nur wenigen Autominuten sowohl in der Landeshauptstadt Klagenfurt wie auch in der Bezirkshauptstadt Viiach/Drau zum vollen Genuß... [Mehr]