helle provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Mattersburg

#Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr gepflegte und moderne Genossenschaftswohnung im Erdgeschoss mit Eigengarten, Terrasse und einem überdachten Autostellplatz an Nachmieter zu vergeben. Baujahr 2021 (Neue Eisenstädter), Erstbezug durch mich. Genossenschaftsanteil: nur ca. 8.500–8.600 € Ablöse: 8.000 € VHB • Eigengarten mit Terrasse • Überdachter Autostellplatz • Heller Wohn- und Essbereich • Hochwertige XXX-Lutz-Küche inkl. Elektrogeräten • Küchen-/Barbereich inkl. Barhocker • Komplettes Badezimmer mit Badewanne • Separates WC außerhalb des Badezimmers inkl. Waschbecken • Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer • Fliesen in Vorraum, Bad und WC • Hochwertigere Innentüren • Sehr gepflegter, moderner Zustand In der Ablöse sind Küche samt Geräten, Badezimmer inkl. Möbel und Spiegelschrank, Barhocker, separates WC inkl. Waschbecken, Böden, Fliesen, Türen sowie weitere Ausstattungen und Verbesserungen enthalten. Rechnungen sind vorhanden. Weitere Möbel oder Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung ebenfalls in der Wohnung verbleiben bzw. übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. BILLA und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten liegt direkt gegenüber, Schule befindet sich ebenfalls im Ort. Bei Interesse gerne Nachricht für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus im Haus. TOP Terrassenwohnung mit spektakulärem Ausblick. Im 1. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 94 m² Nettowohnfläche und einer großzügigen 23 m² Terrasse. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Eine hochwertige Komplettküche schafft eine zusätzliche Genusskomponente Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 28 k Wp, ein Batteriespeicher mit 36 k Wmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Die Garagenplätze sind mit € 60.- für Liftparker und € 120.- für den Einzelplatz bepreist. Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung – Wohnen auf höchstem Niveau Sichern Sie sich ein Wohnerlebnis der Extraklasse! Diese im 2. Obergeschoss gelegene Top-Dachterrassenwohnung vereint modernste Architektur, barrierefreien Komfort und die perfekte Balance aus Entspannung und urbanem Lebensstil. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie ganz bequem direkt von der Parkebene vor Ihre Wohnungstür. Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre helle, luftige Atmosphäre mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,70 Metern. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet. Das absolute Highlight: Die zwei sonnenverwöhnten, insgesamt über 29 m² großen Dachterrassen! Ob der erste Kaffee am Morgen oder der Drink zum Feierabend – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel mit wunderbarem Ausblick ins Grüne. Eckdaten im Überblick Objekt: Top-Geschoss-Wohnung (Top 1.13) im 2. Obergeschoss (mit Lift) Wohnnutzfläche: ca. 84,37 m²Freiflächen: ca. 29,06 m² verteilt auf 2 großzügige Terrassen (14,85 m² & 14,21 m²) Kellerabteil: ca. 2,00 m²Parken: Inklusive eigenem PKW-Freistellplatz Zustand: Erstbezug / Neubau Hinweis: Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Kanal und Haushaltsstrom werden verbrauchsabhängig direkt über die Versorgungsunternehmen abgerechnet Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Edle Materialien: In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein vollflächig verklebter Echtholz-Mehrschichtparkett für behagliche Wärme. Die Sanitärräume punkten mit geschmackvollem Feinsteinzeug. Klima & Beheizung: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die stufenlos regulierbare Fußbodenheizung. Ein echter Luxus an heißen Sommertagen: Das System verfügt über eine integrierte Kühlfunktion zur angenehmen Temperierung der Räume. Wellness-Bad: Ausgestattet mit hochwertigen Keramiken von Laufen, Qualitätsarmaturen von Hansgrohe sowie einem zusätzlichen elektrischen Handtuchwärmer. Komfort & Technik: 3-fach isolierverglaste Kunststoffsicherheitsfenster mit elektrischen Außenrollläden garantieren Ruhe und perfekten Sonnenschutz. Glasfaseranschluss und SAT-Anschluss sind bereits bis in die Wohnung gelegt. Inklusive Comfort-Extras: Ein eigenes Kellerabteil, ein frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse sowie ein eigener Auto-Stellplatz machen das Angebot komplett. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3BMM Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine modern sanierte, klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung am Brunnenplatz in Mattersburg. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, zeitgemäße Raumaufteilung, zwei Balkone bei den Schlafzimmern sowie einen großzügigen Küchen- und Wohnbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie einen offen gestalteten Küchen-/Wohnbereich. Dieser bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Verweilen. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, wodurch zusätzlicher Freiraum und ein angenehmes Wohngefühl geschaffen werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf moderne Ausstattung und gut nutzbare Räume legen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurden eine neue Küche inklusive Geräte sowie ein neues Badezimmer eingebaut. Zusätzlich ist die Wohnung klimatisiert, was auch an warmen Tagen für hohen Wohnkomfort sorgt. Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 999,– und beinhaltet bereits Umsatzsteuer, Betriebskosten, Warmwasser- und Heizkosten. Dadurch sind die laufenden Wohnkosten klar kalkulierbar und transparent. Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, komfortabler Raumaufteilung und zwei privaten Balkonen. Durch die Sanierung, die Klimatisierung und die inkludierten Kosten eignet sich das Objekt besonders für Mieter, die zeitgemäßes Wohnen in Mattersburg mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

🏡 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Garagenplatz zu vergeben Schöne und helle 2-Zimmer Genossenschaftswohnung (ca. 55,86 m²) mit sehr guter Raumaufteilung. Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Küche und Essbereich • Schlafzimmer • Badezimmer mit begehbarer Dusche • WC separat • Vorraum • Abstellraum • Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer) 🔥 Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung 🚗 Garagenplatz vorhanden Folgende Möbel bleiben in der Wohnung: • Komplette Küche • IKEA PAX Kleiderschrank • Spiegelschrank im Badezimmer • Schuhregal im Vorraum • Holz-Sitzbank am Balkon 💰 Ablöse: 5.200 € 🏢 Genossenschaftsanteil: 5.620 € 💶 Miete: ca. 760 € monatlich Bei Interesse gerne PN für weitere Infos oder Besichtigung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

raumhafte Gartenwohnung in Ruhelage mit perfekter Infrastruktur Diese lichtdurchflutete, optimal geschnittene Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung und die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre ideale Lage – ruhig gelegen und dennoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Nahversorger, Arztpraxis, Kindergarten und Volksschule, was diese Wohnung besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Vinylboden ausgestattet, während im Sanitärbereich modernes Feinsteinzeug für zeitlose Eleganz sorgt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ganzjährig ein behagliches Wohngefühl. Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen KFZ-Abstellplätze sowie überdachte Fahrradabstellplätze direkt am Gelände. Ein Zuhause, das durch Ruhe, Stil und Lebensqualität überzeugt – hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen! Infos zur freien Wohnung: • Terrasse und Garten • Heizung: Fußbodenheizung • Keller: vorhanden • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl Zimmer: 2 • Verfügbar ab sofort • Baujahr: 2023 • Kaution: 2500 Euro Kontakt und Besichtigungstermin unter Bettina Reisner [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler!... [Mehr]