provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 8.,Josefstadt

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 8m² großem Balkon in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer mit separatem Schrankraum ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? großer Balkon ? Abstellraum ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? besonders hell ? absolut ruhig (komplett zum Innenhof orientiert) ? optimale Raumaufteilung ? großer Balkon ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? tolle Infrastruktur, U6 Nähe ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!!) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 150, brutto (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Wasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1221,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 119,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 134,09 Gesamtbetrag ? 1475 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte ca. 83m² große 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage des 8. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: sehr guter Grundriss Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert. Kellerabteil zugeordnet! Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) beträgt 2.565€ Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3BMM Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. Der 8. Wiener Gemeindebezirks ist als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. 2 Minuten von der Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle Hernalser Gürtel der Straßenbahnlinie 44 welche eine sehr gute Verbindung durch Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die U6 Alserstraße (6 Minuten Fußmarsch) gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Binnen 15 min gelangen Sie so mit den Öffis in die Wiener Innenstadt. Das Wiener AKH und auch die Medizinische Universität Wien befinden in der direkten Umgebung, sodass diese Wohnung auch für Ärzte, Krankenpfleger/Krankenschwestern als auch Medizinstudenten sehr gut gelegen ist. Auch Kindergärten, Schulen sowie diverse andere Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen. In der Umgebung laden diverse Restaurants und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, in kurzer Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 und die U-Bahnstation Alserstraße sehr gut angebunden. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 150 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1080 | rund 45,79 m² | 1 Zimmer | 2. Stock mit Lift | Abstellraum | Kellerabteil | Waschküche | Begrünter Innenhof mit Ruhelage | Nähe U6 Thaliastraße | Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und liegt in direkter Nähe zur U6 Thaliastraße. Die Liegenschaft punktet mit zahlreichen Vorzügen wie beispielsweise einer Waschküche mit Wäschetrockner und Waschmaschine, die den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung stehen, sowie Fahrradabstellraum, Kellerabteil und einem wunderschönen, begrünten Innenhof, der gerade an heißen Sommertagen ein angenehmer Ausgleich zum hektischen Alltag ist. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fläche von rund 45,79 m². Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie den Abstellraum und Wohnraum. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Fläche von rund 35,04 m² und auf Grund der Raumaufteilung ist es möglich hier einen separaten Schlaf- und Wohnbereich zu schaffen. Die Küche bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, sowie Kühlschrank mit Gefrierfach stehen zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und auch der beliebte 7. Bezirk mit zahlreichen Restaurants und Bars ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Somit erwartet Sie hier nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch ein reichhaltiges Freizeitangebot. Raumaufteilung - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Toilette und Badewanne - Wohnraum mit Kochnische Ausstattung - Parkett - Fliesen - Gegensprechanlage - Rollos außenliegend - Waschmaschinen Anschluss - Waschküche in der Liegenschaft - Fahrradraum in der Liegenschaft - Kellerabteil Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist selbstverständlich barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? große Terrasse ? Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? GENERALSANIERUNG 12/2024 ? Klimaanlage ? großzügige Raumaufteilung ? alle Zimmer zentral begehbar ? große Terrasse ? Parkettboden ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? tolle Infrastruktur ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus zusätzlich anmietbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2160,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 171,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 233,19 Gesamtbetrag ? 2565 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

