provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 9.,Alsergrund

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSE Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: 5, 12, 43, 44, 13A in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Alser Straße 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre + 1 Monat), absolut ruhig gelegen RAUMAUFTEILUNG: * Vorraumbereich, * geräumige Wohnküche aufgeteilt in: * Essbereich mit * offener Küchenzeile und * Ausgang zur Terrasse (ostseitig), * Wohnbereich, * ein Schlafzimmer, * ein Badezimmer mit Wanne und WC AUSSTATTUNG: Parkettböden komplett eingerichtete Küche Kühlung Schlafzimmerdachflächenfenster mit Innenrollos Gastherme (Heizung/Warmwasser) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zusätzliche Kosten: Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom (je nach Verbrauch!) BITTE ZU BEACHTEN: * FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (€ 4.500) ERFORDERLICH (LOHNZETTEL ODER EST-BESCHEID)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

GEMÜTLICHE MÖBLIERTE DACHWOHNUNG MIT TERRASSE IM BELIEBTEN SERVITENVIERTEL 5. Liftgeschoß - befristete Vermietung (5 Jahre) INFRASTRUKTUR: U4 Rossauer Lände, Straßenbahn D, Bus 40A, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele nette Cafés und Lokale in der Nachbarschaft. Fußläufig zur Innenstadt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC, kleiner Abstellraum AUSSTATTUNG: * Parkettböden * Komplettküche * Einbauschränke im Schlafzimmer * Möblierung Es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben - (Kleinunternehmergesetz) BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! DISTRICT 9: FULLY FURNISHED - COSY ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACE - ONE BEDROOM - IN THE FAVOURED "SERVITENVIERTEL" Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 2.558,10 BK: € 441,90 10 % UST: 300,00 GESAMTMIETE: 3.300,00 Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Klimatisierte 131m² Dachwohnung mit Einbauküche und Terrasse in Zentrumsnähe! Diese gut ausgestattete Wohnung liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus (Otto-Wagner-Gebäude) in der Harmoniegasse, einer kleinen Seitengasse der Liechtensteinstrasse. (Nähe Lycee Francais) Die Wohnung ist süd- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum, zentralem Vorraum und WC sowie ca. 5m² Terrasse mit Fernblick,. Ausstattung : Dachausbau mit Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), Kühlung, Einbauküche mit Geräten, Echtholz-Parkettböden, 2 Bäder (1x Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC und 1x Dusche, Einzelwaschbecken), Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Wunderschöne Dachwohnung mit kl. Terrasse, Einbauküche, Kühlung, Hauszentralheizung und Lift in zentrumsnaher Toplage. Sehr gute Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42 und D in Gehdistanz sowie Autobus 40A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.387,55 (HMZ € 1.910,62 + Bk € 231,07 + Lift € 37,90 + 10% USt. € 216,96 + Manip. € 1,-) zuzüglich Kühlung und Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 268,16 Kaution € 8.000,- KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

READY TO LIVE- LUXURIÖS LOFT PROVISIONSFFREILassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/models/j Ba9Eu49w Pu? section=media Ca. 99 m² Apartment Garderobe im Vorzimmer mit Spiegel Wohnküche mit Essbereich2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit 2 Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne1 Separate Toilette mit Waschbecken1 wunderschöne Terrasse mit Terrassenmöbel Gas, Strom extra anmelden Der bestehende Internetanschluss (Tarif Home&Office Kombi S 150, monatliche Kosten € 48,–) wird vom neuen Nutzer übernommen. Optional steht ein Stapelgaragen-Stellplätze für 200,00€ zzgl 20% Ust. zu Verfügung. Ausstattung: Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel Großzügige & helle Räume Smart TV's in jedem Zimmer King-Size Bett mit hochwertiger Matratze Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler Kaffeemaschine und Wasserkocher Waschmaschine Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) und Terrasse mit elektrische Raffstore Lift vorhanden Wasser Air Kondition Bodenheizung Zusatzservices auf Anfrage: Reinigung nach Verfügbarkeit und Vereinbarung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED LOFT. ALL IN. PROVISIONSFFREILassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=5ar6Ay EAeu9Raumaufteilung: Loft Eingang und begehbarer Kleiderschrank in der ersten Etage. Im zweiten