provisionsfreie Mietwohnungen in 1070 Wien,Neubau

#Büro #WG-geeignet #Altbau

Allgemeine Beschreibung: In sehr guter Lage des 07. Bezirks, am Josef-Strauss Park gelegen, gelangt diese frisch renovierte 3,5 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Besonderes Merkmal ist die zentrale Begehbarkeit - dadurch eignet sich diese Wohnung nicht nur perfekt als Familienwohnung, sondern auch als WG. Die Allgemeinflächen des Hauses werden gerade saniert, wobei die Arbeiten in den nächsten Wochen abgeschlossen sein sollten. Raumaufteilung: • Vorzimmer/Gang• Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss• 3 Zimmer• Küche• Kabinett• separates WCLage und Infrastruktur: Die beliebte Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk ist nicht nur umgeben von viel Grün, sondern auch zentral gelegen. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie die Strassenbahnlinie 5 und 46 sowie die U-Bahn Station U6 Thaliastrasse befinden sich in Gehdistanz als auch diverse Café und und Lokale. Beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 46 und 5 Buslinie: N46U-Bahnlinien: U6 (Thaliastrasse) Kontakt: Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Quick facts: Terrasse I Geräumig I zentrale Lage I Maisonette I hell Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel] Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Neubau, nur ein paar Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Vom Vorraum gelangen Sie in das erste Zimmer mit angrenzender Küche und einem Abstellraum. Vom Vorraum führt eine Treppe in die zweite Wohnebene. Dort erwartet Sie eine Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und dem Ausgang zur Terrasse. Die separate Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ausstattung: Vorzimmer 2 Zimmer Galerie mit Einbaumöbel Moderne Einbauküche Bad mit Badewanne und WC 2 Abstellräume Terrasse Lage Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten. Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung U3,13A und Straßenbahn 49 Resümee: Angenehm großzügige Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Herrliche Terrasse zum Genießen! Sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem ansprechenden Haus. Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird! Energieausweis: HWB 52,42 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Laurenz Lindenberger [Tel]... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Unser Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail top modern eingerichtet und ausgestattet. Es liegt im 4. Liftstock in Hofruhelage und besteht aus einem Wohn-Schlafbereich mit einem Doppelbett (Schlafnische), einer voll ausgestatteten Küche mit allen Geräten sowie einem eigenen Bad mit Dusche und WC, Waschmaschine, Trockner und einem Abstellraum/Garderobe. Ein IDEALER Platz in CITY-LAGE, der sich für einen längeren Aufenthalt ob beruflich oder privat, perfekt eignet. Die monatliche PAUSCHALMIETE beträgt Euro 1.450,00 und beinhaltet Strom, Heizung, Warmwasser, ein schnelles WLAN, Bettwäsche, Handtücher und eine Endreinigung. Unser Apartment kann ab 1 Monat bis max. 6 Monate angemietet werden. Willst du länger bleiben, bitte kontaktiere uns! Eine wöchentliche oder monatliche Reinigung inkl. Bettwäsche- und Handtuchtausch kann gegen Aufpreis vereinbart werden. Kaution 1-2 Monatsmieten EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN – UNSERE KOMPLETTAUSSTATTUNGEINBAUKÜCHE mit Mikrowelle, Backofen, 2 Kochfelder, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochgeschirr- und Utensilien BADEZIMMER mit Dusche, WC, Waschbecken, Einbauradio, Waschmaschine mit Trockner, Warmwasserboiler WLAN FLACHBILDFERNSEHER SMART-TV FULL HD VENTILATOR/KÜHLER elektrisch ZENTRALHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT-Landhausdiele KUNSTSTOFFFENSTER Lärmschutz mit Jalousien SICHERHEITSEINGANGSTÜREEINRICHTUNG/MÖBLIERUNG wie auf den Fotos zu sehen Für weitere Details stehen wir gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Nähe U3 Station Neubaugasse - 3. Stock - 2-Zimmer mit separater Küche - in der Kirchengasse - unbefristet Ideal für Pärchen und Singles Hardfacts 2-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) separate Küche 3. Stockwerk ca 91m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung separates WC Ausrichtung: O / W Nähe: Mariahilferstraße, Siebensterngasse, Lindengasse, Stiftgasse Öffentliche Anbindung: U3 Neubaugasse, künftig U2 / U5 Station Kirchengasse Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht) Verfügbarkeit: ab 01.07.2024 Wohnung Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken inkl Unterbodenschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC liegt separat. Die Küche verfügt aktuell unter anderem über: Ofen, Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, Einbauschränke Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich im Badezimmer. Im Innenhof befindet sich der Bereich für die Mülltonnen sowie der Abstellplatz für die Fahrräder. Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.475,56 Euro Kaution = 6.700 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese fantastische 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in einem Architektenhaus im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 7. (Eingang Treppenhaus), bzw. im 8. Obergeschoß und ist direkt und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Ein weiteres Highlight sind die beiden ostseitig orientierten Dachterrassen mit über 30m² Gesamtfläche. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Badezimmer und 2 Toiletten, die derzeit saniert und neu ausgestattet werden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Burggasse befindet sich in der Nähe, eine Station der 5er Linie direkt vor dem Haus. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Eingang vom Treppenhaus und kleiner Vorraum (7.OG) ? Vorraum und direkter Liftzugang (8.OG) ? großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche ? 3 Zimmer (2 große und 1 kleines mit 8m²) ? Bad1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ? Bad2 mit Dusche und Doppelwaschbecken ? separates (Gäste) WC mit Waschbecken ? 2x ostseitige Terrassen á ca. 15m² HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Klimaanlage ? Gemeinschaftsterrasse! ? 2 Dachterrassen ? tolle Raumaufteilung ? Parkettboden ? 2 NEU-sanierte Badezimmer und WCs ? Gäste WC ? tolle Infrastruktur ? Aufzug barrierefrei und direkt in die Wohnung!! ? Kellerabteil ? Garage im Haus (Anmietung möglich je nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 ? Autobuslinie 48A ? U6 in 5 Gehminuten WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Warmwasser brutto: ? 48,81 ? Heizung brutto: ? 91,22 ? Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet) MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizungsakonto: ? 3135,03 ERSTZAHLUNG ? ? 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete "warm" Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2444,33 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 278,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 272,27 Gesamtbetrag ? 2995 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

