provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Wels(Stadt) mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ich biete eine moderne und sehr gepflegte 2,5‑Zimmer‑Wohnung in der Zellerstraße in Wels an. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017, ist barrierefrei zugänglich und bietet ein hochwertiges Wohnumfeld. Die westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend, während die großzügige Loggia den Wohnraum optimal erweitert. Highlights: • Westseitige Ausrichtung mit Abendsonne und 5 m² Loggia • Ideale Anbindung (Nähe Krankenhaus) • Voll ausgestattete Küche inkl. Abstellkammer • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inkludiert • Lichtdurchflutetes Raumkonzept – in allen Räumen ist natürliches Tageslicht vorhanden Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Abzugshaube. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Parkettböden, Außenjalousien und eine gepflegte Gesamtoptik unterstreichen die hohe Wohnqualität. Das WC befindet sich im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme. Das durchgehend lichtdurchflutete Raumkonzept sorgt dafür, dass sowohl der Vorraum als auch das Bad über natürliches Tageslicht verfügen und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht Gebäude und Wohnanlage Das Wohnhaus ist barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und ein Kinderwagenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine gepflegte Grünfläche sowie einen Spielplatz und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Wels und eignet sich daher hervorragend für Mitarbeiter: innen aus dem medizinischen Bereich. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen hellen Wohn‑/Essbereich mit Zugang zur westseitigen Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit integriertem Abstellraum, ein Badezimmer mit WC sowie die Loggia mit rund 5 m². Mietkonditionen Die Gesamtmiete beträgt 980 Euro inklusive Betriebskosten. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig über Fernwärme direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Das Mietverhältnis ist auf drei Jahre befristet mit Möglichkeit auf Verlängerung. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher: innen vergeben; Haustiere sind nicht erlaubt.... [Mehr]

#Balkon

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <475m Universität <1.175m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <225m Polizei <775m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.800m Bahnhof <900m Flughafen <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung in Wels befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) einer angenehmen Wohnanlage mit mehreren Häusern, großzügigen Grünflächen und eigenem Spielplatz. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit rund 82 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen mit längerfristigem Wohninteresse. Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 20 m² Schlafzimmer 1: ca. 12,21 m² Schlafzimmer 2: ca. 10,66 m² Küche inkl. Essbereich: ca. 13,91 m² Badezimmer: ca. 5,80 m² separates WC Loggia (ca. 6,1 m², nord-östlich ausgerichtet) Kellerabteil Tiefgaragenparkplatz (inkludiert) Ausstattung & Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird aktuell durch kleinere Verbesserungsmaßnahmen weiter aufgewertet (u.a. teilweise neue Bodenbeläge und Detailarbeiten). Die vorhandene Küche ist funktional und in gutem Zustand und kann vom Vormieter übernommen bzw. weiter genutzt werden. Haus & Allgemeinflächen: gepflegte Wohnanlage Lift vorhanden großzügige Grünflächen & Spielplatz Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Besucherparkplätze vorhanden Heizung & Energie: Fernwärme (verbrauchsabhängig, nicht in den Betriebskosten enthalten) Energieausweis vorhanden Kosten: Miete: € 800,- (indexangepasst) Betriebskosten: ca. € 250,- Kaution: € 3.000,- In den Betriebskosten enthalten sind u.a.: Hausverwaltung, Pflege der Außenanlagen, Reinigung der Allgemeinflächen sowie Winterdienst. Lage gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Sonstiges Verfügbarkeit: Bezug ab Juni 2026 möglich. Sonstiges: Gesucht werden verlässliche und ordentliche Mieter mit längerfristigem Interesse. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze aussagekräftige Anfrage per E-Mail (inkl. Informationen zu Haushaltsgröße und gewünschtem Einzugstermin). Geeignete Interessenten werden anschließend für eine Besichtigung kontaktiert.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Welser Lage Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wels und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Raumaufteilung und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Küche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein, sodass die Wohnung sofort praktisch nutzbar ist. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Wohnung wird vor Mietbeginn noch frisch ausgemalt und gründlich gereinigt übergeben, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Eine ideale Wohnlösung für alle, die zentrales Wohnen in Wels zu schätzen wissen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 427,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 108,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 53,64 Gesamtbetrag € 590... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus und ist sehr hell und sonnig, da die Fenster nach Osten und nach Westen ausgerichtet sind. Besonders charmant ist diese Wohnung durch den großen hellen Wohnraum mit Galerie und Treppe in die obere Etage, in der sich das zweite Schlafzimmer befindet! Raumaufteilung: Vorzimmer, offener heller Wohnraum mit neuwertiger Ewe-Küche, zwei Schlafzimmer, Bad (mit Badewanne), WC, Kellerabteil. Das Badezimmer wird im Augenblick noch komplett saniert. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Miete inkl. BK € 931, /Monat inkl. BK, zzgl. Heizung Kaution bei Einzug € 2.500, , zzgl. Küchenablöse HWB 45 kwh/m², Klasse B Die Wohnung ist ab 1. Juni 2026 bezugsbereit! Anfragen gerne auch unter [Telefonnummer entfernt] (MO bis FR von 8.00-12.30)... [Mehr]