Stock, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Schlafbereich, Bad mit Badewanne, separates WC und wunderschöne 26 m² Terrasse mit Panoramablick Ausstattung: Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel Terrasse mit Gartenmöbeln Großzügig & hell Smart TVSofa-Bett mit hochwertiger Matratze Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler Kaffeemaschine und Wasserkocher Waschmaschine Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) und Terrasse mit elektrische Raffstore Lift vorhanden Wasser Air Kondition Bodenheizung Gas, Strom extra anmelden Der bestehende Internetanschluss (Tarif Home&Office Kombi S 150, monatliche Kosten € 48,–) wird vom neuen Nutzer übernommen. Optional steht ein Stapelgaragen-Stellplätze für 200,00€ zzgl 20% Ust. zu Verfügung. Zusatzservices auf Anfrage: Reinigung nach Verfügbarkeit und Vereinbarung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: A - 3D - Besichtigung B - 3D - Besichtigung(Hinweis - Da die Wohnung geteilt wurde, stehen zwei Rundgänge zur Verfügung; das Objekt wird jedoch zusammen angeboten und vermietet) Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoß in 1090 Wien ist der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu finden. Mit einer Wohnfläche von 127m² bietet die Wohnung viel Platz und eine einladende Atmosphäre. Es gibt 4 Zimmer, alle mit Parkettboden ausgestattet und mit Fußbodenheizung für ein optimales Wohngefühl. Darüber hinaus gibt es einen Westbalkon 9,60m² und eine Terrasse 25,75m², auf dem Sie die warme Abendsonne genießen können. Ein Personenaufzug barrierefrei ebenfalls vorhanden. In den Badezimmern gibt es zwei Badewannen und eine Dusche. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, es gibt Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einen Bahnhof in der Nähe. Auch einige Einrichtungen sind in der Nähe zu finden, wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei. Diese Dachgeschoßwohnung bietet Platz und Komfort und ist dank der guten Verkehrsanbindung und Einrichtungen in der Nähe sehr attraktiv. Ein Stapelgaragenplatz kann optional mitgemietet werden. Gas, Strom extra anmelden Der bestehende Internetanschluss (Tarif Home&Office Kombi S 150, monatliche Kosten € 48,–) wird vom neuen Nutzer übernommen. Reinigung nach Verfügbarkeit und Vereinbarung Wenn Sie noch auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2016 und bietet auf 109,34 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung überzeugt durch drei großzügige Zimmer, sowie zwei große Terrassen mit 21,89m² und 13,20m² auf der Wohn- & Schlafebene, die zum Verweilen und Entspannen einladen und Ihnen einen herrlichen Blick bieten. Die offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden schafft eine helle und einladende Atmosphäre – hier macht Kochen und Zusammensein besonders viel Freude. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei gepflegte Badezimmer, eines mit einer großzügigen Badewanne, das andere mit einer Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und mehr Privatsphäre. Die Ausstattung mit Fliesen und Parkett unterstreicht die Qualität und den gepflegten Zustand der Wohnung. Die direkte Liftfahrt per Schlüssel aus der Garage oder dem Erdgeschoss in die Wohnung ist definitiv ein großes Highlight. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Billa, Apotheke und vieles mehr... Ein großer Pluspunkt ist die BILLA Filiale am Franz Josefs Bahnhof die Montag bis Sonntag von 6-22 Uhr für Sie geöffnet hat. Einem gemütliche Sonntagseinkauf steht somit nichts mehr im Weg. Im nahegelegenen "FRANCIS" Gebäude befindet sich außerdem ein ganz neues Fitness Center der Marke EVO, das mit Anfang August ihre Tore geöffnet hat. Die Lage könnte kaum besser sein: sowohl der Liechtensteinpark als auch der Donaukanal sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Auch der wunderschöne Augarten befindet sich nur rund 20-25 Gehminuten entfernt und lädt zu einem gemütlichen Wochenendpicknick ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie D (Station Althanstraße) und der nahegelegenen U4 Station Friedensbrücke, sind Sie perfekt an das Stadtzentrum und die Stadtgrenze angebunden. Bei der D Wagen Endstation Nussdorf befinden Sie sich beispielsweise bereits direkt am Fuße des Nussbergs sowie in der Nähe diverser Heuriger und Weinberge. Für eine Bruttomietzins von € 180,00 pro Monat kann ein (oder gerne auch mehrere) Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen des beliebten 9. Bezirks! Kontaktieren Sie uns noch heute unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ausgezeichneter Lage nahe dem Schottentor und am Rand des 1. Bezirks. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene befinden sich die großzügige Wohnküche sowie ein separates WC. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie die Terrasse umfasst. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Beide Etagen der Wohnung sind jeweils mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet und sorgen somit auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Vermietung einer modernen Wohnung im charmanten Dachgeschoß!! Die Wohnung befindet sich in einem soeben generalsanierten Althaus, sehr nahe dem 1.Bezirk. Gegenständliche Wohnung (ca. 83,71 m²) besteht aus einem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie 2 Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat auch eine freistehende Badewanne, Dusche, sowie Einbaukästen. Das weitere Schlafzimmer hat eine Dusche. Die Küche besticht durchgehend durch Miele Geräte, sowie einer Kücheninsel mit großzügiger Arbeitsfläche, Strom und USB-Anschluss, sowie einem Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug. Es sind bereits einige Einbaukästen eingebaut. Die Ausstattung wurde von einer namhaften Architektin ausgewählt und ist sicherlich hochwertigst! Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Haus zugehörig. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Es wurde nicht nur die Wohnung saniert, sondern auch das Gesamthaus! Ausstattung: - Eichenparkett - Deckenkühlung - Zentralheizung - durchgehende Tischlerarbeit in sämtlichen Wohnräumen - Miele Geräte Lage: Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso das Servitenviertel, welches durch seinen französischen Charme besticht und für die Nahversorgung sorgt. Hier finden Sie entzückende Cafés, Restaurants und Spezialitätenhändler. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Schottentor als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinie U2, sämtliche Tramlinien, wie 1, D, 71, 37,38,40,41,42, 43, 44. Die Heiz- und Kühlkosten werden monatlich vorgeschrieben und betragen EUR 275,- brutto. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

IN DER MARKTGASSE GELANGT DIESE 138,72 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! 1. DG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 3 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum 2. DG: Wintergarten, Terrasse Austattung: + ca. 18,14 m2 & 15,80 m2 Terrassen + Klimaanlagen in den Haupträumen + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Badezimmer mit Dusche und Waschtisch + separates WC mit Waschbecken + außenliegender Sonnenschutz + Parketten, Fliesenböden + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 83 kWh/m2a Lage MARKTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Augasse, Althanstraße, Vereinsstiege, Julius Tandler-Platz) und sehr guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.948,05 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Strom und Heizung werden separat vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 8.850,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV RS Holding GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U6-Station Nußdorfer Straße, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 35A, 37A, 40A, N38 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Stationen S40 + S45 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortables Wohnen in erstklassiger Lage! Die extravagante und moderne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk eines mehrgeschossigen, gepflegten Wohnhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit bereits vorhandener, geschickter Teilmöblierung sowie durch die hervorragende Lage zwischen dem Liechtensteinpark, dem Donaukanal und dem Augarten. Die ca. 155 m² große Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und ist ideal für Paare oder Familien geeignet. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight dieser Immobilie sind neben der grandiosen Lage die südseitig ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und einen wundervollen Blick präsentiert, und die große, verglaste Front mit bodentiefen Fenstern im Wohn-/Essbereich. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kostet optional mtl. € 100,-. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Virtueller 3D-Immobilienrundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer Terrasse (Südseite) Klimaanlage Einbauschränke Voll ausgestattete Einbauküche2 Badezimmer mit Badewanne3 Toiletten Lift Fahrradraum Kellerabteil Innenliegender Sonnenschutz Fernwärme U-Nähe Grünlage Sehr gute Infrastruktur Tiefgaragenstellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]