provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in der Steiermark mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives Penthouse-Wohnen über den Dächern von St.Peter Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonischer Charakter auf 181 m²In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen, absolute Privatsphäre und ein besonderes Ambiente schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten und vereint auf zwei Ebenen ein Wohngefühl, das durch die Weitläufigkeit eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die ruhige Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, unterstreicht die Exklusivität dieser Adresse. Das architektonische Highlight Ein besonderes Merkmal ist das Dachgeschoss über die gesamte Hauslänge. Mit seinem sichtbaren Dachstuhl, den markanten dunklen Holzbalken und einem zentralen Kamin schafft es eine Atmosphäre, wie sie in modernen Neubauten kaum mehr zu finden ist. Hier trifft rustikale Gemütlichkeit auf repräsentative Großzügigkeit. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet eine beeindruckende Wohnnutzfläche von rund 181 m².1. Obergeschoss (ca. 61,41 m²): Vorraum: 9,58 m²Gäste-WC: 2,66 m²Wohnküche / Essen: 49,17 m² – Die hochwertige Gaggenau-Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein. Dachgeschoss (ca. 119,78 m²): Wohnzimmer / Living-Lounge: 71,15 m² – Das Herzstück der Wohnung mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Master-Bedroom: 35,49 m² – Ein weitläufiger Rückzugsort mit eigenem Balkon. Badezimmer / WC: 13,13 m² – Großzügig dimensioniert für maximalen Komfort. Fünf Balkone und Terrassen Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Insgesamt stehen fünf Balkone bzw. Terrassen zur Verfügung, die sich auf mehrere Himmelsrichtungen verteilen: Terrasse (DG): 16,66 m² (Südwest) – Genießen Sie einen traumhaften Fernblick über St.Peter. Balkon 1 (OG): 16,31 m² (Südwest) – Mit idyllischem Blick in den Garten. Balkon 2 & 3 (OG): 12,82 m² & 1,80 m² (Nordost). Balkon 4 (DG): 4,33 m² (Südost) – Direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Ausstattung & Details Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde frisch für den Neubezug vorbereitet (u.a. umfangreiche Malerarbeiten). Klima & Wärme: Klimaanlage im Dachgeschoss, gemütlicher Kamin, Beheizung via Öl-Zentralheizung. Zusatzflächen: Ein Kellerabteil (11,30 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Parken: Ein Carport-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift, was die Exklusivität und Ruhe im Haus zusätzlich unterstützt. Haustiere: Nach individueller Rücksprache mit dem Vermieter grundsätzlich möglich. Eckdaten zur Vermietung Monatsmiete: 2.450 € (inkl. Betriebskosten und Steuern) Nebenkosten: Strom und Heizung sind extra nach Verbrauch zu entrichten. Verfügbarkeit: Ab sofort Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (gesetzliche Mindestbindung für Mieter: 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist). Lage – Graz St.Peter St.Peter zählt zu den renommiertesten Wohnbezirken von Graz. Die Lage bietet die perfekte Symbiose aus grüner Ruhelage und erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und die Anbindung an die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause für Individualisten Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Menschen, die den Freiraum eines Hauses suchen, aber den Komfort einer Wohnung bevorzugen. Ein repräsentativer Rückzugsort mit höchster Lebensqualität. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum. Fotohinweis: Bei einigen Fotos handelt es sich um digitale Einrichtungsbeispiele (Virtual Staging). So können Sie sich die Raumwirkung bereits voll möbliert vorstellen. Zum direkten Vergleich haben wir für Sie auch die Fotos im derzeitigen Leerzustand beigefügt. Disclaimer: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <425m Universität <1.075m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <2.400m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der belebten und pulsierenden Stadt Graz. Mit einer Fläche von über 170 m² und der Lage in der 6. Etage (mit Lift direkt in die Wohnung) bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über insgesamt eine Balkon und einen großen Wintergarten, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignen. Ob in der Sonne im Wintergarten mit Blick auf den angrenzenden Park oder auf der kühleren Nordseite - hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Aussicht auf Graz genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine tolle Lage und eine beeindruckende Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Graz begeistern! Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten Zimmer IZimmer IIBadezimmer Abstellraum Zimmer IIIKüche Vollausgestattet (Kühlschrank, E-Herdkombination, Geschirrspüler) Balkon Zimmer IVWCEs gibt 4 Schlafzimmer, welche extra begehbar sind, ein Wohn- Esszimmer (Durchgehzimmer) von welchem aus der Wintergarten anfängt und eine extra Küche mit Balkon. Die Gesamtmiete inkl. Steuer beläuft sich auf: Hauptmietzins 1.540,- €Betriebskosten 377,67 €Heizkosten 269,87 €Gesamtkosten 2.187,54 €Ein Garagenparkplatz wäre ebenfalls vorhanden und kann für € 120,- angemietet werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nahversorgung sind gut gegeben. Die Straßenbahnlinien (7, 1) befinden sich im Unmittelbarem Umfeld der Wohnung, sowie diverse Busstationen im Univiertel. Diese Wohnung befindet sich in der Hauslabgasse in der schönen Stadt Graz in der Region Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Die Ausrichtung der Wohnung ist von Norden nach Süden, was bedeutet, dass sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal - sowohl Bus als auch Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in andere Stadtteile oder auch zu Ausflugszielen in der Umgebung. Auch die Infrastruktur ist hier optimal - in der Nähe befinden sich unter anderem ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Eine Mietvertragserstellung in Höhe von € 360,- ist bei Anmietung zu entrichten.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten

Das sanierte Wohnhaus in der Volksgartenstraße 10, genau gegenüber des Volksgartens, wurde 1896 von Baumeister Eduard Ertl erbaut. Die großzügige Wohnung befindet sich im Hochpaterre und bietet auf 112,44m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine moderne Einbauküche inkl. E-Geräte mit einem Essbereich. Der großzügige Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur ökologisch, sondern auch kostensparend ist. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung selbst hat keine Freifläche! Auch die Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist möglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Grünen zu entspannen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <900m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.000m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <825m Polizei <100m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <4.725m Bahnhof <525m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Galeriewohnung in Top-Lage von St.Peter – 165 m² Wohnfläche mit Balkon ins Grüne In hervorragender Lage, unweit des Schulzentrums St.Peter, befindet sich diese außergewöhnliche Galeriewohnung mit rund 165 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre offene Architektur, großzügige Raumgestaltung und den herrlichen Ausblick ins Grüne. Raumaufteilung: Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zwei getrennte Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe gelangt man in das große Galeriezimmer, das sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Zusatzinformationen: Ein Autoabstellplatz im Hof kann optional angemietet werden. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten. Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Petersgasse, in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum St.Peter, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Erholungsflächen und Radwege. Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben und ruhige Umgebung kombinieren möchten. Bezug: Die Wohnung ist jederzeit beziehbar. Fazit: Diese großzügige Galeriewohnung überzeugt durch ihre einzigartige Raumaufteilung, die ruhige Lage im Grünen und die Nähe zu Infrastruktur und Bildungseinrichtungen – ein außergewöhnliches Wohnangebot in St.Peter! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 168,18 Gesamtbetrag € 1600 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen diese Mietwohnung in der Nationalparkgemeinde Admont präsentieren zu dürfen. Diese 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit guter Wohn- und bester Erholungsqualität. Sie liegt direkt im Zentrum der Nationalparkgemeinde Admont. Nahversorger, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnnutzfläche bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Esszimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Büro/Abstellraum Badezimmer mit WC Miete: ? 1.220,00 inkl. Betriebskosten und Heizung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten! Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche sowie vier separaten Schlafräumen, die alle direkt vom Gang erreichbar sind. Die lichtdurchfluteten und hohen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, unterstrichen von hochwertigen Parkett- und Korkböden. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Balkon mit traumhaftem Blick auf den Schlossberg - ein idealer Ort zum Entspannen. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Komfortbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, Bad und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Lage am Europaplatz garantiert bestmögliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Behörden, Sportstätten, Ärzte sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen hundert Metern zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz kann bei Bedarf um ca. 40 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in Kapfenberg - perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und eine zentrale Infrastruktur schätzen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Moderne Neubauwohnung mit 100 m² Wohnfläche in Sankt Johann am Tauern Sonnseite. Die Wohnung befindet sich im 1und 2Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist zum teil barrierefrei zugänglich. Mit einem Balkon (15 m²), einer Terrasse (40 m²) und einer Loggia (800 m²) sowie Gartenzugang (800 m²) bietet diese Wohnung großzügige Außenbereiche. Die monatlichen Kosten betragen 790 € inklusiv Kanal Müll , Heizung und Strom einer Kaution von 1700 €. Die Wohnung ist ab 1.4.2026 unbefristet verfügbar. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum und Zugang zum Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Zentralheizungssystem. Für Fahrzeuge stehen fünf Parkplätze in einer Garage zur Verfügung. Die Adresse lautet Sonnseite 1a, 8765 Sankt Johann am Tauern Sonnseite.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Penthousewohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock inmitten von Hart bei Graz, im Ortsteil Pachern. Auf 100 m² bietet sie eine teilweise überdachte West-Dachterrasse, ideal für entspannte Abende im Freien. Der große Wohn- und Essbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Dan-Küche ist mit einem hochgestellten Geschirrspüler ausgestattet, was die tägliche Arbeit erleichtert. Der Küchenboden besteht aus elegantem Feinsteinzeug, während der restliche Bodenbereich mit hochwertigem, gebürstetem Bambusparkett versehen ist. Mit insgesamt drei Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf eine weitere ca. 20 m² große überdachte Terrasse nach Osten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Eckbadewanne und eine Dusche. Das WC ist ebenfalls mit einem Fenster und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Das Herzstück der Wohnung, die 100m2 Dachterrasse nach Westen ist teilweise überdacht und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wurde bereits an ein kleines Hochbeet gedacht, somit können Sie im Frühling Ihre eigenen Salat pflanzen. Die Wohnung bietet zwei Carport-Stellplätze, einen Besucherparkplatz und eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle. Die S-Bahn ist in nur 19 Minuten am Grazer Hauptbahnhof. Die Firma Knapp ist nur einen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa sind im Ort verfügbar. Die Heizkosten werden umweltfreundlich durch eine klimafreundliche Hackschnitzelanlage gedeckt, und die Kosten dafür sind bereits in der Miete inkludiert. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Energiekennzahlen: HWB: 30,4 (B)... [Mehr]

Wir von KR Real freuen uns, ihnen diese 5-Zimmer-Mietwohnung anbieten zu dürfen. Die ca. 172,93 m² Wohnnutzfläche im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses teilen sich wie folgt auf: Vorraum Küche Wohn-/Esszimmer 4 Schlafzimmer Badezimmer WC ? 1.550,00 inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Aufgrund der guten Lage sind Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen in der Bezirkshauptstadt, Nahversorger und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten

Diese einzigartige und bis ins kleinste Detail perfekt geplante Mietliegenschaft bietet viele Möglichkeiten um sich hier in sehr exklusiver Art und Weise zu präsentieren. Sind Sie ein junges aufstrebendes Unternehmen welches sich perfekt und exklusiv präsentieren will, dann sind Sie hier bei dieser Immobilie völlig richtig. Edelste Materialien vom Boden bis zu Decke werden Ihnen und Ihren Kunden ein angenehmes Ambiente bieten und somit auch Ihr Unternehmen sehr exklusiv erscheinen lassen. Dieses Objekt wird im Erdgeschoß betreten und ist als Maisonette ausgebaut. Man kann im Erdgeschoß als Büro, Geschäft etc. verwendet werden und das Obergeschoß dient dem Mieter als Wohnung. Die gesamte Liegenschaft verfügbar über drei Wohneinheiten und bietet daher sehr viel Privatsphäre. Es ist noch ein eigener Gartenanteil vorhanden, welcher perfekt bepflanzt und mit jeweils einem Rasenroboter ausgestattet ist. Somit ist auch für Entspannung am Abend oder aber auch in der Arbeitszeit gesorgt. Monatliche Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und USt., exklusive Heizung und Strom beträgt € 1999,89.-. Freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die großzügige Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Grundriss. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates WC, sowie einen Schrankraum, anschließend öffnet sich der weitläufige Wohn- Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren Esstisch, sowie einen Arbeitsplatz. Der Wohnbereich ist durch eine freistehende Mauer optisch getrennt. Vorgelagert finden Sie eine schöne Terrasse, die durch die Innenhoflage angenehm ruhig ist. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie die voll möblierte Küche sind vom Wohn- Essbereich aus begehbar. Über eine Treppe erreicht man den Schlafbereich, der sich auf der Galerie befindet. Einbaukästen und Nischen sind durchdacht verbaut und bieten viel Stauraum. Durch den offenen Grundriss ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, ein Tiefgaragenparkplätze im Nebenhaus wäre auf Wunsch ebenfalls verfügbar, ist im Mietpreis jedoch nicht inkludiert. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Nahversorger fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon

Dieses Wohnung befindet sich im 3.Stock des Hauses. Sie ist mit einem Lift gut erreichbar und besitzt 3 Zimmer, die als Durchgangszimmer fungieren. Die Wohnung ist neben den Durchgangszimmern mit einem Badezimmer mit Dusche, einem Vorraum einer Küche sowie einem Balkon, der in den Innenhof blickt, ausgestattet.... [Mehr]