#Erstbezug #hell

MEGACOOLE STADTWOHNUNG ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Lage: Diese megacoole Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum von Wels im zweiten Obergeschoß eines modernen Stadthauses und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Stadtlebens mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieerlebnis. Beschreibung: Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und punktet mit großen Räumen, moderner Ausstattung und einem Panoramafenster über die gesamte Breite des Wohnraumes, sodass dieser hell und freundlich ist. Aufteilung: * Heller Flur * Offener Wohn-Essbereich mit toller Küche * Großes Schlafzimmer * Neues Bad und WC Parken: Eine Anwohnerparkkarte ist beim Magistrat der Stadt Wels zu beantragen. Kosten: Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizkosten: EUR 890,- Davon BK-Akonto (inkl. Heizung): EUR 200,- Kaution: EUR 2.500,- Keine Ablöse (Küche)! Bezug: Ein Bezug ist sofort möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 890 Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir vermieten unsere im Zentrum liegende, neu renovierte 100 Quadratmeter Wohnung im 3.Stock in der Eisenhowerstrasse Wels. Das Wohnzimmer samt Loggia ist nach Osten ausgerichtet mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt über 2 seperate Schlafzimmer - eines davon inkludiert einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer und das seperate WC wurden im November komplett neu saniert. Die Küche beinhaltet einen Herd und Backofen sowie einen geräumigen Kühlschrank und eine Spülmaschine. Die Außenfassade sowie die Loggia wurden Ende 2025 komplett neu saniert. Das Haus verfügt über einen Lift und ist Rollstuhlgerecht betretbar. Ein Autostellplatz im 2.Untergeschoß wird mit 50 Euro zusätzlich .... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Sehr helle 2-Zimmer Mietwohnung, ruhige Wohnlage, ruhiges Haus, Bauj. 1960 (vollständig renov. 1998, thermisch isoliert), Kellerabteil 5m2, Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen im Haus, Waschmaschinenraum, , Lage Verkehrsgünstige Lage - Bushaltestelle in nur 30 m, sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Supermarkt (BILLA / HOFER), Arzt, Apotheke, Bank, usw. Große Freizeitanlage Wimpassing für Hundebesitzer. dies alles innerhalb 200m. Sonstiges Ein zur Wohnung gehörender Kfz-Abstellplatz vor dem Haus, 1077m2 eingezäunte Grünanlage mit altem Baumbestand, Liwest Breitband-Glasfasernetz in der Wohnung (250Mbit/sec)... [Mehr]

#möbliert

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese gemütliche, vollmöblierte Wohnung liegt im Zentrum der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Messe-Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Zur Verfügung stehen Ihnen hier eine sehr gut ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer, eine über eine Stiege erreichbare Schlaf-Galerie und ein neues Badezimmer mit WC.- Keine Ablöse• Hochwertige DAN-Küche• Ausblick auf den Pollheimerpark• Parkettboden• Schlafgalerie• Neues Bad mit Waschmaschine• Fernseher, Espressomaschine, etc. Gesamtmiete inkl. aller Kosten € 750,00 (beinhaltet auch die Heiz- und Stromkosten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <975m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <550m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.900m Bahnhof <400m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <950m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <175m Polizei <850m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <950m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wels Diese gemütliche Wohnung liegt im pulsierenden Zentrum von Wels. Sie besticht durch ihre ideale Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Bushaltestelle Kaiser-Josef-Platz und der Busbahnhof/Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Adresse: Herrengasse 4, 4600 Wels Wohnfläche: ca. 49,02 m² Balkon/Loggia: Ja, ca. 8,39 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Küche: Einbauküche inklusive Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme Mietkonditionen: Miete: € 647,06 monatlich (zzgl. Nebenkosten) Nebenkosten: € 208,12 monatlich (Betriebskosten, Heizung, Wasser, ..) Kaution: 3 BMM (€ 2.900,00) Einmalige Kosten: Kosten für die Mietvertragserrichtung i.d.H.v. € 360,00 OPTIONAL: Tiefgaragenstellplatz Nr. 23: € 103,03 monatlich (Miete und Betriebskosten) Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 588,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 135,51 zzgl 10% USt. Heizkosten € 49,22 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 85,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 99,38 Gesamtbetrag € 855,18... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung: Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine eigene Abstellkammer - ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen sowohl Rückzug als auch flexible Nutzung (z. B. als Arbeitszimmer). Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf den eigenen Balkon, auf dem man entspannte Stunden mit Fernblick genießen kann. WC und Badezimmer sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für ein entspanntes Bad am Abend. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: ✔ ca. 100 m² Wohnfläche ✔ Eigener Balkon mit Ausblick ✔ 3 gut geschnittene Zimmer ✔ Küche mit Abstellraum ✔ Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt ✔ 7. Stock - barrierefrei mit Lift ✔ Eigenes Kellerabteil Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzanspruch. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]