BALKONMIETE NÄHE MARIAHILFER STRASSE/NEUBAUGASSE- BEZUG AB JUNI 2024 Verkehrsanbindung: U3, Buslinien 2A,13A,14A, Straßenbahn 49 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parketten komplett ausgestattete Küche Außenjalousien Waschküche im Haus Fahrrad-Kinderwagenraum Kellerabteil * Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 150,00 brutto MODERN CITY APARTMENT - NEAR MARIAHILFERSTRASSE AND NEUBAUGASSE Available from June 2024 U3; Buslinien: 2A,13A,14A; Straßenbahn: 49 LAYOUT: entrance area, living-dining room with fully equipped open kitchen and balcony, 2 bedrooms, 1 bathroom with tub and toilet, master bedroom with en-suite shower-bathroom, terrace, storage room, separate toilet Contract preparation fee to the property management company: € 150,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - GROSSER BALKON - TRAUMLAGE Moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? 2 Zimmer ? große Wohnküche ? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? TRAUMLAGE - zentral, trotzdem ruhig ? tolle Aufteilung ? hochwertige Ausstattung ? Badezimmer und WC getrennt ? Parkettboden ? gute öffentliche Anbindung ? optimale Infrastruktur ? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus ? Garagenplatz auf Anfrage / nach Verfügbarkeit ? Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus ? Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Neubaugasse ? Straßenbahnlinie 49, 5 ? Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1536,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 188,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 172,46 Gesamtbetrag ? 1897 Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese äußerst schicke, 2017 fertiggestellte Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige 15m² Terrasse und einen großen Garten. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso wie ein großer, moderner Aufzug vorhanden. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung in modernem Stil. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohnzimmer mit Essbereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Doppelwaschbecken und WM-Anschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Terrasse ? Garten HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Traumlage ? Designerküche mit MIELE-Markengeräten ? Fußbodenheizung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC ? große, sonnige Terrasse ? schöner, privater Garten ? Kellerabteil ? Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür ? U6 Nähe!! SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 ? Autobuslinie 48A ? U6 in 5 Gehminuten Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 972,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 113,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 108,63 Gesamtbetrag ? 1195 Heizwärmebedarf: 28.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Wohnzimmer und das große Schlafzimmer sind durch einen WINTERGARTEN (verglaste Loggia) verbunden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit viel Platz für Garderobe ? Wohnzimmer ? offene Küche ? 2 Schlafzimmer ? kl. Loggia ? WC mit Waschbecken ? Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut modern ? Parkettboden ? große Fensterflächen ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? modernes Bad mit Doppelwaschbecken ? Badewanne UND Dusche ? großer Abstellraum ? Aufzug ? Kellerabteil ? Garagenplätze direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) ? Traumlage ? tolle Infrastruktur ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5 ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Erstzahlung ? Vertragserrichtungsgebühr ? 150, ? Kaution 3 BMM ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1297,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 152,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 145 Gesamtbetrag ? 1595 Heizwärmebedarf: 31.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

