provisionsfreie Mietwohnungen in 1080 Wien,Josefstadt

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Die Wohnung wird derzeit saniert. Mietbeginn ab 15.05.2024 und Besichtigungen ab sofort! BESCHREIBUNG UND LAGEDiese wunderschöne rd. 110 m² 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Jahrhundertwende-Altbaus in der Florianigasse. Das Objekt bietet 3 in etwa gleich große Zimmer, die alle zentral vom Vorraum zu begehen sind. Außerdem gibt es eine separate vollausgestatte Küche, die über einen optisch abgetrennten Essbereich verfügt. Der Balkon kann direkt von der Küche begangen werden. Desweiteren gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen großzügiger Vorraum Der Standort verfügt außerdem über eine ausgezeichnete unmittelbare Infrastruktur sowie in der nahe gelegenen Josefstädter Straße. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an netten Restaurants und Cafés (Florianihof). Die Tiefgarage "Schlesingerplatz" sowie das wunderschöne Amtshaus befinden sich direkt gegenüber. Der Hamerlingpark und die Tiefgarage "Hamerlingplatz" befinden sich 150m entfernt. ECKDATENrd. 8 m² Balkon3 Zimmer - zentral begehbarseparate moderne Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierladen) Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, Gastherme WC mit Handwaschbecken Vorraumhochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik Stuck, Flügeltüren Sicherheitstür Gasetagenheizung Personenaufzug für 4 Pers. im Halbstock Fahrradraum im Keller Kellerabteil zugeordnet Mietdauer unbefristet VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 5,33 (100m), 2 (350m), Buslinie 13A (5 Minuten fußläufig). Die nächstgelegene U-Bahn U6 "Josefstädter Straße" kann in ein paar Minuten fußläufig erreicht werden. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet

Topruhelage: Hofseitige 60m² Altbau-Hauptmiete + 20m² Hofterrasse! Diese sonnige und unbefristete Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Altbaus in der Laudongasse. Die ruhige Wohnung ist süd- und nordseitig zu den Innenhofseiten ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie ca. 20m² begrünter Hofterrasse/Garten,. Ausstattung: Neu adaptierter Altbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradabstellplätze,. Die Wohnung wird vor der Neuvermietung adaptiert (neu ausgemalt, Parkettböden geschliffen/versiegelt usw). Die Bilder zeigen die Wohnung vor Beginn der Arbeiten! Sehr schöne und gefragte Wohnlage im besten Teil der Laudongasse mit guter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U2-Nähe, den Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 43, 44 und Autobus 13A. Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 3 Jahren! Die Wohnung wird ab 1.5.2024 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.360,20 (HMZ € 1.117,33 + Bk € 119,22 + 10% USt. € 123,65) Kaution € 6.800,- (oder € 4.085,- + Bürge) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

