provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Sankt Pölten(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten, der charmanten Hauptstadt Niederösterreichs. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch sowie einen Esstisch, während sich die praktische Kochnische harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbare Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist bequem vom Vorzimmer aus begehbar, und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnräume überzeugen durch hochwertige Parkettböden und schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in St.Pölten suchen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahe gelegenen Bahnhof leicht zu erreichen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.11.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.5.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 11,60 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,94 Klasse B. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.190,06 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 789,44 inkl. BK und Ust. Das monatliche Betreuungsentgelt der Caritas beträgt ca. € 80, . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In einer ruhigen Seitengasse steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos stammen aus dem Archiv aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - ca. 5 m² große Loggia + ca. 5 m² Balkon (beide südseitig) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet - ca. 1.5m² großes Kellerabteil - Fernwärme mit Fußbodenheizung - gute öffentliche Anbindungen (Bahn R54, R55 und Buslinie 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 852,37 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Widerinstraße in St.Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete. Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile! Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau Moderne Ausstattung Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia) Voll ausgestattete Küche inkludiert Garagenplätze anmietbar Einlagerungsräume für jede Wohnung vorhanden Wundervolle Lage mit toller Anbindung Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne, langlebige Materialien aus: Fußbodenheizung (Fernwärme) Sonnenschutz mit Innenjalousien Eichenparkettlanglebige Fliesen moderne Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum bei jeder Stiege Wohnung Stiege 2 TOP 31: Verfügbar ab 01.11.2026 Die Wohnung mit ca. 60,54 m² Wohnfläche, 4,82 m² Balkon und ca. 4,82 m² Loggia liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: (ca. 4,51 m²) WC: ( ca. 1,27 m²) Badezimmer (ca. 5,45 m²) Zimmer 1 (ca. 11,08 m²) Zimmer 2 ( ca. 10,14 m²) Abstellraum (ca. 3,14 m²) Wohnküche mit Einbauküche (ca. 24,76 m²) Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine Nachmietersuche handelt. Die Wohnung ist also aktuell noch bewohnt. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899 Euro (inkl. BK und USt.). Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung kann ab 01.11.2026 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Bäckerei Ehn, EKZ Süd Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, New Design University Öffentliche Verkehrsanbindungen: LUP Haltestelle "Gymnasium für Linien 1, 5, 8 und 12; Haltestellte "Rilkeplatz" für Linie 7verschiedenste Gesundheitseinrichtungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,60 kWh/m²a - Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <450m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <2.525m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Polizei <1.100m Post <775m Verkehr Bus <150m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #mietkauf

Mögliche Weitervergabe BWSG-Wohnung – Mietkaufoption Gesamtmiete BWSG inkl. Betriebskosten - 855,01€ Ohne Heizung, Strom, Internet, TV etc. Wohnfläche: ca. 72,06 m² Gesamtfläche: ca. 82,7 m² Balkonfläche: ca. 9,23 m² Loggiafläche: ca. 10,64 m² Zimmer: 3 Balkone: 1 Loggien: 1 Gesamtmiete: 855,01 € Miete: 620,91 € Betriebskosten: 156,37 € Umsatzsteuer: 77,73 € Monatliche Gesamtbelastung: 855,01 € Miete gültig bis 31.12.2026. Mitgliedsbeitrag pro Hauptmieter einmalig € 51,-. Finanzierungsbetrag: 22.850,51 € Ablöse: Markenküche inkl. Geräte 3000€ Maßanfertigung Gardinen 500€ Restl. Einrichtung gerne, nach Absprache. Endgültige Entscheidung über die Vermietung trifft bei positiver Bewerbung die BWSG Gruppe. Lage Nähe Bahnhof - Fuß 6-8min. Nähe Zentrum - Fuß 10-15min. Supermarkt - Fuß 2min. Nähe Krankenhaus- Fuß 5min.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

88,36 m² Wohnfläche + 50 m² Terrasse/Dachterrasse 4. OG mit Lift – Bezug nach Vereinbarung Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Terrassen auf Wohnebene Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, Gegensprechanlage mit Farbkamera Miete gesamt: € 1.449,- inkl. BK/USt. Tiefgarage € 79,– / Monat (optional) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! MAXIMILIANSTR. 74! 3 ZIMMER MIT GROSSER LOGGIA! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <450m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <500m Universität <775m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Polizei <625m Post <600m Verkehr Bus <250m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.125m Flughafen <6.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine 3-Zimmer-Wohnung in der Josefstraße 98 in Sankt Pölten (3100) steht ab dem 01.10.2026 zur Miete bereit. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 84 m² sowie eine Loggia mit 4 m². Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.200 Euro, wobei die Betriebskosten inkl 400 Euro betragen. Die Kaution beträgt 3.600 Euro. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Zudem ist ein Parkplatz vorhanden. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, und es gibt eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Kellerabteil sowie eine Energiekennzahl der Klasse C für den Heizwärmebedarf und Klasse D für den Gesamtenergieeffizienzfaktor. Raumaufteilung: Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl: großzügige Diele großes Wohnzimmer zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro) Küche Badezimmer separates WC Abstellraum verglaste Loggia Die Räume überzeugen durch ihre praktische Anordnung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten – der charmanten Landeshauptstadt Niederösterreichs! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die herrlich große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet – ob beim Sonntagsfrühstück oder beim Ausklingen eines schönen Abends mit Freunden oder Familie. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleihen der Wohnung eine angenehme Wärme und Eleganz. Ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein fixer Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, geheizt wird mittels Fernwärme. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.11.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.5.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 12,50 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,94 Klasse B. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.370,16 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 908,35 inkl. BK und Ust. Dieses Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im Zentrum von St.Pölten – 5 Minuten zum Hauptplatz und 5 Minuten in den Kaiserwald. Die Aquacity liegt fast vis a vis. Und der Hauptbahnhof ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Lokale zum Entspannen. Die 170 m2 Wohnung besteht aus 4 sehr großen Zimmer mit Flügeltüren und wunderschönem alten Parkett (3 davon zentral begehbar), einem großen zentralen Vorraum, einer geräumige Küche, In der Küche kann auch ein Essplatz eingerichtet werden. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar und hat ein Handwaschbecken. Im geräumigen Abstellraum ist auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Eine Süd-Loggia zum Innenhof mit einem Boden aus echtem Granit sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Vorraum ist mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist ideal für Familie, die viel Platz braucht oder für eine WG (zentrale Begehbarkeit der Zimmer!!), die große Räume schätzt. Natürlich kann die Wohnung auch als repräsentativer Sitz für eine Firma genutzt werden. Besonders die Nähe zum Zentrum, sowie das Landesgericht und die Militärkaserne sind hervorzuheben. Bundeskanzler Julius Raab wohnte in der repräsentativen Wohnung im geschichtsträchtigen „Heinrichshof“. Das Haus wurde von seinem Großvater Heinrich Wohlmeyer. Im Vorjahr wurde die Fassade saniert und das Haus erstrahlt in neuen und eleganten Glanz. Miete: € 923,53 + BK € 322, + HK € 190, + Ust € 162,55 = Gesamtmiete inkl. BK/HK/Ust: € 1.598,08 pro Monat. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Monatsmieten zu hinterlegen – selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an! Bezugstermin: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die sehr gut geschnittene 68 m2 Wohnung liegt im Zentrum von St.Pölten. Der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone liegen praktisch vor der Hautüre Die Aquacity ist ebenfalls in 2 Minuten erreichbar. Im Haus befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder sowie eine allgemeine Waschküche. Die Beheizung sowie das Warmwasser erfolgt zentral für das gesamte Haus. Die Wohnung liegt im 5. Stock, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die große Balkontüre sowie der sonnige Balkon gehen in den ruhigen Innenhof bieten einen schönen Ausblick ohne störende Nachbarn. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell. Sie hören vom Straßenverkehr und auch von der Bahn absolut nichts. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Zimmer, einem zentralen Vorraum sowie einer getrennt begehbaren Küche. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit einer Runddusche ausgestattet. Selbstverständlich verfügt das Bad über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist getrennt vom Bad und wurde ebenfalls vollständig erneuert. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Küche wird noch mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet und in Abstimmung mit den neuen Mietern mit einem neuen Küchenblock inkl. Geräte ausgestattet. Das Auto kann im Innenhof bequem und ohne Zusatzkosten abgestellt werden. Die Wohnung ist ideal für Single, Paare, junge Familien sowie durch die wenigen Stiegen auch für Pensionisten. Miete: € 510,65 + BK € 202,55 + Verwaltung 30,69+Lift 12,87+HK € 72,89 + Ust € 90,25 = Gesamtmiete inkl. BK/VW/Lift/HK/Ust: € 919,90 pro Monat. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Monatsmieten zu hinterlegen (€ 3.680, ) – selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an! Bezugstermin: ab 1.10.2026... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung wird unbefristet vermietet Küche möbiliert, 2 Zimmer, Bad, WC, VZKellerabteil ca. 2 m22. Stock; Lift vorhandenauch gut als WG nutzbar ( FH ) FH 5 Gehminuten KH 10 Gehminuten Bahnhof und Innenstadt 10 - 12 Gehminuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Herzlich Willkommen in St.Pölten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 72 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen optimal unterstützt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum rund 8 m² großen Balkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offen gestaltete Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit dem Essplatz eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sind über einen zentralen Gang vom Vorraum aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie angenehme Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein stets frisches und gesundes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.525,30 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 906,10 inkl. BK und Ust. Ein Zuhause, das begeistert – erleben Sie Wohnkomfort neu! Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]