provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 3.,Landstraße mieten

#hell #unbefristet

Unbefristete, sehr helle Singlewohnung direkt in der Fasangasse gelegen! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (MIT Lift) und besteht aus einem sehr hellen Zimmer, mit angrenzender Küche, Badezimmer mit Waschbecken und Wanne, Waschmaschienenanschluss und einer Toilette, einem sehr kleinen Abstellraum und einem zentralen Vorraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 880,00 für Herd und Abwasch! Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. In der Fasangasse bzw. im Rennweg Center finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die nahegelegene S-Bahnstation Rennweg und den Hauptbahnhof City Wien / Südbahnhof ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Verkehrsverbindungen: O, 18, Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Komplett renovierte und gerade neu möblierte Wohnung in perfekter Lage, Praterpark kann zu Fuss erreicht werden und nahe an City (U3 Kardinal-Nagel-Platz ist die nächste U-Bahn Station). jeweils für 3 bis 6 Monate zu vermieten, z.B. während Ihres Projektes in Wien, als berufliche Zweitwohnung oder temporär aus anderen Gründen als Ihr vorübergehendes Zuhause. Teilmonate möglich, der Mietbetrag wird einfach pro rata berechnet. Nur Koffer packen und kommen - alles bereit zum Wohlfühlen! :) Sehr gute Verkehrsanbindung (Nähe Haltestelle Kardinal-Nagl-Platz) - 3. Bezirk. Zentral gelegen und doch Ruhe in der Wohnung, da die Fenster in den begrünten Hof (Bäume und Pflanzen) gerichtet sind. Fussläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar, ebenso der Donaukanal mit seinen Freizeitmöglichkeiten. Diese helle Stadtwohnung liegt im beliebten 3. Bezirk von Wien und ist im 1,5 Stockwerk in einem schönen Altbau (Deckenhöhe ca. 3.70m!) mit großen Fenstern. • helle Einbauküche mit Herd und Backofen • Kühlschrank • SPÜHLMASCHINE • Kaffee-/Teemaschine • "Walk-in Wardrobe" für perfekte Verstauung der Kleider und weiteren Sachen • Badezimmer (Dusche) • Fliesenböden in Küche und Bad • möbliert in hellem skandinavischem Stil • Bett und Bettwäsche • grosszügiges Sofa • Bücherregal mit praktischen Storage Boxen • Esstisch und Stühle • Besteck, Geschirr, Kochgeschirr etc. • Bettwäsche und -Anzüge • Duschtücher und Handtücher • WASCHMASCHINE in Wohnung • Bügeleisen und Bügelbrett • Lampen und Rollos (verdunkelnd) • Etagenheizung • und "last but not least": nette Vermieter. :) Unkompliziertes Wohnen, da alle Wohnkosten mit einer einzigen Gesamtmiete pro Monat abgedeckt sind (inkl. Internet). BESICHTIGUNG: gerne auch am Wochenende. Bei Interesse einfach melden via email an [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Signal und Whats App) Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Das Studio Apartment wird von Privat vermietet. Bitte keine Makler. Danke.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis zur Panoramasuite in der 12. Etage mit Fernblick im HANS-Y umfasst u.a.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSESKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage Im ALL-INCLUSIVE-Pauschalpreis sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten. Kurze Laufzeiten ab 5 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. Je länger die Buchungsdauer, desto günstiger die Monatsrate. Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCEss-/Schreibtisch + Stühlegemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch120 - 180 cm Bett inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmerzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZEca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONZIMMERREINIGUNGKauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BARCAFÉ & BISTRO, SHOPTauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Besichtigungen finden wöchentlich an folgenden Tagen statt - komm vorbei und lass dich begeistern (keine Anmeldung erforderlich): * Montag 15: 30 | Mittwoch 08: 00 | Freitag 15: 00 * Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09: 00 - 21: 00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe befinden sich direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten. Mit dem Auto ist man durch die • Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den • Flughafen (15 Minuten) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den • Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der • Schnellbahnstationen St.Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Tolle 3-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia rundet diese Angebot perfekt ab. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne und WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten € 149,80 netto + € 29,96 Ust.= 179,76 brutto Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wohnen auf höchstem Niveau: Die Immobilie im 14. Obergeschoss besticht durch eine Wohnfläche von ca. 47,14 m² und einen traumhaften Balkon mit einer Fläche von etwa 6,50 m² – ein Ort, der atemberaubende Ausblicke garantiert. Errichtet mit hochwertigen Materialien, überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Hier finden Sie ein einladendes Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche, einen praktischen Abstellraum, ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und Toilette und nicht zuletzt einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der Rooftop Pool mit einer atemberaubenden Aussicht, sowie eine Bibliothek, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Eventküche im 9. Obergeschoss sowie die Grill Lounge im Tr IIIple Park bieten ideale Gelegenheiten für gesellige Zusammenkünfte. Eine Waschküche rundet die Annehmlichkeiten ab. Ausstattung und Komfort: Diese Wohnung beeindruckt mit Echtholzparkett, dreifachverglasten Fenstern, einer topmodernen Küche sowie stilvollen Badezimmermöbeln. Die raumhohen Fensterfronten schenken Ihnen einen beeindruckenden Ausblick über die Wiener Stadtlandschaft. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen zu jeder Tageszeit für eine angenehme Raumtemperatur. Finanzielle Konditionen: Gesamtmiete: € 1.499,16Betriebskosten: ca. € 181,07Kaution: € 4.497,47Befristung: 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

