provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 20.,Brigittenau mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

In einem modernen Dachausbau eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2021 gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und überzeugt durch die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Raumkonzept mit einem offenen Wohnbereich samt integrierter Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem getrennten WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt eine komfortable Nutzung im Alltag. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Parkettböden, eine Klimaanlage sowie zeitgemäße Sanitäranlagen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Luftwärmepumpe. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für alle, die Wert auf moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Anga... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klimaanlage und Lift Miete inkl. Betriebskosten, USt. ist : € 1.300,- Brutto monatlich... Zur Vermietung gelangt eine charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Wohnnutzfläche ca.73 m²) in attraktiver Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in der Brigittenauer Lände 156–168 und liegt im 3. Geschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Eckdaten Adresse: Brigittenauer Lände 156–168, 1200 Wien Zimmer: 2Loggia: vorhanden Etage: 3. Stock Lift: vorhanden Möblierung: teilweise möbliert Klimaanlage: vorhanden Heizung: Fernwärme Monatliche Bruttomiete: € 1.300,- . Ausstattung Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss. Die Küchenelemente sowie die vorhandenen Geräte sind bereits vorhanden und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und gemeinsames Kochen. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden und vermittelt dadurch ein modernes und gemütliches Ambiente. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft interessant. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang, wodurch jeder Bewohner ausreichend Privatsphäre genießen kann. Die großzügige Wohnküche bietet gleichzeitig einen idealen gemeinsamen Aufenthaltsbereich. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Brigittenauer Lände in 1200 Wien und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheken Schulen und Kindergärtenöffentliche Verkehrsmittelweitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs Auch Universitäten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Studenten, Berufstätige, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 5. OG eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Nutzfläche. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 102,– angemietet werden. Highlights Loggia moderne Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung3-fach-Verglasung Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus (optional) Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung/Strom): EUR 1.399Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Fühlen Sie sich in diesem stilvollen Apartment mit 1 Schlafzimmer im Boho-Stil, nahe dem historischen Augarten in Wien, wie zu Hause. Dieser gemütliche Rückzugsort bietet eine warme und einladende Atmosphäre, die modernen Komfort mit klassischem Wiener Charme verbindet. Dieses Apartment verfügt über ein Queensize-Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und ein modernes Badezimmer mit den wichtigsten Utensilien. Die voll ausgestattete Küche umfasst ein Induktionskochfeld, eine Nespresso-Kaffeemaschine, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Wasserkocher, einen Toaster, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, ein Gefrierfach und ein vollständiges Geschirrset. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten am Esstisch mit zwei Stühlen oder entspannen Sie auf der privaten Terrasse mit Sitzgelegenheiten. Kurzzeitige Straßenparkplätze sind gegen Gebühr verfügbar, und eine Tiefgarage befindet sich etwa 3 Gehminuten entfernt und kostet ca. 12 € pro Tag oder 70 € pro Woche. Private Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Apartment vorhanden. Dieses Apartment liegt im charmanten 20. Bezirk und ist ein ruhiger Rückzugsort in einem sicheren Innenhof. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Herz Wiens, mit gemütlichen Cafés, authentischen Restaurants, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Schritte entfernt. Sie sind nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum, dem Donaukanal und lebhaften Einkaufsstraßen entfernt, was es zu einer idealen Basis für Sightseeing, Geschäftsreisen oder einen entspannten Urlaub macht. Der Check-in ist ab 15: 00 Uhr möglich, der Check-out bis 11: 00 Uhr. Ein früherer Check-in und ein späterer Check-out sind je nach Verfügbarkeit möglich und können zusätzliche Kosten verursachen. Rauchen ist in Innenräumen nicht gestattet, bei Verstößen kann eine Gebühr von 350 € anfallen. