provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 9.,Alsergrund mieten
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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 136m² / 5 Zimmer
€ 29,37 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Objekt - Stil, Raum und Licht auf zwei Ebenen In einer der schönsten Gassen des 9. Bezirks, mitten im begehrten Servitenviertel, erwartet Sie eine Wohnung der Extraklasse im neu ausgebauten Dachgeschoss: Diese exklusive Dachterrassen-Maisonette vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung - und das in einem der charmantesten Grätzel Wiens. Aufteilung: Der großzügige Wohn- und Lebensbereich beeindruckt durch eine offene, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit direktem Ausgang auf eine der beiden Terrassen - ideal für gesellige Abende oder ruhige Morgenstunden über den Dächern der Stadt. Vier weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste - flexibel nutzbar und lichtdurchflutet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und macht die Dachwohnung zum Rückzugsort mit besonderem Flair. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, mit Badewanne - perfekt für Entspannung nach einem langen Tag. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse - mit Blick auf die Servitenkirche - zum Greifen nahe UND eine zusätzliche Dachterrasse mit 360 Grad Rundblick , über eine Wendeltreppe zu erreichen. 2 WCs mit Handwaschbecken Geschmackvoll ausgewählte Parkettböden und edle Fliesen runden das Gesamtbild ab und unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Wohnkomfort 1 Garagenplatz inkludiert - vis a vis - Stapelparker (siehe Abmessungen) Ausstattung: Hochwertige Parkettböden Fein ausgewählte Fliesen in Bad und Küche Klimaanlage Lift bis ins Dachgeschoss Neue Fenster, Türen, Sanitäranlagen Fernwärme Stapelparkplatz vis a vis kann zusätzlich angemietet werden Fahrradabstellraum Kellerabteil Infrastruktur: Kindergarten der Stadt Wien ca. 140 m / 2 Gehminuten Volksschule ca. 150 m / 2 Gehminuten BG/BRG Wasagasse (Gymnasium) ca. 550 m / 7 Gehminuten Universität Wien / Campus Altes AKH ca. 850 m / 10 Gehminuten U-Bahnlinie U4 - Station Rossauer Lände ca. 450 m / 6 Gehminuten Direktverbindung zum Schwedenplatz, Karlsplatz und Schönbrunn. Straßenbahnlinie D - Haltestelle Seegasse / Schlickgasse ca. 250 m / 3 Gehminuten Fährt direkt ins Zentrum (Ringstraße) oder zum Hauptbahnhof. Buslinie 40A - Haltestelle Bauernfeldplatz ca. 350 m / 4 Gehminuten Praktische Verbindung in Richtung Gürtel und Währing. La pasteria, ca. 190 m / 2 Gehminuten, La Mercerie ca. 300 m / 4 Gehminuten, Porzellan ca. 240 m / 3 Gehminuten, Tante Liesl ca. 200 m / 2 Gehminuten, Steirasia, ca . 280 m/ 3 Gehminuten, Ristorante Scala ca 220 m/3,5 Gehminuten, Suppenwirtschaft ca. 210 m/ 3,2 Gehminuten Erste Bank / Sparkasse - Porzellangasse 36, ca. 280 m / 4 Gehminuten Postfiliale 1090 - ca. 300 m / 4 Gehminuten . BILLA - Porzellangasse 16 ca. 190 m / 2 Gehminuten, Denn's Biomarkt - ca. 350 m / 4 Gehminuten, Bipa ca. 200 m/ 2-3 Gehminuten Apotheke ca. 250 m / 3-4 Gehminuten Liechtensteinpark, ca. 300 m / 4 Gehminuten, Donaukanal (Uferpromenade Rossauer Lände) ca. 500 m / 6 Gehminuten Urbaner Erholungsraum mit Radweg, Laufstrecke und Lokalen direkt am Wasser. Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: ja Mietzinsbildung MRG Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www. brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Servitenviertel: Wiens verstecktes Kleinod - Wiens Antwort auf das Marais Hier trifft französischer Charme auf wiener Eleganz. Das Servitenviertel ist bekannt für seine einzigartige Mischung aus Kultur, Kulinarik und urbanem Lebensgefühl. Die Nähe zur Innenstadt, zur Alten Donau, zu Uni, AKH, Rossauer Lände und Donaukanal macht diese Lage so begehrt wie selten.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1090 Wien
1090 Wien / 132m² / 4 Zimmer
€ 18,48 / m²
#WG-geeignet #barrierefrei