FAST FACTS: 1080 - MIETE - HELLE und RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 76,66m² - praktische Zimmeraufteilung - NEUBAU - Badewanne - U-Bahn Nähe Im beliebten 8. Bezirk, zwischen Josefstädter Straße und Alser Straße gelegen, gelangt ab sofort diese besonders lichtdurchflutete, funktionelle 3-Zimmer- Wohnung im 6. Liftstock in die Vermarktung. Das Highlight dieser Wohneinheit ist das direkt an den Vorraum angrenzende helle Wohnzimmer mit einer Ausrichtung nach Süden. Direkt angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, die genug Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche bietet. Vor der Küche ist im Wohnzimmer genug Platz, um sich hier einen gemütlichen, hellen Essbereich einzurichten. Die beiden weiteren jeweils getrennt begehbaren Zimmer erschließen sich über einen Flur, der sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Flur aus ist ebenfalls das Badezimmer (kleinformatige Fliesen) begehbar, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die separate Toilette ist mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet und vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet. Highlights: Top Anbindung/Josefstädter Straße U6 Station Südseitige Ausrichtung Ausstattung: Parkettboden Badewanne Küche mit Geräten Gegensprechanlage Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe Wohnzimmer Zimmer2 Zimmer3 Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Flur Separate Toilette Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trocknerraum sowie ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit einer Sandkiste für Kinder im Innenhof komplettieren das obige Mietanbot. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erk... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner*innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten. Durch einen exklusiven Dachgeschoßausbau mit 8 Einheiten zum Wohlfühlen ist der Strozzihof weiter gewachsen. Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Altbau-Ambiente lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Eine wirkliche Besonderheit ist dieses "Haus auf dem Dach", das sich über zwei Wohnebenen erstreckt. On top befindet sich die 100m² große Terrassenlandschaft mit Pool und fantastischem Blick über Wien. Ein Wohnparadies auf allen Ebenen. Eine Maisonette der Extraklasse. Durch die raffinierte Planung sind die beiden Wohnebenen auch separat begehbar. So befindet sich auf der oberen Wohnebene der Wohn- und Essbereich mit insgesamt 3 Terrassen. Gäste können Sie hier über eine direkte Liftfahrt in Empfang nehmen. Die untere der beiden Wohnebenen ist mit den privaten Rückzugsräumen, dem Master-Schlafzimmer inklusive Badezimmer und Schrankraum ausgestattet. Eine Rarität ist diese Immobilie auch deshalb, weil es sich um einen Dachausbau ohne störende schräge Wände handelt. Hier werden Ihren Kunstwerken, Fotosammlungen oder Ihrer Bibliothek perfekte Präsentationsflächen geboten. In der hauseigenen Tiefgarage können zudem zwei Garagenstellplätze angemietet werden. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich pro Stellplatz auf EUR 295,00 Euro (inkl. BK und USt) pro Monat. Zusätzlich zu den allgemeinen Betriebskosten wird auch ein monatliches Akonto von Sonderbetriebskosten (für Bepflanzungs- und Grünflächenservice, Kühlungs- und Lüftungsservice, sowie Pool- und Alarmanlagenservice) vorgeschrieben - diese belaufen sich aktuell auf ca. EUR 320,- exkl. USt. Für das Pool kommt ein monatliches Kaltwasser-Akonto von ca. EUR 75,- exkl. USt dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <500m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gassen des 8. Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt - so auch die Strozzigasse. Umgeben von der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Die Josefstädter Straße ist gleich um die Ecke und auch der 1. Bezirk ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus sowie U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt ist groß. Überall trifft man auf hippe Cafés, Restaurants, Bars, Beiseln sowie traditionelle Wiener Wirtshäuser. Das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater uvm. bilden eine abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft. Zudem zeichnet sich der achte Bezirk durch sein umfangreiches Schulangebot aus.... [Mehr]

