ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Wels-Land

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern. Nachhaltig. Einfach zum Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fischlham – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik verbinden möchten. Hier mieten Sie nicht einfach eine Wohnung – sondern Wohnqualität auf Eigentumsniveau. Großzügige Außenfläche (über 14 m² vollständig überdachte Terrassenfläche & ca. 26 m² Eigengarten), durchdachter Grundriss und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Nachhaltige Ausführung & moderner Wohnkomfort Die Wohnanlage wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch Langlebigkeit, Stabilität sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, das im Winter effizient heizt und im Sommer eine sanfte Kühlung über die Fußbodenheizung ermöglicht. Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage, welche den Allgemeinstrom deckt und langfristig zur Reduktion der Betriebskosten beiträgt. Weitere Ausstattungsdetails wie 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage mit Farbmonitor sowie Sicherheitseingangstüren (WK2) sorgen für zusätzlichen Komfort und ein sicheres Wohngefühl. Dank der barrierefreien Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in alle Etagen – ideal für den Alltag. Wohnen mit Freiraum & Lebensqualität Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen wie eine südöstlich ausgerichtete Terrassen, welcher als Erweiterung des Wohnraums dient und einen schönen Blick in die ruhige Siedlungsstraße bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss, während ein Tiefgaragenplatz komfortables Parken bei der Wohnanlage ermöglichen. Umweltfreundlich heizen & sanft kühlen Winter: – Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung Sommer: – Angenehme Kühlung über die Fußbodenheizung (ca. 3–4 °C) Ihr Vorteil: Kein Luftzug, keine trockene Luft, kein Wartungsaufwand wie bei Klimaanlagen – dafür effizient und wohngesund. Fitnessraum inklusive – trainieren, wann Sie möchten Ein besonderes Highlight der Anlage ist der moderne Fitnessraum mit Tageslicht, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ausgestattet mit: – Crosstrainer & Ergometern – Sprossenwand & Kleingeräten – Hantelset & Trainingszubehör – 65-Zoll Smart-TVSo bleiben Sie flexibel und unabhängig – ganz ohne zusätzliches Fitnessstudio. Ausstattung im Überblick Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhauscharakter Hochwertige Ziegel-Massivbauweise Sonnige Gärten, Terrassen und Balkonflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Sicherheitseingangstüren (WK2) Hochwertige Badezimmerausstattung Überdachte Terrassen mit Keramikbelag (60 × 60 cm) Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkett im Landhausdielenformat60x60 cm Feinsteinzeug in Sand/Beige am Boden (Eingangsbereich) sowie auch an der Wand im WC + Badezimmer Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) Raumhöhe von ca. 2,60 m PROVISIONSFREI aufgrund Erstauftraggeberprinzips Hinweis zu Mietkonditionen Die monatlichen Mietkosten verstehen sich exklusive Strom sowie Heizungs- und Warmwasserkosten, Abwasser- und Kanalgebühren. Diese werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Jetzt besichtigen – Ihr neues Zuhause wartet Wenn wir Ihr Interesse an dieser hochwertigen Mietwohnung in Fischlham geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Wohnung direkt vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <5.175m Klinik <8.700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <8.425m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.075m Polizei <5.200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dein neuer Lieblingsplatz - Daheim in Thalheim Wohnen mit eigenem Garten - hier verbinden sich modernes Wohngefühl und ein kleines Stück Natur zu einem Zuhause. Hell, modern und mit einem Grundriss, der einfach überzeugt - diese Wohnung bietet alles, was entspanntes wohnen ausmacht. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und wird schnell zum Lieblingsplatz. Ein besonderes Highlight ist die zeitlos elegante L-Format Küche im Landhausstil. Das Schlafzimmer lädt zum Abschalten ein, während das Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss Komfort im Alltag bietet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige, dennoch zentrale Lage spricht für sich: Ärztezentrum, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls inklusive. Miete: € 917, inkl. BK & Tiefgarage (zzgl. Heizung/Kaltwasser/WW und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizung/KW/WW und Strom extra!... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