Diese großzügige 132 m² Wohnung in absoluter Toplage beim alten AKH bietet alles, was man sich in Wien wünscht: viel Platz, perfekte Raumaufteilung und eine unschlagbare Lage im 9. Bezirk. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Dimensionen und die angenehme Helligkeit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, voll ausgestattete Edelstahlküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional durchdacht und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Ein großer Pluspunkt sind die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs wodurch sich die Wohnung perfekt eignet für WGs, Familien, Wohnen & Arbeiten (Homeoffice). Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für Licht den ganzen Tag – von der Morgensonne bis zum Abendlicht entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bietet die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Exklusiv ausgebaute Dachgeschoßwohnung in 1090 Wien Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Privater Lift mit direktem Zugang in die Wohnung Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1090 Wien
1090 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 35,47 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
DE Objektbeschreibung: Diese exklusive Dachterrassenwohnung im D1. Liftstock vereint luxuriösen Lebensstil mit moderner Eleganz. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Concierge-Service und ein Fitnessbereich in historischem Ambiente. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer, einem WC. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls direkt vom Wohnbereich zugänglich. EN Property Description: This exclusive penthouse apartment on the 6th floor combines luxurious living with modern elegance. Amenities include a concierge service and a fitness area in a historic setting. Lage DE: Die Wohnung befindet sich in der Kolingasse im 9. Bezirk, nahe dem Hilton Plaza Hotel und der Wiener Börse. In unmittelbarer Nähe zum Schottenring, umgeben von prachtvollen Gründerzeitbauten und blühenden Baumalleen, bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair. Das Gebäude selbst, ein eindrucksvolles Gründerzeithaus aus dem Jahr 1872, wurde umfassend und hochwertig revitalisiert. EN: The apartment is located on Kolingasse in the 9th district, near the Hilton Plaza Hotel and the Vienna Stock Exchange. It is situated close to the Schottenring, surrounded by magnificent historic buildings and tree-lined avenues. The area offers a unique blend of urban life and historic charm. The building itself, a stunning historic structure from 1872, has been meticulously and tastefully revitalized. Sonstiges DE: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Nebenkosten: Strom: ca. 110 EUR/Monat (vom Mieter zu tragen) Heizung & Kühlung: ca. 200–400 EUR/Monat (vom Mieter zu tragen) Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Wiener Lage – ein wahres Refugium inmitten der Stadt! EN: From the entrance area, there is an additional room that can be used as a home office or guest room. A separate WC and a storage room are also available. Utilities: Electricity: approx. 110 EUR/month (paid by the tenant) Heating & Cooling: approx. 200–400 EUR/month (paid by the tenant) This luxurious penthouse apartment offers the highest level of comfort in one of Vienna’s most sought-after locations – a true retreat in the heart of the city!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 140m² / 4 Zimmer
€ 25,71 / m²
This exceptional apartment is located on the fourth floor with elevator access and offers approximately 140 m2 of elegant living space. It is available for short term rentals with a maximum duration of six months. High ceilings, large windows and a carefully selected interior concept create a sophisticated atmosphere that feels both luxurious and welcoming. The spacious living room flows seamlessly into the modern kitchen featuring a central cooking island, perfect for preparing meals and entertaining guests. The adjoining dining area with its striking chandelier provides an impressive setting for hosting dinners or can serve as a stylish workspace. Two bedrooms offer comfort and privacy. The bathroom is modern and includes a walk