provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Neunkirchen

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Bahnstrasse 6 in Aspang Markt (2870) ist ab August verfügbar und hat eine Gesamtfläche von 59,4 m². Die monatlichen Gesamtkosten betragen 700 Euro, wobei die Betriebskosten 210 Euro umfassen. Es wird keine Provision fällig, und die Kaution beläuft sich auf 2.000 Euro. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Kellerabteil. Geheizt wird über Zentralheizung mit Fernwärme. Der Heizwärmebedarf liegt bei 191,3 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,6.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Diese Erdgeschosswohnung in Raach am Hochgebirge (2640) ist ein Neubau und ab sofort unbefristet zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen circa 566 Euro, eine Ablöse von 4.500 Euro sowie ein Finanzierungsbeitrag von circa 3.700 Euro fallen ebenfalls an. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine Gesamtfläche von 49,5 m². Eine Terrasse mit 10 m² sowie ein Gartenanteil von 53 m² stehen zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Glasfaser, eine Einbauküche, Fußbodenheizung und Fernwärme. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet, zudem ist ein Lift vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Das gemütliche Appartement mit ca. 46,5 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, renovierten Villa, eingebettet in ein Grundstück mit ca. 4.000 m². Die Eckwohnung ist von der Hauptstraße abgewandt und nach Osten ? mit separatem Zugang und seitlichem Garten ? sowie nach Süden, mit Blick in den Innenhof, ausgerichtet. Die ab 2015 sanierte und komplett möblierte Wohnung ist zur Gänze verfliest. Zusätzlich zur Gas-Zentralheizung kann eine elektrische Fußbodenheizung zugeschaltet werden. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. Die Gartenmitbenutzung sowie die Haltung von Haustieren sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung bestimmter Vorgaben erlaubt. Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof, in ausreichender Zahl zur Verfügung. Ein privater Postkasten am Garteneingangstor sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung. Weitere in der Villa zu vermietende Wohnung siehe Objekt 170673 (Top 4). Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum hochalpinen Wandern sowie für Wintersportaktivitäten. Nettomiete monatlich: ? 395,00 + 10% USt. (? 39,50) = ? 434,50 Nettobetriebskosten monatlich: ? 100,00 + 10% USt. (? 10,00) = ? 110,00 Bruttogesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz monatlich: ? 544,50 Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Heizkosten (Gasheizung) als Akontozahlung vorgeschrieben. Sie betragen: ? 105,00 zzgl. 20% USt. (? 21,00) = ? 126,00 und werden jährlich - bezogen auf die Wohnnutzfläche - abgerechnet und ausgeglichen (gilt für Haupt- und Nebenwohnsitz). Der Mieter wird beim Stromversorger auf eigenen Namen und Kostenträger des Verbrauchs angemeldet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung auf gleiche Weise ist obligatorisch. Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: ? 2.100,? (mit Sparbuch zu hinterlegen) Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Besichtigungen ab Anfang August, Bezug spätestens ab 1.September 2026 Energieausweis vom 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033: HWB 150 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 2,12 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! In der Ortsmitte des in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Luftkurortes Reichenau an der Rax wurde am Beginn des 19. Jahrhunderts gegenüber dem Kurpark die heute private Villa mit schöner Gartenanlage als Dependance des Hotels Marienhof errichtet. Der in der Kaiserzeit sehr mondäne und zur Sommerfrische genutzte Ort hat sich sein Flair zunutze gemacht und bietet mit den Festspielen Reichenau einen jährlichen kulturellen Höhepunkt des Sommers, der viele Besucher aus nah und fern anzieht. Mit ganzjährigen kulturellen Veranstaltungen, der angebotenen Spitzenkulinarik und der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen kann man angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seinen Lebensmittelpunkt begründen. Kindergärten und Volksschule sind im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Im benachbarten Hirschwang führt die 1925 gegründete Seilbahn zum Rax-Hochplateau. Hier liegt in der warmen Jahreszeit der Ausgangspunkt zum Wandern, Klettern und Mountainbiken, im Winter zu vielseitigen Wintersportarten auf der Rax und den umliegenden Bergen. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Mit dem Auto: Wien und Graz in ca. 90 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in ca. 30 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Das gemütliche Appartement mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon (ca. 5 m²) befindet sich im Dachgeschoss einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Die ab 2015 sanierte und möblierte Wohnung ist mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist auf dem beigefügten Plan ersichtlich. Die Gartenmitbenutzung und Haustiere sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung von Vorgaben erlaubt. Ein privater Postkasten am Garteneingangstor und ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung. Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof, in ausreichender Zahl zur Verfügung. Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum Hochalpinen Wandern und für den Wintersport. Eine weitere in der Villa zu vermietende Wohnung finden Sie unter der Objektnummer 720808 (Top 5). Bruttomiete mtl. ? 545,00 + 10% Umsatzsteuer ? 54,50 = ? 599,50 Bruttobetriebskosten mtl. ? 105,00 + 10% Umsatzsteuer ? 10,50 = ? 115,50 Nettomiete für Neben- und Hauptwohnsitz mtl. ? 715,00 Hinweis: Zusätzlich zur Gesamtmiete werden Heizkosten (Gasheizung) vorgeschrieben. Diese betragen monatlich: a) Bei Nebenwohnsitz (NW): ? 100,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 20,00 = ? 120,00 mtl. b) Bei Hauptwohnsitz (HW): ? 160,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 32,00 = ? 192,00 mtl. Die monatlichen Heizkosten sind Akontozahlungen, die jährlich - bezogen auf die Wohnnutzfläche - abgerechnet werden. Der Mieter wird beim Stromversorger auf eigenen Namen und Kostenträger des Verbrauches angemeldet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung auf gleiche Weise ist obligatorisch. Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: ? 2.100,? (mit Sparbuch zu hinterlegen) Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Besichtigungen ab Anfang August 2026 - Bezug spätestens September 2026 Energieausweis vom 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033: HWB 150 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 2,12 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! In der Ortsmitte des in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Luftkurortes Reichenau an der Rax, gegenüber dem Kurpark, wurde am Beginn des 19. Jahrhunderts die heute private Villa mit schöner Gartenanlage als Dependance des Hotels Marienhof errichtet. Der in der Kaiserzeit sehr mondäne und zur Sommerfrische genutzte Ort hat sich sein Flair zunutze gemacht und bietet mit den Festspielen Reichenau einen jährlichen kulturellen Höhepunkt des Sommers, der viele Besucher aus nah und fern anzieht. Mit ganzjährigen kulturellen Veranstaltungen, der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen und dem kulinarischen Angebot kann man angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seinen Lebensmittelpunkt begründen. Kindergärten und Volksschule sind im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Im benachbarten Hirschwang führt die 1925 gegründete Seilbahn zum Rax-Hochplateau. Hier liegt im Sommer der Ausgangspunkt zum Wandern, Klettern und Mountainbike sowie zu vielseitigen Wintersportarten auf der Rax und den umliegenden Bergen. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Mit dem Auto: Wien und Graz in ca. 90 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in ca. 30 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich gegenüber dem Neunkirchner Bahnhof in einer gepflegten Wohnhausanlage. Direkt im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² besteht die Wohnung aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Die Küche ist ausgestattet mit Küchenkästen, Abwasch, Backofen, E-Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung-Fernwärme! Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplatz findet man direkt vor der Anlage. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Ihren Alltag. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele bequem und schnell. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Heizkostenaconto beträgt monatlich ? 50,00 inkl. 20% USt. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete............................... Euro 446,61 Betriebskostenaconto.............. Euro 189,75 Ust............................................ Euro 63,64 Gesamt................................... Euro 700,00 Einmalige Kosten: Kaution............................ Euro 2.100,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Günstige & sehr gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Bahnhofsnähe Diese helle und freundliche Dachgeschoss-Eckwohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Kochnische und direktem Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit einer ausgesprochen netten und harmonischen Hausgemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist der schöne Grünblick, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit etwa 17 m² sowie ein Pkw-Carport-Stellplatz (Nr. C4). Die ausgezeichnete Lage unmittelbar beim Bahnhof und die hohe Wohnqualität bilden ein attraktiven Gesamtpaket. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage Kunststofffenster Gegensprechanlage Fernwärme Warmwasser mittels Zentralen Boiler Solaranlage am Dach Kamin & Nebenkamin Wasserfilter Kaltwasser-Einzelverzählung Innenjalousien Kinderspielplatz Fahrradraum1 PKW-Abstellplatz je Wohnunggeförderte & unbefristete Miete Kaufoption Wohnzuschuss möglich Eine familienfreundliche Wohnhausanlage wartet auf Sie! Für Detailauskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <1.000m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Polizei <1.375m Post <1.575m Verkehr Bus <175m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Das gemütliche Appartement mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon (ca. 5 m²) befindet sich im Dachgeschoss einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Die ab 2015 sanierte und möblierte Wohnung ist mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist auf dem beigefügten Plan ersichtlich. Die Gartenmitbenutzung und Haustiere sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung von Vorgaben erlaubt. Ein privater Postkasten am Garteneingangstor und ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung. Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof, in ausreichender Zahl zur Verfügung. Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum Hochalpinen Wandern und für den Wintersport. Eine weitere in der Villa zu vermietende Wohnung finden Sie unter der Objektnummer 720808 (Top 5). Bruttomiete mtl. ? 545,00 + 10% Umsatzsteuer ? 54,50 = ? 599,50 Bruttobetriebskosten mtl. ? 105,00 + 10% Umsatzsteuer ? 10,50 = ? 115,50 Nettomiete für Neben- und Hauptwohnsitz mtl. ? 715,00 Hinweis: Zusätzlich zur Gesamtmiete werden Heizkosten (Gasheizung) vorgeschrieben. Diese betragen monatlich: a) Bei Nebenwohnsitz (NW): ? 100,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 20,00 = ? 120,00 mtl. b) Bei Hauptwohnsitz (HW): ? 160,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 32,00 = ? 192,00 mtl. Die monatlichen Heizkosten sind Akontozahlungen, die jährlich - bezogen auf die Wohnnutzfläche - abgerechnet werden. Der Mieter wird beim Stromversorger auf eigenen Namen und Kostenträger des Verbrauches angemeldet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung auf gleiche Weise ist obligatorisch. Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: ? 2.100,? (mit Sparbuch zu hinterlegen) Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Besichtigungen ab Anfang August 2026 - Bezug spätestens September 2026 Energieausweis vom 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033: HWB 150 kWh/m²a, Klasse D; f G... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Das gemütliche Appartement mit ca. 46,5 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, renovierten Villa, eingebettet in ein Grundstück mit ca. 4.000 m². Die Eckwohnung ist von der Hauptstraße abgewandt und nach Osten ? mit separatem Zugang und seitlichem Garten ? sowie nach Süden, mit Blick in den Innenhof, ausgerichtet. Die ab 2015 sanierte und komplett möblierte Wohnung ist zur Gänze verfliest. Zusätzlich zur Gas-Zentralheizung kann eine elektrische Fußbodenheizung zugeschaltet werden. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. Die Gartenmitbenutzung sowie die Haltung von Haustieren sind nach Absprache mit den Eigentümern unter Einhaltung bestimmter Vorgaben erlaubt. Kostenfreie Parkplätze stehen im Innenhof, in ausreichender Zahl zur Verfügung. Ein privater Postkasten am Garteneingangstor sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind in Planung. Weitere in der Villa zu vermietende Wohnung siehe Objekt 170673 (Top 4). Die ruhig gelegene Villa ist in dieser einzigartigen Region Niederösterreichs ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung von Landschaft und Kultur, zum hochalpinen Wandern sowie für Wintersportaktivitäten. Nettomiete monatlich: ? 395,00 + 10% USt. (? 39,50) = ? 434,50 Nettobetriebskosten monatlich: ? 100,00 + 10% USt. (? 10,00) = ? 110,00 Bruttogesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz monatlich: ? 544,50 Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Heizkosten (Gasheizung) als Akontozahlung vorgeschrieben. Sie betragen: ? 105,00 zzgl. 20% USt. (? 21,00) = ? 126,00 und werden jährlich - bezogen auf die Wohnnutzfläche - abgerechnet und ausgeglichen (gilt für Haupt- und Nebenwohnsitz). Der Mieter wird beim Stromversorger auf eigenen Namen und Kostenträger des Verbrauchs angemeldet. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung auf gleiche Weise ist obligatorisch. Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: ? 