wunderschöne, frisch renovierte Wohnungen in Lambach warten auf neue Mieter! Alles ist neu gestrichen, liebevoll hergerichtet und bezugsbereit – bis auf das Bad, das im charmanten Originalzustand erhalten wurde. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: 🧽 Frisch renoviert & gestrichen – einziehen und wohlfühlen 🌱 Gartenmitbenutzung – Ihr eigenes Eck zum Entspannen 🔥 Fußbodenheizung – gemütlich und effizient, zusätzlich Infrarotheizung an der Decke und im Badspiegel 🌞 Helle Lage – viel Licht 🧳 Sofortiger Einzug möglich 📦 Eigener Abstellraum für noch mehr Platz 🚗 Beste Lage: schnelle Anbindung nach Wels, Vöcklabruck, Gmunden & Umgebung 📞 Wichtig: Keine E-Mails – bitte direkt anrufen für Terminvereinbarung! Telefon: [Telefonnummer entfernt] Schöne, gerade fertig renovierte helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Lambach, ideal zwischen Vöcklabruck (20km) und Wels (14km) Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus mit guter Verkehrsanbindung (ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Lambach) in grüner Wohngegend. Ein helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett mit Blick in den Garten und direkten Zugang zur offenen Küche. Das Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes. Ausflüge in die Traunauen und die mögliche Mitnutzung des großen Gartens runden das gemütliche Gesamtbild ab. Ein Badezimmer mit Badewanne und Spiegel mit Infrarotheizung, ein Flur sowie ein separater Vorratsraum, ein Keller und Dachbodenabteil stehen zur kostenfrei Verfügung. Die Wohnung ist ab 1.8.2026 provisionsfrei direkt vom Eigentümer beziehbar. Die Wohnung wird günstig mit ökologisch sinnvoller und gemütlicher Fußbodenheizung gewärmt. Zusätzlich stehen 2 Infrarotpanele mit 1k W an der Decke zur Verfügung. Die Nebenkosten liegen bei ca. 75€. Die Gesamtmiete beträgt 725€. Kaution sind 3 Monatsmieten (kalt). • 3 Zimmer • 55 Quadratmeter • bezugsfertig • keine Provision • Bad mit Badewanne • elektrische Fußbodenheizung mit App-Steuerung • Sonnig • frisch renoviert • Echtholzparkett • Badezimmerspiegel mit Infrarotheizung • Gartennutzung • Zentrale Lage (Bus und Bahn) • Gute Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Seezugang #barrierefrei #ruhig

Vermiete Wohnung im Erdgeschoß- in einem Haus in ruhiger Alleinlage. Attraktive, barrierefreie Wohnung in idyllischer Alleinlage- Nähe Traunfluss & Ortszentrum Stadl Paura und Lambach. Objektbeschreibung: In wunderschöner, ruhiger Alleinlage und dennoch hervorragend angebunden, steht diese charmante Wohnung zur Vermietung. Das Haus befindet sich nur ca. 500m vom nächsten Bahnhof sowie rund 1km vom Ortszentrum Stadl Paura und ca. 2km zum Ortszentrum Lambach entfernt. Die Wohnung liegt eingebettet zwischen Traunfluss und Almfluss- beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Entlang der Traun und Alm befinden sich idyllische Badeplätze, Spazierwege und naturbelassene Auwaldbereiche. Auch das Pferdezentrum, das Stift Lambach, die Dreifaltigkeitskirche sowie kulturelle und infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung würde sich nebenbei auch für Pferdebesitzer sowie Gartenliebhaber gut eignen, da sich um den Garten eine Weide- Wiese befindet, diese könnte man ohne Aufpreis noch dazunehmen. Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Platz für Erholung im Grünen bietet. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und eignet sich daher ideal für Menschen jeden Alters. Es befindet sich in der Wohnung eine Dan Küche und es werden noch Renovierungsarbeiten vorgenommen, da momentan die Wohnung noch bis 31.08 bewohnbar ist, bitte um Verständnis- bezgl. Bilder- nähere Räumlichkeiten kann man gerne bei einer Besichtigung erkunden. Lage: Ruhige- naturnahe Alleinlage, Nur ca. 500m zum Bahnhof ca. 1km ins Ortszentrum Traunfluss & Almfluss in unmittelbarer Nähe Zahleiche Freizeit-und Kulturangebote fußläufig erreichbar Gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung unter anderem Zug, Bus. Gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ca. 10min Gehzeit. Mit Bus erreichbar und nicht weit entfernt das Shopping City Wels, Maxcenter, Starmovie Kino, Hornbach, Forstinger, Bellaflora die Autobahn wäre ca. 15min entfernt Nachbar: Adler Johann- Hufschmied-Kutschenbauer- Kutschen Verkauf, Verkauf von Baumharzsalbe besteht aus Bienenwachs, ätherischen Ölen, Collodiertes Gold, Kräuter-ätherische Öle gut für Sehnen, Muskeln, Gelenke, Hautpflege, Schmerzlindernd, Durchblutungsfördernd. Nachbar: Familie Hartner- Himbeerfeld (Verkauf von Himbeer Produkten ab August) Kontakt- Telefon: [Telefonnummer entfernt] Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage.... [Mehr]