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Nachbarn und halten Sie die Lärmpegel nachts niedrig. Eine lokale Tourismusabgabe von 5,0 % pro Person des Gesamtpreises ist bei der Ankunft zu entrichten. Das Apartment ist mit kostenlosem Highspeed-WLAN und einem Smart-TV mit Streaming-Optionen ausgestattet und eignet sich daher für Fernarbeit. Für den Check-in ist ein gültiger amtlicher Ausweis erforderlich. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 63,16 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Genießen Sie behagliche Wärme dank der modernen Fußbodenheizung, die in Kombination mit dem edlen Parkettboden ein angenehmes Wohnklima schafft. Die stilvollen Fliesenbereiche runden das Gesamtbild harmonisch ab. Die integrierte Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und lässt keine Wünsche offen. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und können Ihre Freizeit entspannt im Freien verbringen. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, sodass Sie schwere Einkäufe oder Fahrräder mühelos transportieren können. Praktisch ist auch der hauseigene Fahrradraum. Für Erholung und Freizeit steht Ihnen zudem eine gepflegte Gartennutzung zur Verfügung – ein idealer Rückzugsort inmitten der Stadt. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in alle Richtungen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Hochschulen und Universitäten. Für den Einkauf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Miete von 1.299,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese begehrte Lage und Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1200 Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung. Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Terrasse und Garten Hofruhelage Zentrale Lage Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, ein Schlafzimmer, die in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind, sowie über eine Terrasse und einen Garten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabtiel sowie ein Schrankraum, welcher an eines der Schlafzimmer grenzt. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem der markantesten Neubauprojekte Wiens: dem 80 Meter hohen Wohnturm an der Dresdner Straße, unmittelbar am neu entstehenden Stadtquartier Nordwestbahnhof. Auf rund 89 m² verteilen sich ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei separate Zimmer sowie zwei Badezimmer. Ein umlaufender Balkon von rund 26 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und begleitet die Wohnung über die gesamte Fensterfront. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 89 m² • Zimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Balkon ca. 26 m² • Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche • Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Deckenkühlung • Highspeed-Internet in der Wohnung und auf allen Gemeinschaftsflächen Gemeinschaftsflächen & Services im Haus: • Fitness- und Yogastudio • Bewohner-Lounge und Social Spaces • Co-Working-Bereich • Kino-, Gaming- und Podcast-Raum (Kleines Tonstudio) • Private Dining für Feiern im kleinen Kreis • Dachterrasse mit Garten • Wäscheraum • Regelmäßige Bewohner-Events und Community-Aktivitäten • Sicherer Zugang und 24-Stunden-Kameraüberwachung Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 2.425,45 (Nettomiete EUR 1.884,95 + BK EUR 320,- + USt EUR 220,50) • WIFI EUR 39,- / Heizkosten EUR 72,- / Warmwasser EUR 48,- • Tiefgaragenstellplatz: EUR 192,- / Monat • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem der markantesten Neubauprojekte Wiens: dem 80 Meter hohen Wohnturm an der Dresdner Straße, unmittelbar am neu entstehenden Stadtquartier Nordwestbahnhof. Auf rund 89 m² verteilen sich ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei separate Zimmer sowie zwei Badezimmer. Ein umlaufender Balkon von rund 28 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und begleitet die Wohnung über die gesamte Fensterfront. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 89 m² • Zimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Balkon ca. 28 m² • Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche • Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Deckenkühlung • Highspeed-Internet in der Wohnung und auf allen Gemeinschaftsflächen Gemeinschaftsflächen & Services im Haus: • Fitness- und Yogastudio • Bewohner-Lounge und Social Spaces • Co-Working-Bereich • Kino-, Gaming- und Podcast-Raum (Kleines Tonstudio) • Private Dining für Feiern im kleinen Kreis • Dachterrasse mit Garten • Wäscheraum • Regelmäßige Bewohner-Events und Community-Aktivitäten • Sicherer Zugang und 24-Stunden-Kameraüberwachung Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 2.425,45 (Nettomiete EUR 1.884,95 + BK EUR 320,- + USt EUR 220,50) • WIFI EUR 39,- / Heizkosten EUR 72,- / Warmwasser EUR 48,- • Tiefgaragenstellplatz: EUR 192,- / Monat • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Schöne helle Neubau-Wohnung direkt am Höchstädtplatz, über der Brigitta-Passage. Gute Lage: ANBINDUNGEN