barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Linz-Land

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DONAUBLICK WILHERING - 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Donaublick in Wilhering zu vermieten! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,12m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, dessen Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und den barrierefreien Zugang - hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in attraktiver Umgebung - und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie eines der drei Schlafzimmer führen zur ca. 13,77m² großen Terrasse sowie zum ca. 47,10m² großen Privatgarten, welcher ein besonders gefragtes Highlight darstellt. Über die beiden weiteren Schlafräume gelangt man auf die zweite traumhafte Terrasse mit ca. 22,96m² mit einzigartigen Donaublick und Sicht auf das Schloss Ottensheim. Dank der terrassenförmigen Hanglage genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie den charakteristischen "Weitblick", der diesem Projekt seinen Namen gibt. Edles Holzparkett in den Wohnräumen sowie weiß gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen sorgen für ein zeitloses, elegantes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, frostsicherem Wasseranschluss und der private Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg verbindet Ruhe, Naturnähe und direkte Donau-Nähe mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum von Linz - ideal für alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum - 2x Terrasse - Eigengarten KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.313,53 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 295,74 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 79,80 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.689,07 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenplatz zu monatl. € 98,40 sowie ein Freistellparkplatz zu monatl. € 43,20 (jeweils inkl. BK, Verwaltungskosten und USt.) ist verpflichtend anzumieten. Bei Interesse am Ankauf der Wohnung ist dies selbstverständlich möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DONAUBLICK WILHERING - 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse und Donaublick in Wilhering zu vermieten! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,69m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, dessen Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und den barrierefreien Zugang - hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in attraktiver Umgebung - und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie alle drei Schlafzimmer führen auf die ca. 84,12m² große Terrasse mit einzigartigen Donaublick und Sicht auf das Schloss Ottensheim, welche ein besonders gefragtes Highlight darstellt. Dank der terrassenförmigen Hanglage genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie den charakteristischen "Weitblick", der diesem Projekt seinen Namen gibt. Edles Holzparkett in den Wohnräumen sowie weiß gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen sorgen für ein zeitloses, elegantes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag und frostsicherem Wasseranschluss erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg verbindet Ruhe, Naturnähe und direkte Donau-Nähe mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum von Linz - ideal für alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellnische - Terrasse KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.275,38 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 286,40 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 77,28 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.639,06 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenplatz zu monatl. € 98,40 sowie ein Freistellparkplatz zu monatl. € 43,20 (jeweils inkl. BK, Verwaltungskosten und USt.) ist verpflichtend anzumieten. Bei Interesse am Ankauf der Wohnung ist dies selbstverständlich möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gemütliche Mietwohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A06 Mietgegenstand: Top: A06 Adresse: Gerstenweg 1d, 4061 Pasching Nutzfläche: ca. 56,16 m² Stockwerk: 1. OG Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Bad, Abstellraum, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einer Loggia. Zubehör: 1 Kellerabteil Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Niedrigenergiequalität Geringe Heizkosten Kellerabteil für jede Wohnung Lift für Barrierefreiheit integrierte Jalousien 1 Tiefgaragenabstellplatz SANITÄR: Hochwertige Sanitärobjekte 1 Handtuchheizkörper + 1 Anschluss für Waschmaschine BODEN: Echtholzboden im Wohn- & Schlafbereich, Feinsteinzeug in der Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum HEIZUNG: Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt. WOHNRAUMLÜFTUNG: Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Hygienelüftung für hohe Luftqualität und niedrige Heizkosten. Unverbindlich und kostenlos besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 785 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 125 zzgl 10% USt. Heizkosten € 24 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 107,2 Gesamtbetrag € 1098,2 Heizwärmebedarf: 24.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Kematen an der Krems befindet sich diese kompakte Dreizimmerwohnung mit südseitiger Terrasse. Die Wohnanlage wurde 2021 errichtet und bietet modernes, hochwertiges Wohnen im Zentrum. Aufteilung: Vorraumoffener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne u. Dusche WCAbstellraum Kellerabteil Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeteilt, ein zweiter wäre optional möglich.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Seltene Gelegenheit zur Übernahme einer Arztpraxis! Mit 360° Bilder und virtueller Durchgangsmöglichkeit Aktuell ist die Ordination noch bis Ende März 2026 im Facharztbereich Gynäkologie (Frauenarzt) im normalen Betrieb. Bei Übernahme bis Ende März gilt die Sonderregelung bezüglich Barrierefreiheit. Das bestehende Mobiliar und die technische Ausstattung kann preiswert abgelöst werden. Durch die etwa 37 jährige Praxislaufzeit sind zahlreiche Stammpatienten gegeben. Ab April 2026 besteht auch die Möglichkeit die Räumlichkeit als private Wohnung zu nutzen (Provisionsfrei) Die Betriebskosten sind ohne Strom und ohne Heizung! Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihnen rasch weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zukommen zu lassen, ersuchen wir Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Geräumige Garconniere mit Balkon in Traun / St.Martin privat zu vermieten: 35 m2 Wohnfläche + 3 m2 Balkon Sehr helle Garconniere mit Wohnraum inkl. Küchenblock mit E-Geräten; Vorraum; Badezimmer mit Badewanne und WC; Abstellkammer; Balkon; Kellerabteil; Parkmöglichkeit. SAT-TV und LIWEST-Anschluss vorhanden 2. Stock mit Lift, barrierefrei Sehr gute Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs St.Martin. Bushaltestellen sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte… in der Nähe. Miete: 530,00 € (420,00 € + 110,00 € Betriebskosten) zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom Kaution: € 1.600,00, keine Ablöse. Verfügbar ab SOFRT Nähere Informationen bzw. Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Mietwohnung befindet sich im Raiffeisen Tower am Harter Plateau in Leonding und bietet modernes Wohnen in einer attraktiven Lage nahe Linz. Die Wohnfläche beträgt rund 68 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon mit einer Fläche von 7,21 m², der einen schönen Ausblick ermöglicht. Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut und im Mietumfang enthalten. Für angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Das moderne Heizsystem mit Sole-Wasser-Wärmepumpe verspricht niedrige Heizkosten im Winter und ermöglicht zusätzlich eine Kühlung im Sommer. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders attraktiv sind die Ruhebereiche am Dachgarten sowie der hauseigene Kinderspielplatz, die allen Mietern jederzeit zur Verfügung stehen. Sonstige Informationen Die Beheizung erfolgt über die Wärmepumpe. Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar und befindet sich in neuwertigem Zustand. Lagebeschreibung In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Buslinien und die Nähe zur Straßenbahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stadt. Freizeitangebote und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.... [Mehr]