Sie suchen eine schöne Wohnung? Eine langfristige Anmietung wird gewünscht! Unbefristeter Mietvertrag! WICHTIG!!! Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen sofort einziehen? Bei Studenten müssten die Eltern in den Mietvertrag, vom Vermieter wird ein Nettohaushaltsgehalt von ca. 2,5 bis 3facher Miete gewünscht. Lage: 1030 Wien, Grasbergergasse Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad mit Wanne, ein WC, sowie 3 Zimmer ( wobei eines davon die Küchenzeile beinhaltet), auf- /Kellerabteil vorhanden/ und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Landstraße Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK, Warmwasser inkl. 10% Ust. und Heizkosten (20% Ust. nur bei Heizkosten) beträgt leistbare ? 1.059,10 Lift im Haus. Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * 1 großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile ( Ausrichtung westlich) * 2 weitere Zimmer (je ein Zimmer östliche ( ca. 2,28m x 3,31m ) und ein Zimmer westliche Ausrichtung)(2,4m x4.85m) * Vorzimmer * Bad mit Wanne * WC * Kellerabteil * perfekte Lage Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, Warmwasser, Heizkosten und inkl. gesetzlicher USt. beträgt: EUR 1.059,10 pro Monat: Kaution: EUR 4.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Hausverwaltungssonderkosten einmalig ? 500, Provision: PROVISIONSFREI Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Sie suchen eine schöne Single- Wohnung? Eine langfristige Anmietung wird gewünscht! Unbefristeter Mietvertrag! WICHTIG!!! Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen am 1.5.26 einziehen? Bei Studenten müssten die Eltern in den Mietvertrag, vom Vermieter wird ein Nettohaushaltsgehalt von ca. 2,5 bis 3facher Miete gewünscht. Lage: 1030 Wien, Grasbergergasse derzeitige Fotos während Umzug. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine komplette Küche, ein großzügiges Zimmer (hofseitig -östliche Ausrichtung) ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum (= Nische in WC Größe im Vorzimmer) und ein WC, auf, /Kellerabteil vorhanden/ und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Landstraße Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK, Warmwasser inkl. 10% Ust. und Heizkosten (20% Ust. nur bei Heizkosten) beträgt leistbare € 730,41 Lift im Haus. 3tter Stock! Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * 1 Wohnschlafzimmer hofseitig ( Ausrichtung östlich) * 1 volleingerichtete Küche * Vorzimmer * Bad mit Wanne * WC * Abstellnische im VZ in WC Größe (abtrennbar) * Kellerabteil * perfekte Lage Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, Warmwasser, Heizkosten und inkl. gesetzlicher USt. beträgt: EUR 730,41 pro Monat: Kaution: EUR 2.500, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Hausverwaltungssonderkosten einmalig € 500, Provision: PROVISIONSFREI Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gegenständliche Erstbezugswohnung verfügt über 84 m2 Wohnnutzfläche und befindet sich im 26. Stock des HELIO TOWER. Die Wohnung verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss, ist barrierefrei zugänglich und bietet zusätzlich einen Fernblick über Wien. Das Gasometer befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist direkt von der U3 Station Gasometer in nur 11 Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnung ist ab 1. März bezugsfertig. Wohnungsbesichtung ist nach Absprache möglich. Kosten: Gesamtkosten pro Monat: 2.000,- Euro inkl. Betriebskosten exklusive Strom und Heizkosten, werden je nach Verbrauch verrechnet Kaution: 4 BMM Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. keine Provision! Raumaufteilung & Ausstattung: Vorraum Einbauküche mit Zugang zu den Freiflächen Balkon und Loggia mit Blick über Wien 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer ausgestattet mit Badewanne 1 WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Küche (DAN-Küche, BOSCH Elektrogeräte) Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung 2,7 m Raumhöhe Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftsflächen und Annehmlichkeiten: exklusives Foyer Hauseigener Kindergarten sowie Kinderspielplätze Geschlossene Fahrradabstellplätze Schöne Gemeinschaftsgärten im 3. Obergeschoss Waschküche Kinderwagenabstellraum Indoor-Spielräume Outdoor-Spielplatz Begrünte Erholungs- und Begegnungszonen Supermarkt Sockelzone mit einladenden Geschäftsflächen Weitläufiger Dachbereich mit komfortablen Freiräumen... [Mehr]