in shower. The toilet is located separately. The apartment is rented fully furnished and ready to move in. Heating, electricity, furniture and high speed internet are included in the rent. Discreet underfloor heating throughout the apartment provides an even, comfortable warmth and enhances the overall living comfort. This property is an ideal home for international residents, diplomats and business travellers looking for a premium temporary stay in Vienna. The attached floor plan offers a clear overview of the layout. Heating and electricity are not included in the rent and will be charged separately at a flat rate of 300 euro per month (based on an average use for 2 people). I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 96,49m² / 2 Zimmer
€ 20,73 / m²
#Büro #Loft #Terrasse #hell
Diese attraktive, loftartige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96,49 m²und bietet modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Wiens. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnraum mit offener Einbauküche, der durch seine loftartige Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen des 9. Bezirks dar. Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über: einen Vorraum ein Badezimmer mit Dusche und Toilette eine moderne Einbauküche im Wohnbereich großzügiges Schlafzimmer eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit Ein besonderes Highlight ist die ruhige Innenhof-Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Lagebeschreibung Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Infrastruktur für den Alltag von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, ganz Wien bequem und schnell zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 sind fußläufig erreichbar U-Bahn-Linie U6 Nußdorfer Straße in unmittelbarer Nähe Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Gürtelbereichs Miete: € 1.999,97 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 87,85m² / 4 Zimmer
€ 29,58 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erlebe einmaligen Wohnkomfort in einer ganz besonderen Citylage. Diese top-ausgestattete Einheit im 7. Obergeschoss des Projekts „Joseph“ bietet dir alles, was modernes urbanes Wohnen ausmacht – perfekt, um die Sonne und den Blick über Wien zu genießen! Mit ihrem durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Wohnung selbst höchste Ansprüche an Platz und Ästhetik. Highlights: • 4-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit lichtdurchflutetem Ambiente und Top-Aussicht • Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung • Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne & separatem Gäste-WC • hochwertige Materialien und eine erstklassige Küchenausstattung • Ein eigener Einlagerungsraum (3m²) Das Projekt & die Benefits: • Garagenstellplätze (bei Verfügbarkeit) inklusive Vorrichtung für E-Ladestationen zum Nachrüsten • klimatisierter Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsraum mit Küche & Waschküche • Zugang zur praktischen Althan Quartier Service-App • Große Gemeinschaftsterrasse sowie Spielplätze für Kleinkinder, Kinder und Jugendliche direkt in der Anlage • super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrücke" & Franz-Josefs-Bahnhof - Nachhaltigkeit: Ausgezeichnet mit der ÖGNI Gold-Vorzertifizierung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 87,85m² / 4 Zimmer
€ 29,58 / m²
#Balkon
Nordbergstraße 7-9 & 13 – PROJEKT „SOPHIE & JOSEPH" In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte „SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise 2023 fertiggestellt. Der Bauteil JOSEPH besteht aus den beiden Baukörpern TURM und RIEGEL. Beide sind in eleganter Sachlichkeit, mit Betonelementen, viel Glas, grauen mattem Feinsteinzeug und vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Bauteil SOPHIE ist verspielter. Der Eingangsbereich gleicht einer eleganten Hotellobby mit schönen Lichtelementen. Die vorherrschende Farbe ist ein warmes Graubeige, die Balkone und Loggien sind mit zartem Stabgeländer ausgestattet. Beide Gebäude vereint eine geschmackvolle, zeitlos moderne Architektur. Video: www.youtube.com/shorts/N0f J8Y20Wdo... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 113,14m² / 3,5 Zimmer
