provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Eisenstadt(Stadt)

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Zu vermieten ist eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Eisenstadt, Bahnstraße. Die Wohnfläche beträgt ca. 80m² inkl. einer Loggia mit ca. 4,4 m². Zusätzlich steht für die Wohnungseigentümer/Mieter ein gemeinsamer Garten zur Verfügung. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet - siehe Fotos. 3 Zimmer Wohnungen im 3 Stockwerk mit Lift. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC. Lichtdurchflutete Wohnung. Gute Infrastruktur - Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen Gesundheitszentrum, Krankenhaus und Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. In der Bahnstraße ist das Parken gebührenfrei. Im Zentrum - Bahn- und Busbahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Ausstattung: Elektro-/ Infrarotheizung (Kosten ca. € 100,-/Monat) & Kamin Küchenmöbel inkl. Geräte Laminatboden in den Wohnräumen - Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitäreinrichtung inkl. Badezimmermöbel Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist vorhanden. Kosten: Gesamtmiete, inkl. Betriebskosten € 900,- exkl. Stromkosten (ca. € 100,-/Monat) 3 Monatsmieten Kaution Die Wohnung kann gerne nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse unter [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dieser Variante wird 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren gestundet. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt. Die monatlichen Kosten beinhalten die Betriebskosten , das Heizkostenakonto sowie die anfallenden Steuern. Eine ganz besonders einladende Wohnung. Das Vorzimmer verfügt über ein Fenster und lässt diesen Raum daher niemals düster wirken. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Zwei geräumige Zimmer Richtung S/W stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Der Blick aus dem Fenster offenbart den eigenen Garten. Der Wohn-Küche-Bereich ist großzügig und verfügt neben der Terrassentüre über zwei weitere Fenster. Von überall ist der Blick in den eigenen Garten gegeben. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein, aber die Gestaltung dieser Fläche obliegt Ihnen. Vielleicht finden Sie ja schon den richtigen Platz für Ihr Hochbeet. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC, welches auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 1 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 6 zugehörig, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <700m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 32 131,64€ An der Wohnung kann auch Soforteigentum begründet werden!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen nahe dem Schlosspark - nur ca 10 Minuten von der Fußgängerzone entfernt LAGE Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bäcker, sowie die schöne Fußgängerzone von Eisenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Schloss Esterhazy und das Freibad Schlosspark sind leicht erreichbar. Die polytechnische Schule befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt. ÖFFIS Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im nahen Umfeld OBJEKT Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und südseitiger Loggia . Schlafzimmer mit Schrankraum und Loggia . Bad (Wanne) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 13,24m² Loggia .ca 40m² Garten . Fußbodenheizung . Fernwärme . Tiefgaragenparkplatz möglich: € 95,00/Monat . Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen . Kellerabteil . Fahrradraum . Stellplatz 09! KOSTEN . Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt .zusätzliche monatliche Kosten: ca. € 133,46 (Heizung, Wasser und Warmwasser) . Kaution: 3 BMM • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright apartment with big loggia LOCATION Supermarkets, restaurants, shops, city center can be reached in a few minutes. Public lines are nearby. PROPERTY The apartment offers following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and loggia .bedroom with walk in wardrobe and loggia .bathroom (tub) .separate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 13,24m² Loggia .ca 40m² garden .floor heating .garage possible (€ 95.00/month) .basement storage room COSTS .rent: general maintenance costs and VAT included .additional monthly costs: ca. € 133,46 (heating, water, hot water) .deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WILLKOMMEN IN EISENSTADT, DER STADT DER SONNEZentrale Stadtlage - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist stetig wachsend, erfreut sich großer Beliebtheit und verzeichnet jährlich Zuzug. Hier werden Urbanität und dörfliche Vorzüge, sowie Tradition und Moderne angenehm verbunden. Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. Es herrscht eine hohe Lebensqualität - geht man vor die Tür ist man praktisch gleich im Grünen. Eine Vielzahl qualitativ hochwertiger Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, beste medizinische Versorgung mit zahlreichen Fachärzten und einem Krankenhaus, sowie alle wichtigen Behörden sind in der Stadt vorhanden. Die nahe gelegene Fußgängerzone im Herzen Eisenstadts mit historischem Stadtkern und zauberhaften barocken Bürgerhäusern lädt mit individuellen Geschäften zum Flanieren und Einkaufen ein. Wöchentlich findet ein großer Markt für die Versorgung mit erstklassigen regionalen Lebensmitteln statt. Eisenstadt, St.-Antoni-Straße 23/2Moderne 5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Innenstadtlage. Man betritt die Wohnung über einen Vorgarten sowie über eine große Terrasse. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, eine Garderobe mit anschließendem WC mit Handwaschbecken sowie die geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine einläufige Stiege erreicht man das 1. Obergeschoß wo sich ein zweiter offener Wohnraum befindet. Es gibt 3 getrennt begehbare Zimmer, einen zentraler Schrankraum und ein Bad mit Dusche und WC. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zum großzügige Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Einlagerungsraum. Garagenplätze (€ 80, /Monat) und zusätzliche Lagerflächen können optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <7.300m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <375m Universität <1.100m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <125m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.350m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

beziehbar: Nov/Dez 2025 Wohnen nahe dem Schlosspark - nur ca 10 Minuten von der Fußgängerzone entfernt (Nachmietersuche) LAGE Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bäcker, sowie die schöne Fußgängerzone von Eisenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Schloss Esterhazy und das Freibad Schlosspark sind leicht erreichbar. Die polytechnische Schule befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt. ÖFFIS Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im nahen Umfeld OBJEKT Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Loggia/ Garten . Schlafzimmer mit Schrankraum und Loggia/ Garten . Bad (Wanne) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 12,89m² Loggia . Fußbodenheizung . Fernwärme . Tiefgaragenparkplatz möglich: € 95,00/Monat . Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen . Kellerabteil . Fahrradraum . Stellplatz 23 INFO: >die Möbel gehören der aktuellen Mieterin. KOSTEN . Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt . Kaution: 3 BMM • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright apartment with big loggia LOCATION Supermarkets, restaurants, shops, city center can be reached in a few minutes. Public lines are nearby. PROPERTY The apartment offers following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and loggia .bedroom with walk in wardrobe and loggia .bathroom (tub) .separate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 12,89m² Loggia .floor heating .garage possible (€ 95.00/month) .basement storage room COSTS .rent: general maintenance costs and VAT included .deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die 2009 errichtete Wohnhausanlage befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Zentrumsnähe: Innenstadt, Nahversorger und diverse Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, einen Aufzug und einen Gemeinschafts- bzw. Partyraum mit Dachterrasse im Dachgeschoß. Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung zeichnet sich durch optimale Raumaufteilung aus. Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Vorraum, eine Wohnküche, ein WC und der Balkon. Das Untergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit WC. Das Wohnzimmer, der Balkon sowie zwei der Zimmer im unteren Geschoss sind nach Süden ausgerichtet und somit schön lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk. Alle Fenster sind in den Innenhof gerichtet. Im Mietpreis sind zwei 2 Tiefgaragenplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil inkludiert. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. DAN-Einbauküche, Vorzimmer und Badezimmer verbleiben in der Wohnung. Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Monatliche Kosten für Strom und Fernwärme: gesamt ca. 140€ (nicht im Mietpreis inkludiert) Betriebskosten: 312€ (im Mietpreis inklusive) 2 WCs 1 geräumiges Badezimmer mit Badewanne... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 50.759,89€... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 46.781,54 €... [Mehr]