provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Linz-Land mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4052 Ansfelden, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 64,45 m² und 3 hellen Zimmern, bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der modernen und geschmackvollen Einrichtung begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der PKW-Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Auch für Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Küche ist bereits möbliert, mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit leckeren Mahlzeiten verwöhnen. Beziehbar ab 01.11.2024 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <1.650m Klinik <3.775m Krankenhaus <7.900m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <175m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <200m Polizei <2.850m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <3.675m Bahnhof <1.900m Autobahnanschluss <600m Flughafen <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 93 m² große Wohnung erwartet Sie im 1. Stock eines im Jahr 2019 generalsanierten Wohnhauses in Leonding. Die Gegend besticht durch ihre idyllische und ruhige Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Stadt Linz, nur 10 Minuten entfernt. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der genug Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Hier können Sie behagliche Stunden verbringen, das Knistern des Feuers genießen und eine warme Atmosphäre schaffen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über einen eigenen Balkon. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung, den Sie je nach Wunsch zwischen einem Garagenparkplatz (70€ netto) oder einem Freiparker (45€ netto) wählen können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoß ohne Lift) bietet über 2 Etagen eine praktische Raumaufteilung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein Zuhause mit funktionalem Charakter suchen. Ebene 1: Ein großzügiger Vorraum mit knapp 8 m² – ideal als Garderobe oder Stauraum Ein helles Wohnzimmer mit Stiegenaufgang und Zugang zum Balkon und zur Terrasse3 Schlafzimmer mit schönem Venylboden NEUE Küche mit großem Fenster Tageslicht Badezimmer, separates WC Ebene 2: 3 Zimmer im Obergeschoß (eines ohne Fenster - perfekt als Schrankraum) - erreichbar über die Holztreppe Galerie - ideal für eine Leseecke, Sportbereich oder Yoga-Platzprivater Dachboden als zusätzlicher Stauraum(über den Schrankraum zugänglich-nicht ausgebaut) Allgemeine Infos: Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und die Terrasse wurden erneuert und alle Fenster getauscht & mit Rollo versehen! Zugehöriger Außenabstellplatz: Parkplatz für Ihr Auto im Preis inkludiert. Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum. Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird das Innere der Wohnung Top 18 im 2. und 3. Obergeschoss mit der Anschrift Hans Hofmann Ring 4, 4470 Enns mit einem Ausmaß von ca. 88,91 m2, bestehend aus 3 Zimmern und Nebenräumen samt Kellerabteil Nr. 18 und Abstellplatz im Freien Nr. 101. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder alle, die Platz und Komfort schätzen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die frische Luft und die schönen Ausblicke auf Ihrer eigenen Loggia, der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die Natur zu genießen. Eine der besten Eigenschaften dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug ? Sie sind schnell und unkompliziert mit der Umgebung verbunden. Ideal für Pendler oder für alle, die die Vorteile der nahen Städte nutzen möchten. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zusätzlich eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiemöglichkeiten. Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch bei uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <925m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <550m Geldautomat <600m Post <650m Polizei <1.100m Verkehr Bus <50m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Große Dachgeschoßwohnung inkl. Einbauküche & Loggia - TG-ABSTELLPLÄTZE KOSTENLOS - Top B13 Anton Bruckner Hof – Hochwertiges Wohnen in Ansfelden Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Anton Bruckner Hof in 4052 Ansfelden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da der gesamte Fahrzeugverkehr ausschließlich über die Tiefgarage erfolgt, genießen Sie eine besonders angenehme und verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien. Raumaufteilung •Vorraum • WC •Wohn-Ess-Küche mit moderner HAKA-Einbauküche •Schlafzimmer •zwei Kinderzimmer •Badezimmer •Abstellraum • Loggia Zubehör •Kellerabteil (ca. 2,93 m²) •2 TIEFGARAGENABSTELLPLÄTZE KOSTENLOS Ausstattung •Moderne HAKA-Einbauküche •Fußbodenheizung mit Kühlfunktion •Hochwertiger Eichenparkettboden •Feinsteinzeug in Küche, Bad und Vorraum •Integrierte Raffstores •Wohnraumlüftung •Loggia •Lift •Tiefgaragenabstellplatz •Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im Zentrum von Ansfelden, unweit des Anton-Bruckner-Centers. Großzügige Grünflächen und ein verkehrsfreier Innenhof sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Städte Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in nur etwa 10 bis 20 Minuten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1425 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 320 zzgl 10% USt. Heizkosten € 65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 187,5 Gesamtbetrag € 1997,5 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Mietwohnung in sehr ruhiger Lage inkl. Einbauküche und Loggia - Top A04 Anton Bruckner Hof – Hochwertiges Wohnen in Ansfelden Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Anton Bruckner Hof in 4052 Ansfelden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da der gesamte Fahrzeugverkehr ausschließlich über die Tiefgarage erfolgt, genießen Sie eine besonders angenehme und verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien. Raumaufteilung • Vorraum • WC • Wohn-Ess-Küche • Badezimmer • Schlafzimmer • Kind 1 • Kind 2 • Abstellraum • Loggia mit 6,14 m² Zubehör • Kellerabteil mit 2,00 m² • 2 Tiefgaragenplätze Ausstattung • Moderne HAKA-Einbauküche • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Hochwertiger Eichenparkettboden • Feinsteinzeug in Küche, Bad und Vorraum • Integrierte Raffstores • Wohnraumlüftung • Loggia • Lift • Tiefgaragenabstellplatz • Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im Zentrum von Ansfelden, unweit des Anton-Bruckner-Centers. Großzügige Grünflächen und ein verkehrsfreier Innenhof sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Städte Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in nur etwa 10 bis 20 Minuten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1207,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 270,3 zzgl 10% USt. Heizkosten € 81,8 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 164,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 197,07 Gesamtbetrag € 1921,3 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

> Wohnung | Traun | Mieten < Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit moderner Sicherheitseingangstüre in eleganter Holzoptik vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Bequem mit dem Lift oder über das helle, einladende Stiegenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie dieses außergewöhnliche Appartement erwartet. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beeindruckende, rund fünf Meter breite Glas-Schiebetür verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und lässt Innen- und Außenbereich beinahe miteinander verschmelzen. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Trauner Innenstadt. Elektrische Außenjalousien bieten angenehmen Sonnenschutz, während die Klimaanlage im Wohnbereich auch an heißen Sommertagen für ein komfortables Raumklima sorgt. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Appartement: Edler Eichenparkettboden, stilvolle Fliesen von Villeroy & Boch, Echtholzfenster sowie die hochwertige Eingangstüre unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Auch die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche. Sie ist vollständig ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Alle Wohnräume verfügen über eine EDV-Verkabelung. Dank Glasfaseranschluss von LIWEST oder A1 profitieren Sie von einer leistungsstarken und schnellen Internetverbindung. Ein Lift sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich zur Wohnung kann in der nahegelegenen Bahnhofstraße 2 ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. Die Haltestelle vom Citybus befindet in der Nähe und zur Straßenbahn spazieren Sie nur wenige Minuten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die kosten für die Heizung und einen Tiefgaragenplatz in der Nähe entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal. Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, ca. 94 m² großem Garten. Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele Die Wohnküche ist mit 36,67 m² sehr großzügig geschnitten und mit einer zeitlosen Küche mit Kochinsel eingerichtet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und über ein eigenes Fenster gut belüftbar. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Ziegel-Massiv-Bauweise, Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Ziegeldach, Tür-Schließsystem, gemeinsame SAT-Anlage, Fußbodenheizung, Eichendielenparkett geölt, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, zeitlose Küchen, außergewöhnlich große Kellerabteile. Im Mietpreis ist 1 KFZ-Stellplatz im Carport inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.375m Apotheke <4.400m Klinik <7.675m Krankenhaus <9.375m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <1.025m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <975m Polizei <4.675m Verkehr Bus <725m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <9.075m Flughafen <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung (86 m²) – generalsaniert mit Parkplatz & Keller Vermiete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 m² und Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Highlights der Wohnung: Gesamtpreis inkludiert Heizung und Warmwasser! Wohnfläche: 86 m² und Balkon mit Blick ins Grüne (4.Stock) 3 gut geschnittene Zimmer Vollständig generalsaniert (inkl. Elektrik, Böden, Bad, etc.) Moderner Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung Eigener Parkplatz inklusive Kellerabteil vorhanden Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Raumaufteilung: Großzügiges, helles Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer) Küche nicht möbliert Badezimmer Separates WC Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Einzelpersonen mit Bürobedarf. Bitte keine Haustiere. Lage Leonding, Stadtteil Haag, Nähe Antonigut, ruhig, gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Hofer etc. Sonstiges Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Leonding - nähe Kürnberghalle Diese attraktive 3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in Leonding, ist ab sofort zur Vermietung verfügbar. mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Im Jahr 2023 wurde alles neu ausgemalt und das Badezimmer 2020 komplett renoviert. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Das Arbeitszimmer verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die zusätzlichen Raum bietet. Geheizt wird mittels einer Ölheizung. Der Mieter hat auch die Möglichkeit den Wäscheraum mitzubenutzen. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls dem Objekt zugeordnet. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit WC- Wohnzimmer - Küche/Esszimmer- Schlafzimmer - Arbeitszimmer Lage Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die rund 75 m² große Penthouse-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt ist die hochwertige Wohnküche mit direktem Zugang zur rund 75 m² großen Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügen und flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein vorhandenes Klimagerät. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: * Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse * Drei flexibel nutzbare Zimmer mit Terrassenzugang * Großzügige Dachterrasse mit ca. 75 m², Nord-/West-Ausrichtung und Markise * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Garagenstellplatz inklusive * Großzügiges Kellerabteil Die weitläufige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom entspannten Ausklang des Tages bis hin zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Die Nord-/West-Ausrichtung schafft dabei angenehme Lichtverhältnisse und ermöglicht die Nutzung über weite Teile des Tages. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Freiraum, Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die monatlichen Kosten für Miete inklusive Betriebskosten und 1 Tiefgaragenparkplatz betragen EUR 1.534,30. Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten! NEUWERTIG! Diese außergewöhnliche helle 4-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einer beeindruckend großzügigen Terrasse (33 m²) sowie dem sonnigen Eigengarten! Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2025 fertig gestellten Projekt mit gesamt 9 attraktiven Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden! Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie höchsten Wohnkomfort: - Großzügiger Vorraum - Offene, attraktive Wohnküche mit ca. 30 m² - Großes Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-in Dusche - separates WC - geräumiger Abstellraum angrenzend an die Küche - ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoß Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert! Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden! - Ausgestattet mit einer hochwertigen Küche der Marke Dan - Fußbodenheizung - / kühlung - Photovoltaikanlage - Sonnenschutz - Videosprechanlage - Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz inkl. Vorbereitung E-Mobilität Der Mietpreis beträgt inkl. Betriebskosten und Heizung/Kühlung brutto EUR 1.985,11, zzgl. Stromkosten. Vor Einzug ist anstatt einer Kaution ein Baukostenzuschuss von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten! PROVISIONSFREI! Gerne können Sie sich einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, um sich ein persönliches Bild von dieser wunderschönen und sonnigen Wohnung zu machen, Kontaktaufnahme mit Daniela Hennerbichler, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1360,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 251 zzgl 10% USt. Heizkosten € 62,57 zzgl 20% USt. Sonstiges € 69 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 45,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 196,59 Gesamtbetrag € 1985,11 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]