€ 20,21 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert #ruhig
FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1090 | 113m² | GESAMTMIETE EUR 2.287,- | 3,5 Zimmer | Ruhelage | U-Bahn "im Keller" Jeder kennt die drei wichtigsten Kriterien bei Immobilien: Lage, Lage und Lage! Diese Wohnung erfüllt gleich alle 3 dieser Kriterien. Zentral und direkt and der Grenze zum 1.Bezirk gelegen, mit perfekter öffentlicher Anbindung, in absoluter Ruhelage und dann auch noch mit Dachterrasse. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, einzig das DG-Zimmer erschließt sich über die Treppe im Wohnzimmer. Der Wohnraum verfügt über eine räumlich leicht abgetrennte Küche mit allen Gerätschaften, um gleich nach Ihrem Einzug die Lieblingsspeise zu kredenzen. Überhaupt wird der offene Wohnraum direkt unter dem Dach Ihr Lieblingsort werden. Dank der großzügigen Gestaltung lässt dieser fast alle Einrichtungswünsche zu. Die praktische Terrasse ist uneinsichtig und verführt zum abendliches Verweilen, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Ankleidezimmer. Vergessen Sie Platzsorgen um Ihre Kleidung und genießen Sie ab sofort Ihr Schlafzimmer aus dem Möbelkatalog! Im Badezimmer finden sich ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss und ein praktisches Fenster. Die Toilette ist praktischerweise separat und mit einem Handwaschtisch ausgestattet. Das Zimmer im Dachgeschoss bietet sich ideal als Büro, kleine Bibliothek, Kreativraum oder als Gästezimmer an. Der perfekte Ort, um Ruhe zu finden oder ganz entspannt ein gutes Buch zu lesen. Raumaufteilung: - großzügiger Wohnbereich mit Terrasse - Schlafzimmer mit Schrankraum - weiters Zimmer (Büro, Gästezimmer, o.ä.) - separate Küche - Bad mit Wanne und Fenster - separate Toilette - Vorraum Ausstattung: - Parkett - Fliesen - möblierte Küche - Badezimmer mit Wanne Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 270,53m² / 7 Zimmer
€ 14,90 / m²
#WG-geeignet
Im 4. Liftstock (letzter Stock) liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Julius-Tandler-Platz gegenüber des Franz-Josefs-Bahnhof diese Wunderschöne Wohnung. Insgesamt stehen 270m² Fläche auf 7 Zimmer zur Verfügung. Klimaanlage, EDV Verkabelung, Server und Beschattung sind schon vorhanden. Für nähere Informationen, stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 58,06 / m²
#möbliert #ruhig
Wiens medizinisches Zentrum trifft auf modernen Komfort in diesem eleganten Business-Apartment, nur einen Steinwurf von der Medizinischen Universität entfernt. Dieses voll möblierte Refugium bietet den perfekten Ausgangspunkt, um die medizinischen Angebote der Stadt zu erkunden oder aufregende Wiener Abenteuer zu erleben. Entspannen Sie sich nach einem Tag voller Termine oder Sightseeing im geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer. Dieses Apartment ist für längere Aufenthalte ausgelegt, daher ist die Küche zwar voll ausgestattet, um Mahlzeiten zuzubereiten, aber nicht mit bestimmten Gewürzen, Ölen oder Gewürzen bestückt. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihr kulinarisches Erlebnis zu personalisieren und Ihre Lieblingsmarken in nahegelegenen Lebensmittelgeschäften aufzustocken. Bereiten Sie ein köstliches Essen zu oder genießen Sie einen entspannten Takeaway-Abend – die Wahl liegt bei Ihnen! Erfrischen Sie sich nach einem langen Tag unter der Regendusche und sinken Sie dann in das üppige Queensize-Bett für eine erholsame Nachtruhe. Ein vertrauenswürdiger Partner bietet während Ihres Aufenthalts persönliche Unterstützung, während eine 24/7-Hotline sicherstellt, dass alle Fragen umgehend beantwortet werden. Dieses stilvolle und funktionale Apartment ist perfekt für medizinische Fachkräfte oder unabhängige Reisende, die eine komfortable und praktische Basis in Wien suchen. Hochgeschwindigkeits-WLAN sorgt dafür, dass Sie mit Ihren Lieben zu Hause in Verbindung bleiben oder bequem in Ihrem Apartment arbeiten können. Registrierungsnummer: 6294... [Mehr]