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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche – Top H02A ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche nahe dem Anton-Bruckner-Center Mietgegenstand: Top: H02A Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 82,54 m² Stockwerk: OG (Diese Wohnung hat keinen Balkon und keinen Garten, nicht barrierefrei) Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und umfasst einen Vorraum, eine großzügige Wohn-Ess-Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein modernes Bad/WC und einen Abstellraum. Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,81 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, nahe dem Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine moderne Wohnanlage im Stil eines zeitgemäß interpretierten Vierkanthofes, die ländlichen Charme mit moderner Architektur verbindet. Die Wohnungen bieten exklusive Ausstattung wie gebürstete Eichen-Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie einen Tiefgaragenplatz. Verkehrsfreie Außenanlagen mit privaten Grünflächen und Terrassen sorgen für Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität. Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in ca. 10–20 Minuten. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegerverkehr nur in der Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter https://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1043,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 215,56 zzgl 10% USt. Heizkosten € 65,24 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 79,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 154,94 Gesamtbetrag € 1559,23 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Langholzfeld | Wohnung | Mieten Ihr neues Zuhause teilt sich in einen großen Wohn-Essbereich, in dem auch die Küche untergebracht ist, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse, mit Blick Richtung Südwest und natürlich im gemütlichen Garten. Die vorhandene DAN Küche steht für Qualität, technische Raffinessen auf neuestem Stand sowie zeitloses Design. Diese ist gegen Ablöse zu übernehmen. Die moderne Ausstattung der Wohnung sorgt für ein dauerhaftes Wohnvergnügen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt sie mit Frischluft und dank WLAN surfen Sie ganz bequem im Internet. Dies sind weitere herausragende Attribute, welche diese Wohnung auszeichnen. Ihr Vormieter hat alle Fenster mit Raffstores und Fliegengitter ausgestattet. Dies können Sie gegen Ablöse übernehmen Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein komfortables Kellerabteil mit Steckdose und Deckenlicht für einen guten Überblick und Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten bis ins Dachgeschoss mit der Tiefgarage und ermöglicht barrierefreies Wohnen. In diesem Mehrparteienhaus sind leider keine Haustiere erlaubt. Lage Nur 500 m von ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Straßenbahn, von der aus Sie bequem und schnell nach Traun und Linz kommen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies Plus City. Mit einer Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u. v. m. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die hochwertige Küche ist gegen Ablöse zu übernehmen. Ein Freiparkplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese neuwertige Dreizimmerwohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage. Mit einem Lift erreichen sie barrierefrei das 2. Obergeschoß. Kurzinfo: offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse2 Schlafzimmer Tageslichtbad - WC getrennt Kellrabteil2 Parkplätze Ablöse für Küche... [Mehr]

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2-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Trauner Zentrumslage! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun, Obere Dorfstraße 24 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit ca. 66 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit großzügig geplanter Dusche, separatem WC und einem Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer hochwertigen, modernen Küche ausgestattet, die gerne ohne Ablöse übernommen werden kann. Des Weiteren wurde das Bad mit hochwertigen Badmöbeln bereits vom Eigentümer ausgestattet. Gerne kann das vom Tischler ausgestattete Schlafzimmer vom jetzigen Mieter abgelöst werden! Die großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 20 m² lädt zum Entspannen und Erholen in ihren eigenen vier Wänden ein. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Bei Bedarf kein ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster über elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Weitere Highlight: - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) - moderne Küche am Letztstand der Technik - Photovoltaikanlage - Videosprechanlage - Duschverglasung, Walk-In-Ausführung - Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Hochwertige Badezimmermöblierung - Steinzeug-Terrassenbeläge - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Provisionsfrei (direkt vom Bauträger)! Wichtiger Hinweis: Es werden in dieser Wohnanlage keine Haustiere geduldet! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 902,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 178,28 zzgl 10% USt. Heizkosten € 46,22 zzgl 20% USt. Sonstiges € 69 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 139,89 Gesamtbetrag € 1379,61 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses welches 2021 errichtet wurde und besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von etwa 50 m² verteilen sich 2 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Der Wohnbereich verfügt über große Fenster und ist lichtdurchflutet. Hier können Sie Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände nach Ihren eigenen Vorstellungen arrangieren und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs bietet viel Platz für ein gemütliches Sofa, einen Essbereich und Küche. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit Dusche, sowie mit eleganten Armaturen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für Ihr Fahrzeug angemietet werden kann und optimalen Schutz bietet. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Kellerbereich zur Verfügung. • Wohnfläche: ca. 50 m² • 2 Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Große Terrasse (ca. 12 m²) • Einbauküche in Mietpreis inkludiert • Tiefgaragenplatz 89;-/monatl. • Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien • Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Kellerbereich für Stauraum • Barrierefrei mit Lift Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer exzellenten Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]