#Altbau

Walk Through Video: https://youtu.be/2d ACJn Myekk In this charming apartment on Josefstädter Straße, one of Vienna's most popular areas, you'll experience an ideal combination of historical flair and modern comfort. Apartment features: - 3 rooms, including a spacious living room and two bedrooms, all overlooking the bustling Josefstädter Straße. - One bathroom and a separate toilet for your convenience. Fully equipped kitchen for preparing your favorite meals. - Located on the 4th floor, enjoying plenty of sunshine throughout the day. An elevator is available for easy access to the apartment. The apartment is fully furnished. Short-term rental highlights: The apartment is available for short-term rentals from 1 to 6 months, with the possibility of extension. Rental price: €2,900 per month (including all utilities). Cleaning fee: €140 (one-time fee). Security deposit: €3,000. The apartment is available immediately for your comfort and immediate move-in. All-inclusive apartment for a worry-free stay. Kitchen amenities: Fully equipped kitchen. Microwave, Toaster, Kettle, Coffee Machine, Fridge, Oven, Stove, dishwasher Elevator for convenient access. Cleaning service available for an additional charge, for added comfort during your stay. Sleeping and bathing: Bed linens and towels provided. Starter pack and toiletries. King-size bed (180x200cm). Bathroom with shower. Equipment: High-speed Wi Fi, Cable TV, Vacuum cleaner, Top loader washing machine, Clothes drying rack. i Iron and ironing board. Hairdryer. Other features: Pets allowed upon request. Non-smoking apartment for a pleasant atmosphere. Enjoy the comfort and amenities of this apartment during your stay in Vienna. Contact us today to secure your reservation! Feel free to reach out with any further questions or requests. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: The apartment is located on Josefstädter Straße, one of the liveliest and most sought-after areas of Vienna. This central location offers an abundance of amenities right at your doorstep, including restaurants, cafes, shops, and cultural institutions. With its proximity to public transportation, it's easy to explore the city and reach all its attractions.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Sie möchten zu Fuß in die Innenstadt, ins Theater oder die Lokalszene genießen? Dann ist diese ruhige Stadtwohnung mitten in der Josefstadt das Richtige für Sie! Große möblierte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, 93 m2, in Top-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit einer großen Couch, die auch als Gästebett genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein ausziehbarer Esstisch, Glasvitrinen und ein gemütlicher Gaskachelofen mit Ofenbank. Das Schlafzimmer beinhaltet einen Büroarbeitsplatz und einen sehr umfangreichen Einbauschrank. Die helle, voll ausgestattete Küche bietet Waschmaschine inkl. Trockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gasherd mit Backrohr, Geschirr und diverse Kleingeräte. Das Vorzimmer besteht aus einer Garderobe und einer gemütlichen Bar. Im Bad wurde eine neu Badewanne mit Glasduschwand soeben neu eingebaut. WC ist separat. Außerdem gibt es einen kleinen, ruhigen, sonnigen Balkon mit Tisch und Sesseln zum Innenhof. Top Lage im 8. Bezirk in Gürtel-Nähe. Sehr ruhig, zwischen Josefstädter- und Lerchenfelderstraße, 2 Minuten Gehweg zur U-Bahn oder Straßenbahn, 15 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum. Privatvermietung, keine Maklerprovision. Ideal auch als Firmen- oder Businesswohnung für kürzere oder längere Mietdauern. Gerne ist auch eine Wohngemeinschaft willkommen. Would you like to walk to the city center, the theater or enjoy the local scene? Then this quiet city apartment in the middle of Josefstadt is right for you! Large furnished 2-bedroom apartment on the third floor, 93 m2, in a top location with optimal transport links. The apartment offers a very large living room with a large couch, which can also be used as a guest bed. Furthermore, in the living room there is an extendable dining table, glass cabinets and a cozy gas tile stove with stove bench. The bedroom includes an office workstation and a very extensive built-in wardrobe. The bright, fully equipped kitchen offers washing machine including dryer, dishwasher, refrigerator, gas stove with oven, dishes and various small appliances. The anteroom consists of a wardrobe and a cozy bar. In the bathroom a Bathtub with glass shower wall has just been newly installed. WC is separate. There is also a small, quiet, sunny balcony with table and armchairs facing the courtyard. Location Top location in the 8th district near the Gürtel. Very quiet, between Josefstädter- and Lerchenfelderstraße, 2 minutes walk to the subway or streetcar, 15 minutes walk to the city center. Private rental, no broker commission. Ideal also as company or business apartment for shorter or longer rental periods. The apartment is also available for shared apartments.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zu Fuß in die Innenstadt! Diese großzügige DG-Maisonette befindet sich im letzten Stock eines Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende und besticht durch die zentrale Lage, die schöne DG-Terrasse mit Fernblick sowie einem Kamin. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien 5, 43 und 44 sowie die Autobuslinie 13A. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 155m² + Terrasse + Dachterrasse und gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: Vorzimmer/Gang2x Schlafzimmer 1x Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank 1x Bad mit Dusche und WC1x Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC2. Ebene: großes offenes Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer mit neuer offener Kücheseparates WCTerrasse mit Treppe zur Dachterrasse Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: neue vollausgestattete Küche Holzofen-Kamin Klimaanlage Außenduschehochwertiger Parkettbodendiverse Möbel Bidetmoderne mehrfachverglaste Fensterinnenliegende Jalousien Gegensprechanlage Info: Auf Wunsch können Möbel aus der Wohnung entfernt werden. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: Monatlicher Hauptmietzins inkl. USt.: EUR 2.274,32Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 308,62Monatliche Lift-BK inkl. USt: EUR 117,06Gesamt: EUR 2.700,-Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Die großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4.Liftstock ist östlich ausgerichtet und voll möbliert. In zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U6 Josefstädter Straße, sowie die Straßenbahn 2,5,33 und 46, die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Mietdauer 4 Jahre verfügbar ab sofort Wohnfläche: ca. 59,25m² voll möbliert Wohnzimmer Zimmer mit Bett Badezimmer mit Dusche Küche mit Sitzgarnitur Eichenparkett... [Mehr]

