helle provisionsfreie Mietwohnungen in Innsbruck-Stadt

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung Die moderne und gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Mühlau aus dem Jahr 2010 und ist barrierefrei und bequem mit dem Lift zu erreichen. Wohlfühlen pur. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch den unfassbaren Ausblick und die ganztägige Sonne. Mit einer idealen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich die gemütliche Wohnung hervorragend für moderne Singles oder Paare, die zentrales Stadtwohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Raumaufteilung & Flächen • Wohnfläche: ca. 49,13 m² • Südloggia: ca. 6,65 m²; Zugang zum Balkon von beiden Zimmern • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche • Helles Schlafzimmer • Großes Badezimmer inkl. WC mit eigenem Fenster • Kellerabteil inklusive • Tiefgaragen-Abstellplatz inklusive • Zusätzliche TG-Stellplätze und ein weiteres Kellerabteil können auf Wunsch angemietet werden Highlights & Ausstattung • Unfassbarer, freier Ausblick: Genießen Sie den Blick auf den Inn, das Bergpanorama und die Skyline der Stadt. Die uneinsichtige Loggia mit Südorientierung ist perfekt zum Sonnen und Entspannen. • Ideale Anbindung: per Fahrrad oder Öffis sofort im Stadtzentrum • Behagliche Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung) • Außenrollos an allen Fenstern, Fliegenschutztüre im Schlafzimmer • Teilmöbliert und daher mit wenig Aufwand und geringen Kosten bezugsfertig Lage & Infrastruktur – kaum besser möglich Die Hans-Maier-Straße liegt in einer privilegierten Lage Innsbrucks, wenn man urbanes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Natur kombinieren möchte. Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustüre und bietet die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum (Hofgarten, SOWI…) in ca. 8 Minuten. Die Nähe zur Innpromenade mit ihren Rad- und Fußwegen ist der ideale Ausgangspunkt für Sport und Spaziergänge. Direkt vor der Anlage befindet sich weiters ein Hofer-Lebensmittelmarkt – sehr praktisch für den täglichen Be-darf. In der näheren Umgebung finden Sie auch die Bäckerei Ruetz, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle. Spielplätze und eine Kinderkrippe sind im Haus. Miete & Konditionen • Nettokaltmiete: € 1.100,- EUR/m • Betriebs- und Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, Garagenkosten aktuell 264,04,- EUR/m (Strom, Internet etc. zzgl. nach Verbrauch) • Gesamtmiete inkl. Tiefgarage 1.364,04,- EUR/m • Bei den oben genannten Beträgen ist die gesetzliche Umsatzsteuer bereits enthalten • Kaution: 4.092,- EUR (3 Monatsmieten) • Vertragserrichtung Rechtsanwalt: € 600,- inkl. USt, zu tragen vom Mieter • keine Maklerkosten • Bezug ab Juni 2026 • Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Besichtigung Die Wohnung hat dein Interesse geweckt? Dann sende eine Anfrage bitte möglichst mit vollständigem Vor- und Nachnamen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besonders freue ich mich über eine zusätzliche Vorstellung deiner Person, wer einzieht, warum du umziehen willst usw. Freue mich auf deine Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Gute Raumaufteilung und viel Tageslicht. Balkon mit Westausrichtung. Kellerabteil. Stellplatz vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. ...

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekte 2er-WG in Wilten! 3-Zimmer Wohnung mit 3 sonnigen Südterrassen. Top Lage nahe Wiltener Platzl, Bahnhof und Innenstadt. Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wilten eignet sich ideal als 2er-WG für Studenten oder junge Berufstätige. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1997) mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und drei sonnige nach Süden gerichteten Terrassen. Besonders attraktiv: Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse, wodurch ein privater Außenbereich für jeden vorhanden ist. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 43,65 m2 • Stockwerk: 4. Stock mit Lift • Zimmer: 3 (geeignet als 2er-WG) • TG-Stapelplätze optional Raumaufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Esszimmer/Aufenthaltsraum • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • separate Küche • 3 Terrassen • sehr großes Kellerabteil Ausstattung: • Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Vorraum, Küche und Bad • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss • große Fensterflächen • Terrassen mit Südausrichtung in den ruhigen Innenhof Optional: Tiefgaragen-Stapelparkplätze können bei Bedarf angemietet werden. Besichtigung & Kontakt Verfügbar: ab April Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitte Nachricht mit kurzen Informationen zur Person senden.... [Mehr]

