provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in der Steiermark mieten

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv zur Vermietung gelangt diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 120 m² Wohnnutzfläche mit insgesamt 4 Räumen im Hochparterre einer generalsanierten Jugendstilvilla in strategisch guter Grazer Stadtlage im beliebten St.Leonhard. Aufgrund der erfolgten Generalsanierung besticht diese Wohnung vor allem durch ihren absoluten Top-Zustand mit hochwertigen Parkettböden, hohen Räumlichkeiten sowie edlen Flügeltüren und Fensterfronten. Sie bietet hohe Exklusivität, die durch die ausgezeichnete, moderne Ausstattung (wie Glasfasernetz, Klimaanlage u.a.) ergänzt wird. Raumaufteilung - Elegantes Entrée mit Garderobe - drei separat begehbare Räume (ca. 27 m², ca. 12 m² und ca. 25 m²) Richtung Merangasse - Ein separat begehbares Zimmer Richtung Innenhof (ca. 16 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 10 m²) - Badezimmer, Toilette sowie zwei Abstellräume (insgesamt ca. 35 m²) im trockenen Keller - 1 TG-Platz optional mietbar (€ 135, + 20 % Ust.) Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail an [Email] oder über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Lage Strategisch günstige Lage in der Merangasse (Nähe Morellenfeldgasse und Schillerplatz), mit rascher Erreichbarkeit der Universitäten und der Innenstadt. Perfekte Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Apotheken, Ordinationen etc.) vorhanden; Fußläufig zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 (Richtung Jakominiplatz / Hauptplatz) sowie der Buslinie 63 (Richtung Universität und Hauptbahnhof); 1 TG-Platz optional mietbar; Parkmöglichkeiten in der Zone der Gegend; Rasche Erreichbarkeit der Autobahn. Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: befristet (5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung; Kündigungsmöglichkeit auf Mieterseite nach Ablauf eines Jahres und dreimonatiger Kündigungsfrist) - Gesamtmietzins: € 1.700, (Bruttomiete zu Mietbeginn) Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti (dzt. ca. € 228, ), die Fernwärme-HK (dtz. ca. € 230, ) sowie die jeweilige gesetzliche Ust. - Kaution: € 6.000, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Provisionsfrei: Lend, WG-tauglich, 4 Zimmer-Wohnung (4 Zi. getr. begehbar), ruhige und große Terrasse 24m² - Innenhof, extra Küche möbliert mit Essbereich und Fenster (neuwertig), großer Vorraum, großes bzw. neuwertiges Bad mit Wanne / Dusche / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von ca. 135m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zentral gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 3 große Schlafzimmer ca. 27m² + ca. 26m² + ca. 24,4m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), 1 ruhiges Wohnzimmer ca. 14,6m² mit ruhiger und großer Terrasse ca. 24m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 13m² mit Essbereich und Fenster - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Abstellraum mit Fenster, großer Vorraum, großes bzw. neuwertiges Bad ca. 8,7m² mit Wanne / Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt, Einbauküche wurde überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Die komplette Wohnung wurde vor ca. 3,5 Jahren Generalsaniert und befindet sich daher in neuwertigen Zustand! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 4.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.385, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der nähe des Oeverseeparks zu mieten! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in der Oeverseegasse 20 in Graz bietet mit rund 89 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, drei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für mehr Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Direkt gegenüber befindet sich der schöne Oeverseepark. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder WGs, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer urbanen, aber dennoch naturnahen Umgebung suchen. Bei bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 100,00 brutto angemietet werden Nettomiete: € 976,69 BK: € 159,66 Gesamtmiete: € 1.249,00 weitere Informationen: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Wanne, Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, Parkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie ein Kellerabteil. Lage: Die Bushaltestelle Lissagasse befindet sich nur 250m entfernt. Weiters ist man auch in wenigen Minuten am Griesplatz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

4-Zimmer Wohnung - mit Balkon ca. 27 m² - mit perfekter Anbindung ins Zentrum! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese gepflegte Siebente-Stock-Wohnung mit Liftzugang bietet auf 72,15 m² ausreichend Platz. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ist sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Das moderne Badezimmer und die hochwertige Einbauküche im offenen Wohnbereich laden zum Wohlfühlen ein. Diese Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - 3 separat begeehbare Schlafzimmer - große Wohnküche - Bad mit Wanne - separates WC - Abstellraum - ein Kellerabteil Miete: 1.110,00 € (exkl. Strom und Heizung) Endenergiebedarf: 85.00 weitere Informationen: - Moderne Einbauküche mit offener Gestaltung - Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden - Fußbodenheizung Lage: Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Graz, wo eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten auf Sie wartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung und machen den Alltag in dieser Lage besonders bequem und angenehm. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche rund 92 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbaubaus sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, sowie zum Grazer Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus 4 Zimmer, davon 3 separat begehbar, sowie einem Badezimmer mit einer Dusche und WC und noch einem Badezimmer ebenfalls mit einer Dusche und einem gesonderten WC. Auf Grund der guten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder WG´s. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Das Objekt verfügt über keine Küchenzeile, diese kann eigenständig eingebaut werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK und Strom HK brutto: € 125,16 Gesamtmiete € 1.061,26 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hippen Grazer Wohngegend im Bezirk Graz Lend nahe der Rosenkranzgasse, dem Grieskai sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung im schönen Pöllau. Fußläufig ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum und findet dort eine sehr gute Infrastruktur vor. Vom Bäcker über den Fleischauer, Cafes, Banken, Apotheke, Arzt ist alles im Ort vorzufinden. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth immer Mittwochs am Vormittag nach Vereinbarung möglich. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Flur, Garage, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 5387.52 Die Anzahlung ist vor Bezug der Wohnung zur Zahlung fällig... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse #ruhig

Eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe, viel Grün und besonderer Wohnqualität: Diese großzügige Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern liegt in wunderschöner Lage am Grazer Rosenhain und bietet ein Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Natur genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit lediglich drei voneinander getrennten Wohneinheiten. Eine Besonderheit des Hauses: Jede der drei Wohneinheiten verfügt über ihren eigenen, ausschließlich privat genutzten Gartenbereich. So verbindet sich das angenehme Wohngefühl eines kleinen Hauses mit der Privatsphäre eines eigenen Gartens. Das besondere Highlight ist der liebevoll gewachsene, sonnige Garten, der mit seinem alten Pflanzenbestand eine beinahe verwunschene Atmosphäre schafft. Sträucher, Obstbäume und üppiges Grün sorgen für Privatsphäre und wechseln sich mit sonnigen Plätzen zum Entspannen ab. Ein romantischer Pavillon fügt sich harmonisch in den Garten ein und schafft einen weiteren Rückzugsort im Grünen. Direkt an die Wohnung schließt eine großzügige Terrasse an, die zum gemeinsamen Frühstück, zu langen Sommerabenden mit Freunden oder einfach zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Besonders charmant ist die gewachsene Weinlaube, die sich über einen Teil der Terrasse spannt und an heißen Sommertagen natürlichen Schatten spendet. Hier entsteht ein geschützter Freisitz mit mediterranem Flair – mitten in Graz. Mit ihren vier Zimmern auf rund 105 m² bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Familien oder auch als WG. Der Garten bietet insbesondere für Familien viel Freiraum zum Spielen, Entdecken und Genießen. Highlights auf einen Blick: • ca. 105 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • großzügige Terrasse • wunderschöner, eingewachsener Garten • sonnige Gartenflächen und natürliche Schattenplätze • Weinlaube über der Terrasse • alter Baum- und Strauchbestand • Obstbäume • romantischer Pavillon • viel Privatsphäre und Grün • ideal für Paare und Familien • WG-tauglich • attraktive Lage am Grazer Rosenhain • zentrumsnah und dennoch ruhig Die Lage am Rosenhain verbindet zwei Qualitäten, die in Graz nur selten gemeinsam zu finden sind: die Nähe zum Stadtzentrum und ein Wohngefühl mitten im Grünen. Wer nach Hause kommen und dabei den Trubel der Stadt hinter sich lassen möchte, findet hier einen ganz besonderen Platz. Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen Stadt und Natur wählen möchten – sondern beides genießen wollen. 2.300 € inkl. BK ab 01.12.2026... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

**AB 01.02.2027** Citynah & naturnah – hochwertiges Wohnen im Brauquartier Graz Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen – ideal für Singles, Paare oder Familien. Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen, offen gestalteten Wohnküche, drei separat begehbaren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, ca. 27 m² große südseitige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Projekt177 moderne Wohnungenhochwertige Einbauküchen Bäder mit Badewanne und/oder Duschehochqualitative Fliesen in Nassräumenattraktives Parkett in den Wohnräumengroßzügige Freiflächenaußenliegender Sonnenschutz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haushauseigene Tiefgarage Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden. Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft. Brauquartier 19–21 – wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt. Bezugstermin: ab 01.02.2027 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Charmante Altbauwohnung mit besonderem Flair – stilvoll wohnen in bester Lage Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiger, einladender Vorraumdrei getrennt begehbare Räumlichkeitenschön eingebaute Küche mit Elektrogerätengroßzügiger Essbereich mit ausreichend Platz für gemütliche gemeinsame Stunden Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und einer durchdachten Ausstattung macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <475m Klinik <300m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <125m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <825m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <425m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Graz / Mitterstraße 9 / Top 22 Erstbezug - Familienwohnung Hier finden Sie die 3D Übersicht der Wohnug: Triaker Graz, Mitterstraße 9, Top 22 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen, lichtdurchfluteten 4-Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf großzügigen 93 m² erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Familienwohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und extra WC, Vorraum und einem Abstellraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung , die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist in der Miete inkludiert! Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten. (130 € p.m. + Ust) Bezugsfertig ab sofort! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <4.025m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.850m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <175m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mensa und verfügt über 4 extra begehbare Zimmer, einem Durchgehzimmer, 2 Toiletten, 2 Bädern und einer Hochwertig eingerichteten Küche mit Wintergarten. Aufteilung: Vorraum mit Einbauschränke große Küche mit Wintergarten Badezimmer mit Dusche WC I Wohnbereich (Durchgehzimmer) Zimmer I mit Einbaukleiderschrank vom Wohnbereich aus begehbar Zimmer II vom Gang aus begehbar Zimmer III vom Gang aus begehbar Zimmer IV vom Gang aus begehbar - mit eigenem Badezimmer WC II Die Wohnung wird befristet auf drei Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. In der Nähe gibt es eine Tiefgarage der Grawe, sollte ein Parkplatz benötigt werden. Hauptmietzins: € 1.700,- Netto Betriebskosten: € 297,73 Netto USt 10%: € 199,77 Gesamtbelastung: € 2.197,50 In der Gesamtbelastung sind die Heizkosten und Stromkosten nicht enthalten. Lage: Leechgasse - nahe der Karl-Franzens-Universität, gegenüber der Mensa am Sonnenfeldplatz Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 360,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <175m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Universität <125m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <525m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.100m Bahnhof <1.100m Flughafen <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in der Leechgasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Karl-Franzens-Universität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Moderne geförderte Mietwohnung in Hartberg – Ihr neues Zuhause mit Komfort und Wohlfühlcharakter Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen: Diese geförderte Mietwohnung am Fritz-Stachel-Platz 3 in Hartberg verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und attraktiven Mietkonditionen. Auf 98,63 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause. Diese großzügige Familienwohnung bietet eine separate Küche mit bereits eingebauter moderner Küche, einen rund 25,92 m² großen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die ca. 8,13 m² große Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. TOP 4 | Obergeschoss | 98,63 m² | 4 Zimmer Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet: ✓ Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner, bereits eingebauter Küche ✓ 3 Schlafzimmer ✓ Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ✓ separates WC ✓ Praktischer Abstellraum ✓ Rollos mit Kurbel ✓ Eigenes Kellerabteil ✓ 2 Eigene KFZ- Abstellplätze direkt am Haus ✓ Glasfaser vorgerichtet ✓ Fernwärme mit Heizkörper Die Wohnung am Fritz-Stachel-Platz liegt in einem gut erschlossenen Stadtbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die kurze Wege und ein stadtnahes Wohnumfeld schätzen. Hartberg bietet darüber hinaus kulturelle Sehenswürdigkeiten, historische Plätze und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Das Schloss Hartberg und die Altstadt verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter. So verbindet sich urbanes Alltagsleben mit der Lebensqualität der Oststeiermark. Attraktive Mietkonditionen Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung sind die geförderten und damit attraktiven Mietkonditionen. Der Hauptmietzins ist aufgrund der Wohnbauförderung entsprechend gebunden. In der monatlichen Gesamtmiete sind neben dem Hauptmietzins auch EVB, Betriebs- und Heizkostenakonto sowie die Stellplätze bereits berücksichtigt. Gesamtmiete: € 1.277,62 brutto pro Monat inklusive Stellplätze Haushaltsstrom ist nicht enthalten und wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Geförderte Mietwohnung mit attraktiven Mietkonditionen ✓ 98,63 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und zusätzliche Schrankraum ✓ Moderne, bereits eingebaute Küche ✓ Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ✓ separates WC ✓ Praktischer Abstellraum ✓ Eigenes Kellerabteil ✓ Eigene Stellplätze direkt am Haus ✓ Glasfaser vorgerichtet ✓ Fernwärme als Wärmeversorgung ✓ Zentrale Lage mit guter Nahversorgung ✓ Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in der Umgebung Lust auf ein neues Zuhause in Hartberg? Wenn Sie eine moderne, leistbare und gut gelegene Mietwohnung suchen, könnte TOP 4 genau das Richtige für Sie sein. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Wohnung, die Funktionalität, Komfort und attraktive Mietkonditionen vereint. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]