Dresdnerstraße U6 (5 Minuten) Straßenbahnen 2 - 12 - 31 (unter dem Haus) Buslinien 5b und 37a (unter dem Haus) Spar & Post & DM (unter dem Haus) 2x Hofer (5 Minuten) Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit, Clever Fit - 10-15 Minuten) Bäckereien und Trafik (5 Minuten) Donauinsel (10 Minuten) Perfekte Wohnung für Einzelpersonen oder Paare. Ruhige Gegend, Schlafzimmerfenster schalldicht. Süßes Balkon im Innenhof, untertags sehr sonnig. Alles ist wie neu, ein paar Gebrauchsspuren vorhanden, aber alles funktioniert einwandfrei. Ein großes Badezimmer, helle durchlüftete Küche und großer Couch-Bereich Möbliert, die Liste der Möbeln und Preise wird noch festgestellt. Ist aber teilweise verhandelbar. Sehr empfehlenswerte Wohnung, leider muss ich die Stadt demnächst verlassen. Suche deshalb Nachmieter, die ab dem 1. Oktober bereit wären, hier einzuziehen. Bei Interesse gerne melden, bitte aber beachten: Die Immbobilientreuhand wünscht sich einen Gesamtlohn, welches das 2,5-fache der Miete ausmacht (oder Bürgschaft)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem der markantesten Neubauprojekte Wiens: dem 80 Meter hohen Wohnturm an der Dresdner Straße, unmittelbar am neu entstehenden Stadtquartier Nordwestbahnhof. Auf rund 67 m² verteilen sich ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei separate Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein umlaufender Balkon von rund 31 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und begleitet die Wohnung über die gesamte Fensterfront. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 67 m² • Zimmer: 3 • Badezimmer: 1 • Balkon ca. 31 m² • Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche • Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Deckenkühlung • Highspeed-Internet in der Wohnung und auf allen Gemeinschaftsflächen Gemeinschaftsflächen & Services im Haus: • Fitness- und Yogastudio • Bewohner-Lounge und Social Spaces • Co-Working-Bereich • Kino-, Gaming-, und Podcast-Raum (Kleines Tonstudio) • Private Dining für Feiern im kleinen Kreis • Dachterrasse mit Garten • Wäscheraum • Regelmäßige Bewohner-Events und Community-Aktivitäten • Sicherer Zugang und 24-Stunden-Kameraüberwachung Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 1.921,10 (Nettomiete EUR 1.506,45 + BK EUR 240 + USt EUR 174,65) • WIFI EUR 39,- / Heizkosten EUR 57,- / Warmwasser EUR 37,99 • Tiefgaragenstellplatz: EUR 192,- / Monat • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

IN DER INNSTRASSE GELANGT DIESE 95,11 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE INKLUSIVE CA. 3,08 m2 LOGGIA ZZGL. 19,28 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Loggia, Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC, und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 30,8 m2 Loggia + ca. 19,28 m2 Terrassenfläche + Komplettküche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + HWB 42,30 kWh/m2a Lage INNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.596,17 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 4.800,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Terrassentraum mit Blick auf den Kahlenberg - 2-Zimmer-Mietwohnung in Top-Lage zwischen U1 Vorgartenstraße & U6 Handelskai Zur befristeten Vermietung gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Traumterrasse mit ca. 19,28m2 im 1. & 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Innstraße. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sowohl die U1-Station Vorgartenstraße als auch die U6-Station Handelskai sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Millennium City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessangeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Highlights der Wohnung: Ca. 92,03 m² Wohnfläche Ca. 19,28 m² Terrasse Ca. 3,08 m² Loggia2 Zimmer Voll ausgestattete Küche inklusive1. & 2. DGAufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Wohnung: Die Wohnung gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum 1Gästetoilette mit Waschbecken Wohnküche Schlafzimmer Vorraum 2Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken & Fenster Loggia Terrasse Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.596,18 (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab sofort verfügbar Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Innstraße im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung. Die U1-Station Vorgartenstraße und die U6-Station Handelskai sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Millennium City, die mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, einem Fitnesscenter sowie einem Kino für höchsten Komfort im Alltag sorgt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Erholungsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Donauinsel sowie der Brigittapark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, umfassender Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,30 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]