#Balkon #hell

In der Schützenstraße in Innsbruck gelangt ab sofort eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über eine separate, kompakte Küche sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, das Stadtzentrum ist in nur ca. 10 Minuten bequem erreichbar. Eckdaten: • 3 Zimmer • Separate Küche • Loggia • Gesamtmiete: € 1.620,– (inkl. Heizung, exkl. Strom) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Zweizimmerwohnung in attraktiver Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung: Vorraum Separates Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich Küche Badezimmer mit Badewanne Balkon Kellerabteil Autoabstellplatz Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ideal geeignet für Singles oder Paare.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in der Hans-Maier-Straße 3 in Innsbruck. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Mehrparteienanlage aus dem Jahr 2021 und liegt im 4. Obergeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für eine 2er-WG und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern, die ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten bieten. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie raumhohe, dreifach verglaste Fenster und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für € 115,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Im gemütlichen Stadtteil AMRAS gelangt diese geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung neu zur Vermietung. Die Zimmer inkl. Balkon richten sich alle auf die sonnige Westseite und vermitteln ein einladendes Wohngefühl. Die Immobilie ist WG-tauglich und befindet sich in der Gerhart-Hauptmannstraße im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Miet-Gelegenheit, ich stehe gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Basics. Raumaufteilung. geräumiger Vorraum / Korridor separate Küche Esszimmer mit Zugang zum Balkon 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Mietpreisinformationen. Mietzins inkl. USt, BK und HK € 1.590,00 Mietnebenkosten. Kaution: 3 BMM Mietvertragsgebühr Provisionsfrei für die Mieter Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Hötting in Innsbruck und überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Wohnhauses. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist, zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Putzutensilien bietet. Hochwertige Echtholzparkettböden, großflächige Fenster und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist stilvoll verfliest und modern ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 120,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Wohngemeinschaften, da die beiden Schlafzimmer ähnlich geschnitten sind und jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügen. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen für ein gemeinschaftliches Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten Quartier „Am Zeughaus“. Diese im September 2023 fertiggestellte Wohnung besticht durch modernes Design, einen hocheffizienten Grundriss und Erstbezug-Qualität. Im 2. Obergeschoss gelegen (bequem erreichbar über zwei große Aufzüge), bietet dieses Objekt urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Die Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 55,4 m² perfekt aufgeteilte Räume. • Outdoor-Highlight: 8 m² Loggia mit Nord-West-Ausrichtung. Genießen Sie die Abendsonne und eine unverbaubare Sicht, ohne die Mittagshitze in der Wohnung zu haben. • Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit neuen Markengeräten, edle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und bodentiefe Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente. • Stauraum: Separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein eigenes Kellerabteil. • Mobilität: Erstklassige Anbindung! Haltestelle Messe Bahnhof (S-Bahn) und Buslinien R, F sowie Tram 1 in unmittelbarer Gehweite. Ideal für Pendler und Stadtliebhaber. • Baren und Restaurants im Umkreis Lage: Dreiheiligen zählt zu den aufstrebendsten Stadtteilen Innsbrucks. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufszentren, Apotheken, Bauernmarkt, sowie Bus- und Zuganbindungen. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zum Grünen macht diesen Standort einzigartig. Mietkonditionen: • Monatliche Warmmiete: € 1.490,00 (inkl. Betriebskosten) • davon Betriebskosten: € 240,00 (laut Vorschreibung 2025/2026) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.470,00) • Bezugsbereit: ab 01. Juli 2026 Möblierung: Die Einbauküche samt Geräten ist inkludiert. Die restlichen Möbel können auf Wunsch gegen eine kleine Ablöse übernommen werden (ideal für einen stressfreien Einzug!). Bitte beachten: Zur Wohnung gehört kein Auto-Abstellplatz. Externe Anmietung oder Anwohnerparkkarte sind möglich. Interessiert? Wir suchen verlässliche, langfristige Mieter (Nichtraucher, keine Haustiere), die Qualität zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage (idealerweise mit kurzer Info zu Ihrer beruflichen Situation). Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit 29 m² Wohnfläche und 6 m² Balkon laut Grundrissplan im ersten Stock des Hauses am Purnhofweg 35, 6020 Innsbruck. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Die monatlichen Gesamtkosten (Inkl. Betriebs- und Heizungskosten, exclusive Strom) belaufen sich auf 762,71 €, eine Kaution von 2.200,00 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine neue Einbauküche. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaft verfügt über Parkmöglichkeiten, bei Bedarf kann eine kleine Einzelgarage um € 95,00 angemietet werden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete exklusive, klimatisierte Garconniere (Neubau/Erstbezug) in bester Zentrumslage Innsbrucks ab 01.04.2026 mit Loggia und Kellerabteil, optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden! Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Stock mit herrlicher Aussicht auf die Innsbrucker Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung: eingebaute Klimaanlage, Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, hochwertige moderne Markenküche mit BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Dusche/WC, Parkettboden, elektrischer Sonnenschutz, Videosprechanlage, Fernwärme/Photovoltaik, … Die Wohnung ist unmöbliert, das Foto ist ein Beispielfoto für eine mögliche Einrichtungsvariante. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Maria-Theresien-Straße, nur 150 m von der Triumphpforte entfernt. Durch die zentrale Lage finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen im direkten Umfeld. Besichtigungen sind ab sofort nach telefonischer Rücksprache möglich. Lage/Umgebung: Supermarkt, Bäcker und Restaurants direkt vor der Haustüre 70 m Bahnhof 600 m Universität 800 m MCI – Management Center Innsbruck (Hauptstandort) 950 m MCI – Standort IV Technologie und Life Sciences (Maximilianstraße) 50 m Tiroler Kliniken 400 m Maria-Theresien-Straße 150 m Altstadt (Goldenes Dachl) 850 m Rathausgalerie 500 m Kaufhaus Tyrol 500 m Innpromenade 850 m... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Diese charmante und lichtdurchflutete Garçonnière bietet ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine kleine, funktionale Küche ist vorhanden und ideal für den Alltag ausgestattet. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Universität und Klinik – perfekte Infrastruktur und gute Anbindung inklusive.... [Mehr]