#hell

FAST FACTS: * 1080 * MIETE * 2-ZIMMER-WOHNUNG * ca. 54,43m² * NEUBAU * INNENHOFLAGE * PERFEKTE INFRASTRUKTUR * Diese freundliche Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus und bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein gemütliches Wohnen. Die 2-Zimmer-Wohnung ist gepflegt und lässt Sie mit dem tollen Grünblick in den Innenhof den Alltagsstress im Nu vergessen und lädt zum Entspannen ein. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in die zitronengelbe Küche, die der Wohnung einen besonders einladenden, verspielten Retro-Charakter und eine sehr freundliche Atmosphäre verleihen. Die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die hellen Fliesen in der Küche und die Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zudem gibt es noch eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken. Weiters verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung, die in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. AUFTEILUNG: Vorraum Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer Separate Toilette mit Handwaschbecken AUFSSTATTUNG: Parkettböden Fliesen Badezimmer mit Badewanne Gegensprechanlage Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <50... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil

Loftartige 2-Zimmer-Wohnung mit Klima in 1080 Wien! Bitte beachten: es befindet sich KEIN Aufzug im Gebäude - die fünf Stockwerke müssen zu Fuß bewältigt werden! Außerdem wird ohne einem Kellerabteil vermietet! Die ungefähr (laut Plan) 103 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab 01.08.2024! Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum inkl. einer Gegensprechanlage. Gleich rechts finden Sie das separat liegende WC sowie einen praktischen Abstellraum inklusive einem Waschmaschinenanschluss. Entlang des Gangs befindet sich das großzügige Badezimmer, welches mit zwei stilvollen Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Außerdem befindet sich ein Handtuchheizkörper im Bad. Der Blick geradeaus führt Sie in das Herzstück der Wohnung ? die Wohnküche mit großzügiger 83 m² großen Fläche! Die Küche ist durch eine geschickte Trennwand vom Wohnzimmer abgegrenzt und mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Durch diese offene Gestaltung wird eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Entspannung geschaffen! Des Weiteren befindet sich auf der anderen Seite des Wohnzimmers der Zugang zu dem separaten Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit Klimageräten staffiert, sodass Sie auch an warmen Tagen stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Alle Wohnräume sind außerdem mit Parkettböden, Raumthermostat und TV-Kabel-Anschlüssen ausgestattet. Mit ihrem loftartigen Grundriss vereint diese Wohnung modernes Design mit einem einladenden Ambiente! Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einem breiten Angebot an Möglichkeiten, darunter die Universität und das AKH als möglicher Lern- bzw. Arbeitsort. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen; U-Bahnlinie U6 (Josefstädter Straße) U-Bahnlinie U2/U3 ( Volkstheater) Zusätzlich bieten die Haltest... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 9 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1780 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser geräumig möblierten 8th district - Josefstadt 3-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und geräumig Wohnzimmer mit toller Aussicht begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE331) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: This apartment's central location means it can be noisy at times This apartment has high ceilings This apartment is located in an older building, there may be a few quirks... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die repräsentative Stilaltbau-Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnumgebung, mit sehr guter Infrastruktur, Ausgehmöglichkeiten und diversen Feizeit- und Kulturangeboten in der Nähe. In wenigen Gehminuten sind zudem öffentliche Grünflächen gut erreichbar. Neben einer nahegelegenen öffentlichen Parkgarage gibt es auch eine ausgezeichnete Anbindung in die City und in andere Bezirke (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)! Die Wohnung liegt im gartenseitigen Parterre, sie verfügt über einen großen Eigengarten + Terrasse, die von der Wohnung aus zu begehen ist. WFl.: 90m² + Terrasse 19m² + Garten mit Baumbestand 112,6m² Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC + Abstellraum Zustand: kürzlich saniert, es wird noch ausgemalen, Boden poliert Ausstattung: Parkettboden/Fliesenboden, Gasetagenheizung, moderne Komplettküche, Bad mit Wanne + Dusche, Gegensprechanlage Unbefristete Hauptmiete BMM: € 1.314,49 Mietbeginn: ab 01.06.2024 möglich Weitere Informationen/Besichtigungstermin: Hr. Jaindl - [Tel] / [Email]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €985,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten €184,53 zzgl 10% USt. Sonstiges €25,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €119,5 Gesamtbetrag €1314,49 Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a)... [Mehr]