In der ersten Etage liegt diese attraktive Wohnung, die zum 01.02.2025 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, Eine Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl Kombi mit großem Arbeitsplatz.. WC separat. Badezimmer mit Altersgerechte Dusche, 2 Halterungen, Klapp Sessel, Rutsch Feste Boden und Glas schiebe Tür.( Neu eingerichtet um Euro 9060, Juni 2023 ,) in Ablöse inkludiert. +Teilmöbliert außer Elektronik, Teppiche, und einige Möbel. Sehr gute Infrastruktur, öffentlichen Verkehrsmitteln, bus 13A tram ,2 ,5, 33 . U2 ( Rathausplatz). Einkauf. Bila, Denns, Spar, Hofer, BIPA , Apotheken etc. Sehr ruhige Lage, eine schöne Innenhof. Nur seriöse und ehrlich gemeinte anfragen. Absolut No GO, MAKLER UND IMMOBILIEN VERMITTLER. Einkommen nachweise ist unbedingt notwendig.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 45,49 m2 und besteht aus Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, WC), einem Wohn- & Esszimmer (Küchenzeile bestehend aus Ober- und Unterkästen, Nirosta-Abwäsche samt Armatur, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle), sowie einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Die Lage der Wohnung ist einmalig! Eine stille Seitengasse mitten in "Altwien" und trotzdem in 5 Gehminuten bei der U2-Station Rathaus! Obwohl zunächst auf 5 Jahre befristet, besteht großes Interesse an einer langfristigen verlässlichen Vermietung!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 45,49 m2 und besteht aus Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, WC), einem Wohn- & Esszimmer (Küchenzeile bestehend aus Ober- und Unterkästen, Nirosta-Abwäsche samt Armatur, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle), sowie einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Die Lage der Wohnung ist einmalig! Eine stille Seitengasse mitten in "Altwien" und trotzdem in 5 Gehminuten bei der U2-Station Rathaus! Obwohl zunächst auf 5 Jahre befristet, besteht großes Interesse an einer langfristigen verlässlichen Vermietung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

NEU! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse! Im Zuge eines Dachgeschossausbaues entstand diese einzigartige 2 Zimmerwohnung, welche über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette sowie über einen großzügigen Vorraum verfügt. Die knapp 7 m² große Terrasse bietet Platz zum gemütlichen Verweilen im Freien. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett und einer modernen Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) ausgestattet. Elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage runden das Paket perfekt ab. Den Bewohner des Hauses stehen ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum ein Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie: 5, 33, 43 und 44Buslinie: 13AU-Bahnlinie: U6 "Alser Straße" Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden. Die 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² befindet sich im 4. Liftstock und ist über einen Laubengang, abgesehen von einer kleinen Stufe (s. Fotos) ohne einer größeren Stufe zu erreichen. Die Wohnung ist Richtung Nordosten in den begrünten und ruhigen Innenhof orientiert und verfügt über einen knapp 5 m² großen Balkon. Durch ihre Innenhoflage ist die Wohnung besonders ruhig. Kellerabteil vorhanden. Ein Duplex-Garagenstellplatz kann für OPTIONAL zusätzliche monatliche Kosten (inkl. BK) i.H.v. 200 € mit angemietet werden. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 1.200 €. Die Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt derzeit 90,82 €. Somit beträgt die Warmmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten, inkl. Warmwasser und Heizung, Umsatzsteuer) derzeit 1.290,82 €. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet mit Verlängerungsoption bei gutem Mietverhältnis. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum (11 m²) aus erreichen Sie das getrennte WC mit Waschbecken, das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Fenster sowie das großzügige Wohnzimmer (23 m²) mit angeschlossener Essküche. Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster hell und profitiert gleichzeitig an heißen Tagen von der Nordost-Ausrichtung. Die Essküche, die mit dem Wohnzimmer offen verbunden ist, verfügt über eine Sitzecke, bietet viel Platz und ist mit 4 Sesseln ausgestattet. Die Küche (11 m²) verfügt über alle wichtigen technischen Geräte (Backrohr, Herd, Geschirrspüler etc.) und profitiert von 2 Fensterfronten. Vom Wohnzimmer ist der knapp 5m² große, in den Innenhof ausgerichtete Balkon begehbar. Das Schlafzimmer ist 15 m² groß und über das Wohnzimmer zu erreichen. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist frisch ausgemalt. Der Parkettboden wurde geschliffen und versiegelt. Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Fenster in den Lichthof, elektrische Belüftung Getrenntes WC mit Handwaschbecken und elektrische Belüftung Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, mehrere Tiefkühlfächer, Fenster Fenster: Innenjalousien, Mehrfachverglasung LAGE HAUS: Infrastruktur: Durch die Nähe zur Alser Straße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Spar, Billa), zahlreiche Restaurants und Cafés. Die nächste Parkanlage mit Spielplatz sowie das alte AKH ist in 5 Gehminuten erreicht. Verkehrsanbindung: Der Bus 13a und die Straßenbahnlinie 43 und 44 halten vor der Haustüre bzw. um die Ecke (Anbindung zu Schottentor oder Mariahilfer Straße). Die nächste U-Bahn Station der Linie U6 (Alser Straße) befindet sich entweder 10 Gehminuten oder 2 Straßenbahnstationen entfernt. Das Stadtzentrum Wiens (Schottentor) ist somit öffentlich in knapp 7 Minuten erreichbar. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Der optionale Duplex-Garagenstellplatz ist über zwei elektronisch öffenbare Garagentore zugänglich. SONSTIGE ANGABENBitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 3.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Wir behalten uns vor, bei großer Nachfrage ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben zu bearbeiten. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Highlights Ruhige, hofseitige Lage Moderne Ausstattung mit 2 Balkonen Perfekte Anbindung und zentrale Lage Großes und helle Wohnküche Abstellraum und Schrankraum Objektbeschreibung Die ca. 147 m² große Wohnung befindet sich in der Lange-Gasse im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung bietet ein großzügiges Vorzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum und eine Schrankraum in einem der Schlafzimmer. Ein Balkon neben der geräumigen Wohnküche lädt zum Entspannen ein und bieten einen ruhigen Blick in den Innenhof. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während die Nassräume elegant verfliest sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend im 8. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen U2 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 2 und 5. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß zu erkunden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1080 | rund 45,79 m² | 1 Zimmer | 2. Stock mit Lift | Abstellraum | Kellerabteil | Waschküche | Begrünter Innenhof mit Ruhelage | Nähe U6 Thaliastraße |Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und liegt in direkter Nähe zur U6 Thaliastraße. Die Liegenschaft punktet mit zahlreichen Vorzügen wie beispielsweise einer Waschküche mit Wäschetrockner und Waschmaschine, die den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung stehen, sowie Fahrradabstellraum, Kellerabteil und einem wunderschönen, begrünten Innenhof, der gerade an heißen Sommertagen ein angenehmer Ausgleich zum hektischen Alltag ist. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fläche von rund 45,79 m². Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie den Abstellraum und Wohnraum. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Fläche von rund 35,04 m² und auf Grund der Raumaufteilung ist es möglich hier einen separaten Schlaf- und Wohnbereich zu schaffen. Die Küche bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, sowie Kühlschrank mit Gefrierfach stehen zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und auch der beliebte 7. Bezirk mit zahlreichen Restaurants und Bars ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Somit erwartet Sie hier nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch ein reichhaltiges Freizeitangebot. Raumaufteilung • Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit Toilette und Badewanne • Wohnraum mit Kochnische Ausstattung • Parkett • Fliesen • Gegensprechanlage • Rollos außenliegend • Waschmaschinen Anschluss • Waschküche in der Liegenschaft • Fahrradraum in der Liegenschaft • Kellerabteil Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Kann nur MÖBLIERT angemietet werden!!! Die Möbel müssen in der Wohnung verbleiben. Diese komplett möblierte Mietwohnung befindet sich in einem Altwiener Gebäude (KEIN Lift) bei der Josefstädter Straße und Lange Gasse VIDEO: https://youtu.be/47p TFp VNW7w LAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Theater, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich auf der Josefstädter Straße und sind in wenigen Schritten leicht erreichbar. ÖFFIS: 13, 2, 46 OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Stock und verfügt über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer .helles Wohnzimmer mit Balkon . Küche mit Essbereich . Schlafzimmer .begehbarer Garderobe . Wannenbad mit Fenster .separates WC Ausstattung: .komplett möbliert . Parkett- und Fliesenböden . Balkon, ca 7m² . Kellerabteil VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, KEINE MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This apartment is located in a great part of the 8th district. LOCATION Shops, restaurants, theatre, public transport are reachable by a short walk. The building is a very nice maintained old style building. PUBLIC TRANSPORT: 13, 2, 46 PROPERTY The apartment itself has following rooms: .entree .bright living room with balcony .kitchen with dining area .bedroom with walk-in closet .bathroom with tub + window .separate toilet equipment: .fully furnished .wooden and tiled floors .balcony, ca 7m² .basement storage room COSTS rent: general maintenance costs included, NO VAT deposit: 3 gross rents... [Mehr]