2.100,? (mit Sparbuch zu hinterlegen) Provision: Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Besichtigungen ab Anfang August, Bezug spä... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese Neubauwohnung in Reichenau an der Rax, Abt Balthasarstr. 3, befindet sich im Hochparterre eines zweistöckigen Gebäudes und ist sofort verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.132 Euro, wobei die Betriebskosten 473 Euro betragen. Eine Kaution von 2.600 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 83 Quadratmetern, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche und ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt nahe der Kirche und der bekannten Konditorei Nöbauer sehr ruhig im Zentrum des Luftkurortes Reichenau/Rax an der Barbarapromenade, die Schwarza entlang bis zum Kurtheater führt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung Wir suchen ab November (oder nach Vereinbarung) eine/n Nachmieter/in für unsere gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Kaufoption, Baujahr 2020. Die Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer, eine schöne, neuwertige Küche und ein Schlafzimmer mit eigener Terrassentür. Bad mit Dusche und WC sind getrennt voneinander, außerdem gibt es zusätzlich zum Abstellraum ein Kellerabteil, um allerlei Hab und Gut unterzubringen. Vor der Wohnzimmertür wartet eine überdachte Terrasse und ein feiner, grüner Garten mit Hochbeet und genug Platz für sonstige Pflanzen. Zum regulieren der Sonneneinstrahlung dienen Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist noch, das ein Platz in der Tiefgarage in der Miete inkludiert ist und ein weiterer dazugemietet werden kann (ca. 50€ im Monat). Lage Angenehme Lage im Grünen mit viel Privatsphäre. Die Wohnung liegt ostseitig in einer Sackgasse, daher ist kaum Verkehr und auch für Haustiere ist die Lage optimal. Generell gesagt, ist die Gegend sehr ruhig. Etwa zehn Gehminuten entfernt befindet sich das Gemeindeamt und damit auch die Post, sowie der örtliche Kindergarten. Etwa 15 Minuten braucht man zu Fuß zum Bahnhof Sautern-Schiltern und der Supermarkt (Nah&Frisch) sowie die Volksschule liegen etwa 20 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto braucht man zum Supermarkt, der Volksschule, Arzt, sowie Sparkasse, Park, Freibad und Autobahnauffahrt Seebenstein 5 Minuten. Sonstiges • Genossenschaftsanteil ca. 23000€ • Monatliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenplatz: ca. 680€ • Ablöse nach Vereinbarung, darin inkludiert: • eine maßgeschneiderte Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzug, Backrohr und Touch-Herdplatte von Dieter Knoll; Laden und Kästen sowie ein Apothekerschrank allesamt mit Softclose-Funktion; ausziehbarer Wasserhahn; Unterschrankbeleuchtung; auziehbares 3-Kammern-Mülltrennsystem • Badezimmermöbel (ohne Waschmaschine und Trockner) • Maßgefertigte Vorhangschienen in Wohn- und Schlafzimmer • Hochbeet, Gartenbepflanzung und ein Rasenroboter der Marke Gardena • 4tlg. Wohnwand • Kleiderschrank • Schuhkasten und Garderobenbank Besichtigung nach Vereinbarung möglich. 📞 [Telefonnummer entfernt] 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, einen ruhig gelegenen Südwestbalkon mit Blick in den Innenhof sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Der großzügige Wohnbereich sowie zwei weitere großzügige und lichtdurchflutete Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder als Gästezimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Neunkirchen sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten optimale Voraussetzungen für Pendler. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im Herzen von Neunkirchen im 1.Stock. Auf einer Fläche von rund 83,00 m² findet man hier eine großzügig geschnittene Wohnküche, ein Bad mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer sowie ein geräumiger Vorraum. Die Gas-Etagen Heizung sorgt für eine wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Ein Parkplatz kann angemietet werden! Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein absolutes Plus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für größere Einkaufstouren steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal ? ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell zu Ihren gewünschten Zielen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Umgebung erkunden möchten, Sie sind stets gut angebunden. Befristet wird auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Monatliche Vorschreibung: Nettomiete..................... Euro 473,68 Betriebskostenaconto.... Euro 183,59 Ust................................. Euro 65,73 Gesamt.......................... Euro 723,00 Einmalige Kosten: Kaution......................... Euro 2.169,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Superma... [Mehr]