#Balkon

2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon – Nähe Donaukanal, The Mall & U3Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in der Löwengasse. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen französischen Balkon, der für angenehme Lichtverhältnisse und ein luftiges Wohngefühl sorgt. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 59,74m²Zimmer: 2Stockwerk: 2. OGAusrichtung: ostwestlich Heizung: Gas/Etagenheizung Aufzug im Haus Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 59,74m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 3,90m2 Vorraumca. 20,84m2 Wohnkücheca. 16,27m2 Schlafzimmer ca. 5,34m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschlussca. 1,67m2 Toiletteca. 0,72 m2 Abstellraumca. 1,36m2 Speisca. 3,40m2 Schrankraum Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.050,00 (inkl. Betriebskosten & Ust.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: EUR 285,00 inkl. USt. Provision: PROVISIONSFREILage & Umgebung: Die hervorragende Lage bietet beste Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Donaukanal, das Einkaufszentrum The Mall sowie die U3-Station Landstraße/Wien Mitte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65,80 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine der schönsten Wohnungen, im 23. Stock des 1. Tr IIIple Turms mit großartigem Ausblick und folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit hochwertiger Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne bzw Dusche, Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste Toilette. Der 18m² große Balkon ist von allen Zimmern aus erreichbar und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 200. zzgl. 20% Mwst angemietet werden, Folgende Annehmlichkeiten stehen dem Mieter zur Verfügung: • Concierge Service • Rooftop Pool • Gemeinschaftsterrasse • parkähnliche Freifläche - Sockelzone mit Gastronomie, Supermarkt und Trafik... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Kompakte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage QUICK READca. 56 m² Wohnfläche Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Bad und WC getrennt Kellerabteil Unbefristete Vermietung2 Jahre Kündigungsverzicht Verfügbar ab 15.03.2026 Keine Hunde oder Katzen erlaubt OBJEKTBESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in gefragter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus sind die Räume zentral erschlossen. Das Wohnzimmer bietet angenehme Wohnqualität mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Die Küche ist eigenständig situiert. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. AUSSTATTUNG & RAHMENBEDINGUNGENVermietung auf unbestimmte Zeit2-jähriger Kündigungsverzicht Danach 3-monatige Kündigungsfrist zum Monatsende Haustierregelung: Keine Hunde oder Katzen; Zierfische und Ziervögel erlaubt Verfügbarkeit: ab 15.03.2026 LAGEDie Kundmanngasse zählt zu den gefragten Wohnlagen des 3. Bezirks. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Wien Mitte und zur Innenstadt unterstreicht die hohe Standortqualität. ZUSAMMENFASSUNGDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 3. Bezirk. Ideal für Singles oder Paare bietet die Wohnung eine langfristige Wohnmöglichkeit in einer gefragten Wiener Stadtlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #hell

Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 81,15 m² (inklusive ca. 2,5 m² Loggia) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne und über die Dächer Wiens, ein separates Ess- bzw. Küchzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. aller Geräte und ausreichend Stauraum), sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem angenehmen Ausblick punktet. Alle Räume wirken durch die Dachgeschosslage besonders hell und freundlich. Das Badezimmer ist sehr lichtdurchflutet und verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend steht ein kleiner begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die großzügig wohnen möchten, ebenso wie für eine WG, da die Zimmer gut nutzbar und separat begehbar sind. Eine attraktive Dachgeschosswohnung in gefragter Lage – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Ausblick und Lebensqualität verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]