FAST FACTS: 1070 Wien | Miete | 88m² | € 1.498,30 | DG-Maisonette | 2 Zimmer | Terrasse 11m² | Einbauküche | hofseitig Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Siebenten! In einem entzückenden Haus gelegen mit Blick in den begrünten Innenhof fasziniert diese etwas andere Immobilien durch den typischen Altbau-Charme. Der große, loftartige Wohnbereich mit angeschlossener Küche (Einbauküche mit Geräten) und Abstellraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Holztreppe beim Eingangsbereich führt in die zweite Ebene mit Galerie. Dem gemütliche Schlafzimmer ist die 11m² große Terrasse angeschlossen. Das Bad mit Wanne und Toilette ist von der Galerie aus begehbar. Geschmackvolle Holzböden mit Fußbodenheizung vermitteln wohlige Wärme. Die Wohnung ist hofseitig gelegen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie wird teilmöbliert vermietet (Einbauküche, Einbaumöbel in der Galerie). Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Raumaufteilung - Wohnzimmer . Küche - Abstellraum - Galerie - Schlafzimmer - Terrasse - Bad mit Wanne und Toilette Ausstattung - Einbauküche - Einbaumöbel in der Galerie - Waschmaschine - Parkett - Holzböden - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Fahrradraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

DACHGESCHOSS LIVING auf der Kaiserstraße cooler geht´s kaum! Zur Vermietung gelangen helle und großzügige Dachgeschoß Wohnungen mitten im 7. Bezirk. Die Gassen hinter der lebhaften Mariahilfer Straße mit ihren kleinen, feinen Läden und Ateliers beglücken Individualisten. Die Lokalszene brummt. Innerhalb des letzten Jahres entstanden in einem topsanierten Jahrhundertwendehaus drei moderne, neu ausgebaute Dachgeschoss Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig und modern ausgestattet, die Wohnungsgrößen der 1-4 Zimmer Wohnungen liegen zwischen 50 und 143m², mit hofseitigen Freiflächen und Kellerabteilen. Große Fensterflächen öffnen sich hauptsächlich nach Osten und nach Westen, und lassen viel Licht in die Räume hinein. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden unbefristet vermietet. ECKDATEN: TOP 27: Familien Maisonette 4 Zimmer Maisonette, 142,46 m² Wohnfläche, 12,87 m² Terrasse, Schrankraum, Vorraum, Abstellraum (5,60 m²), 3 Toiletten, 2 Badezimmer mit Dusche & Badewanne bzw. mit Dusche, Kellerabteil, ## EUR 2.982,90 (Gesamtmiete inklusive Heizkosten/Warmwasser-Akonto) ## Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine südseitig ausgerichtete Dachgeschoss Maisonette. Rund 143 m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. DG1: geräumiges Wohn-Esszimmer inkl. voll-möblierter TOP-KÜCHE mit direktem Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie 2 Toiletten, Abstellraum. DG2: ein Masterbedroom mit ensuite Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoss. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Moderne Tischlerküche (vollausgestattet mit allen Geräten) Echtholzparkettböden, Feinsteinzeug Hochwertige Badezimmerarmaturen (ohne Duschwand) VELUX-Dachfenster mit elektrisch bedienbarer Beschattung Klimatisiert TV- & Telefonanschlüsse vorhanden LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS KREATIVES ZENTRUM - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das großzügige Loft in der Kaiserstraße bietet Ihnen beides. Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur mit glitzernden Bürolokalen, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft in Wien-Neubau aufeinander. Rings um Ihren Wohnort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe. Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wurde in den letzten Jahren einer vollständigen Revitalisierung unterzogen. Dabei entstanden hochwertig sanierte Altbauwohnungen und topmoderne Dachgeschosswohnungen. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eigene Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die ausgebauten 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen- und Terrassen für relaxte Stunden im Freien. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 32,34 (B), fGEE: 0,850 (B) Energieausweis vom 02.11.2017 KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und KIBB Immobilien vor, die nicht als Doppelmakler tätig werden. Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHE TERRASSENWOHNUNG ? Hauscharakter mitten im 7. Bezirk hochwertige AUSSTATTUNG, absolute Ruhelage Eigener Zugang über Innenhof RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche - Ausgang auf Terrasse ca. 17 m², Duschbadezimmer - über Treppe zur Dachterrasse ca. 30 m² mit Wienblick AUSSTATTUNG: Klimaanlage, elektrische Markise, Wandinfrarotheizung, großer Abstellraum, kleiner Innenhof, Parkettböden, sehr viel Stauraum, Waschmaschine in einem eigenen Raum, TV-Gerät, komplette Kücheneinrichtung, elektrische Jalousien, Gartenmöbel, ** ** EXCEPTIONAL TERRACE APARTMENT - house character High-quality EQUIPMENT, absolutely quiet location Own access via inner courtyard ROOM LAYOUT: Entrance, living/bedroom with open-plan kitchen - exit to terrace approx. 17 m², shower bathroom - via stairs to roof terrace approx. 30 m2 with view of City Centre FIXTURES AND FITTINGS: Air conditioning, electric tile, wall-mounted infrared heating, large storage room, small courtyard, Parquet floors, lots of storage space, washing machine in a separate room, TV, fully equipped kitchen, Electric blinds, garden furniture Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1327 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1327... [Mehr]